Haus mit Garten am Wolfgangsee

#Villa #Keller

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1890 als fürstlicher Ferienwohnsitz errichtet. Nach einer weiteren Nutzung als Gästehaus und Ferienpension wurde das Gebäude 1989 bzw. 2019 komplett saniert. Die Villa ist 3-geschossig ausgeführt und teilweise unterkellert. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz wird von der Gemeinde Strobl genehmigt. Lage: Das Objekt ist etwa 5 bis 7 Gehminuten vom Wolfgangsee und vom Ortszentrum von Strobl entfernt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Tradition - Geschichte - Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war dies das Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. „Das Stammhaus“: Der Herrensitz liegt erhoben über St.Wolfgang mit einem malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und Anrichten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzimmer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. Das Jagdhaus: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad). Das Bootshaus: Einzigartige “Alleinlage” in St.Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit einer wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc. GUT ZU WISSEN: + Panorama-See & Bergblick + Private & uneinsehbare Parkanlage + Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897 • 12 Schlafzimmer, 6 Bäder + Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990 • 4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder + Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser) • 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg • es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet! + Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc. + Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m² + 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West + Privater Tennis-Court (Sand) + Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage + U.v.a.m U.v.a.m … einzigartig, einmalig oder einfach "a class of its own!" LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St.Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen, erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St.Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartig, elitär und neuwertig- Exklusives Eigenheim in malerischer Kulisse - mit Blick auf den Wolfgangsee Dieses fantastische, modern ausgestattete Juwel in ruhiger Lage, hoch über der berühmten und beliebten Gemeinde St.Gilgen, wurde erst 2014 erbaut und bietet Ihnen einen Komfort und Luxus auf 3 Etagen. Aufgeteilt ist diese ehemalige Promi- Villa wie folgt: EG: geräumige Zufahrt zur Doppelgarage, offener Eingangsbereich mit Ankleide und Zugang zur Garage, Büro-Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Fitnessraum und Waschküche. 1.OG: stylischer Treppenaufgang in den offenen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Traumterrasse, exquisite Einbauküche mit Soda- Armatur und Kochinsel, Abstellraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, und natürlich die Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee und Zwölferalmkogel. 2.OG: offener Aufgang mit Einbauten für Stauraum, 2 Kinderschlafzimmer (1x klein, 1x groß), Elternschlafzimmer mit Panoramablick und Balkonzugang, großzügiges Badezimmer mit Luxus-Wanne, Regen-Dusche und Zugang zum Balkon, separates WC, und die zweite entzückende Terrasse. Weitere Highlights wären u.a.: Fußbodenheizung durch das ganze Haus; Freistehende 90°C Fasssauna im Garten mit Zugang über die Terrasse; Fitnessraum; Entzückender Kleingarten von 149 m² Nutzfläche samt liebevoll angelegter Grünfläche inkl. Beerensträucher, Kräuter und Bäumchen; geräumige Waschküche mit Druckerhöhungsanlage und viel Stauraum; beide Terrassen mit einzigartigem Blick auf den Wolfgangsee; Whirlpool; Alarmanlage; Video Überwachung im gesamtem Außenbereich, Schwedenofen, hochwertige Raffstores, und...und...und.... Kaufpreis inklusive Mobiliar und Inventar. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich seltenen Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel]Herr Bachmaier) Ihren ganz persönlichen und entspannten Besichtigungstermin, welcher selbstverständlich unter Einhaltung aller Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstand durchgeführt wird. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kindergarten und Schule im Ortszentrum von St.Gilgen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger 500 m entfernt, Einkaufsmärkte, Bank, Post, Apotheke, Ärzte im 7,5 km entfernten Ortszentrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 400 m Entfernung, Bahnhof St.Gilgen 7,5 km und Auffahrt zur Autobahn A1 in 8 km Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Wohnjuwel im Salzkammergut mit Nähe zur Mozartstadt Salzburg, Attersee, Mondsee, sowie auch kurze Anreise in die benachbarten Skigebiete. Wanderwege quasi vor der Haustüre - Rundum ein kleines Paradies mit sagenhafter Umgebung und unendlich viel Natur! Wohngenuß zu jeder Jahreszeit!!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Sankt Wolfgang liegt am Fuße des Schafberges am Nordufer des Wolfgangsees. Die dichte Bebauung zwischen der hügeligen Landschaft und dem glasklaren See verleiht dem Ort einen kleinstädtischen Charme. Der als einer der schönsten Seen im Salzkammergut geltende Wolfgangsee ist ein Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern. Berühmte Künstler des 18. und 19. Jahrhunderts trugen zur internationalen Bekanntheit des Ortes bei und hinterließen ihre Spuren. Die für Sankt Wolfgang zum Welterfolg führende Operette Im weißen Rössl am Wolfgangsee von Ralph Benatzky zog Filmgrößen aus aller Welt nach St.Wolfgang. Der Ferienort bietet auch heute noch jede Menge Unterhaltung. Angefangen von der bekannten Zahnradbahn, die seit 1893 auf den Schafberg führt, über zahlreiche Gastgärten bis hin zu unzähligen Rad- und Wanderrunden lassen jedes Jahr das traditionsbewusste Dorf zum perfekten Sommersitz erblühen. Golfbegeisterte finden einen wunderschönen 18-Loch Golfplatz greifbar nah und auch die weltbekannte internationale Privatschule STGIS ist nur rund 15 Minuten entfernt. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Objekt: Dieses erst im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail erbaute Haus thront über dem wundervollen Luftkurort Sankt Wolfgang. Wenige Schritte vom Ortskern entfernt liegt dieses im alpenländischen Stil errichtete Haus auf einem rund 1.000 qm großen Grundstück in Hanglage. Eine Wohnfläche von rund 315 qm auf drei Ebenen aufgeteilt bietet viel Platz für eine große Familie. Jede Ebene des Hauses bietet einen außerordentlich schönen Weitblick über den Wolfgangsee. Über die Veranda gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern die Garderobe, ein Badezimmer, ein sehr großes Büro, ein Gästezimmer, eine Gäste Toilette und die Technikräume. Über eine Holzstiege kommen Sie ins erste Obergeschoß. Die Bauernstube mit Kachelofen und die im traditionellen Stil errichtete Küche verzaubern durch einen außerordentlichen Charme und laden zu gemütlichem Zusammensein ein. Zusammen mit dem 35 qm großem Wohnzimmer mit offenem Kamin erinnert dieser Bereich an ein Alpenchalet. Der Hauswirtschaftsraum, eine Speis, ein Duschbad mit Gästetoilette und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der an drei Hausseiten entlangführende Balkon bietet einen Rundumblick. Im Dachgeschoß finden Sie neben dem Hauptschlafzimmer zwei begehbare Garderoben und ein sehr geräumiges Badezimmer. Der Blick vom Schlafzimmerbalkon ist einfach atemberaubend und man wünscht sich hier in den Tag hinein starten zu können. Optional kann eine Boje für Segel- bzw. Motoryachten bis zu 10m Länge übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 521,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Objekt wurde auf einem 695 qm großem Grundstück im Jahr 2014 errichtet. Im EG befindet sich ein Büro, ein aktuell für die Fitness genützter Raum sowie sowie die Waschküche. Das Herzstock im 1. Stock ist die puristisch elegante extrem funktionale Küche der exklusiven Marke Simatic sowie der Wohnraum, der sich nahtlos in die auf den See ausgerichtete Terrasse fortsetzt. Die Villa liegt eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten teils an den Wald angrenzend , der eine wahre Oase mit freistehendem Whirlpool sowie Saunahaus für sie sein wird . Der 2. Stock lässt keine Wünsche unerfüllt; das Hauptschlafzimmer mit großem Panoramafenster ist zum See ausgerichtet, in dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer. In die freistehende Badewanne, mit freiem Blick zum Wasser, werden sie sich verlieben- die Dusche ist barrierefrei begehbar. einige Details: ruhige Lage / gelungener Grundriss pures Wohnerlebnis auf einer ca. 245 qm großen Nutzfläche offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche und Wanne Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich möglicher Gästebereich im Erdgeschoss Blick auf den See Fitnessraum Sauna im Aussenbereich Doppelgarage gepflegte Gartenanlage Videoüberwachung im Aussenbereich Heizwärmebedarf HWB 33 - Klasse B und Vieles mehr! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Liegenschaft, stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung! (Gesamte Nebenkosten inkl. der Vermittlungsprovision ca. 10% Kaufpreis) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Am Nordufer des im Salzkammergut gelegenen Wolfgangsees zwischen Strobl und Sankt Wolfgang liegt dieses außergewöhnlich luxuriöse Anwesen der Superlative. Dieser Teil des Salzkammerguts zählt zu den bezauberndsten Ferienregionen Österreichs. Der glasklare See in Trinkwasserqualität ist eingebettet zwischen der umliegenden Gebirgswelt und gilt als Eldorado für Wassersportler und Strandliebhaber ebenso wie für Radfahrer und Wanderer. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in gut 2 Stunden. Ausstattung: Möbiliert Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, innen Objekt: Dieses wahrlich imposante Anwesen wurde in den letzten Jahren saniert und in 2020 fertig gestellt. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch auf höchstem Niveau und wurde mit edelsten Materialien vollendet. Neben den beiden Wintergärten rechts und links vom Entree bilden das Esszimmer mit seiner Parkettkreation aus Marmor und Holz, Stuckdecken und feinst verarbeiteten Holz-Wanddekor-Platten und die vom französischen Hersteller La Cornue ausgestattete Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Der Wellnessbereich mit seinen insgesamt rund 230 qm lädt Sommer wie Winter zum Verweilen ein. Der Drehpunkt dieses Bereiches ist die beeindruckende Lobby mit ihrer beachtlichen Kuppel. Von hier aus erreicht man den Hamam, den Fitnessraum, die Duschanlagen, Sauna mit Ruheraum sowie den mit italienischen Glasmosaiksteinen ausgelegten Indoor Pool. Im Untergeschoß findet man neben einer Kegelbahn auch einen beeindruckenden Weinkeller. Das erste Obergeschoß vereint die Repräsentationsräume des Hauses. Neben einer sehr geräumigen Bibliothek finden sich hier der Herren- und der Damensalon. Im 2. Obergeschoß befinden sich die privaten Schlafräume. Drei Schlafzimmer mit feinsten Marmorbädern en Suite sowie aus Holz gefertigten Garderoben sorgen für viel Raum zum Rückzug. Das Dachgeschoß ist der private Bereich für Familie und Kinder und bietet viel Raum für Spiel und Spaß. Neben einem Kamin, der im Winter während einer Partie Billard für wohlige Wärme sorgt, kann man hier auch laue Sommerabende auf der von unten fast uneinsichtigen Sonnenterrasse verbringen. Nach einem kleinen Spaziergang erreicht man einen wahrlich großzügigen Schwimmteich, der mit Wasserfontänen, Grottendusche und einer kleinen Zugbrücke ausgestattet ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,66 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: ST. WOLFGANG IM SALZKAMMERGUT: mit 2.802 Einwohner befindet sich auf 540 Meter Seehöhe und ist rund 48 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. St.Wolfgang im Salzkammergut liegt in Oberösterreich im Bezirk Gmunden im Traunviertel. VERKEHR: * 1 Autostunde von Salzburg über die A1 und B158 * 2 Autostunden von München * Postbuslinie 150, 546 ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: * Congress Wolfgangsee * Pfarr- und Wallfahrtskirche Hl. Wolfgang * Bibliothek der Pfarre St.Wolfgang * Schafbergbahn * Zwölferhorn-Seilbahn * Puppenmuseum bei der Dorf-Alm zu St.Wolfgang FREIZEIT: * Spielplatz u. Freizeitpark St.Wolfgang im Salzkammergut * Pferdekutschenfahrt Altroiterhof * Bootsverleihe und Vermietung in naher Umgebung * Postalm-Panorama-Straße * Wasserski- u. Wakeboardschule Hotel Furian * Romantikhotel Kaiserterrasse im Weißen Rössl * Ferienparadies "Leopoldhof" * Skigebiete: Krippenstein, Feuerkogel, Postalm, Dachstein-West, Zwölferhorn etc. Ausstattung: * Bad mit WC * Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner im DG (Chipabrechnung) * Trockenraum im DG * kinderfreundliche Anlage * 1 Stellplatz im Freien * 1 Dachbodenabteil (hoch für Surfbrett, Fahrrad...) * komplett möbliert u. sofort nutzbar * kleiner Abstellraum in d. Whg. * Es gibt in der Anlage Haustiere (Leinenpflicht) * Postbus fährt die Skifahrer in Richtung Postalm Objekt: Im Sommer im See schwimmen u. im Winter zum nahen Berg zum Wintersport. Danach ab in die Sauna u. ins Hallenbad. Hört sich das gut an? Darf ich mich vorstellen? Ich bin Ihre zukünftige relaxte und tiefenentspannte Ferienwohnung im schönen Salzkammergut und suche einen neuen Eigentümer. Ich bestehe aus Vorraum, Bad-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon, PP u. Dachbodenabteil. Möbliert bin ich komplett. Mitbenutzen kann u.a. den gesamten Wellnessbereich mit Hallenbad u. Sauna. Durch meinem sonnigwarmen SO-Balkon werden meine zukünftigen Eigentümer von der Sonne geweckt und haben einen prima Ausblick ins Grüne, auf den See, in die Berge und in den Park. Mein sonnenlichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ob meine zukünftigen Eigentümer lieber ihre Zeit gemeinsam mit einem Essen mit Familie und Freunden verbringen oder doch lieber die Zeit zu zweit genießen möchten, meine Räumlichkeiten machen es möglich. Mein anliegendes Schlafzimmer ist ein eher kleines aber feines, praktisches Zimmer. Besonders angenehm ist das anschließende Ankleidezimmer. Zu wenig Stauraum? Nicht mit mir! Eine weitere Besonderheit meiner Einheit ist die gemütliche urige Eckbank und dem dazugehörigen Tisch und Sitzbänke aus Vollholz, welche meine derzeitigen Eigentümer errichten ließen. Die angenehme Beleuchtung der Eckbank erweckt erzeugt Wohlfühlatmosphäre. Meine Küche besitzt einen Geschirrspüler, einen Elektroherd inkl. Backrohr, eine Spüle, ein großer Kühlschrank inkl. Eisfach und viele Küchenkästchen. Mein Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einer Badewanne, eine Toilette, Badezimmerschränke und einem Wäschetrockner. Zu meiner Einheit gehört ein Stellplatz im Freien in unmittelbarer Nähe des Hauses und ein Dachbodenabteil. Zu meiner Anlage gehören viele großflächige Grünflächen, ein eigens zur Anlage gehörender Seezugang und Badestrand, ein kürzlich renoviertes Hallenbad inkl. Sauna und mit Tischtennisräumen, die ausschließlich für Bewohner zugänglich sind. Meine neuen Eigentümer kaufen mit mir keine Immobilie, sondern defacto die wahren Werte des Lebens wie Auszeit, Zweisamkeit oder Zeit mit den Lieben, Entspannung u. Erholungswert pur. Nicht geeignet bin ich als Partylocation. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes und der sich wöchentlich ändernden Vorschriften. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.70 Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

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#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 20 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Objekt: AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Tradition - Geschichte - Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war dies das Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. Das Stammhaus: Der Herrensitz liegt erhoben über St.Wolfgang mit einem malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und Anrichten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzimmer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. Das Jagdhaus: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad). Das Bootshaus: Einzigartige Alleinlage in St.Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit einer wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc. GUT ZU WISSEN: + Panorama-See & Bergblick + Private & uneinsehbare Parkanlage + Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897 - 12 Schlafzimmer, 6 Bäder + Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990 - 4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder + Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser) - 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg * es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet! + Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc. + Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m² + 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West + Privater Tennis-Court (Sand) + Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage + U.v.a.m U.v.a.m ... einzigartig, einmalig oder einfach "a class of its own!" LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St.Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen, erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St.Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Großzügig angelegtes älteres Haus mit Garten, 45 km östlich von Wien (40 min über A4 und B9 mit dem Auto, 1 Std mit der Schnellbahn von Wien Mitte) zu vermieten. Das Haus hat zwei große Zimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gartenzimmer mit Dusche, ein Bad, Küche, eine kleine Speis, eine große Toilette mit Waschmaschinenanschluß, ein Bad mit Badewanne, großzügiger Gangbereich, Gasheizung. Das Haus ist teilweise mit Vollholzmöbel ausgestattet. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten auf mehreren Ebenen mit Steinmauern und hat auch einen Erdkeller. Sehr gute Infrastruktur zum Einkaufen inkl. Baumarkt, Nähe Kurpark, Nähe Kurzentrum mit vielen Angeboten, Volksschule, Kindergarten im Ort, höhere Schulen in der Umgebung. Der angegebene Preis ist inkl. Betriebskosten und inkl. 10%, ohne Heizung und Strom.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf/Zur Vermietung steht ein altes Bauernhaus mit großem Innenhof und Garten, mit Schuppen/Garage Einfach anrufen unter [Tel]

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ETAGE- LOGGIA MIT EXCLUSIVEN SEEBLICK UND BADEPLATZ FÜR LIEBHABER - EIN KLEINES JUWEL -AUS DER EPOCHE DES JUGENDSTIL; - DAS BELLE ETAGE WURDE STILVOLL GENERALSANIERT; DIE 41 M/2 - IN HOCHBEGERTER UND EXQUISITER LAGE, (GEWIDMET ALS ZWEITWOHNUNG). ÜBER DIE LOGGIA, HAT MAN EINEN HERRLICHEN AUSBLICK ZUM 30 METER BEGINNENDEN SEEUFER DES WOLFGANGSEE´S , ZUM SCHAFBERG BIS ZUR ORTSCHAFT SANKT WOLFGANG; DER HAUSEIGENE BADEPLATZ 40 METER AM HAUS. BESTEHEND AUS GRÜNFLÄCHE UND BADESTEG Liebevoll und mit großem Aufwand, unter Verwendung originaler Bauteile, wurde das Apartment vom Boden bis zur Decke in der, der damaligen Zeit entsprechenden Art, stilgerecht restauriert und authentisch renoviert. Fresken, Malereien und Stuckarbeiten wurden dabei hervorgebracht und originalgetreu wieder hergestellt. Dies, ohne dabei auf einen zeitgemäßen Standard, unter Zuhilfenahme moderner Mittel, zu verzichten. LIFT VORHANDEN; ÜBER DIE SEE-PROMENADE KÖNNEN SIE IN WENIGEN GEHMINUTEN DIREKT IN DAS ORTSZENTRUM SANKT GILGEN FLANIEREN. DIE SENSATIONELLE LAGE DIREKT AM WOLFGANGSEE, DIE ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR DES SALZKAMMERGUTES UND DIE STIMMUNGSVOLLE AUSTATTUNG LADEN DAZU EIN, DEN LIFESTYLE DAS GANZE JAHR GENIESEN MIT HOHEN FREIZEITWERT. ( IN SOMMER WASSERSPORT, - IN WINTER SKIFAHREN ) RAUMTEILUNG: EIN WOHNRAUM: GROSSER HELLER WOHN- SCHLAFRAUM MIT SÜDÖSTLICHER LOGGIA UND DIREKTEN SEEBLICK; EIN BADERAUM: MIT DUSCHE, WASCHBECKEN, TOILETTENSCHRANK UND WC; AUSSTATTUNG: ORGINAL WIENER -PARKETTBODEN; MALEREIN AN DECKE UND WÄNDE DECOR-ELEMENTE AN WÄNDE; HOCHWERTIGE MARKEN -PRODUKTE; KÜCHENBLOCK INKL. GERÄTE; KELLERABTEIL: ALLGEMEINFÄCHEN FÜR RAD , SURFBRETTER UVA. PRIVATPARKPLÄTZ DIREKT AM HAUS MIT ABSPERRBAREN SCHRANKEN; VERKEHR: 1 STUNDE VON SALZBURG ÜBER DIE A1 UND B158; 2 AUTOSTUNDEN VON MÜNCHEN; POSTBUSLINIE... [Mehr]