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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
226 Immobilien: INNSBRUCK Nähe INNPROMENADE - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe der Innpromenade
€ 399.000,-
6020 Innsbruck / 86m² / 4 Zimmer
€ 4.639,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit vielleicht ganz viel Potenzial? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese großzügige, renovierungs- bzw. moderisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in der Fischnalerstraße, bietet eine gute Gelegenheit für Interessent: innen, die eine Immobilie mit Potenzial in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Innsbruck suchen und diese noch selbst gestalten möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 in der beliebten Höttinger Au. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 86 m², einer durchdachter Raumaufteilung, einem Südostbalkon sowie einem großzügigen Gemeinschaftsareal samt Grünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Familien und Kreative. RÄUME / LAYOUTEingangs- / Garderobenbereich Küchenbereich (keine Küche verbaut, diese wurde im Zuge der Räumung entfernt) mit Zugang auf den Südostbalkon Wohnzimmer mit Zugang auf den Südostbalkon Südbalkon Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Badezimmer WCKELLERZur Wohnung gehört ein Kellerabteil samt einer kleinen, zusätzlichen Kellerbox. ALLGEMEINFLÄCHEN Das Wohnhaus verfügt über: einen Personenlift einen Gemeinschaftstrockenraum und eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzungeinen eigenen Fahrradraum zum sicheren Abstellen der Rädereinen Müllraumeinen Kinderspielplatz mit Sandkiste samt Schaukel SANIERUNGSMASSNAHMEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 erneuert. Am Gesamtgebäude ist aktuell eine größere Sanierungsmaßnahme (Fassade, teilweise Balkone) beabsichtigt, welche allerdings langfristig eine attraktive Aufwertung der Immobilie darstellt. Nähere Informationen dazu stellen wir Ihnen jedenfalls im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGEJa der Immobilien-Klassiker: LAGE, LAGE, LAGE! Diese Formulierung hat vermutlich jeder von Ihnen schon oft gehört, doch es stimmt einfach! Die Liegenschaft in der Fischnalerstraße 32 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – im Stadtteil Höttinger Au, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Adresse vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und bietet somit ein Wohnumfeld von hoher Lebensqualität. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Universitätsklinik sowie zu den Universitäts- und Fachhochschulstandorten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie medizinische und schulische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien als auch der Bahnhof Innsbruck Hötting gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Radwege sowie die Innpromenade laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Einrichtungsgegenstände würden mittel künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen und des Nutzwertgutachtens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS: Die Wohnanlage wurde durch einen gemeinnützigen Bauträger 1964 erbaut. Falls eine Renovierung und darauffolgende Vermietung beabsichtigt ist, wird empfohlen, die mietrechtliche Situation (WGG) abzuklären. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 108m² / 4 Zimmer
€ 5.046,30 / m²
#Balkon
Highlights auf einen Blick: • 108 m² Wohnfläche – barrierefrei • 3 Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die wunderschöne Landeshauptstadt • 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum • Direktverkauf - Sie sparen sich die Maklergebühren • Badezimmer mit Waschbecken, Regendusche und Badewanne, Spiegel mit Unterschrank • Separates WC, praktische Raumaufteilung – ideal für Familien oder WGs • Laufend gepflegt und saniert • Einbauküche, , wandhoch gefliestes Bad • Kürzlich neu eingebaute mehrfachverglaste Fenster • Großzügiges Kellerabteil und Gemeinschaftspark mit Spielplatz • Zentrumsnahe Lage mit perfekter Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn - Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre • Fernwärmeheizung, HWB: 95 kWh/m²a Kaufpreis: € 545.000,- Alle Flächenangaben laut Wohnungseigentumsvertrag. Lage & Infrastruktur: Alles in unmittelbarer Nähe (max. 5–15 Gehminuten): • Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum • Ärzte, Apotheke • Schulen, Kindergarten • Straßenbahn, Bus Erreichbar in 15 Radminuten: • Universitäten • Klinik Innsbruck • Innenstadt • Freibad Ihr Mehrwert: • Ideal für Familien, Paare oder Anleger • Gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss - aktuell als WG vermietet • Langfristige Wertsteigerung durch Nähe zur Innenstadt & zur Natur 📄 Exposé anfordern: Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu. 📞 Kontakt & Beratung: KATHREIN Mathias [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintrag • keine Maklerprovision - Sie sparen sich die übliche Maklerprovision in Höhe von meist 3% • Vertragserrichtungskosten laut Anwalts-/Notartarif Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten. Änderungen, Irrtümer und vorbehalten. Heizung Fernwärme Heizwärmebedarf (HWB) 95 kWh/(m²a) C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 59,03m² / 2 Zimmer
€ 6.437,40 / m²
#Altbau #Balkon
Fast unglaublich! Es gibt sie also doch: Die ganz besondere Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 60 m² ist durchaus ideal für Pärchen oder Singles. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Saggen, befindet sich diese Altbauwohnung. Mit Blick auf die Serles und einen ruhigen Innenhof kann man von einem ca. 4,3 m² großen Südwestbalkon aus, viel Sonne genießen. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGEingangs- und Garderobenbereich Badezimmer / WC Flur Küche und Speis mit Zugang zum Südwestbalkon (Innenhof) Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Typischer Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Einheit. Zeitlose Vollholz-Riemenböden, die von Vergangenem erzählen, hohe Räumlichkeiten, cremeweiße Türen samt Zargen, alles so, wie es in einem Altbaugebäude sein soll. Die sich dadurch ergebenden warmen Farbtöne leuchten gemütlich und wirken sehr natürlich. ALLES KANN, NICHTS MUSSAdaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne Bereiche jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert und eine neue Küche wurde von den Verkäufern im Jahr 2019 verbaut. Ihre besonderen Lieblingsplätze werden sicherlich das Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett sowie der Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof, welcher praktischerweise von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Stadthauses in der Erzherzog-Eugen-Straße, ein Personenlift ist nicht vorhanden. Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus und bereits vorgenommene Renovierungen der gegenständlichen Wohneinheit in den letzten Jahren werden Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bekanntgegeben. LAGE, LAGE, LAGE / Innsbruck-SAGGENDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks, im eleganten Stadtteil Saggen. Das Viertel ist bekannt für seine prachtvollen Gründerzeitbauten, ruhigen Alleen und ein gehobenes Wohnambiente. Die Lage verbindet auf ideale Weise historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Kettenbrücke, die den Saggen direkt mit der Innenstadt verbindet. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Sanatorium Kettenbrücke. Die Hungerburgbahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu beliebten Natur- und Freizeitbereichen wie Hungerburg, Alpenzoo und der Nordkette. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zu den Viaduktbögen, einem lebendigen und zunehmend trendigen Viertel, das für seine neuen, hippen Cafés, Bars und Restaurants bekannt ist. Ergänzend dazu bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Gehweite. Die Innpromenade, der Hofgarten, das Messeareal und zahlreiche Spazier- und Radwege runden das Angebot ab und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnliche Kombination aus Zentrumsnähe, Kultur, Grünraum und einem repräsentativen Wohnumfeld, wie man es nur selten in Innsbruck findet. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Begehrte Wohnatmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. ALTBAU und BESTLAGE, gehoben aber nicht abgehoben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: IV. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 12 bezeichnet, gleich wie Top 6 (bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum), Nutzfläche 59,05 m², Balkon 4,32 m². Die Einrichtungsgegenstände im Inserat und Detail-Expose wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert (Vorraum, Küchentisch, Wohnzimmer) und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Quelle Katasterauszug: Tiris-maps Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 35,59m² / 2 Zimmer
€ 8.401,24 / m²
#Balkon
Top-Anlegerwohnung mit Traumblick –Rendite sichern in Innsbrucks Bestlage! Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 35,59 m²• Balkon: ca. 7,06 m²• Kellerabteil: vorhanden• Lage: Innsbruck / Pradl• Betriebskosten: € 176,92 monatlich• Sehr gut vermietet bis 30.06.2027• Mietertrag pro Jahr: ca. € 10.000,-• Kaufpreis Wohnung: € 299.000,-• Kaufpreis Garagenparkplatz: € 29.000,-• Gesamtkaufpreis: € 328.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,59 m² vereint alles, was Anleger und Eigennutzer gleichermaßen suchen: eine perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Lage, die Wertstabilität garantiert. Im 2. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich, der in das helle Wohnzimmer mit moderner Einbauküche führt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon – das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 7,06 m² genießen Sie den Sonnenuntergang über dem Bergisel und lassen den Blick über die eindrucksvolle Nordkette schweifen. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während das gepflegte Badezimmer den praktischen Wohnkomfort abrundet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnkonzept komplett. Für noch mehr Komfort und Wertsteigerung können Sie optional einen Garagenparkplatz um € 29.000,- erwerben. Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2027 sehr gut vermietet – ein verlässliches Investment mit sofortiger Rendite und langfristiger Perspektive. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit am Innsbrucker Markt – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32,29m² / 1 Zimmer
€ 7.091,98 / m²
#Garconniere #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen, perfekt geschnittenen Garconniere - eingebettet in einer der grünsten, ruhigsten und beliebtesten Lagen Innsbrucks. An der Furt steht für Lebensqualität, kurze Wege, herrliche Parkanlagen und ideale Infrastruktur. Und genau hier entsteht gerade ein Schmuckstück, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem und barrierearm erreichbar. Der Blick ins Grüne, das ruhige Umfeld und die Helligkeit der Räume machen sie zum perfekten Zuhause - egal ob für Eigennutzer, Studierende oder Pendler. Aktuell wird die Wohnung hochwertig kernsaniert. Alles wurde erneuert: neue Böden (Landhausdiele Eiche geölt) neues Badezimmer mit modernen Fliesen & Glasduschwand alle Türen & Zargen gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter hochwertige neue Küche (im Aufbau) neue Wohnungseingangstüre Sie erwerben hier eine wie-neu-Wohnung, die geschmackvoll, hell und funktional geplant wurde. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah - gerne informieren wir Sie jederzeit zum aktuellen Stand. Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt im Haus - daher wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut. Für den neuen Eigentümer bedeutet das: Sie entscheiden selbst, ob Sie ✔ eine neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ bei Fernwärme-Einführung direkt die moderne Lösung wählen. Beide Varianten sind technisch vorbereitet, es müssen lediglich Therme oder Wärmetauscher montiert werden. Gerne legen wir Ihnen dafür bereits vorliegende Angebote vor und unterstützen Sie bei der Umsetzung. An der Furt gehört zu den begehrtesten Mikrolagen Innsbrucks. Sie genießen hier: zahlreiche Grünflächen und Parks direkt vor der Haustüre kurze Wege zu Einkauf, Öffis, Freizeit & Sport schnelle Verbindung ins Zentrum ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Perfekt für alle, die Innsbruck lieben und dennoch Erholung im Alltag suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 21m²
€ 9.500,- / m²
#Balkon #Garten
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In begehrter, ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Innsbruck erwartet Sie diese charmante Garconnière mit Loggia und kleinem Garten – ein echtes Raumwunder auf kompaktem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee 88b, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, der Universität und dem Flughafen entfernt. Auf rund 20 m² Wohnfläche überzeugt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, gepflegtem Zustand und optimaler Raumnutzung. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia (ca. 5 m²) und dem privaten Garten (ca. 13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Arbeiten im Grünen. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 01.10.2028 und bietet damit eine attraktive, wertbeständige Anlage mit stabiler Rendite und verlässlichem Mietverhältnis. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität – Nahversorger, Bus, Universität und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Mit ihrer kompakten Größe, dem eigenen Garten und der ausgezeichneten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal als Anlegerobjekt oder Starterwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
Erstklassiges Wohnen in Innsbruck: Moderne 3-Zimmer Wohnung (TOP 12) mit Süd- und Westbalkon !
€ 553.400,-
6020 Innsbruck / 63m² / 3 Zimmer
€ 8.784,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende 3 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,70m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten Der Kaufpreis von 553.400,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, einer ist der südlich ausgerichtet mit 7,70 m2 und der zweite ist westlich ausgerichtet mit ebenfalls 7,70m², die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 553.400,00,- ! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U.vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 42m² / 2 Zimmer
€ 9.095,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von 42,78m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 382.000,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (7,70 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 382.000,00 €! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.196,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von 50,94m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 409.800,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (7,20 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 409.800,00 ! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 81m² / 3 Zimmer
#Terrasse
Anlegerobjekt in Innsbruck – attraktive Rendite von ca. 4 % | Ideal als Studenten-WG Innsbruck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Österreichs – insbesondere für Studierende und junge Berufstätige. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Anlegern eine äußerst solide, nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Etage: 5. Stock Terrasse: ca. 18 m² Stellplatz: inklusive Kellerabteil: ca. 4 m² Prognostizierte Rendite: ca. 4 % Betriebskosten: € 230,– (ohne Rücklage) – zukünftig voraussichtlich ca. € 50,– niedriger Perfekt für Anleger – ideal als WG geeignet Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine 3er-WG eignet – ein großer Vorteil am stark nachgefragten Innsbrucker Studentenmarkt. Die Nähe zu Universität, höheren Schulen und öffentlichem Verkehr garantiert eine durchgehend hohe Vermietbarkeit. Highlights der Immobilie Sonnendurchflutete Zimmer – perfekt nutzbar als drei getrennte Schlaf-/Arbeitsräume Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt Modernisierte Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung (2024) Eigener Stellplatz – in Innsbruck ein bedeutender Mehrwert Wertsteigernde Gebäudesanierung Die Eigentumsgemeinschaft investiert aktuell in moderne und nachhaltige Gebäudetechnik: Austausch der Ölheizung durch eine Luftwärmepumpen-Anlage Installation einer 40-k W-Photovoltaikanlage Fertigstellung im Sommer des heurigen Jahres Diese Maßnahmen erhöhen die langfristige Wertstabilität der Immobilie und reduzieren gleichzeitig die Betriebskosten – ein bedeutender Vorteil für Anleger. Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur Alles, was Mietern wichtig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Universität und höhere Schulen Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen sich davon bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 30,24m² / 1 Zimmer
€ 7.572,75 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Garconniere mit Eigengarten und Terrasse in zentraler, ruhiger Lage in Innsbruck Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in der Amraserstraße 115, Innsbruck. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen privaten Garten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: ca. 30 m²Terrasse: ca. 5 m²Eigengarten: ca. 25 m² mit Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden Nebenfläche: ca. 3 m² Abstellraum im Dachboden Baujahr: gepflegter Zustand; 2016 wurden die Bodenbeläge erneuert Sicherheit: FI-Schutzschalter vorhanden Fenster: manuelle Außenjalousien an allen Fenstern Heizung: Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, dennoch zentrumsnah mit sämtlicher Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel – eine ideale Ausgangslage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende. Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Darüber hinaus stehen in der Umgebung ausreichend Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonderheiten: Ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung Private Außenfläche mit Garten und Terrasse Gute Vermietbarkeit durch Lage und Zuschnitt Sofort verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.120,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, in Tirol! Diese bereits renovierte Wohnung in der 2. Etage (mit Lift) bietet Ihnen auf großzügigen 75,78 m² Wohnfläche und Balkon ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in den Alpen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre der großzügigen Garderobe und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett (massiver Klebeparkett mit Gebrauchsspuren) verleiht den Räumen eine wohnliche Eleganz, die sowohl modern als auch zeitlos ist. Die Wohnung wurde bereits neu saniert und verfügt über einen Fi-Schalter und die Beleuchtung wurde bereits in LED ausgeführt. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein eigener Essbereich mit Durchreiche bietet viel Platz für einen gemütlichen Esstisch. Der westseitige Balkon mit viel Sonne (mit einer elektrischen Markise mittels Fernsteuerung bedienbar) lädt dazu ein, die frische Tiroler Luft zu genießen und die atemberaubende Bergkulisse zu bewundern - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das renovierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem beleuchtetem Waschtischverbau und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ausreichen Platz und alle Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert ist. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur stets mobil und flexibel. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Ein eigner Kellerraum mit Türe und verfliestem Boden ist ebenso vorhanden, wie die Möglichkeit mittels Parkkarte auf den eigenen Parkplätzen der Anlage als Eigentümer zu parken. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Innsbruck zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs! SOFORT BEZIEHBAR ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in Innsbruck in der Rosseggerstraße besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Ihre Mobilität sorgen die nahegelegenen Haltestellen von Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof. Auch Banken, Geldautomaten, Post und die Polizei befinden sich in der Umgebung. Ideal für Familien und Studenten !... [Mehr]
