Wohnung kaufen in Wetzelsdorf, Graz

#Kellerabteil

Die sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Nfl., nahe dem Grazer Hauptbahnhof, befindet sich in einem im Jahre 1960 errichteten Wohnhaus und wurde 2022 komplett saniert. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift und präsentiert sich in einem sehr guten und neuwertigem Zustand. Die einzelnen Räume sind teilweise getrennt begehbar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 teilweise thermisch saniert, auch die Fenster wurden getauscht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gesucht wird eine kleine Abstellfläche (möglichst) zentral in Graz, zum Kauf. z.B. Parkplatz, Randgrundstück, Eckgrundstück, etc. (Der angeführte Preis stellt einen Platzhalter dar, da dieser stark von Lage und Größe abhängt.) Bitte melden Sie sich einfach wenn sie Interesse haben, um Details zu besprechen.... [Mehr]

#Vorsorge

Objekt: Sorgen Sie mit einer Anleger- bzw. Vorsorgewohnung als Zusatzeinkommen für Ihren Ruhestand vor! Wir haben attraktive Wohnungen als Investment in guten Lagen von Wien - Graz und Berlin. Ein rundum Sorglos-Paket von einem renommierten Bauträger! Bei uns erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Beratung! Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 68: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 47,45 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 5,66 M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 5,05 m² * BADEZIMMER - 4,73 m² * TOILETTE - 1,60 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 22,01 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 14,06 m² * BALKON - ca. 5,66 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 628,96 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 56,94 EURO (inkl. USt.) monatlich. FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. AUFGEPASST - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - URBAN GARDENING MITTEN IN GRAZ IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL! DIREKT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Projektbeschreibung Dieses Bestandsobjekt liegt in Graz-Gösting zwischen Mur und Plabutsch. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem fuß im Grünen. Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit einer hellen, gepflegten Atmosphäre und dem hauseigenen, innenhofseitigen Gemeinschaftsgarten. Die zehn Wohneinheiten sind teilweise mit Balkon ausgestattet und verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss. Noch vor Übergabe der Wohnungen werden das Asphaltieren des Parkplatzes und die Ausmalarbeiten im gesamten Stiegenhaus abgeschlossen sein. Besondere Vorteile für Anleger: Der Zuzug in die Landeshauptstadt ist in den letzten Jahren stark angestiegen und am Wohnungsmarkt deutlich spürbar. Wohnungen in guter Mikrolage sind sehr gefragt. Zudem sind die Wohnungen größtenteils bereits vermietet. Lage Nordwestlich vom Grazer Stadtzentrum, zwischen Mur und Plabutsch, liegt der aufstrebende Wohnbezirk Gösting. In unmittelbarer Nähe befindet sich die HTL BULME Graz sowie die Volksschule Gösting. Ein Geh- und Radweg führt zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Durch das optimale Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahn, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Naturliebhaber und Sportbegeisterte erreichen den in wenigen Radminuten entfernten Murradweg, welcher das gesamte Flussufer säumt und eine direkte Verbindung in die Altstadt bietet. Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: April 2022 Provisionsfrei für den Käufer1 Parkplatz: ? 11.000,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Meh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 1. Etage Top 16: 83,35 m² 960,03 € aktiv Top 20: 51,71 m² 598,99 € aktiv Top 26: 104,17 m² 1.249,00 € aktiv 2. Etage Top 33: 83,34 m² 984,01 € aktiv Top 36: 54,7 m² 647,99 € aktiv Top 41: 61,11 m² 728,29 € aktiv Top 42: 60,65 m² 717,00 € aktiv Top 43: 60,64 m² 716,71 € aktiv Top 46: 55,6 m² 663,50 € aktiv Top 47: 59,55 m² 699,04 € aktiv Top 49: 82,34 m² 988,96 € aktiv 3. Etage Top 54: 83,45 m² 1.025,00 € aktiv Top 68: 53,11 m² 628,97 € aktiv Top 71: 53,22 m² 625,01 € aktiv Top 72: 56,21 m² 672,44 € aktiv Top 74: 73,28 m² 912,98 € aktiv Top 75: 59,55 m² 699,00 € aktiv Top 76: 82,35 m² 988,99 € aktiv 4. Etage Top 85: 51,88 m² 612,03 € aktiv Top 95: 53,09 m² 633,18 € aktiv Top 99: 56,2 m² 661,69 € aktiv Top 102: 74,32 m² 919,99 € aktiv 5. Etage Top 103: 82,45 m² 988,99 € aktiv Top 120: 82,8 m² 1.022,00 € aktiv Top 128: 73,44 m² 930,30 € aktiv Top 129: 59,62 m² 699,00 € aktiv 6. Etage Top 134: 54,63 m² 682,00 € aktiv Top 138: 91,15 m² 1.116,78 € aktiv Top 142: 61,13 m² 727,99 € aktiv Top 151: 56,31 m² 670,95 € aktiv Top 153: 59,56 m² 721,40 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Mehrparteienhaus in sonniger und grüner Lage von Graz mit riesen Potential und perfekter Anbindung in die schöne Altstadt Graz. Dieses Zinshaus mit aktuell 11 Kleinstwohnungen mit je ca. 20m², welche jede über eine Miniküche bzw. Kochgelegenheit und eigenem Badezimmer verfügt, steht ab sofort zum Verkauf. Zur Zeit wird es als Arbeiterquartier geführt, kann aber noch ausgebaut und saniert werden. Es ist somit perfekt für Studenten (aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität) sowie Arbeiter geeignet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Dach mit 120m² und bietet somit ebenfalls sehr viel Platz. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die einzigartige und grüne Lage bietet eine perfekte Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress und ladet zu Spaziergängen ein. Laut Angaben des Eigentümers erzielte dieser bei einer tageweisen Vermietung im Schnitt 40-50€ pro Tag und Wohnung, bei monatlicher Vermietung im Schnitt 400€/Wohnung monatlich. Somit ist dieses Objekt perfekt für Baufirmen geeignet, welche laufend Arbeiterquartiere brauchen oder für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen. Wenn Ihr Interesse für dieses Zinshaus in perfekter Lage geweckt wurde, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie jetzt eine exklusiven Besichtigungstermin. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Diese sonnige Garconniere befindet sich in einer Wohnhausanlage im 14 Stock. Die Wohnung wurde großteils renoviert und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie verfügt über einen Vorraum, Küche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein allgemeiner Fahrradraum sowie Waschraum stehen zur Verfügung. Ein Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit Rundumblick über Graz. Diese steht allen Wohnungseigentümern zum Relaxen zur Verfügung. Vorzüge: - neue Parkettböden - neue Küche - sonnig - Ausblick über Graz - Lift - große Dachterrasse - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Startpreis* ab EUR 139.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer. Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 22.500,- netto Küche: € 5.100 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 m Kinderarzt 350 m Augenarzt 750 m Allgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 m LKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 m Café 800 m Friseur 850 m Bank 90 m Trafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer. Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 22.500,- netto Küche: € 5.100 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 m Kinderarzt 350 m Augenarzt 750 m Allgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 m LKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 m Café 800 m Friseur 850 m Bank 90 m Trafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer. Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 22.500,- netto Küche: € 5.100 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 m Kinderarzt 350 m Augenarzt 750 m Allgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 m LKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 m Café 800 m Friseur 850 m Bank 90 m Trafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer. Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 22.500,- netto Küche: € 5.100 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 m Kinderarzt 350 m Augenarzt 750 m Allgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 m LKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 m Café 800 m Friseur 850 m Bank 90 m Trafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]