#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Open House am: : Freitag, 13.10.2023 von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und Samstag, 14.10.2023 von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr Ort: Markt 195, 5360 St.Wolfgang RARITÄT!!! Traumhafte Eigentumswohnung mit Seezugang in St.Wolfgang am Wolfgangsee Sie träumen von einer exklusiven Immobilie im Herzen des Salzkammerguts? Ihre Suche hat ein Ende! Diese atemberaubende Eigentumswohnung bietet nicht nur eine traumhafte Lage direkt am malerischen Wolfgangsee, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnvergnügen perfekt abrunden. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut erstklassiger Lage in St.Wolfgang am Wolfgangsee. Mit einem unverbaubaren Blick auf den See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts ist diese Wohnung der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² laut Wohnungseigentumsvertrag, die geschickt gestaltet ist und perfekt genutzt wird. Der offene Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich mit Holzparkettboden und elektrische Außenjalousien schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern und komfortabel gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine rund 10 m² große Terrasse, von der aus Sie den bezaubernden Wolfgangseeblick in vollen Zügen genießen können. Zudem haben Sie direkten Zugang zum Seeufer samt Seegrundstück, das nur wenige Schritte entfernt ist. Ausstattung und Besonderheiten • Die Eigentumswohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. •Eine neue Gaszentralheizung in der Liegenschaft sorgt für wohlige Wärme (Heizung und Warmwasser) und niedrige Energiekosten. •Die Dacheindeckung wurde ca. 2015 erneuert und ein Großteil des Gebäudes wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet, was den Wohnkomfort steigert. •Parken ist auf den Allgemeinflächen direkt bei der Immobilie möglich. •Die Betriebskosten betragen aktuell monatlich € 187,92 € inklusive allgemeiner Betriebskosten, Heizung und Warmwasser sowie Rücklage. •Aktuell besteht ein Kabel-TV Anschluss. Weitere Informationen Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts profitieren. Die Eigentumswohnungen innerhalb der Liegenschaft werden überwiegend zu Freizeitwohnsitzzwecken (Zweitwohnsitz) genutzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Ins Zentrum von St.Wolfgang mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Schafbergbahn und die Wolfgangsee-Schiffahrt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 290.000,- als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie diese einmalige Chance und buchen Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin unter www.remax.at/1607-2122. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

3-Zimmer-Panoramawohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Dachgeschosswohnung befindet sich etwas oberhalb des Ortszentrums von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf den Wolfgangsee und das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 5min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, die beiden Schlafzimmer, und Badezimmer mit Tageslicht. 3-Zimmer-Panoramawohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Dachgeschosswohnung befindet sich etwas oberhalb des Ortszentrums von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf den Wolfgangsee und das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 5min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, die beiden Schlafzimmer, und Badezimmer mit Tageslicht. Lage: St.Gilgen am Wolfgangsee, ein Ort zum verlieben! Lebensqualität für Ihre wertvollste Zeit mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. Der wunderschöne Wolfgangsee mit bester Wasserqualität wird Sie in allen Facetten begeistern. St.Gilgen bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an ausgewählten Restaurants, Nahversorger, Bäcker, Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Veranstaltungen von Brauchtum bis Kultur. Die Stadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt, Bad Ischl, seit jeher Kaiserstadt mit vielseitigem Angebot an Geschäften und dem berühmten Cafe Zauner und die Salzkammergut Therme erreichen Sie in nur 20 Autominuten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2-Zimmer-Ferienwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Wohnung befindet sich etwas oberhalb von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 10min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht. Teppichboden in den Wohnräumen Fliese in Küche, Badezimmer und WCElektro Nachtspeicherheizung KFZ-Stellplatz im Eigentum. Großes Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Nebenräume wie Waschraum- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Betriebskosten: BK-Vorschreibung derzeit: Euro 233,78 mtl. Stromkosten sind verbrauchsabhängig Rücklagenstand lt. Auskunft der Hausverwaltung mit Stichtag 23.03.2023 Euro 69.358,52.Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 896,00 an Ortstaxe jährlich an. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 2-Zimmer-Ferienwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Wohnung befindet sich etwas oberhalb von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 10min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht. Teppichboden in den Wohnräumen Fliese in Küche, Badezimmer und WC Elektro Nachtspeicherheizung KFZ-Stellplatz im Eigentum. Großes Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Nebenräume wie Waschraum- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Betriebskosten: BK-Vorschreibung derzeit: Euro 233,78 mtl. Stromkosten sind verbrauchsabhängig Rücklagenstand lt. Auskunft der Hausverwaltung mit Stichtag 23.03.2023 Euro 69.358,52. Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 896,00 an Ortstaxe jährlich an. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen, zzgl. 20 % UST. Vermittlungsprovision Käufer: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Lage: Der liebliche Ort St.Gilgen am Wolfgangsee, mit seiner zauberhaften Landschaft hat an Charme nichts verloren und garantiert Lebensqualität für Ihre wertvollste Zeit mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. Der wunderschöne Wolfgangsee mit bester Wasserqualität wird Sie in allen Facetten begeistern. St.Gilgen bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an ausgewählten Restaurants, Nahversorger, Bäcker, Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Veranstaltungen von Brauchtum bis Kultur. Die Stadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt, Bad Ischl, seit jeher Kaiserstadt mit vielseitigem Angebot an Geschäften und dem berühmten Cafe Zauner und die Salzkammergut Therme erreichen Sie in nur 20 Autominuten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das OBJEKT: In Strobl am Wolfgangsee befindet sich diese in die Naturlandschaft eingebettete Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 38m² mit 2 Zimmern. Einen reizvollen Bergpanoramabalkon und einem großen allgemeinen Garten. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz, Lift, Fahrradkeller, Skikeller. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer malerischen Wander- und Skiregion. St.Wolfgang ist ca. 8 Minuten Fahrzeit entfernt. St.Gilgen & Bad Ischl sind etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Sommer: Im Sommer geht es zum Baden, Wandern, Biken, Spazieren, Klettern. Wunderschöne Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Wolfgangsee, Fuschlsee, Hallstätter See). Winter: Im Winter wartet das kleine, aber feine Skigebiet Postalm auf Sie. Die Eigentumswohnung in Strobl am Wolfgangsee bietet Ihnen ? Ruhe tanken ? Erholung finden ? Sportlich aktiv sein KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis ? 229.000 versteht sich inkl. Tiefgaragenplatz. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese elegante und einzigartige Wohlfühloase liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strobl etwa 10 Gehminuten vom wunderschönen Wolfgangsee entfernt. Die im Preis inkludierte Ausstattung (vollmöbliert - außer persönliche Gegenstände!) lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener, modernen, 3 Jahre jungen Küche. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, den einladenden Flur sowie einen Abstellraum. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und lädt förmlich zum Verweilen mit einem Gläschen Wein ein. Fast alle Fenster sind 3-fach verglast und wurden erst 2021 erneuert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminat und Feinsteinzeug. Beheizt wird mittels zentraler Gasheizung. 2020 wurden neben der Küche auch die Heizkörper, die Fußböden und das Bad erneuert. Alles in allem heißt es Koffer packen und einziehen. Zum Objekt gehört weiters ein Tiefgaragenstellplatz. Sie können sich sicher sein, dass dieses Schmuckstück nicht lange am Markt sein wird. Überzeugen Sie sich also zeitnah persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: VS, MS und Poly im Ort, höhere Schulen in Stadt Salzburg Einkaufsmöglichkeiten: In Strobl finden Sie alle Möglichkeiten der Nahversorgung mit sehr gutem Angebot an Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ist in ca. 290 m Entfernung. Den Busbahnhof erreichen Sie in etwa 1200m.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein wahres Schmuckstück am Wolfgangsee steht zum Verkauf ! Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl welche im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas ist mit den umliegenden Gemeinden! Weiters ist auch der 1.100-ste Geburtstag des Schutzpatrons Hl. Wolfgang. Der Wolfgangsee ist einer der bekanntesten und größten und schönsten Seen im Salzkammergut. Skiregionen Zwieselalm, Krippenstein, Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn in der Nähe. Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St.Wolfgang auf den Schafberg. Ein wahrer Besuchermagnet. Sehr gut eingeführter Betrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse mit Lift. Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt, direkt neben dem öffentlichen Parkhaus. Schiffsanlegestelle und Schafbergbahn erreicht man in 2-5 min. zu Fuß. Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Genehmigungen für einen weiteren Ausbau (Dachgeschosswohnung mit Seeblick) liegen vor. Eine Ölheizung versorgt Sie mit Wärme, alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück. Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden alle Zimmer auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt stehen den Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und 2 weitere Appartements mit Küche zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt ca. 38 Betten. Alle Zimmer mit eigenem Bad/WC/Dusche. Die südseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Neue Rezeption, extra Büro, Garage mit Abstellräumen und Haltemöglichkeit für An-/Abreisende Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine urig gemütliche Gaststube für ca. 30 Personen und auf der Terrasse sind weitere ca. 40 Sitzplätze vorhanden. Dieser sehr schöne und urige Gastraum sowie die sonnige Terrasse wollen wieder belebt werden. Durch die Hausgäste ist bereits ein reger Gasthausbesuch gesichert! Verhandlungsbasis/Kaufpreis: 1.500.000, € BRUTTO (inkl. 20 % UST) Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein wahres Schmuckstück am Wolfgangsee steht zum Verkauf ! Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl welche im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas ist mit den umliegenden Gemeinden! Weiters ist auch der 1.100-ste Geburtstag des Schutzpatrons Hl. Wolfgang. Der Wolfgangsee ist einer der bekanntesten und größten und schönsten Seen im Salzkammergut. Skiregionen Zwieselalm, Krippenstein, Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn in der Nähe. Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St.Wolfgang auf den Schafberg. Ein wahrer Besuchermagnet. Sehr gut eingeführter Betrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse mit Lift. Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt, direkt neben dem öffentlichen Parkhaus. Schiffsanlegestelle und Schafbergbahn erreicht man in 2-5 min. zu Fuß. Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Genehmigungen für einen weiteren Ausbau (Dachgeschosswohnung mit Seeblick) liegen vor. Eine Ölheizung versorgt Sie mit Wärme, alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück. Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden alle Zimmer auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt stehen den Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und 2 weitere Appartements mit Küche zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt ca. 38 Betten. Alle Zimmer mit eigenem Bad/WC/Dusche. Die südseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Neue Rezeption, extra Büro, Garage mit Abstellräumen und Haltemöglichkeit für An-/Abreisende Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine urig gemütliche Gaststube für ca. 30 Personen und auf der Terrasse sind weitere ca. 40 Sitzplätze vorhanden. Dieser sehr schöne und urige Gastraum sowie die sonnige Terrasse wollen wieder belebt werden. Durch die Hausgäste ist bereits ein reger Gasthausbesuch gesichert! Verhandlungsbasis/Kaufpreis: 1.500.000, € BRUTTO (inkl. 20 % UST) Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese zentral gelegene 4 Zimmer Terrassenwohnung erfüllt in vieler Hinsicht zahlreiche Wohnträume. In 2 Minuten spazieren Sie zum Wolfgangsee. Alle Besorgungen des täglichen Lebens, Schulen, Gastronomie und auch der Busbahnhof finden sich quasi vor der Haustüre. Die gepflegte Wohnanlage "Am Hasenanger" passt sich schön in den Ortskern ein. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher sind beim Haus weitere Stellplätze vorhanden. Direkt im Haus lädt Sie ein Hallenbad und eine Sauna zum aktiven Sport oder einfach relaxen ein. Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (kein Lift). Gliederung: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender 36m² Terrasse sowie ein weiterer Balkon mit 8m² und teilweise Seeblick. Also Platz für die ganze Familie. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral gelegen in Strobl am Wolfgangsee, im Herzen des Salzkammergut! Leben, wo andere Urlaub machen. Sommer- und Wintersport erleben Sie hier vor der Haustüre.... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung in Wien Penzing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53,57 m². Sie verfügt über 2 Zimmer sowie ein extra Zimmer mit einer voll möblierten Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die Lage in Penzing bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Der 14. Bezirk zeichnet sich durch seine grüne und doch sehr urbane Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Straßenbahn 49 S-Bahn S45 Bus 51A U-Bahn U3... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Anzahl Etagen: 2 Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St.Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St.Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn ? Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St.Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente ? hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Sonnenaufgangsmomenten beim Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Starten Sie morgens mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne und einem warmen, gut duftenden Kaffee auf Ihrer großzügigen Seeblick-Terrasse. Diese außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre ist der perfekte Start in einen herrlichen Tag. Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wa? rmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazita? t bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St.Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St.Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn ? Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St.Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente ? hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Sonnenaufgangsmomenten beim Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Starten Sie morgens mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne und einem warmen, gut duftenden Kaffee auf Ihrer großzügigen Seeblick-Terrasse. Diese außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre ist der perfekte Start in einen herrlichen Tag. Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wa? rmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazita? t bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der zu allen Tageszeiten ein Highlight ist. Die hohen Räume der Villa tragen zum angenehmen und luftigen Wohnklima bei. Einige Zimmer sind zudem mit Stuckdecken und mit Blattgoldverzierungen verziert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Whirlpool, einem Kältebad und einem großen Duschbereich ausgestattet ist. Im Keller gibt es zusätzlich noch einen Fitnessraum. Die Hausfront mit zwei großen Terrassen ist in Blickrichtung des Sees gerichtet. Im Außenbereich gibt es zudem einen 12 m x 6 m großen Pool. Insgesamt bietet die Villa viele verschiedene Wohnbereiche, sodass mehrere Familien zusammenleben könnten oder aber auch viel Platz für Gäste vorhanden ist. Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Highlights: - ca. 9.900 m² Anwesen mit viel Privatsphäre - 9 Schlafzimmer / 7 Badezimmer - wunderschöne Aussicht auf den Wolfgangsee - Stuckdecken und Blattgoldverzierung in vielen Räumen - großer Wellnessbereich - Fitnessraum im Keller - Außenpool - uvm. Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung, die generalsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, seperater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sichern Sie sich jetzt bereits die Möglichkeit nach Fertigstellung der Sanierung einzuziehen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]