#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Zweitwohnsitz-Wohnungen haben eine gute Lage im Eingang zum Klostertal/Arlberg Zweitwohnsitz als Ferienwohnung!!! In 10-15 Autominuten erreichet man alle notwendigen Geschäfte, Zug -, und Busbahnhof, Apotheken, Lokale, Banken, Post, Spital, Hallenbad, Freibad. In der "Alpenstadt Bludenz". Der Hausberg für ein tolles Ski-, oder Wander-Vergnügen der "Der Sonnenkopf", da ist die Talstation der Seilbahn in 10-15 Autominuten zu erreichen. Oder mit der Buslinie welche unmittelbar zu fuss erreichbar ist. 4 Täler zur Auswahl (Brandner Tal, Montafoner Tal, Klostertal mit Zürs/Lech, Gross Walsertal) für jede Jahreszeit bieten diese Täler etwas besonderes In allen 4 Tälern gibt es großartige Schigebiete, 3 Golfplätze sind ganz in der Nähe, sowie 2 Alpen Nuturfreibäder Großartige Wanderungen sind in allen 4* Tälern möglich Baubeginn voraussichtlich Herbst 2023 - bei 50% verkauften Wohnungen www.zweitwohnsitz-vbg.at Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchs Eintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ums St und Barauslagen 0% Vermittlung-Honorar Netto vom tatsächlichen Kaufpreis Kontaktdaten: Matthias Bucher E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl - Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 10: Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 48,31m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, W aschbecken und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Balkon - 1x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,12m² großen, nordöstlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Ein kleiner französischer Balkon mit ca. 0,63m² verleiht der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 28.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe - alles bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese zentrale Lage und die unmittelbare Seenähe eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage - im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 1 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis) : € 265.110,00 NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis) : € 224.670,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage! Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Wohnungsgrößen Wohnflächen von ca. 53 m² bis 68 m² Verschiedene Grundrisse verfügbar Balkon oder Gartenanteil je nach Einheit Eigener Stellplatz inklusive Garage auf Wunsch erhältlich Erdgeschosswohnungen mit Garten Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenanteil von ca. 50 m² und bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Highlights Neubau in hochwertiger Ausführung Ruhige und begehrte Wohnlage Nur wenige Minuten vom Meer entfernt Ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten pro Haus Stellplatz inklusive Optional Garage verfügbar Diese attraktiven Wohnungen vereinen modernes Wohnen, Meeresnähe und die hohe Lebensqualität der Region rund um Fažana. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Grundrisse und Preise der einzelnen Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an der istrischen Küste. Gesamtpreis: 248.000,- € Maklergebühr 3 % Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Diese charmante Ferienwohnung bei 52212 Fažana in der sonnenverwöhnten Region Istarska, Kroatien, besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung. Genießen Sie morgendliche Sonnenstrahlen und eine angenehme Brise. Die Lage bietet ruhige Atmosphäre, nahe dem Meer und dem malerischen Ortszentrum mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für erholsame Urlaubstage. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet - sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 75,15 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traumhafter Naturkulisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Tage im Freien mit unvergleichlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Wellness wird hier großgeschrieben: Ihre eigene Sauna bietet Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden. Praktisch und komfortabel ist auch der Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und direkt an die Wohnung grenzt (Preis 22.640 €). Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Rückzugsort, Investition oder Feriendomizil – diese Immobilie in Schladming erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden ? eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen. Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Highlights Ca. 66 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Zwei separate Eingänge Zwei voll ausgestattete Küchen Zwei moderne Badezimmer mit WC Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick Eigener Freistellparkplatz Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage Touristische Vermietung Es besteht kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine eigene touristische Vermietung und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Raumaufteilung Einheit 1 Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Einheit 2 Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Optionaler Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von ? 25.000,- zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz befindet sich direkt im Gebäude und bietet komfortables, witterungsgeschütztes sowie sicheres Parken. Hinweis Die Wohnung ist nic... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Wahrscheinlich die beste Lage auf der Turracher Höhe für Fans des Wintersports mit direkter Lage an Skipisten - Kornockbahn und touristischer Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet - sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Eigentümer-Konzept. Mit Platz für bis zu acht Personen, zwei vollwertigen Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Feriengäste. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Küche und großem Esstisch lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 26 m² große umlaufende Balkon – das größte Balkon-Areal der gesamten Anlage – mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz, hochwertige Betten, eine vollständig eingerichtete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung. Maximale Flexibilität bei der Eigennutzung: Als Eigentümer genießen Sie jedes Jahr garantiert drei Wochen Eigennutzung im Sommer und drei Wochen im Winter während der Hauptsaison. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung auch last-minute selbst nutzen, sofern keine Buchung besteht. Sollte Ihr Apartment bereits belegt sein, besteht – je nach Verfügbarkeit – häufig die Möglichkeit, eine vergleichbare Wohnung innerhalb der Anlage zu nutzen. So profitieren Sie in der Praxis oftmals von deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als den garantierten sechs Wochen und verbinden maximale Flexibilität mit attraktiven Mieteinnahmen. Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist ihre Eigentümerstruktur. Alle Wohnungseigentümer sind gleichzeitig Mitgesellschafter der Betreibergesellschaft (GmbH), welche die Vermietung, Verwaltung und Vermarktung der gesamten Anlage übernimmt. Dadurch haben die Eigentümer nicht nur volle Transparenz, sondern auch aktiven Einfluss auf die zukünftige Entwicklung, Investitionen und Qualitätsstandards der Anlage. Die operative Leitung erfolgt durch ein erfahrenes österreichisches Management mit ausgezeichneten regionalen Kontakten und langjähriger Erfahrung im Tourismus.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl ? Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 11: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 80,20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - Abstellraum/Speis - 2x Schlafzimmer - 1x Schrankraum - Diele - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Balkon - 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchst... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]