Immobilien in Wilten, Innsbruck

#Loft #Terrasse

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer Villa in Wilten, in einzigartiger Aussichtslage, kommen das gesamte 3. Stockwerk und der ausbaufähige Dachboden zum Verkauf. Gestalten Sie die oberen beiden Stockwerke der herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1914 ganz nach Ihren Wünschen - insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen, die leicht miteinander verbunden werden können. Im Dachbodenbereich, mit teilweise ca. 3,60 m Raumhöhe, wäre ein Loft-artiger Ausbau denkbar, mit Sichtfenstern über ganz Innsbruck. Im 3. Stockwerk würde es sich anbieten kleinere Terrassen Richtung Nordkette auszubauen - diese baulichen Veränderungen wurden bereits im Vorfeld geklärt. Gasanschluss im Haus ist vorhanden. Ein eigener Zugang zum Haus, mit Parkplätzen könnte auch angedacht werden. Wer das Verständnis und die Liebe zu historischen Gemäuern hat, kann sich hier einen einzigartigen Wohntraum über den Dächern von Innsbruck schaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer Villa in Wilten, in einzigartiger Aussichtslage, kommen das gesamte 3. Stockwerk und der ausbaufähige Dachboden zum Verkauf. Gestalten Sie die oberen beiden Stockwerke der herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1914 ganz nach Ihren Wünschen – insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen, die leicht miteinander verbunden werden können. Im Dachbodenbereich, mit teilweise ca. 3,60 m Raumhöhe, wäre ein Loft-artiger Ausbau denkbar, mit Sichtfenstern über ganz Innsbruck. Im 3. Stockwerk würde es sich anbieten kleinere Terrassen Richtung Nordkette auszubauen – diese baulichen Veränderungen wurden bereits im Vorfeld geklärt. Gasanschluss im Haus ist vorhanden. Ein eigener Zugang zum Haus, mit Parkplätzen könnte auch angedacht werden. Wer das Verständnis und die Liebe zu historischen Gemäuern hat, kann sich hier einen einzigartigen Wohntraum über den Dächern von Innsbruck schaffen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ecke Wiltener Platzl - Leopoldstraße! Abschließbare Garagenboxen im Untergeschoß zu vermieten! Kostenaufstellung: € 100,00 Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten € 36,00 Vergebührung Mietvertrag € 240,00 Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen erreichen Sie...... [Mehr]

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer Villa in Wilten, in einzigartiger Aussichtslage, kommen das gesamte 3. Stockwerk und der ausbaufähige Dachboden zum Verkauf. Gestalten Sie die oberen beiden Stockwerke der herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1914 ganz nach Ihren...... [Mehr]

#Zinshaus

INNSBRUCK/WILTEN: GEWERBEIMMOBILIE - GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung steht ein Gewerbe-Geschäftslokal in Innsbruck/Wilten mit einer Gesamtfläche von INNSBRUCK/WILTEN: GEWERBEIMMOBILIE - GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung steht ein Gewerbe-Geschäftslokal in Innsbruck/Wilten mit einer Gesamtfläche von 70,31m² . Die Immobilie liegt im Eingangsbereich/Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss dieser Häuserzeile sind weitere Gewerbeflächen/Geschäftslokale ansässig. Das Geschäftslokal gliedert sich in- 2 Geschäftsräume welche durch eine Schrankwand getrennt sind- 1 Toilette mit Waschbereich- 1 Kleiner Abstellraum/Aktenraum Monatsmiete: € 870,-Betriebskosten monatlich : € ca. 380,-Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar : lt. Maklerverordnung Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt bzw. von Vermieterseite bevorzugt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf einen Anruf zu einer gemeinsamen Terminvereinbarung. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLERImmobilienberater, Immo[Email][Tel]Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro #Villa #ruhig

In Innsbruck - Wilten wird in ruhiger Waldrandlage eine hochwertige Villa exklusiv durch unser Büro zum Verkauf angeboten. Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.272 qm. Besondere Highlights sind der herrliche Schwimmteich und die atemberaubende Aussicht. Die großzügige Villa...... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung mit „Loft“-Charakter befindet sich in einem Haus im Stadtteil Wilten, in der Nähe des Westbahnhofs. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist ca. 55 m² groß. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einer offenen Küche, einem großen Wohnraum sowie einer, unter dem Dach eingezogenen, Schlafebene. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Küchenausstattung beinhaltet u. a. einen Gasherd, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombi. Im Haus gibt es einen Lift. Die Wohnung ist in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. Besonders hervorzuheben ist das Panoramafenster im Wohnraum, welches einen herrlichen Blick auf die gesamte Nordkette bietet. In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es mehrere Nahversorger. Eine Haltestelle der Linie „1“ ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt. Die Innenstadt kann man auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen. Kaution € 3.500,00 Vermittlung gemäß Maklerverordnung keine zusätzlichen Vertragskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

APARTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Im Stadtteil Wilten, in ruhiger aber dennoch zentraler Lage befindet sich die ca. 98m² große Dachgeschosswohnung in einem Jahrhundertwendehaus. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Zimmer, Stauraum sowie die einzigartige Aussicht machen diese Immobilie besonders. Mit viel Liebe, Charme und Eleganz wurde diese Einheit erst vor ca. 8 Jahren errichtet. In dem Jahrhundertwendehaus ist kein Lift vorhanden. Ausstattung: - zwei geräumige Schlafzimmer - ein Arbeitszimmer - Badezimmer mit separiertem WC Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Altbau

In einem historischen Gebäude in Wilten, in der Nähe des Landesgerichtes und der ehemaligen Hauptpost, gelangen diese Altbauräumlichkeiten im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde gerade teilsaniert, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Räume, große eingerichtete Küche, schöne alte Parkettböden und große helle Fensterflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: 3 BMM Maklerprovision und Kaution, Vergebührung des MV beim Finanzamt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus ist in Innsbruck Stadt zentral gelegen, im Stadtteil Wilten, in einer verkehrsberuhigten Straße. In dieser Lage genießen Sie Ruhe und dennoch die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten. Vom Haus aus hat man einen ausgezeichneten Blick nach Süden auf den Hausberg Patscherkofel. Praktisch erreichbar über die Autobahnausfahrten Innsbruck Süd und Mitte liegt dieses Wohnhaus in Umgebung zum Wiltener Platzl. Die Nähe zur Universität und zum Landeskrankenhaus Innsbruck, sowie zur Innenstadt bilden einen erheblichen Vorteil. Im Bereich Gesundheitswesen punktet dieser Stadtteil neben der Universitätsklinik mit unzähligen Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sowie mehreren Apotheken. Einige private Kindergruppen, der städtische Kindergarten, Waldorf-Einrichtungen, sowie die Volksschule und die HBLA runden das Angebot im Bereich Bildung und Kinderbetreuung perfekt ab. Eine gefragte und werthaltige Lage zum selber wohnen oder/und als Investment. Objekt: Das Stadthaus ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick über die vorliegenden Einfamilienhäuser sowie die Sprungschanze und den Bergisel. Die Erdgeschoßfläche wird als Garagenebene genutzt, daher haben die beiden im 1. Obergeschoß gelegen Wohnungen einen schönen Ausblick. Die im 2.und 3. Obergeschoß befindliche, zweigeschossige Penthousewohnung mit vorgelagerter Südterrasse ist sehr sonnig und hell sowie hochwertig ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind neuwertig und mit Erstbezugsmietern belegt. Im Haus gibt es im Altbestand noch eine weitere Wohnung sowie eine kleine Geschäftsfläche, die innerfamiliär genutzt wird. Auch diese Wohnung ist in einem guten Zustand und das Bad saniert. Im Verkaufsfall wird über diese Fläche ein befristeter Mietvertrag erstellt. Alle Mietverträge sind auf drei Jahre gültig befristet und indexiert abgeschlossen. Die durchschnittliche Miete beläuft sich auf 14,13 €/m² inkl. USt. im Neubau. Ein Jahresmietertrag inkl. Altbauwohnung und den beiden Garagen kann mit ca. 45.000 € inkl. USt. kalkuliert werden. Ausstattungsbeschreibung der 4-Zimmer Penthousewohnung: Holzbodenbeläge sibirische Eiche, Kamin mit Sichtfenster, Küche mit Granitküchenplatte und Kochinsel, installierte BOSE Lautsprecher, elektrische Markisen, alle Fenster mit elektrischen Raffstoreelementen verdunkelbar, Schiebetüren mit Insektengittern. Nutzflächen: Penthouse: 163 m² / Top Ost: 33 m² / Top West: 33 m² / Top 4 Altbestand: 58 m² / Geschäftsfläche: 17 m². Eine Parifizierung der Wohnungen ist nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist ideal als Anlageobjekt, aber auch für eine eventuelle Eigennutzung in der Penthousewohnung nach Ablauf des Mietvertrages bestens geeignet. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Wohnungsconsulting GmbH. zu zahlen. Stichworte: Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3 %... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Im beliebten Stadtteil gelangt eine schöne, geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Neuvermietung. Die Immobilie ist ca. 125m² groß und wie folgt aufgeteilt: geräumiger Vorraum Bad WCKüche mit Loggia3 große Zimmer Gerne wird die Wohnung auch an Studenten vermietet. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

Eine gemütliche Café-Bar sucht neuen Pächter: ca. 45-55 Sitzplätze mit dem Sommergärtchen, eine große Bar ein separater Gastraum bieten ein angenehmes Flair für ein Bierchen oder ein gutes Glas Wein. Kleine Speisen können gefertigt werden auch aufgrund einer entsprechenden Lüftung. Die Ablöse beträgt 30.000,-€ für diverse Einrichtungsgegenstände. Inventarliste folgt. Das Lokal kann in Kürze übernommen werden.... [Mehr]