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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Living in 23 - Ihre Chance im Süden Wiens
€ 232.331,-
1230 Wien / 38,46m² / 2 Zimmer
€ 6.040,85 / m²
Living in 23 – Investieren mit Weitblick in Liesing! Top-Anlegerwohnungen mit Stil, Substanz und Zukunftspotenzial. Im südlichen Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchste Wohnqualität mit durchdachtem Investment verbindet. „Living in 23“ ist mehr als nur Wohnen – es ist ein zukunftsorientiertes Konzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Renditechancen vereint. Zwei elegante Baukörper in ruhiger Lage bieten die perfekte Bühne für Ihr nächstes Immobilieninvestment – ob zur Vermietung oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Das Projekt – solide Basis für Ihre Veranlagung: 17 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten 10 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Gemeinsames Kellergeschoß mit großzügigen Abteilen Fahrrad- und Kinderwagenräume Die Ausstattung – Investieren in Qualität: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kühlung via Roll Over System mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage – nachhaltige Energieerzeugungen Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise Smarthome-Vorbereitung für zukunftssicheren Wohnkomfort Alarmanlagen-Vorbereitung in allen Erdgeschosswohnungen Videogegensprechanlage – für Sicherheit und Komfort Echtholzparkett in Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in Nassbereichen Design-Sanitärausstattung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden an allen Fensternnachträgliche Klimaanalgen - Vorbereitung Vorbereitung von e-Ladestationen in der Garage Lage & Infrastruktur – beste Voraussetzungen für Vermietung & Wertsteigerung:• Ruhige Lage mit gleichzeitig starker Anbindung • Badner Bahn – 5 Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt • Buslinie 65A – nur 3 Gehminuten entfernt, Richtung Wienerberg und Reumannplatz • SCS, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Warum „Living in 23“? Investition in einen aufstrebenden Bezirk mit Entwicklungspotenzial Hohe Energieeffizienz – ein echter Zukunftsvorteil Attraktive Grundrisse & hochwertige Ausstattung – perfekte Vermietbarkeit Nachhaltige Wertanlage mit stabilem Sachwert Living in 23 – Jetzt investieren und von morgen profitieren. Sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in einem Projekt, das Architektur, Qualität und Renditechancen auf einen Nenner bringt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 227.979,- bis EUR 522.488,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,50 bis EUR 17,00 netto/m²3%Kundenprovision Fertigstellung: Q1/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 2319m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd / 513m²
€ 487,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Sichern Sie sich ein Baugrundstück mit ca. 513 m² in Gänserndorf Süd ? einer gefragten Wohnlage im Wiener Umland. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder für eine kleine Projektentwicklung, jeweils vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Wiennähe (ca. 40 Minuten Fahrzeit) macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Bauträger interessant. Eine gute Anbindung an Bahn und Straße sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Gänserndorf Süd zählt zu den beliebten Wohnregionen rund um Wien und profitiert von stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das Gesamtgrundstück mit ca. 1.540 m² wird in drei gleich große Parzellen zu je rund 513 m² parzelliert. Dadurch ist der Kauf einzelner Grundstücke ebenso möglich wie der Erwerb mehrerer Parzellen ? ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Jetzt informieren und Grundstück sichern. Gerne übermitteln wir weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gänserndorf Süd, einer stark nachgefragten Wohnregion in Niederösterreich. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine praktische Nähe zur Hauptstadt Wien. Mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten kann das Zentrum von Wien leicht erreicht werden, was Gänserndorf Süd zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Ein hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn und die Bahnverbindungen gewährleistet, sodass sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Volksschulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial für Wachstum und hoher Lebensqualität. Gänserndorf Süd hat sich als beliebte Wohngegend etabliert, die auch zukünftig eine Wertsteigerung erwarten lässt. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für individuelles Wohnen oder als interessante Option für Bauträger, die das Potenzial dieser Region nutzen möchten. Highlights * Großzügiger Baugrund mit ca. 1.540 m² geteilt auf 3 gleich große Grundstücke * Ruhige Wohnlage in Gänserndorf Süd * Nur ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien * Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung ? vorbehaltlich Bebauungsbestimmungen) * Ideal für Eigennutzer & Bauträger * Gute Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) * Gefragte Wohnregion mit Wertsteigerungspotenzial Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd / 1540m²
€ 487,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Gänserndorf Süd, das durch seine ruhige Umgebung und eine Grundstücksfläche von ca. 1.540 m² überzeugt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Vorteile der Wiennähe zu nutzen ? die Bundeshauptstadt ist in rund 40 Minuten erreichbar. Das Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, darunter die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eine projektbezogene Entwicklung, jeweils vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Teilung, wodurch sich ein hohes Maß an Flexibilität und Entwicklungspotenzial ergibt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über die Bahn als auch über das Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit. Gänserndorf Süd zählt zu den gefragten Wohnregionen im Wiener Umland und zeichnet sich durch stabile Nachfrage sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial aus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftsperspektive zu erwerben und ein Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gänserndorf Süd, einer stark nachgefragten Wohnregion in Niederösterreich. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine praktische Nähe zur Hauptstadt Wien. Mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten kann das Zentrum von Wien leicht erreicht werden, was Gänserndorf Süd zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Ein hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn und die Bahnverbindungen gewährleistet, sodass sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Volksschulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial für Wachstum und hoher Lebensqualität. Gänserndorf Süd hat sich als beliebte Wohngegend etabliert, die auch zukünftig eine Wertsteigerung erwarten lässt. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für individuelles Wohnen oder als interessante Option für Bauträger, die das Potenzial dieser Region nutzen möchten. Highlights * Großzügiger Baugrund mit ca. 1.540 m² * Ruhige Wohnlage in Gänserndorf Süd * Nur ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien * Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung ? vorbehaltlich Bebauungsbestimmungen) * Ideal für Eigennutzer & Bauträger * Gute Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) * Gefragte Wohnregion mit Wertsteigerungspotenzial * Teilbares Grundstück Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse
Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.428,57 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Panorama Blick über Erholungsgebiet Wienerberg b>"Biotope -City ? Idyllische Lage und reichlich Grünraum Direkt am Erholungsgebiet Wienerberg " Das gegenständliche Objekt liegt in der nachhaltigen Biotope-City am Wienerberg, die sich als Gartenstadt des 21. Jahrhunderts versteht, unmittelbar neben dem Otto-Benesch-Park und am Rande des weitläufigen Erholungsgebiets Wienerberg. Eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre ist somit gesichert. Ein gut ausgebautes, 14 km langes Wegnetz, der wunderschöne Wienerbergteich, idyllische Liegewiesen, zahlreiche Sport- und Spielplätze etc. bilden ein einzigartiges grünes Naturjuwel mitten in der Stadt. Der Vienna Twin Tower-Gebäudekomplex (der unter anderem das Cineplexx Wienerberg beherbergt) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, BILLA, HOFER, BIPA etc.) sind fußläufig in Kürze erreichbar Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der "City & Country"-Golfclub ist 3 Minuten entfernt. Eckdaten Wohnung: - 6. Liftstock - Vorraum mit großer Garderobennische - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer auch mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - große Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick - Außenbeschattung/ Außenjalousien - Fußbodenheizung, individuell regelbar, hochwertigen Parkettböden - Sauna und Fitessraum mit Freifläche zur freien Benutzung Sowohl ein Keller als auch Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Beheizt wird über Fernwärme. Kaufpreis Wohnung: ? 360.000, Kaufpreis Garage: ? 25.000, Kaufpreis gesamt Wohnung und Garage: ? 385.000, Die Wohnung ist bis 14.01.2027 befristet Vermietet. Monatliche Miete netto: ? 752,63 Miete 10% USt ? 75,26 Betriebskosten allgemein 118,40 zuzüglich 10 % 11,84 =130,24 Betriebskosten allgemein 18,50 zuzüglich 20 % 3,70 = 22,20 Betriebskosten Wohnhaus 35,20 zuzüglich 10 % 3,52 =38,72 Betriebskosten Garage 16,00 zuzüglich 20% 3,20 =19,20 Somit Gesamtmiete Euro 1.038,25 / indexiert VPI 2020 Infrastruktur: Auf den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1. Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegendes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet. Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
DPC | Top Büroflächen am Wienerberg
€ 10.906,20
1100 Wien,Favoriten / 415m²
€ 26,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen - nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. - Doppelboden - Klimaanlage - voll ausgestattete Teeküche - computergerechte Beleuchtung - Sonnenschutz - Glaswände - Portierservice - Tiefgarage - Fitnessstudio im Haus - Taxistand vor dem haus - High-Speed-WLAN für alle Mitarbeiter... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
€ 9.296,-
1100 Wien,Favoriten / 415m²
€ 22,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen - die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter - vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: * Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten * regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter * schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen * 24-Stunden-Portierservice * modernes Security-System * Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich * Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag Highlights aus dem Mobilitätsangebot: Den Mitarbeitern am Standort steht ein breites Mobilitätsangebot zur Verfügung, das regelmäßig ergänzt wird. Große Infoscreens in den Foyers mit Abfahrtszeiten aller Busse und Anzeige von Sharing-Angeboten. Öffentliche Anbindung: * 4 Min. zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn) z.B. mit Bus 7B als non-stop Zubringer * 15 Min. ins Stadtzentrum mit dem gratis City-Shuttle (Wienerberg - Oper) Aufbau von Mobilitätsstationen * Am Wienerberg und den nahe gelegenen U-Bahnstationen * Nutzung von E-Bikes und Scooter für "die letzte Meile" zum Arbeitsplatz Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: * Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower * Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive * E-Bikes: mo.point * E-Scooter * Taxistandplatz vor der Mall * Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) * 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen * Öffentliche E-Ladestationen für PKW * Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit Verfügbare Flächen / Kosten: * WBS 7 / 3. OG.: 200,00m² € 15,50/m² * WBS 9 / 7. OG.: 415,00m² € 16,50/m² Betriebskosten: 5,90/m² (inkl. Heizung, Kühlung, etc.) Parkplätze: ab € 94,03/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) * Shuttle Bus in die Innenstadt Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
€ 4.280,-
1100 Wien,Favoriten / 200m²
€ 21,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen - die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter - vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: * Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten * regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter * schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen * 24-Stunden-Portierservice * modernes Security-System * Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich * Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag Highlights aus dem Mobilitätsangebot: Den Mitarbeitern am Standort steht ein breites Mobilitätsangebot zur Verfügung, das regelmäßig ergänzt wird. Große Infoscreens in den Foyers mit Abfahrtszeiten aller Busse und Anzeige von Sharing-Angeboten. Öffentliche Anbindung: * 4 Min. zum Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn) z.B. mit Bus 7B als non-stop Zubringer * 15 Min. ins Stadtzentrum mit dem gratis City-Shuttle (Wienerberg - Oper) Aufbau von Mobilitätsstationen * Am Wienerberg und den nahe gelegenen U-Bahnstationen * Nutzung von E-Bikes und Scooter für "die letzte Meile" zum Arbeitsplatz Sharing Angebote: Kooperationen mit verschiedenen Anbietern und regelmäßig Angebote und Gutscheine für Mitarbeiter: * Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower * Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive * E-Bikes: mo.point * E-Scooter * Taxistandplatz vor der Mall * Drop off-Zone (z.B. Uber) PKW und Bikes (Privatnutzung) * 3 Parkgaragen mit ca. 2.000 Stellplätzen * Öffentliche E-Ladestationen für PKW * Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden und Duschen, Lade- und Reparaturmöglichkeit Verfügbare Flächen / Kosten: * WBS 7 / 3. OG.: 200,00m² € 15,50/m² * WBS 9 / 7. OG.: 415,00m² € 16,50/m² Betriebskosten: 5,90/m² (inkl. Heizung, Kühlung, etc.) Parkplätze: ab € 94,03/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265 * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) * S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) * Shuttle Bus in die Innenstadt Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triesterstraße * Wienerbergstraße * Raxstraße * A23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gastronomie #Hotel
Büroimmobilie mit Vielfalt: die Twin Towers In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation! Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: • Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen • Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South • Komfortable Community-Lounge • Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich • Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen • Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker • Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants • Post, Banken und Reisebüro • Cineplexx Wienerberg • Kindergarten und Hortbetreuung • Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe • Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Sehen Sie sich gleich mittels 360° Rundgang hier um. Die neu gestaltete Mieter- Lounge bietet eine moderne Kommunikationszone für Mietergespräche und - events. Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Dies zeichnet die Lounge aus: • gemütliche Sitzmöbel • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und i Pad Halterungen • ein Ruheraum • eine Café Station und ein Snack Corner • ein Mehrzweck - Games Room • eine abgetrennte Raucher-Lounge - und vieles mehr... [Mehr]
#Gastronomie #Hotel
Büroimmobilie mit Vielfalt: die Twin Towers In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation! Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: • Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen • Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South • Komfortable Community-Lounge • Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich • Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen • Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker • Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants • Post, Banken und Reisebüro • Cineplexx Wienerberg • Kindergarten und Hortbetreuung • Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe • Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Sehen Sie sich gleich mittels 360° Rundgang hier um. Die neu gestaltete Mieter- Lounge bietet eine moderne Kommunikationszone für Mietergespräche und - events. Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Dies zeichnet die Lounge aus: • gemütliche Sitzmöbel • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und i Pad Halterungen • ein Ruheraum • eine Café Station und ein Snack Corner • ein Mehrzweck - Games Room • eine abgetrennte Raucher-Lounge - und vieles mehr... [Mehr]
#Gastronomie #Hotel
Büroimmobilie mit Vielfalt: die Twin Towers In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept – atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation! Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: • Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen • Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers • Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South • Komfortable Community-Lounge • Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich • Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen • Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker • Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants • Post, Banken und Reisebüro • Cineplexx Wienerberg • Kindergarten und Hortbetreuung • Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe • Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Sehen Sie sich gleich mittels 360° Rundgang hier um. Die neu gestaltete Mieter- Lounge bietet eine moderne Kommunikationszone für Mietergespräche und - events. Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Dies zeichnet die Lounge aus: • gemütliche Sitzmöbel • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und i Pad Halterungen • ein Ruheraum • eine Café Station und ein Snack Corner • ein Mehrzweck - Games Room • eine abgetrennte Raucher-Lounge - und vieles mehr... [Mehr]
