Gastronomie in Wienerberg-Süd, Wien

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling!!! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 94,49 m², Gesamtfläche: 94,64 m², Freifläche: 52,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², Gartenfläche: 46,44 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 6 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

GESCHÄFTSLOKAL IN DER INNENSTADT - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Die verfügbaren GESCHÄFTS- ODER GASTRONOMIEFLÄCHEN in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten CAFÉ über ein BISTRO/LIEFERSERVICE bis hin zur ORDINATION bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich. Ausstattung: - Edelrohbau - Elektroinstallationen + Vorbereitung für E-Heizung - Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche - neue Fenster - WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.095,00 (netto) / Monat BK´s: EUR 171,60 (netto) / Monat GES.: EUR 1.266,60 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 4.600,-) Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. 50 m vom Neuen Platz entfernt Aufteilung: offener Geschäftsraum, WC, Lagerraum... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3-geschoßiges Zinshaus an der Oberen Donaulände in Linz zu verkaufen! Dieses Gebäude verfügt über 3 Geschoße mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 934,93 m², welche sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS/teilweise KELLERGESCHOSS (ca. 460,83m²): - ca. 108,88m² Gastronomiefläche zzgl. Gastterrasse - ca. 293,89m² Mehrzweckraum für z.B. Veranstaltungen - ca. 19,79m² Büro - ca. 38,27m² Wohnung 1. OBERGESCHOSS/DG (ca. 446,58m²): - ca. 70,43m² Wohnung - aktuelle Vermietung Airbnb (klimatisiert) - ca. 205,53m² Penthouse-Wohnung (klimatisiert) - ca. 170,62m² Penthouse-Wohnung (wird aktuell saniert) KELLERGESCHOSS (ca. 27,52m²): - ca. 27,52m² Doppelgarage - kleine Souterrain Wohnung Die Lage mit diversen kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Objekt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) garantieren eine perfekte Anbindung. Aktuelle Cafe Öffnungszeiten: Mo-Fr: 07: 00 bis 18: 00 Sa, So: 08: 00 bis 16: 00 Terrasse: bis 19: 00 Mögliche Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Mo-So: bis 22: 00 Terrasse: bis 19: 00 Alle Einheiten wurden saniert und modernisiert (da es beim Ankauf durch den jetzigen Eigentümer noch keine Wohnungen im Objekt gab). Alte Leitungen, sowohl Elektro als auch Wasser, Böden und Sanitär, wurden im letzten Jahr erneuert. Das gesamte Objekt kann seitens Eigentümer bis Ende des Jahres bestandsfrei gemacht werden, auch wird das Objekt aktuell als gesamtes zu einem Nettomietzins von ca. € 6.710 p.A. zur Anmietung angeboten. Somit eignet sich dieses Zinshaus optimale zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlageobjekt. Sollten Sie Eigennutzer sein und die Gastrofläche sowie den "Veranstaltungsraum" nutzen wollen, so ist dies ab sofort möglich! Auch 3 der 4 Wohnungen können ab sofort genutzt werden. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht. Aufgrund der teilweise vollmöblierten Wohnungen und des vollmöblierten Cafes kann ein deutlich höherer als angegebener Nettomietzins (z.B. AIR BNB Vermietung der Wohnungen) erzielt werden. Eine 2021 neu errichtete Photovoltaikanlage und 2 x Wallboxen können den Mietertrag weiter steigern. Ein Kaufvertrag kann erst mit 1.9.2023 abgeschlossen werden, vorher können jedoch bereits diverse Vereinbarungen (z.B. zuerst Anmietung dann Kauf) getroffen werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.900.000,- (es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung) Dienstbarkaiten Grundbuch: Alle Dienstbarkeiten laut Grundbuch wurden seitens Verkäufer In bereits erfüllt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

3-geschoßiges Zinshaus an der Oberen Donaulände in Linz zu verkaufen! Dieses Gebäude verfügt über 3 Geschoße mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 934,93 m², welche sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS/teilweise KELLERGESCHOSS (ca. 460,83m²): - ca. 108,88m² Gastronomiefläche zzgl. Gastterrasse - ca. 293,89m² Mehrzweckraum für z.B. Veranstaltungen - ca. 19,79m² Büro - ca. 38,27m² Wohnung 1. OBERGESCHOSS/DG (ca. 446,58m²): - ca. 70,43m² Wohnung - aktuelle Vermietung Airbnb (klimatisiert) - ca. 205,53m² Penthouse-Wohnung (klimatisiert) - ca. 170,62m² Penthouse-Wohnung (wird aktuell saniert) KELLERGESCHOSS (ca. 27,52m²): - ca. 27,52m² Doppelgarage - kleine Souterrain Wohnung Die Lage mit diversen kostenlosen Parkplätzen direkt vor dem Objekt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) garantieren eine perfekte Anbindung. Aktuelle Cafe Öffnungszeiten: Mo-Fr: 07: 00 bis 18: 00 Sa, So: 08: 00 bis 16: 00 Terrasse: bis 19: 00 Mögliche Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Mo-So: bis 22: 00 Terrasse: bis 19: 00 Alle Einheiten wurden saniert und modernisiert (da es beim Ankauf durch den jetzigen Eigentümer noch keine Wohnungen im Objekt gab). Alte Leitungen, sowohl Elektro als auch Wasser, Böden und Sanitär, wurden im letzten Jahr erneuert. Das gesamte Objekt kann seitens Eigentümer bis Ende des Jahres bestandsfrei gemacht werden, auch wird das Objekt aktuell als gesamtes zu einem Nettomietzins von ca. € 6.710 p.A. zur Anmietung angeboten. Somit eignet sich dieses Zinshaus optimale zur Eigennutzung als auch perfekt als Anlageobjekt. Sollten Sie Eigennutzer sein und die Gastrofläche sowie den "Veranstaltungsraum" nutzen wollen, so ist dies ab sofort möglich! Auch 3 der 4 Wohnungen können ab sofort genutzt werden. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht. Aufgrund der teilweise vollmöblierten Wohnungen und des vollmöblierten Cafes kann ein deutlich höherer als angegebener Nettomietzins (z.B. AIR BNB Vermietung der Wohnungen) erzielt werden. Eine 2021 neu errichtete Photovoltaikanlage und 2 x Wallboxen können den Mietertrag weiter steigern. Ein Kaufvertrag kann erst mit 1.9.2023 abgeschlossen werden, vorher können jedoch bereits diverse Vereinbarungen (z.B. zuerst Anmietung dann Kauf) getroffen werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.900.000,- (es kommt keine Umsatzsteuer zur Anwendung) Dienstbarkaiten Grundbuch: Alle Dienstbarkeiten laut Grundbuch wurden seitens Verkäufer In bereits erfüllt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Handel

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (KONTAKTFORMULAR) MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN (VOR,- ZUNAME, TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit breiter Auslagenfront und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung auf einer Hauptstraße! Das Lokal hat ein Gesamtausmaß von etwa 158m² und zwei straßenseitige Eingänge. Der aktuelle Grundriss wurde hauptsächlich durch Leichtbauweise errichtet, so dass eine Abänderung unter Vorbehalten möglich ist. Nach Absprache kann vom Vormieter ein Teil der Geschäftsausstattung abgelöst werden. Darunter HKLS, Kühlraum, div. Gastronomische Geräte u.v.m. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Anmietung möglich nach Vereinbarung Hauptmietzins €1.738,00 Betriebskosten €374,06 20% USt. €422,41 Bruttomiete €2.534,47 Für die Fortführung eines gastronomischen Betriebs wird eine entsprechende Erfahrung vorausgesetzt. Eine gesicherte Finanzierung bzw. adäquate Bonität ist obligatorisch. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität) Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit breiter Auslagenfront und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung auf einer Hauptstraße! Das Lokal hat ein Gesamtausmaß von etwa 158m² und zwei straßenseitige Eingänge. Der aktuelle Grundriss wurde hauptsächlich durch Leichtbauweise errichtet, so dass eine Abänderung unter Vorbehalten möglich ist. Nach Absprache kann vom Vormieter ein Teil der Geschäftsausstattung abgelöst werden. Darunter HKLS, Kühlraum, div. Gastronomische Geräte u.v.m. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Anmietung möglich nach Vereinbarung Hauptmietzins ? 1.738,00 Betriebskosten ? 374,06 20% USt. ? 422,41 Bruttomiete ? 2.534,47 Für die Fortführung eines gastronomischen Betriebs wird eine entsprechende Erfahrung vorausgesetzt. Eine gesicherte Finanzierung bzw. adäquate Bonität ist obligatorisch. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität) Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das moderne markante Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station "Kagraner Platz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Preisinformation: 15 Stellplätze Objekt: Kirchberg bei Kitzbühel: hier steht ein ausgezeichnet bewertetes Ferien- Boutique- Hotel mit Garten auf 1.497 m² Grundstück, 13 geräumige Gästeunterkünfte im Chalet-Style mit Balkon für jeweils 2-10 Personen, maximale Belegung 72 Personen zum Verkauf. Wunderschöne, sonnige Aussichtslage in die umliegende Alpenkulisse, fußläufige Erreichbarkeit der Skilifte und des Ortszentrums, Hotel- und Restaurantausstattung auf dem neuesten Stand, Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, 15 Hotel-Parkplätze, beheizter und verschlossener Skikeller und Fahrradraum, Ausbaureserve, mehrfach ausgezeichnetes und sehr gut frequentiertes Restaurant, Hotelbar, Hotelrezeption, 4 Mitarbeiterzimmer, 80 m² Einliegerwohnung. Preis und Renditerechnung auf persönliche Anfrage! Abwicklung lt. Österreichischem Maklergesetz und Österreichischen Verkaufsrichtlinien. Stichworte: Nutzfläche: 1.354,28 m² Provision: lt. Österr. Maklergesetz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kirchberg bei Kitzbühel: hier steht ein ausgezeichnet bewertetes Ferien- Boutique- Hotel mit Garten auf 1.497 m² Grundstück, 13 geräumige Gästeunterkünfte im Chalet-Style mit Balkon für jeweils 2-10 Personen, maximale Belegung 72 Personen zum Verkauf. Wunderschöne, sonnige Aussichtslage in die umliegende Alpenkulisse, fußläufige Erreichbarkeit der Skilifte und des Ortszentrums, Hotel- und Restaurantausstattung auf dem neuesten Stand, Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, 15 Hotel-Parkplätze, beheizter und verschlossener Skikeller und Fahrradraum, Ausbaureserve, mehrfach ausgezeichnetes und sehr gut frequentiertes Restaurant, Hotelbar, Hotelrezeption, 4 Mitarbeiterzimmer, 80 m² Einliegerwohnung. Preis und Renditerechnung auf persönliche Anfrage! Abwicklung lt. Österreichischem Maklergesetz und Österreichischen Verkaufsrichtlinien.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieser neu errichtete Bürokomplex in Massivbauweise bietet im EG derzeit noch ein eigenes, getrenntes, fertiggestelltes Erstbezugslokal mit ca. 50 Sitzplätzen im Innen-, sowie auch ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich. Optimal geeignet für Ihre Ideen zum CAFE-RESTAURANT...... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon

Dieses Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor. Das Lokal wurde jahrelange als Bar geführt und bietet eine Fläche von ca. 125m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Gastronomiebetriebe, können aber auch für ein Geschäftslokal genutzt werden. Es unterteil...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal in der Innenstadt ? Erstbezug nach Sanierung Die verfügbaren Geschäfts- oder Gastronomieflächen in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten Café über ein Bistro/Lieferservice bis hin zur Ordination bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich. Ausstattung: - Edelrohbau - Elektroinstallationen + Vorbereitung für E-Heizung - Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche - neue Fenster - WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal) Mietkonditionen: Miete: auf Anfrage (abhängig des Investitionsbedarfs wie Lüftungsanlage etc.) BK´s: EUR 171,60 (netto) / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]