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OKHaus mit Garten mieten in 1180 Wien
Wie ein Haus im Haus - Sonnige Familien-Garten-Maisonette - 5 Zimmer - 4 Bäder - nahe Amadeus-School
€ 4.249,-
1180 Wien / 243m² / 5 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
English below! Wie ein Haus im Haus - Sonnige großzügige Garten-Maisonette in grüner Umgebung - Stellplatz in der hauseigenen Garage möglich! Optimale Lage für Familien mit Kindern - Amadeus-School und Bushaltestelle der American International School sowie Volksschule Scheibenberggasse ganz in der Nähe! Kleiner Park und Straßenbahnhaltestelle 40 ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Tolle Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheke etc ebenfalls in der Umgebung. Auch zum Türkenschanzpark und dem Freibad am Schafberg ist es nicht weit. Die Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 80 Jahren, wurde gerade teilsaniert und präsentiert sich sonnig, hell und freundlich: alle 4 Bäder und das Gäste-WC wurden neu gestaltet, es wurde ausgemalt, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, teilweise neue Bodenbeläge angebracht, das interne Stiegengeländer wird in Kürze mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet. Zur Maisonette gehört ein kleiner privater Garten mit großer Terrasse , im Gemeinschaftsgarten rund um das Haus stehen eine Grillstelle, eine Schaukel, eine Tischtennisplatte, eine Reckstange, eine Sandkiste, ein kleines Biotop zur Verfügung. Wenn gewünscht, darf auch gern gegärtnert werden. Die Maisonette ist sehr großzügig und familientauglich geschnitten. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erstes Geschoss : Eingang Vorraum (ca. 4,7 m2) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,8 m2) Wohnbereich (ca. 70 m2) Esszimmer (ca. 20 m2) Küche (ca. 10,5 m2) Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 5,7 m2) Ausgang auf die Terrasse und in den Eigen-Garten (ca. 66 m2) sowie Abgang zum Gemeinschaftsgarten Oberes Geschoss: separate Eingangstür Vorraum mit großem Schrankraum Master-Suite mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 30 m2) Schlafzimmer 2 mit En-Suite Bad mit Dusche und WC (ca. 21 m2) Schlafzimmer 3 mit En-Suite Bad mit Wanne und WC (ca. 20,3 m2) Schlafzimmer 4 (ca. 22,5 m2) Bad mit Dusche und WC (ca. 4 m2 und ca. 5,2 m2) Die Ausstattung: indirekte Beleuchtung im Wohnbereich und Esszimmer Klima-Anlage im Wohngeschoss offener Kamin vollausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler große Regenduschen in den Bädern separates Gäste WC mit Handwaschbecken Außenrollos im Wohngeschoss zur Gartenseite Insektengitter vor allen Fenstern Glasgeländer und Edelstahl-Handlauf an der Stiege ausgestatteter Schrankraum im Obergeschoss Möglichkeit zum Anschluss von mobilen Klima-Gerägen in den Schlafräumen (eines vorhanden) Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zusätzliches Waschbecken im Abstellraum zweiter Eingang im Obergeschoss Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen Eigengarten mit Wasser- und Stromauslass Gartennutzung mit Grill, Tischtennisplatte, Schaukel, Reckstange, Sandkiste Möglichkeit zur Montage einer SAT-Schüssel Lift im Haus Kellerabteil ca. 3,25 m2 Garagenstellplatz optional Die Maisonette steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5-10 Jahre vermietet. Sie kostet 4.249,- EURO monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. Der Stellplatz kann optional für 125,- EURO inkl. USt monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Für private Mieter wird die Maisonette selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung über eine Firma für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20% USt) verrechnet. Bei Anmietung über eine Botschaft für Mitarbeiter werden 2 Bruttomonatsmieten verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] English Version: Sunny, spacious garden maisonette in green surroundings - parking space in the building's own garage possible! Ideal location for families with children - Amadeus School and bus stop of the American International School as well as Scheibenberggasse elementary school close by! Small park and tram stop 40 just a few minutes' walk away. Great restaurants, shopping facilities and doctors, pharmac y etc. can also be found within walking distance. Türkenschanzpark and the outdoor pool on Schafberg are also not far away. The maisonette is located in a very well-kept apartment building from the 80s, has just been partially renovated and presents itself sunny, bright and friendly: all 4 bathrooms and the guest toilet have been redone , walls have been painted , the electrics were brought up to date, some new floor coverings were installed, and the internal stair railing will soon be equipped with a modern glass railing. The apartment has a small private garden with a large terrace , and in the communal garden around the house tenants are free to use the barbecue area, a swing, a table tennis table, a sandpit and a small biotope. Tenants are also welcome to garden if they wish. The apartment is very spacious and suitable for families. Layout of the rooms: First floor: Entrance Anteroom (approx. 4.7 m2) Separate WC with wash hand basin (approx. 1.8 m2) Living area (approx. 70 m2) Dining room (approx. 20 m2) Kitchen (approx. 10.5 m2) Storage room with connections for washing machine and dryer (approx. 5.7 m2) Exit to the terrace and private garden (approx. 66 m2) and Exit to the communal garden Upper floor: Separate entrance door Walk-in closet Master suite with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 30 m2) Bedroom 2 with en-suite bathroom with shower and WC (approx. 21 m2) Bedroom 3 with en-suite bathroom with bath and WC (approx. 20.3 m2) Bedroom 4 (approx. 22.5 m2) Bathroom with shower and WC (approx. 4 m2 and approx. 5.2 m2) The furnishings: Indirect lighting in the living area and dining room Air conditioning on the living floor Open fireplace Fully equipped kitchen with electric stove, oven, fridge-freezer, dishwasher Seperate guest WC External roller blinds on the garden side of the living area Insect screens in front of all windows Glass railing and stainless steel handrail on the staircase Equipped walk-in closet on the upper floor Big overhead-rain-shower in the bathrooms with shower Option to connect mobile air conditioning units in the bedrooms (one available) Connections for washing machine and dryer Additional washbasin in the storage room Second entrance on the upper floor Intercom systems on both levels Private garden with water and electricity outlets Communal garden with barbecue, table tennis table, swing, sandpit Possibility to install a SAT dish elevator in the house Cellar compartment approx. 3.25 m2 Optional garage parking space The maisonette is available immediately and available for 5-10 years. The monthly costs amount to 4.249,- EURO incl. operating costs and VAT. The parking space can be rented optionally for 125,- EURO incl. VAT per month. The deposit is 4 gross monthly rents. For private tenants, the apartment is of course offered free of commission. When renting through a company for employees, 2 gross monthly rents (plus 20% VAT) will be charged. When renting through an embassy for employees, 2 gross monthly rents will be charged. I look forward to your inquiries at [Email] or [Tel] Für das Haus steht ein Energieausweis mit einem HWB von C (104 kWh/m2pa) zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5340 Sankt Gilgen
Wohnen am Wolfgangsee Luxus Penthouse
€ 1.299.000,-
5340 Sankt Gilgen / 195m² / 6 Zimmer
€ 6.661,54 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 2027 vermietet ist! Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5340 Sankt Gilgen
Neubauprojekt am Wolfgangsee / TOP 4
€ 1.041.625,-
5340 Sankt Gilgen / 83,33m² / 3 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt. Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. Die Wohnung TOP 4 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~83 m² verfügt über drei Zimmer plus einen Balkon mit ~28 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das für das Projekt geplante Energiekonzept St.Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt. Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. Die Wohnung TOP 4 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~83 m² verfügt über drei Zimmer plus einen Balkon mit ~28 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das für das Projekt geplante Energiekonzept ist nachhaltig und zukunftsweisend. Es zeichnet sich besonders durch ein ökologisches und ressourcensparendes Heiz- und Kühlsystem aus, welches überwiegend mit kostenlosem Solarstrom aus der Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Heizen und Kühlen über die bauteilaktivierten Decken und Böden garantiert durch reine Strahlungswärme und -kühle hohe Behaglichkeit und Energieeffizienz sowie ganzjährig angenehm gleichmäßige Temperaturen. Die Redundanz, die sich aus der Kombination aus Solarenergie inklusive PV-Speicher und Erdwärme ergibt, gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit. Besondere Ausstattungsmerkmale: Bauteilaktivierung (Kühlen und Heizen) PV-Anlage Hochwertiges Material- und Farbkonzept Kaufpreise: siehe Eckdaten Provisionsfrei vom Bauträger Nutzung: Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 und Raumordnungsgesetz 2009. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberhalb des Zentrums von St.Gilgen werden sieben exklusive Wohneinheiten mit wunderbarem See- und Gebirgsblick in hochwertiger Ausführung und mit innovativer Ausstattung errichtet, die höchsten Wohngenuss sowohl im Inneren als auch im Freien bieten.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4810 Gmunden
€ 1.990.000,-
4810 Gmunden / 300m² / 10 Zimmer
€ 6.633,33 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die Stadtvilla, ein Juwel mit Seltenheitswert! Wohnen wo andere Urlaub machen und das mitten in der aufstrebenden Traunseestadt. Im Bereich der Satoristrasse - Schlösselgasse erstreckt sich diese beeindruckende Stadtvilla über drei Etagen mit einer Wohnfläche von knapp 300 m². Sie wurde vor 10 Jahren kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail adaptiert um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mitten in bester Lage gelegen, bietet sie nicht nur urbanen Komfort, sondern auch einen einzigartigen Freiraum. Der Garten, eine grüne Oase inmitten des fließenden Stadtpulses. In der Gartenlaube (dem Salett`l) genießen Sie jeden Tag inmitten Ihres Obstgartens. Das macht diesen Außenbereich zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Salett´l selbst gibt es einen eigenen Wirtschaftsraum sowie ein extra WC. Anschließend finden Sie noch eine Werkstatt mit viel Platz für die Gartengeräte. Im EG wurde eine Einliegerwohnung samt eigenem Bad eingebaut. Hier haben Sie Platz für Freunde oder ev. eine Pflegekraft unterzubringen. Oder doch arbeiten und wohnen unter einem Dach. Bisher wurde es als großzügiges Büro mit riesiger Bibliothek genutzt. Treppe oder Lift bringt Sie ins OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie auf ca. 95 m² ein großzügiges Wohnzimmer, separate Küche samt modernsten E-Geräten, eigenes Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit großer Dusche. Weiter geht es über die Treppe ins DG. Hier finden Sie weitere 3 Schlafräume, einem Bad und ein Wohnstudio samt kleiner Küche. Vom kleinen Balkon haben Sie einen Ausblick auf den Traunstein und in das eigene Grün - eine Wohltat für die Seele. Nicht zu vergessen der Keller! Eine Rarität - aus "historischen" Ziegeln errichtet! Sie werden ihn lieben mit seinem Gewölbe. Ob Fitness oder Wellness, hier gibt es ausreichend Platz. Sollten Sie zufällig Weinliebhaber sein, dann finden Sie hier die besten Voraussetzungen für Ihre edlen Tropfen, wahrlich, ein Paradies. Der Stellplatz neben dem Haus hat grundsätzlich Platz für 4 Fahrzeuge, wobei immer zwei hintereinander stehen und ein Teil davon unter dem Carport Platz findet. Über eine Erweiterung wurde schon seitens eines Architekten nachgedacht. Gerne wird der Kontakt hergestellt. Dieses Juwel wartet nur auf Sie! Rufen Sie an - ich freue mich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5350 Strobl
5350 Strobl / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.226,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese elegante und einzigartige Wohlfühloase liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strobl, einer idyllischen Gemeinde nur etwa 13 Gehminuten vom wunderschönen Wolfgangsee entfernt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die im Preis inkludiert ist (vollmöbliert - außer persönliche Gegenstände!). Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche, die erst vor 3 Jahren eingebaut wurde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste beeindrucken. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt förmlich zum Verweilen mit einem Gläschen Wein ein. Ein Highlight dieser Wohnung sind die fast alle Fenster, die erst 2021 erneuert wurden und nun dreifach verglast sind. Dadurch wird eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gewährleistet. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminat und Feinsteinzeug, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Beheizung der Wohnung sorgt. Im Jahr 2020 wurden neben der Küche auch die Heizkörper, die Fußböden und das Badezimmer erneuert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Ambiente vorfinden. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Objekt gehört und Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Diese einzigartige Wohlfühloase wird sicherlich nicht lange am Markt sein. Überzeugen Sie sich daher zeitnah persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Schulen: VS, MS und Poly im Ort, höhere Schulen in Stadt Salzburg Einkaufsmöglichkeiten: In Strobl finden Sie alle Möglichkeiten der Nahversorgung mit sehr gutem Angebot an Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ist in ca. 290 m Entfernung. Den Busbahnhof erreichen Sie in etwa 1200m.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5340 Sankt Gilgen
Neubauprojekt am Wolfgangsee / TOP 5
€ 1.327.375,-
5340 Sankt Gilgen / 98,27m² / 3 Zimmer
€ 13.507,43 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt. Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. Die Wohnung TOP 5 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~98 m² verfügt über drei Zimmer und zwei Balkone mit insgesamt ~18 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das für das Projekt geplante Energiekonzept ist nachhaltig und zukunftsweisend. Es zeichnet sich besonders durch ein ökologisches und ressourcensparendes Heiz- und Kühlsystem aus, welches überwiegend mit kostenlosem Solarstrom aus der Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Heizen und Kühlen über die bauteilaktivierten Decken und Böden garantiert durch reine Strahlungswärme und -kühle hohe Behaglichkeit und Energieeffizienz sowie ganzjährig angenehm gleichmäßige Temperaturen. Die Redundanz, die sich aus der Kombination aus Solarenergie inklusive PV-Speicher und Erdwärme ergibt, gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit. Besondere Ausstattungsmerkmale: Bauteilaktivierung (Kühlen und Heizen) PV-Anlage Hochwertiges Material- und Farbkonzept Kaufpreise: siehe Eckdaten Provisionsfrei vom Bauträger Nutzung: Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 und Raumordnungsgesetz 2009. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oberhalb des Zentrums von St.Gilgen werden sieben exklusive Wohneinheiten mit wunderbarem See- und Gebirgsblick in hochwertiger Ausführung und mit innovativer Ausstattung errichtet, die höchsten Wohngenuss sowohl im Inneren als auch im Freien bieten.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2100 Korneuburg
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++
€ 499.000,-
2100 Korneuburg / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.669,12 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 499.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit "STATE-OF-THE-ART" Haustechnik - stylisch, modern und zeitlos schön ! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN . Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m² WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach . Eine eigene Photovoltaikanlage , ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung , die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird - dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen. Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit! Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar. Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage . FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken? Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto? Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten . Wie man so schön sagt: "Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab - entweder die eigene oder die des Vermieters"! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3423 Wördern
3423 Wördern / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.045,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen in familienfreundlicher Lage! Ihr neues Haus liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Grün-/Ruhelage in einem sehr gefragten Einfamilienhaus Siedlungsgebiet von St.Andrä Wördern. Das 1981 erbaute Hanlo Fertigteilhaus in Bungalow Form verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und eine Kellerfläche von ca. 74m², das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 676m². Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/j6q2q/de Beschreibung Sie betreten das Haus vom Vorgarten über ein paar Stiegen und gelangen in einen kleinen Vorraum mit Abgang in den Keller und Zugang zur Diele von der alle Räume des Hauses zentral begehbar sind. Das Haus verfügt über zwei jeweils ca. 10m² große Zimmer, einen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse und in den idyllischen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und sorgt somit für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Tagen. Anschließend gelangen Sie in die geräumige Küche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken und allen Geräten wie E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Die Küche bietet noch ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Im Jahr 1994 wurde der bestehende Bungalow um einen ca. 28m² großen offenen Wohn-/Essbereich erweitert, dieser könnte auch als eigenes Zimmer mit baulichen Mitteln abgetrennt werden. Weiters bietet das Haus ein saniertes Bad mit großer Walk-In Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beide Nassräume verfügen über Fenster. Im geräumigen Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche für Ihr körperliches Wohlbefinden und zum Relaxen. In den weiteren 3 Räumen befinden sich u.a. die Heizanlage, ein Lagerraum und ein ca. 32m² großer holzgetäfelter Wohnkeller mit Fenstern für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, alternativ steht ein Festbrennstoffofen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Garten erweitert im Sommer den Lebensraum und hat eine ideale Größe - genug Platz zum Austoben der Kinder, aber gerade richtig, um die Gartenarbeit in Grenzen zu halten. Einige Bäume spenden im Sommer ausreichend Schatten, es bleibt aber ausreichend Grünfläche, um sich vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt den Traum vom eigenen Pool im Garten zu erfüllen. Nachdem es 2024 umfangreiche Bundes- und Landesförderungen hinsichtlich Austausch von Heizsystemen, Fenstern bzw. thermischer Sanierung gibt, wäre das eine gute Gelegenheit mögliche Investitionen sehr kostensparend durchführen zu können. Top Features - absolute Grün-Ruhelage - alle Zimmer zentral begehbar auf einer Ebene - großer Keller mit Sauna - modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche - ebener, gepflegter und sonniger Garten - sehr gute öffentliche Anbindung Hard Facts - Grundstücksgröße: ca. 676m² - Wohnfläche: ca. 109 m² - 4 Zimmer - Einbauküche mit Geräten - Fertigteilbauweise mit Holzriegelkonstruktion, Keller massiv - Böden: Parkett, Fliese und Teppich - Doppelverglaste Fenster mit Holz-Außenjalousien - Zentralheizung mit Gas und Festbrennstoff (Holz) - Klimaanlage im Wohnbereich - großer Keller - SAT- Anlage Lage und Infrastruktur Die Lage der Einfamilienhaus-Siedlung ist äußerst gut: In St.Andrä-Wördern finden Sie Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen inkl. Tierärzten. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Volks- und Mittelschule, die alle gut zu erreichen sind. Verkehr und öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof St.Andrä-Wördern ist 600m entfernt und somit fußläufig in knapp 8 min. erreichbar. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung mit S-Bahn und Regionalzügen nach Tulln und Richtung Klosterneuburg und Wien. Freizeitmöglichkeiten St.Andrä-Wördern bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert: Von Spazierengehen, Walken über joggen, (gleich neben dem Haus führt ein Weg entlang dem Hagenbach) Reiten, Schwimmen, Radfahren ist alles in der näheren Umgebung möglich. Auch die Donau und der Donaualtarm Greifenstein mit einem großen Angebot an Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung sowie das Lage-Exposé zu. Ich ersuche Sie um schriftliche Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 6404 Polling
Haus mit großer Terrasse, Garten, Garage, Werkstatt- Zubau oder Tiny house möglich um € 820.000.--
€ 820.000,-
6404 Polling in Tirol / 110m² / 4 Zimmer
€ 7.454,55 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 820.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
ein Einfamilienhaus in Polling hat viel Platz für neue Bewohner. Plan sende ich gerne zu, Ein Zubau als Doppelhaus wäre später möglich,( Zentrale Lage - Nahe Kindergarten und Schule - großer Garten - geräumige Zimmer - ausgebauter Keller ........... Eingang Halbstock: Diele, Garderobe Erdgeschoss: offener Bereich, Kaminanschluss - Befeuerung, WC, Treppe OG, Küche möbliert, Durchgang Wohn- Essbereich, Kachelofen Ausgang Terrasse und Garten, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsbereich - Ausgang Balkon, Bad mit Dusche und Wanne Keller - ausgebaut: WC, Schutzraum, Heizraum- Gastherme, Gästezimmer Garten: Geräteschuppen, 2. Terrasse, Platz für Schwimmbad, Rutsche..... Garage für 2 Autos hintereinander, oder 1 Auto- Rest Werkstatt, 2-3 Parkplätze im Freien Kaufpreis: Euro 820.000. Maklerhonorar 3% + 20% Mwst Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie Frau Stolze unter [Tel] zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3481 Fels
"ein Haus wie ein Fels - in Fels"
€ 250.000,-
3481 Fels am Wagram / 114m² / 4 Zimmer
€ 2.192,98 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"ein Haus wie ein Fels - in Fels" gemütliches Einfamilienhaus am Wagram Dieses Einfamilienhaus in Fels am Wagram sucht neue Bewohner. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² verfügen Sie über die optimalen Flächen - nicht zu klein und nicht zu groß. 1983 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet für Ihren PKW ein Carport. Durch den Garten kommen Sie zum Wohnhaus. Es empfängt Sie die freundlich helle verglaste Veranda mit Wintergartencharakter. Es geht weiter in die zentrale Diele. Die weiteren Räume des Hauses sind von hier aus begehbar. Im Erdgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die nach Norden ausgerichtete Küche, ein WC und das Badezimmer. Der Keller wird beheizt und ist mit Ausnahme eines Kellerraumes mit Fliesen ausgelegt. Ein Zugang zum Garten ist über einen Aufgang vom Keller möglich. Das Dachgeschoß bietet ein etwa 60 m² großen Mehrzweckraum. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Sie können mit einem Kessel alternativ auch feste Brennstoffe nutzen (Energieklasse E). Ein leistbares Haus in der kinderfreundlichen und generationsgerechten Gemeinde Fels am Wagram. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die Franz Joseph Bahn sowie auch die Anbindung an S5 und B34 verbinden ländliches Leben mit urbanem Flair. Ergänzend können durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten alle vier Jahreszeiten in vollen Zügen genossen werden. Ob Reiten, Wandern, Laufen oder Kulturprogramme: vor Ort ist immer etwas los! Dazu kommen eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie der Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Nicht nur wohnen, sondern Leben für die ganze Familie: ein Versprechen, das Ihnen diese Immobilie gibt. Der Preis NUR € 250.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000, /monatlich € 1.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 498.000,-
2514 Traiskirchen / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.930,69 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten
Exklusives freistehendes Reihenhaus 24,60 m² Garten, 2 Balkone mit je 10,41 m² und 2 Stellplätze für Ihre Autos! Alles im Preis bereits inkludiert. Direkt an der Badener Bahn, top öffentliche Verkehrsverbindung nach Wien! Auf 3 Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, findet sich für jedes Familienmitglied ein Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause. Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente. Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche. Große Gartenfläche zur allgemeinen Benutzung, Kinderspielplatz, allgemeiner Fahrradabstellraum etc. weitere Informationen: 2 Stellplätze sind bereits inkludiert im Preis... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 7053 Hornstein
2 Häuser zu einem Preis - Hornstein
€ 380.000,-
7053 Hornstein / 230m²
€ 1.652,17 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Hornstein, ca. 12 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. In Hornstein finden Sie alles von A bis Z, von Apotheke bis Zahnarzt, Bank, Supermarkt, Volksschule, Tankstelle, Cafe,.... Die Immobilie bestehend aus 2 Häusern auf einem 726 m² Grund, davon 373 m² Garten und 90m² Terrasse mit gemauertem Griller. Das Haus 1 mit 100 m² auf der Straßenseite Neubaugasse, wurde 1962 errichtet und 2008 saniert - Fenster, Dach und Vollwärmeschutz. Haus 2 hat 130 m² und einen separaten Eingang und eine Doppelgarage wurde 1999 errichtet . Von der Terrasse, die von beiden Häusern erreichbar ist, hat man einen wunderbaren Blick Richtung Westen in den nahen Föhrenwald. Beide Objekte bestehen aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und je 2 Schlafzimmer. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas bzw. Holz. Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 3 •Stellplatz: Freiplatz •Stellplatz: Garage •Kabel/Sat TV •Energiepass gültig bis: 2033-07-02 •Energiepass HWB: 161 kWh/m²/Jahr •Anzahl WC: 4 weitere Informationen: •Abstellraum Anzahl: 4 •Terrassenfläche: 90 m² •Bad mit Dusche und Wanne •Einbauküche •Boden: Estrich •Boden: Fliesenboden •Boden: Laminatboden •Boden: Parkettboden •Heizung: Zentralheizung •Heizungsart: Gasheizung •Heizungsart: HOLZ •Voll möbliert Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause - sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Kaufpreis: € 380.000 EUR Provision: 3% + 20% USt. Für eine Besichtigung bitten wir Sie Herrn Hans Schleinzer [Tel] / [Email] zu kontaktieren.... [Mehr]