Haus mit Garten am Wolfgangsee

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFT SCHÖNE WOHNUNG AM WOLFGANGSEE ALLERHÖCHSTE LEBENSQUALITÄT!! Lage: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Sankt Gilgen am Wolfgangsee. Ohne zu übertreiben kann man sagen, dass es nicht sehr viele Orte gibt, die eine höhere Lebensqualität bieten als Sankt Gilgen oder halt dieses Seengebiet rund um den Wolfgangsee mit intakter Natur, klaren Seen und Luft, die einen durchatmen lässt. Schon die Anfahrt nach Sankt Gilgen ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse, egal ob von Mondsee kommend entlang des Mondsees oder von Salzburg entlang des Fuschlsees. Anfahrt: Salzburg-Stadtgrenze ist über Fuschl in einer guten halben Stunde erreicht! Im Zentralraum Wels ist man von Sankt Gilgen aus in einer Stunde über die Autobahn, Anschluss Mondsee. Allgemeine Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Neubauteil eines großzügigen Revitalisierungsprojektes, welches als solches seinen Bewohnern modernsten Wohnkomfort mit Tiefgarage, Lift etc bietet. Nach außen wurde der traditionelle örtliche Stil beibehalten, im Inneren des Gebäudes allerdings wurde Wert auf Modernität gelegt. Die Wohnung selbst besticht durch das offene Raumkonzept mit Fußbodenheizung und Zugang zu zwei Terrassen, Garten und Seeblick! Der Wohnbereich ist sehr groß mit toller Atmosphäre, riesen Sitzlounge und Zugang zum Essbereich oder zur Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Markise und Garten. Die maßgefertigte Küche ist ein echter Hingucker und mit sämtlichen Raffinessen, wie Sodaarmatur und viel Stauraum ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Wasserbett hat Zugang zur zweiten Terrasse, das Badezimmer ist großzügig mit XL-Dusche und separatem WC und ein Gästezimmer/Kinderzimmer ist ebenfalls wunderschön gestaltet. Gleich beim Eingangsbereich befinden sich die einladende Garderobe, das Gäste WC und der Abstellraum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, ebenso wie elektrische Raffstores und Fliegenschutzgitter an sämtlichen Fenstern und Türen und ein großes Kellerabteil. KFZ: Ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen! Mobiliar: Alle Einrichtungsgegenstände sind aufeinander abgestimmt, hochwertig und vom Tischler verbaut und werden für EUR 70.000,- gerne an den zukünftigen Eigentümer weitergegeben; Rechnungen sind vorhanden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 17. Juni von 09.00 bis 17.00 Uhr und Dienstag, 21. Juni von 13.00 bis 17.00 Uhr! Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Terminvereinbarung unbedingt erforderlich! Diese Liegenschaft mit in Summe 1.433 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch befindet sich im Ortsteil Weißenbach am Ende einer Stichstraße in der sehr begehrten Gemeinde Strobl rund 1,5 km vom Zentrum und dem schönen Wolfgangsee entfernt. Das gesamte Grundstück besteht aus 1.039 m² Bauland (Widmung: Erweitertes Wohngebiet) und 394 m² Grünland. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die angrenzenden Wiesen. Das im Jahre 1972 baubewilligte Haus wurde in massiver Bauweise ausgeführt und besteht aus zwei Stockwerken, welche sich aktuell in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² aufteilen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer inklusive WC. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Balkon und im Untergeschoss eine Terrasse zur Verfügung. Der vorhandene Dachboden ist vom Erdgeschoss aus erreichbar. In den letzten Jahren wurden die Fenster (Doppelverglasung) sowie die Heizung (Gaszentralheizung) samt Heizkörper erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate E-Boiler. Der von beiden Stockwerken aus begehbare, sehr schöne Garten und das gesamte Grundstück sind zur Gänze eingezäunt. Am Grundstück befinden sich zwei bis drei PKW-Abstellplätze. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule sowie den Wolfgangsee samt Freibädern und Wolfgangsee Schifffahrt. Die Region Wolfgangsee bietet eine Vielzahl an Outdooraktivitäten wie Wandern, Laufen, Wassersport, Radfahren, diverse Wintersportaktivitäten im Winterpark Postalm, uvm. Weiters auch ein großes Angebot an Ausflugszielen und kulturellen Highlights. Gerade der Ort Strobl steht für eine sehr hohe Lebensqualität! Die Kaiserstadt Bad Ischl ist ca. 12km und die Mozartstadt Salzburg samt nächsten Flughafen ist ca. 45km entfernt. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 116, pro Monat sind inklusive Wasser-, Kanal- und Müllgebühren auf Basis von 4 Hauptwohnsitzen, Grundsteuer und Gebäudeversicherung - exklusive Heizung und Warmwasser. Die Immobilie kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 355.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Infos zum digitalen Angebotsverfahren erhalten Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin online auf www.remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die moderne Schankanlage und Bar bilden vom Eingang kommend das Zentrum, links und rechts davon gestalten sich die Sitzplätze, wobei sich diese auch räumlich oder je nach Veranstaltung leicht trennen lassen. Die große vorgelagerte Sonnenterrasse wurde erst vor kurzem neu gestaltet, der Blick auf Wildtiere, ins Grüne und die umliegende Bergwelt begleitet Sie beim Genießen. Das Restaurant wurde als Familienbetrieb stetig aufgebaut und hat sich einen guten Namen gemacht. Der voll ausgestattete Gastrobetrieb steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf. Die Schankanlage ist im Eigentum der Brauerei Schloss Eggenberg, allerdings ohne Abnahmevertrag. Sitzplätze: ca. 80 Restaurantplätze Terrasse: ca. 40- 50 Sitzplätze Parkflächen: 23 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus, Bus Parken möglich Ölzentralheizung Für das gesamte Inventar, Werbeauftritt, bestehende Kooperationen etc. beträgt die Ablöse Euro 50.000, einmalig. Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein romantisches, sonniges Paradies mit 3 Zimmer, um Ihre kostbare Zeit in Ruhe genießen zu können? Dann haben Sie Ihren Traum gefunden. Zum Verkauf kommt dieses entzückende und top gepflegte Haus in absoluter Ruhelage. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, mit Ausblick ins...... [Mehr]

#Garten

Vermietet wird ein liebevolles Haus, bestehend aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem Bad, in dem sich auch das WC befindet. Ein schöner Garten lädt zum Erholen ein. Gänserndorf 16 km entfernt - Busverbindung vorhanden. Nahversorger im Ort. Arzt im Ort. Billa ca. 8 km entfernt. In...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Traum vom ruhigen Haus mit sonnigem Garten wird zunehmen unerschwinglich! Hier haben Sie noch die Chance! Dieses entzückende Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit großem Ausbaupotenzial und schönem Garten wartet auf Sie! Nur 15 Minuten zur U-Bahn Simmering! Das Haus: - Gemütliches,...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderes Haus in besonderer Lage sucht einen neuen Mieter/Besitzer bzw. eine neue Mieterin/Besitzerin. Direkt am Markplatz in Hoheneich und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie fussläufig alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des Ortes sowie Kindergarten, Schule, Arzt und Zahnarzt....... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses geräumige Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt. Zwischen 2016 - 2018 wurde das Anwesen modernisiert. Die große Wohnung erstreckt sich über 167 m². Der geräumige, offene Wohnraum besitzt neben einem gemütlichen, offenen...... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sehr ruhig gelegenes Haus mit Garten - Infrastruktur im Ort vorhanden! In einer sehr ruhigen Gasse befindet sich dieses Haus mit Garten. Nicht zu groß aber auch nicht zu klein. Mit etwas handwerklicher Geschicklichkeit kann man sich hier sein kleines Paradies schaffen. Eine Gasleitung befindet sich auf der Grundstücksgrenze. Ein Rauchfang ist ebenfalls vorhanden, falls man einen Pelletofen oder einen heimeligen Holzofen bevorzugt. Der Garten ist besonders schön mit wunderschönem Ausblick auf die Burg. Ein Schuppen ist vorhanden, dieser ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Ein Platz zum verlieben! Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage mit Ihrer vollständigen Anschrift. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin Susanne Angelmayr [Tel]. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Im Zentrum gelangt ein Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche und ein straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 150 m² Fläche zum Verkauf. Das Haus mit Garten befindet sich im Innenhof des Grundstückes. Zum Haus gehört eine neu hergestellte Terrasse, ein Garten mit Biotop und ein Kellergeschoss. Über dem Geschäftslokal befindet sich ein Abstellraum. Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich am Waldviertlerweg in ruhiger Lage. Es weist eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf und besteht aus 5 Zimmer, möblierter Küche, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum sowie Kellerräume und schönen Garten. Das Haus ist ab sofort beziehbar und auf 5 Jahre befristet. Haustiere sind nach Bekanntgabe in der Hausverwaltung kein Problem. Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder melden Sie sich bei der angegebenen Telefonnummer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt umgeben von wunderbarer Bergwelt in einer Gemeinde mit idyllischem Dorfleben. Das Angebot an Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt umgeben von wunderbarer Bergwelt in einer Gemeinde mit idyllischem Dorfleben. Das Angebot an Nahversorgung ist ebenso gut wie die Gastronomieangebote, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem ist Leogang sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und ja, es ist die Möglichkeit dort zu wohnen wo andere Urlaub machen. Der Grundriss des Hauses ist so gestaltet, dass zahlreiche Räume auf Sie warten und so jedes Familienmitglied seinen Platz finden kann. Der Garten verläuft an der Süd-Ost-Seite des Hauses. Hier draußen lassen sich gut die Alltagssorgen vergessen. Hobbygärtnern wird durch das Hochbeet die Arbeit erleichtert und sie können sich sicherlich rasch über einen Ernteerfolg freuen. Grillmeister kommen dank der vorhandenen Grillstelle auf ihre Kosten. Partytiger können auf dem gepflastertem Bereich für Tisch und Stühle mit Freunden die Sommernächte durchfeiern. Dabei bleibt sogar noch Platz für blumige Gartengestaltung und für die Kinder zum Spielen auf dem Rasen des flachen Grundstücks. Der Balkon ist nordseitig ausgerichtet und kann über den Flur im Obergeschoß betreten werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen kleinen Dachboden zu Lagerzwecken. Das Gebäude verfügt über eine breite Hausumrandung aus Stein. Neben dem Platz in der Garage können noch bis zu 3 weitere PKW vor dem Haus geparkt werden. Es besteht die Möglichkeit der Privatzimmervermietung, wenn der Vermieter im ggst. Wohnhaus selbst den Hauptwohnsitz hat.... [Mehr]