Gastronomie am Wörthersee, Kärnten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im ehemaligen Schlossgarten von Schloss Krumpendorf weht ein neuer Wind: mit unserem Neubauprojekt „Arboria“ entsteht ein exklusiver Baukörper mit nur 17 modernen Eigentumswohnungen - fußläufig zum Wörthersee. Besonderes Highlight: alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, im Erdgeschoß sind zusätzlich private Eigengärten vorhanden. Terrassen mit bis zu 65m² sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und eröffnen für Outdoorfans eine zweite Wohnwelt im Freien. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen; oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen. Für jede Wohneinheit sind 1-2 Tiefgaragenplätze vorgesehen - auch das Anbringen einer Elektroladestation ist auf Wunsch noch möglich. Durch die direkte Lage am Wörthersee ist Krumpendorf ein Eldorado für Wassersportler - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut investiert in bester Lage- am begehrten Nordufer des Wörthersees, mitten im Naturparadies Kärnten und doch nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Genießen Sie die wunderschöne Natur Kärntens in Kombination mit unmittelbarer Stadtnähe (u.a. direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.) Ihre Vorteile: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.arboria-krumpendorf.at oder kontaktieren Sie uns einfach gleich direkt: Tel.: [Tel]Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Wohnung entstehen dem Käufer keine Kosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im ehemaligen Schlossgarten von Schloss Krumpendorf weht ein neuer Wind: mit unserem Neubauprojekt „Arboria“ entsteht ein exklusiver Baukörper mit nur 17 modernen Eigentumswohnungen - fußläufig zum Wörthersee. Besonderes Highlight: alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, im Erdgeschoß sind zusätzlich private Eigengärten vorhanden. Terrassen mit bis zu 65m² sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und eröffnen für Outdoorfans eine zweite Wohnwelt im Freien. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen; oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen. Für jede Wohneinheit sind 1-2 Tiefgaragenplätze vorgesehen - auch das Anbringen einer Elektroladestation ist auf Wunsch noch möglich. Durch die direkte Lage am Wörthersee ist Krumpendorf ein Eldorado für Wassersportler - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut investiert in bester Lage- am begehrten Nordufer des Wörthersees, mitten im Naturparadies Kärnten und doch nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Genießen Sie die wunderschöne Natur Kärntens in Kombination mit unmittelbarer Stadtnähe (u.a. direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.) Ihre Vorteile: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.arboria-krumpendorf.at oder kontaktieren Sie uns einfach gleich direkt: Tel.: [Tel]Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Wohnung entstehen dem Käufer keine Kosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 3400, Nettokaltmiete: 3.400,00 EUR Lage: Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Velden am Wörthersee. Velden: Der Hotspot für die Schönen und Reichen im Sommer, bietet im Winter für eben diese, die entspannende Ruhe mit Blick auf den ruhenden Wörthersee. Das Stadtzentrum Velden ist nur 3 Autominuten entfernt. (1,4km) Dort finden sich vor allem im Sommer viele Cafés und edle Restaurants, Boutiquen sowie das einzigartige Casino Velden, zusätzlich zu den Geschäften des täglichen Lebens wie unter anderem Trafik, Bank, Polizei, div. Nahversorger (Spar, Billa etc.) Post etc. Entfernungen: Krumpendorf am Wörthersee 14min (18,5km) Reifnitz am Wörthersee 19min (14,2km) Klagenfurt am Wörthersee 22min (26,3km) Köttmannsdorf 25min (22,4km) Objekt: Penthouse mit Weitblick! Der Wörthersee zu Ihren Füßen Mit diesem ca. 137m² Penthouse haben Sie es geschafft. Ein wunderschöner Entspannungsort am Wörthersee. Egal ob Sommer oder Winter, von der über 110m² großen Terrasse in U-Form, können Sie auf den See und die Berge blicken und entspannen. Lehnen Sie sich zurück, gießen Sie sich ein Gläschen Wein ein und genießen Sie das Leben. Aufteilung wie folgt: - 2 helle Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Diele - repräsentativer Wohn-Essbereich - Abstellkammer - 114m² Terrasse mit Seeblick! Hochwertige Ausstattung: - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Holz-Alufenster) - Parkettböden uvm. weitere Highlights: 1 Vorraum 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz 1 überdachter Außenparkplatz Neubauprojekt! Geplante Fertigstellung des Projekts Frühjahr 2022. Einzug: 01.November 2022 (früher nach Absprache) Kosten: BMM inkl. BK und Steuern: € 3.400.- warm (inkl. Heizung!) (exkl. Strom) HINWEIS: Durch die Möglichkeit das Exposé schnell und problemlos per Download Link zu öffnen, gelangt es je nach Anbieter manchmal in den Spam Ordner. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank! Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 114,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 1 BMM zuzügl. gesetzl Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ihr Wohnjuwel mit Blick auf den Wörthersee! Unser Anlageobjekt befindet sich in einer der besten Lagen von Keutschach mit Blick auf den Wörthersee. Die 4 Wohnungen/Apartments mit Wohnflächen von jeweils ca. 93m² sind auf 2 Gebäude mit jeweils separatem Eingang verteilt. Im Erdgeschoß überzeugen die vorgelagerten Eigengärten mit Terrasse, in den Obergeschossen großzügige Balkone und optionale Whirlpoolanschlüsse in allen Apartments. Des Weiteren verfügt jedes Apartement über 2 Pkw Stellplätze. Hier sind Sie unter sich ! Die offensichtliche Attraktion dieses Projekts besteht in der idyllischen Lage, gelegen an einem Privatweg, umgeben von Wäldern und Wiesen und der Nähe zum See. Abgerundet wird das Ganze durch die qualitativ hochwertige Ausstattung der Gebäude, sowie den wirklich attraktiven Quadratmeterpreis von 6.420,00 €. Geplante Fertigstellung des Objekts: Oktober/November 2022. Lagebeschreibung: Ihr neues Traum-Apartment liegt zwischen Wörthersee und Keutschacher See. Der Wörthersee liegt eingebettet zwischen den Alpen im Norden und der Adria im Süden, unweit der Grenzen zu Slowenien und Italien und ist Österreichs bekannteste und beliebteste Ferienregion. Der bis zu 28 Grad warme See ist ein Paradies für Sonnenanbeter, Segler und Wassersportler. Auch Party- und Lifestyle kommen in der Region rund um den Wörthersee nicht zu kurz. Über das ganze Jahr laden zahlreiche Events zum Verweilen ein. Einen aktuellen Veranstaltungskalender finden Sie hier. Darüber hinaus ist die Region aber auch ein Paradies für Yogafreunde, Biker, Wanderer und Fahrradfahrer. Bekannt und beliebt ist der Radweg durch das Seental. Ein großes und gut ausgeschildertes Netz aus Wander- und Radwegen lädt zur Erkundung ein. Auch ein Besuch des Pyramidenkogel, dem weltweit höchsten Holzaussichtsturm mit malerischem Rundblick über Kärnten lohnt sich. Golfer kommen mit der Alpe-Adria-Golf Card voll auf Ihre Kosten und können so die schönsten und reizvollsten Golfplätze Kärntens für ausgiebige Partien nutzen. Raumaufteilung: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche (mit Gäste WC), ca. 20,25 m² Balkon und ca. 95 m² Garten. Besichtigungstermine: Auf Anfrage Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Pörtschach ist ein beliebter Bade- und Tourismusort mit einer 2 km langen Seepromenade, die zum Verweilen und Genießen einlädt. In rund 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum, das über eine perfekte Infrastruktur verfügt. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Wohnanlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern, Rad oder Ski fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In nur 500 m erreichen Sie die Autobahn. Objekt: MODERNES WOHNEN AM WÖRTHERSEE 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Südausrichtung. 68 m² Terrasse mit Seeblick als Ergänzung des perfekten Wohnerlebnisses. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee! Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen in allerbester Lage in Pörtschach. Das Highlight sind der Seeblick und die Nähe zum Wörthersee: In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das nächste Strandbad. Die Wohnanlage verfügt über 3-Zimmer-Wohnungen zu jeweils ca. 76 m² und zu jeweils ca. 80 m². Die Wohneinheiten verfügen über Terrasse und/oder Eigengarten sowie einem Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz um € 8.000,- erworben werden. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung sowie Rollläden. Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Das Wohnprojekt ist barrierefrei, verfügt über einen Lift, wird in Massivbauweise errichtet und mit Pellets beheizt. Zur Benützung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Der Um- und Zubau des Mehrfamilienhauses ist bereits erfolgt - die modernen Wohnungen sind im Sommer 2022 Schlüsselfertig. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Überzeugen sie sich persönlich von der tollen Wohnqualität dieses Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Energieausweis In Arbeit! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,05 m², Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Pörtschach ist ein beliebter Bade- und Tourismusort mit einer 2 km langen Seepromenade, die zum Verweilen und Genießen einlädt. In rund 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum, das über eine perfekte Infrastruktur verfügt. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Wohnanlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern, Rad oder Ski fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In nur 500 m erreichen Sie die Autobahn. Objekt: MODERNES WOHNEN AM WÖRTHERSEE 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit optimierter Raumgestaltung und Südausrichtung. 57 m² Terrasse mit Seeblick als Ergänzung des perfekten Wohnerlebnisses. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee! Diese einzigartige Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen in allerbester Lage in Pörtschach. Das Highlight sind der Seeblick und die Nähe zum Wörthersee: In nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das nächste Strandbad. Die Wohnanlage verfügt über 3-Zimmer-Wohnungen zu jeweils ca. 76 m² und zu jeweils ca. 80 m². Die Wohneinheiten verfügen über Terrasse und/oder Eigengarten sowie einem Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz um € 8.000,- erworben werden. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung sowie Rollläden. Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Das Wohnprojekt ist barrierefrei, verfügt über einen Lift, wird in Massivbauweise errichtet und mit Pellets beheizt. Zur Benützung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung. Der Um- und Zubau des Mehrfamilienhauses ist bereits erfolgt - die modernen Wohnungen sind im Sommer 2022 Schlüsselfertig. Nutzen Sie diese einmalige Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Überzeugen sie sich persönlich von der tollen Wohnqualität dieses Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Energieausweis in Arbeit! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,40 m², Kellerfläche: 17,40 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Reifnitz liegt am idyllisch gelegenen Südufer des Wörthersees, die wunderschöne Landschaft, das klare und reine Wasser des Sees und das Ländliche Flair mit Wiesen und Wälder sowie den umliegenden Hügel und Bergen. Hier kann man das tägliche Leben in absoluter sonniger Ruhelage genießen und ist von der Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Velden am Wörthersee nur ca.20 Fahrminuten entfernt. Im Ortskern von Reifnitz sind Geschäfte, Restaurants, Bank, Arzt, Strandbad und vieles mehr aufzufinden die das tägliche Leben in ländlicher Lage Lebenswert machen. Von der Südseitig ausgerichteten Terrasse mit wunderschönen Blick ins grüne erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten! Objekt: Diese sehr gepflegte ca. 9 Jahre alte vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Wörthersee Ortschaft Reifnitz. Hier steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Südausrichtung in erhöhter Lage zum Verkauf - das ideale Anlageobjekt. Das Gebäude ist von dem überdachten Parkplatz barrierefrei zu begehen. Die Aufteilung dieser 53 m² Wohnung ist hervorragend durchdacht und das Raumangebot wurde perfekt ausgenutzt. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie über den Flurbereich in alle Räume - der helle Wohnraum mit einer optimalen Einbauküche einem gemütlichen Essbereich sowie eine Fernsehecke und direkten Zugang zu der ca.13 m² großen Süd Terrasse mit Blick ins Grüne, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot mit dem dazugehörigen Kellerabteil und 2 Carportabstellplätz. Auf der selben Ebene wie die Wohnung befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Beheizt wird die Anlage über eine Pellet Heizung. Mehr Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung KOOPERATIONSPARTNER Dieses Objekt wird in Kooperation mit Meilenstein Realitäten GmbH vermarktet. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 66,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Kellerfläche: 3,30 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wörthersee-Nähe Zentrums-Nähe Objekt: Wenn SIE auf der Suche nach einer Wohnung mit SEEBLICK IN ATTRAKTIVER VELDENER-LAGE sind, dann gibt es leider nur wenige Objekte. Wenn SIE dann auch noch die Sonderwidmung für einen FREIZEITWOHNSITZ sicher wissen wollen ... Wenn diese auch noch attraktiv ausgestattet und sofort verfügbar sein sollte..... ... DANN SIND SIE BEI DIESER ENTZÜCKENDEN MAISONETTE-WOHNUNG MIT SEEBLICK GENAU RICHTIG. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.693,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Wohnhäuser unweit des Zentrums von Pörtschach liegen leicht erhöht in einer beliebten Wohngegend. Von hier haben Sie einen prächtigen, unverbaubaren Blick auf die Wörthersee-Kulisse mit Maria Wörth und dem Pyramidenkogel. Zwei frei zugängige Seeufergrundstücke zum Baden sind nahe und fußläufig erreichbar. Hier finden Sie nur wenige Autominuten entfernt, ganzjährig eine perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bäckerei, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäfte vor. Die Anbindung an das Bus-, Bahn- und Autobahnnetz ist ausgezeichnet! Die Haltestelle ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar und in weiteren 7 Min. sind Sie schon am Hauptbahnhof Klagenfurt. Die Landehauptstadt mit dem Flughafen und Universität (ca. 8,5 km) sowie die Stadt Villach bieten neben attraktiven Einkaufszentren viel Kultur und sind in jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die hervorragende Lage des Wörthersees bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige beliebte Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich neben der 18-Loch Golfanlage Velden-Köstenberg und Moosburg noch weitere attraktive Golfplätze. Die zahlreichen Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden die umliegenden Schigebiete, wie die nahe Gerlitze zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch die Festspielstadt Salzburg sind in max. 2,5 Stunden erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Strandblick Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Die modernen Doppelhäuser, gebaut 2018 und 2021 stehen auf Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 2.700 m² in leicht erhöhter Hanglage unweit vom Zentrum Pörtschach am Wörthersee und sind nach Süden ausgerichtet - mit prächtigem Blick über die Pörtschacher Bucht, Maria Wörth und auf den Pyramidenkogel. Die hochwertig gebauten, modern gestalteten Häuser haben eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 451 m² und sind sofort beziehbar. Beide verfügen über sehr attraktive Wohn- Essbereiche mit angeschlossenen, großzügigen Terrassen. In den Obergeschossen liegen schöne Privaträume mit herrlichem Seeblick. Jedes Haus beinhaltet außerdem noch eine Einliegerwohnung und ein Doppel-Carport mit angeschlossenem Geräteraum. Die Grundstücke werden an der Rückseite im Norden von einem naturnahen Mischwald umschlossen, der Blick nach Süden ist gänzlich unverbaubar und bietet einen schönen Ausblick auf den See! Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund der einmaligen, raren Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung der Grundstückspreise am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage, sei es für die private Nutzung oder auch zum Vermieten. Auf Grund der Größe und Architektur können hier mehrere Familien, auch mit Gästen an einem zentrumsnahen, attraktiven Wohnsitz perfekt miteinander leben! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Seezugang

Lage: 1. Reihe "fußfrei" Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,60 m², Gartenfläche: 283,66 m², Bundesland: Kärnten Provision: PROVISIONFREI für den Käufer inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.500,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Kärnten Provision: PROVISIONFREI für den Käufer inkl. MwSt.... [Mehr]