Immobilien in Wilten, Innsbruck

#Loft #Terrasse

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer Villa in Wilten, in einzigartiger Aussichtslage, kommen das gesamte 3. Stockwerk und der ausbaufähige Dachboden zum Verkauf. Gestalten Sie die oberen beiden Stockwerke der herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1914 ganz nach Ihren Wünschen - insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen, die leicht miteinander verbunden werden können. Im Dachbodenbereich, mit teilweise ca. 3,60 m Raumhöhe, wäre ein Loft-artiger Ausbau denkbar, mit Sichtfenstern über ganz Innsbruck. Im 3. Stockwerk würde es sich anbieten kleinere Terrassen Richtung Nordkette auszubauen - diese baulichen Veränderungen wurden bereits im Vorfeld geklärt. Gasanschluss im Haus ist vorhanden. Ein eigener Zugang zum Haus, mit Parkplätzen könnte auch angedacht werden. Wer das Verständnis und die Liebe zu historischen Gemäuern hat, kann sich hier einen einzigartigen Wohntraum über den Dächern von Innsbruck schaffen.... [Mehr]

#Zinshaus

INNSBRUCK/WILTEN: GEWERBEIMMOBILIE - GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung steht ein Gewerbe-Geschäftslokal in Innsbruck/Wilten mit einer Gesamtfläche von INNSBRUCK/WILTEN: GEWERBEIMMOBILIE - GESCHÄFTSLOKALZur Vermietung steht ein Gewerbe-Geschäftslokal in Innsbruck/Wilten mit einer Gesamtfläche von 70,31m² . Die Immobilie liegt im Eingangsbereich/Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss dieser Häuserzeile sind weitere Gewerbeflächen/Geschäftslokale ansässig. Das Geschäftslokal gliedert sich in- 2 Geschäftsräume welche durch eine Schrankwand getrennt sind- 1 Toilette mit Waschbereich- 1 Kleiner Abstellraum/Aktenraum Monatsmiete: € 870,-Betriebskosten monatlich : € ca. 380,-Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar : lt. Maklerverordnung Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt bzw. von Vermieterseite bevorzugt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf einen Anruf zu einer gemeinsamen Terminvereinbarung. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLERImmobilienberater, Immo[Email][Tel]Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau

In einem historischen Gebäude in Wilten, in der Nähe des Landesgerichtes und der ehemaligen Hauptpost, gelangen diese Altbauräumlichkeiten im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde gerade teilsaniert, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Räume, große eingerichtete Küche, schöne alte Parkettböden und große helle Fensterflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: 3 BMM Maklerprovision und Kaution, Vergebührung des MV beim Finanzamt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus ist in Innsbruck Stadt zentral gelegen, im Stadtteil Wilten, in einer verkehrsberuhigten Straße. In dieser Lage genießen Sie Ruhe und dennoch die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Gehminuten. Vom Haus aus hat man einen ausgezeichneten Blick nach Süden auf den Hausberg Patscherkofel. Praktisch erreichbar über die Autobahnausfahrten Innsbruck Süd und Mitte liegt dieses Wohnhaus in Umgebung zum Wiltener Platzl. Die Nähe zur Universität und zum Landeskrankenhaus Innsbruck, sowie zur Innenstadt bilden einen erheblichen Vorteil. Im Bereich Gesundheitswesen punktet dieser Stadtteil neben der Universitätsklinik mit unzähligen Ärzten sämtlicher Fachrichtungen sowie mehreren Apotheken. Einige private Kindergruppen, der städtische Kindergarten, Waldorf-Einrichtungen, sowie die Volksschule und die HBLA runden das Angebot im Bereich Bildung und Kinderbetreuung perfekt ab. Eine gefragte und werthaltige Lage zum selber wohnen oder/und als Investment. Objekt: Das Stadthaus ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick über die vorliegenden Einfamilienhäuser sowie die Sprungschanze und den Bergisel. Die Erdgeschoßfläche wird als Garagenebene genutzt, daher haben die beiden im 1. Obergeschoß gelegen Wohnungen einen schönen Ausblick. Die im 2.und 3. Obergeschoß befindliche, zweigeschossige Penthousewohnung mit vorgelagerter Südterrasse ist sehr sonnig und hell sowie hochwertig ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind neuwertig und mit Erstbezugsmietern belegt. Im Haus gibt es im Altbestand noch eine weitere Wohnung sowie eine kleine Geschäftsfläche, die innerfamiliär genutzt wird. Auch diese Wohnung ist in einem guten Zustand und das Bad saniert. Im Verkaufsfall wird über diese Fläche ein befristeter Mietvertrag erstellt. Alle Mietverträge sind auf drei Jahre gültig befristet und indexiert abgeschlossen. Die durchschnittliche Miete beläuft sich auf 14,13 €/m² inkl. USt. im Neubau. Ein Jahresmietertrag inkl. Altbauwohnung und den beiden Garagen kann mit ca. 45.000 € inkl. USt. kalkuliert werden. Ausstattungsbeschreibung der 4-Zimmer Penthousewohnung: Holzbodenbeläge sibirische Eiche, Kamin mit Sichtfenster, Küche mit Granitküchenplatte und Kochinsel, installierte BOSE Lautsprecher, elektrische Markisen, alle Fenster mit elektrischen Raffstoreelementen verdunkelbar, Schiebetüren mit Insektengittern. Nutzflächen: Penthouse: 163 m² / Top Ost: 33 m² / Top West: 33 m² / Top 4 Altbestand: 58 m² / Geschäftsfläche: 17 m². Eine Parifizierung der Wohnungen ist nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist ideal als Anlageobjekt, aber auch für eine eventuelle Eigennutzung in der Penthousewohnung nach Ablauf des Mietvertrages bestens geeignet. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Wohnungsconsulting GmbH. zu zahlen. Stichworte: Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In bester Innenstadt-Lage, in der Michael-Gaismair-Straße, unweit von Triumphpforte und Maria-Theresien-Straße gelegen, gelangt diese großzügige Dachgeschoß-Wohnung zur Veräußerung. Zentral und trotzdem ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und trotzdem leicht zu erreichen, Sie werden die Lage schätzen. Perfekte Infrastruktur, die Autos können in der Tiefgarage bleiben. Objekt: In begehrter Lage von Wilten gelangt diese sehr großzügig gestaltetete Dachgeschoß-Wohnung zur Veräußerung. Das Wohnhaus Michael-Gaismair-Straße/Edith-Stein-Weg wurde in den 80er-Jahren errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und wurde Anfang 2000 generalsaniert. Mit dem AUFZUG gelangt man stufenlos und direkt von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zur Wohnung. Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 170,0 m² Wohnfläche sowie ca. 17,5 m² Terrasse auf einer Ebene bietet sehr schöne Ausblicke nach Süden, Westen und zur Nordkette. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den ca. 60,0 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, von dem man auch die westseitig ausgerichtete Westterrasse erreicht. Repräsentativ gestalteter Wohnbereich mit vollautomatischem PELLETSOFEN als Herzstück und Blickfang. Die gemütliche Vollholzküche ist mit modernen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Über einen kleinen Verteiler sind das Gästezimmer, Gästebad und Wirtschaftsraum erschlossen. Der getrennt erschlossene "master bedroom" bietet neben dem fast 23,0 m² großen Schlafzimmer noch zwei Schrankräume sowie den ca. 30,0 m² großen WELLNESSBEREICH (Whirlpool, gemauerte Dusche, hochwertige Dampfsauna uvm.). Dem Badezimmer ist ein ostseitig ausgerichteter Balkon vorgelagert. In der ursprünglichen Planung war der Wellnessbereich ein großes Schlafzimmer samt angeschlossenem Badezimmer, der Rückbau wäre jederzeit möglich und nicht besonders aufwändig. Im größeren Schrankraum sind nach wie vor die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer für das westseitige Schlafzimmer, somit wären DREI SCHLAFZIMMER MIT JEWEILS EIGENEM BADEZIMMER mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die WESTTERRASSE bietet Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang, nur die Berge sind im Weg. Besonders zu erwähnen ist die schöne Umgebungsarchitektur sowie der freie Blick ins Oberland sowie zur Nordkette. Das fest eingebaute Mobiliar wie Küche, Ofen, Schrankräume und Stube ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Krankenhaus <850m Klinik <2.200m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <25m Polizei <300m Post <250m Geldautomat <2.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,52 m², Bundesland: Tirol, 7 Etagen, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

Eine gemütliche Café-Bar sucht neuen Pächter: ca. 45-55 Sitzplätze mit dem Sommergärtchen, eine große Bar ein separater Gastraum bieten ein angenehmes Flair für ein Bierchen oder ein gutes Glas Wein. Kleine Speisen können gefertigt werden auch aufgrund einer entsprechenden Lüftung. Die Ablöse beträgt 30.000,-€ für diverse Einrichtungsgegenstände. Inventarliste folgt. Das Lokal kann in Kürze übernommen werden.... [Mehr]

#Loft #Terrasse

Objekt: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In einer Villa in Wilten, in einzigartiger Aussichtslage, kommen das gesamte 3. Stockwerk und der ausbaufähige Dachboden zum Verkauf. Gestalten Sie die oberen beiden Stockwerke der herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1914 ganz nach Ihren Wünschen - insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen, die leicht miteinander verbunden werden können. Im Dachbodenbereich, mit teilweise ca. 3,60 m Raumhöhe, wäre ein Loft-artiger Ausbau denkbar, mit Sichtfenstern über ganz Innsbruck. Im 3. Stockwerk würde es sich anbieten kleinere Terrassen Richtung Nordkette auszubauen - diese baulichen Veränderungen wurden bereits im Vorfeld geklärt. Gasanschluss im Haus ist vorhanden. Ein eigener Zugang zum Haus, mit Parkplätzen könnte auch angedacht werden. Wer das Verständnis und die Liebe zu historischen Gemäuern hat, kann sich hier einen einzigartigen Wohntraum über den Dächern von Innsbruck schaffen. Provision: 3,6%... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 200 Euro Vertragserstellung Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 740,00 EUR Lage: Der Ortsteil Wilten liegt im Süden Innsbrucks, am Fuße des Bergisel. Die Wohnung befindet sich nur 7 Gehminuten von der Klinik und dem Landesgericht Innsbruck entfernt. Sie erreichen sehr schnell die Innenstadt als auch die Universitäten. Alle wichtigen Nahversorger, wie Apotheke, Supermärkte und Banken, sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 2 Minuten auf der Autobahnauffahrt Innsbruck West und Süd Richtung Brenner (Italien). Objekt: Diese helle 2-Zimmerwohnung steht ab sofort zur Miete frei. Die Immobilie ist ideal für Pärchen oder Studenten geschnitten und befindet sich im Süden von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik und der Hauptuniversität. DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: * durch den Eingang gelangen Sie direkt in den * Wohn- und Essbereich inklusive Loggia und Balkonzugang * die offene Küchenzeile ist ausgestattet mit Mielegeräten * eine Tür weiter befindet sich das Schlafzimmer, zur Linken ein Einbauschrank und direktem Zugang auf den ruhigen, sonnigen Balkon * direkt dem Schlafzimmer ist ein Bad mit Dusche und WC zugeteilt * Waschmaschinenanschluss ist gegeben * dazugehöriges Kellerabteil Weiters gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz im Haus anzumieten. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf eine Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 46,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Kellerfläche: 2,40 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: A1.2 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

In einem historischen Gebäude in Wilten, in der Nähe des Landesgerichtes und der ehemaligen Hauptpost, gelangen diese Altbauräumlichkeiten im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde gerade teilsaniert, verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Räume, große eingerichtete Küche, schöne, alte Parkettböden und große helle Fensterflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: 2 BMM Maklerprovision und Kaution, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil

In der Franz-Fischer-Straße, Nähe Zentrum und Klinik, befindet sich diese schöne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Vom Vorraum gelangt man in das Bad/WC sowie in die sonnige Wohnküche mit Einbauküche. Weiters gelangt man vom Vorraum in zwei weitere Zimmer, welche westseitig ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Raum im Stiegenhaus, wo sich ein weiteres WC mit Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss befindet sowie eine Kellerabteil. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 89 Nebenkosten: Kaution: € 2.960,00, Honorar: € 2.028,26 inkl. 20 % MWST... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]