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OKEinfamilienhaus kaufen in 5721 Piesendorf
5721 Piesendorf / 205m²
€ 3.848,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses idyllische Holzblockhaus besticht durch seine natürliche Bauweise und bietet ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur. Das Haus ist aus hochwertigem, massiven Holz gefertigt, das für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Erdgeschoss: offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, Vorraum und WC; Obergeschoss: großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche/WC; Kellergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Büro und WC, sowie ein Wasch- und Lagerraum; ein dänischer Kaminofen sorgt im Wohnbereich für wohltuende Wärme; Die integrierte Ferienwohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist komplett ausgestattet mit: Wohnbereich mit Küchenzeile Gemütlicher Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC die Ferienwohnung hätte grundsätzlich 2 Schlafzimmer (1 der beiden Schlafzimmer wird zurzeit anderwärtig genutzt) Die Immobilie bietet zudem eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Die integrierte Ferienwohnung bietet Gästen eine gemütliche und praktische Unterkunft, ideal für Urlauber, die die vielfältigen Angebote der Region erkunden. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße, sodass Ausflüge in die umliegenden Alpentäler und zu Sehenswürdigkeiten unkompliziert möglich sind. Das charmante Holzblockhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Ort Piesendorf, nur wenige Kilometer entfernt von den bekannten Urlaubsregionen Kaprun und Zell am See. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und der Nähe zu beliebten Tourismuszentren, was das Holzblockhaus zu einem echten Juwel in der Region macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung. Der derzeitige Altbestand wird mit Abbruchbescheid abgerissen und entsorgt. Zone 2 Bebauung 0,5 bei offener, 1- geschossiger Bebauungsweise 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossiger Bebauungsweise 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße Fazit: Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für all jene, die Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Viktring, einem der begehrtesten südlichen Stadtteile von Klagenfurt am Wörthersee. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Umgebung besonders attraktiv. Die Universität Klagenfurt sowie mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ärzte, Apotheken und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Sattnitz mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Klagenfurter Stadtzentrum gegeben. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Schiefling
9220 Schiefling am Wörthersee / 4500m²
€ 555,56 / m²
#Baugrund
Dieses wunderschön gelegene Grundstück im Bauland Kurgebiet welches eine behagliche Zukunft verspricht umfasst laut Grundbuchstand insgesamt ca. 5000 m². Hier können einige Wohnträume verwirklicht werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des beliebten Wörthersess und verfügt bei kluger Bebauung über einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt eignet sich für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch für eine Geschoßbebauung. Es wird darauf hingewiesen , dass das Grundstück bebauungsplanpflichtig ist und ein etwaiges Projekt, in Abstimmung mit den dafür zuständigen Behörden erfolgen muss. Gerne stehe ich Ihnen bei Interesse für Detailfragen zur Verfügung sowie für eine Begehung des Grundstücks. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Erfüllen sie sich den Traum vom Haus am See und das noch dazu am wunderschönen Wörthersee in einer exklusiven Wohnlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 80m²
€ 18.612,50 / m²
#Garten #Terrasse
In Velden am Wörthersee, einem der beliebtesten Spots am Wörthersee, wartet ein hochwertiges Gartenapartment, das Investment und Lifestyle elegant verbindet. Auf rund 76 m² Wohnfläche (zzgl. integrierter Abstellraum mit rd. 5 m²), ergänzt durch eine ca. 29 m² große Terrasse und einen privaten Garten von rund 65 m², entsteht ein Rückzugsort, der sich perfekt für die touristische Vermietung eignet und gleichzeitig Raum für eigene erholsame Tage am See bietet. Die gegenständliche Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Apartmentkomplexes aus ca. 2008 und präsentiert sich modern, möbliert und sofort nutzbar. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine ideale Raumaufteilung: • Entrée mit Zugang zum Abstellraum und separatem WC • Offene Küche entlang des Durchgangs zum Wohnbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer, abtrennbar durch Schiebetüren, mit anschließendem Badezimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ausstattung & Highlights • Klimaanlage • Moderne, gepflegte Möblierung • Terrasse ca. 29 m² und Garten ca. 65 m² • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert • gepflegte Gesamtanlage • Nutzung der gesamten Infrastruktur des vorhandenen Hotels (Indoorpool, Gastronomie etc.) • Außenpool mit Seeblick • Privater Seezugang über eine Fußgängerbrücke • Badehaus, Badesteg, große Stegplattform • Marina am Areal, Bootsanlegeplatz auf Anfrage • Süduferlage, sonnig, ruhig und dennoch nahe am Zentrum von Velden Der Seezugang ist großzügig gestaltet. Die weitläufige Plattform- und Steganlage bietet ein hochwertiges Platzangebot. Widmung: Bauland – Reines Kurgebiet Nutzung für: • Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.) • Betrieb eines touristischen Beherbergungsmodells Fazit Ein modernes Gartenapartment in erstklassiger Lage am Südufer von Velden am Wörthersee, mit direktem Seezugang, Hotelinfrastruktur und touristischer Widmung. Perfekt für Anleger, die ein hochwertiges, vermietbares Seeobjekt suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit für entspannte eigene Auszeiten sichern wollen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111,3m² / 4 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 15), nur wenige Minuten vom See entfernt. Mit einem Kaufpreis von 639.000 € und zwei separaten Garagenstellplätzen für je 15.000 € bietet das 2025 fertiggestellte Haus eine perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Strandbädern, Rad- und Wanderwegen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 1287 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für mehr Sicherheit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 1603m²
€ 290,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage! In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt. Wichtige Faktenca. 1.603 m² Bauland Widmung: Bauland-Wohngebiet Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks Bebauungszone 2 gemäß KBPVOBebauungsdichte lt. KBPVO: 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung0,8 bei geschlossener Bebauung Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe Keine Bebauungsverpflichtungerschlossen Entfernungen Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 350m² / 9 Zimmer
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
FASZINIERENDES CHALET IN RUHEOASE WINTERWUNDERLAND NAHE VELDEN AM WÖRTHERSEE Die klassische Landhausatmosphäre sticht in dem vom Kitzbüheler Planungsbüro Ing. Franz Obermoser 2015 umgeplanten und 2016 fertiggestellten Wohnhaus besonders hervor und wird durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 3 m Raumhöhe, großen bis zum Fußboden reichende Fensterflächen, Holzvertäfelungen, Kamine, Kachelöfen, gediegene Holzböden und mit sonnenverbranntem Altholz errichteten Dachstuhl vermittelt. Im Jahr 2024 wurden weitere Feinschliffe und Verfeinerungen durchgeführt, was dieses Anwesen zu einem prachtvollen Juwel geschliffen hat. Eine 75 m2 große Süd-West-Terrasse im Hochparterre mit Abgang zum beheizbaren Naturpool sowie großzügige überdachte Holzbalkone lassen die Seele durchatmen und den Blick über die gepflegte Anlage und in die Umgebung genießen. Das Haus ist zweigeschossig und verfügt zusätzlich über ein vollständig ausgebautes Wohnsouterrain in welchem sich eine kleine Gästeeinheit mit Bad und WC befindet, sowie der große Fitness- und Sportraum mit dem angrenzenden Sauna- / Ruheraum mit Ausgang in den Garten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 340 Quadratmetern (Gesamtnutzfläche ca. 400 m2) verteilt sich auf ein weitläufiges Wohlzuhause. Über den imposanten Hauseingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Foyer mit der edlen Treppe und schreiten weiter in das geräumige Wohn- und Speisezimmer mit ca. 40 m2 mit nach Süden ausgerichtetem Erker. Der gediegene Wohnbereich öffnet sich zur eleganten Wohnküche hin, von welcher Sie in die gemütliche Stube oder gleich direkt auf die Schwimmteichterrasse gelangen. Auf der Wohnebene befinden sich weiters ein Schlafzimmer mit Bad, ein WC und eine zweite Küche . Über die herrschaftliche Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit zwei großzügigen Schlafräumen, einem Masterbedroom, einem Schrankraum und zwei großen Designer-Bädern. Von allen Räumen sowie den Bädern gelangen Sie auf die großzügigen Balkone mit wunderbarem Ausblick. . Diese exklusive, luxuriös ausgestattete Villa wird höchsten Ansprüchen gerecht, ein durchdachtes zentrales Heizsystem mit 3 verschiedenen Wärmeerzeugern - Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel - sowie 3 Pufferspeichern bietet heimelige Wärme und befindet sich in einem eingefriedeten Paradies von ca. 10.500 Quadratmetern. Über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor wird dieses eingefriedete parkmäßig gepflegte Paradies erreicht und führt eine großzügige Auffahrt zur Villa, wo genügend Parkfläche für Besucher zur Verfügung steht und ein Rondeau mit Feuerschale für Atmosphäre sorgt. Dieses mit gepflegtem Rasen, faszinierenden Blumen- u. Rosen-beeten, Ziersträuchern und edlen Bäumen ausgestattete Paradies verfügt über 2 Regenwassersammeltanks mit jeweils 3.000 l Fassungsvermögen für die Gartenwasser-speicherung. Die Nachbarschaft verfügt über eine eigene Quelle von welcher das Haus mit natürlichem, kostengünstigem Wasser versorgt wird. Ein romantischer ca. 150 m2 großer und 1,6 m tiefer Natur-Pool mit Umwälzanlage, Sandfilterreinigung und UV-Lichtbestrahlung lädt zur Erfrischung ein. Von einem erhöht gelegenen Salettl mit ca. 25 m2 genießt man den Blick über die Parkanlage und kann seine Seele baumeln lassen. Ein neben dem Einfahrtstor situiertes Garagen- u Lagerobjekt für 4 PKW u. Gartengeräte sowie Hackschnitzellager rundet das Angebot ab. Von der Lage bevorzugt: In besonderer Sonnen- und Ruhelage wenige Autominuten vom Ortskern Velden am Wörthersee entfernt, liegt dieses Naherholungsparadies und bietet eine Landschaft, die schöner nicht sein könnte. Egal ob Golf, gekennzeichnete Wander- oder Radwege, Laufstrecken, Reiten, Wasserski oder Surfen bzw. Rudern im Drau-Stausee, es wird Ihnen alles geboten. Der Wörthersee lockt mit seinen gastronomischen, kulturellen und gesellschaftlichen Highlights. Im Winter sind die umliegenden exzellenten Schigebiete kurzfristig erreichbar. Für ein ganzjähriges Familien- oder Feriendomizil sprechen neben dem angenehmen Klima auch die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen internationalen u. höheren Schulen mit der Universität in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Über die nahegelegenen Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana sind die Hauptstädte Europas in kurzer Zeit verbunden. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien erreichen Sie in 1u.1/2 Stunden die Adria oder Venedig. Für den ersten Eindruck: https://www.youtube.com/watch? v=WWf1c AS4VQA Ihr ATV-Immobilien Team! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 2100m² / 13 Zimmer
Das Investment: Sofortiger Cashflow trifft auf Entfaltungsmöglichkeit In einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs, in Velden am Wörthersee, bietet sich Ihnen eine seltene Investitionsgelegenheit. Die Liegenschaft Roseggerstraße 119 ist kein gewöhnliches Objekt – sie ist ein hybrides Geschäftsmodell, das Sicherheit und kreativen Freiraum vereint. Sanierung: 2015 | Obergeschoss vollständig klimatisiert Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird nach Fertigstellung vorgelegt. Der Betrieb: Das Erfolgskonzept "Velden24" Das Herzstück für den sofortigen Ertrag ist das moderne Self-Check-In Motel. Mit 13 Zimmern und einem Apartment ist es perfekt auf die Bedürfnisse heutiger Reisender zugeschnitten: unkompliziert, effizient und personalarm. Die Chance: Der Gasthof mit Panorama-Garantie Während das Motel vollautomatisiert läuft, wartet die voll ausgestattete Gaststätte darauf, wiederbelebt zu werden. Das Interieur ist bereit für den ersten Gast – vom Tresen bis zur Küche. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Gastgarten: Hier genießen Gäste einen unverbaubaren Blick auf die majestätischen Karawanken. Ob als familiengeführter Traditionsbetrieb, innovatives Gastronomie-Konzept oder renditeorientiertes Arbeiterheim – die Infrastruktur ist vorhanden, um sofort durchzustarten. Die Zukunft: Baureserve für Ihre Visionen Das ca. 2.100 m² große Areal ist noch nicht am Ende seiner Möglichkeiten. Zusätzliche 550 m² Bauland bieten das Potenzial für eine Nutzflächenerweiterung um ca. 300 m². Erweitern Sie die Zimmerkapazität, schaffen Sie Wellnessbereiche oder bauen Sie eine private Residenz – hier wächst Ihr Investment mit Ihren Ideen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 28,79m² / 1 Zimmer
€ 5.731,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,99m² / 2 Zimmer
€ 7.320,71 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6773 Vandans
Modernes Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen
€ 1.190.000,-
6773 Vandans / 319m²
€ 3.730,41 / m²
#Balkon #Terrasse
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in Form eines modernen Appartementhauses auf einem ca. 426 m² großen, bebauten Grundstück in gefragter Lage von Vandans. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine klare Ausrichtung auf die Bedürfnisse von Feriengästen und langfristig orientierten Anlegern. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, und bietet insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen. Die Einheiten sind als funktionale 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und sprechen damit eine breite Zielgruppe an – von Urlaubsgästen über Berufspendler bis hin zu Nutzern mit Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 319 m² und verteilt sich optimal auf die einzelnen Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Wohncharakter des Hauses. Jede Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, sodass ein sofortiger Betrieb oder eine Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, die sowohl langlebig als auch ansprechend gestaltet ist. In den Wohn- und Schlafbereichen kommen hochwertige Parkettböden zum Einsatz, während Bäder und Funktionsräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt effizient und zeitgemäß über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft/Wasserwärmepumpe, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch langfristig wirtschaftliche Betriebskosten unterstützt. Das Gebäude bietet neben den Wohnflächen auch praktische Nebenflächen, die den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigern. Dazu zählen ein großzügiger Gangbereich, ein Technikraum sowie ein Skiraum, der insbesondere in einer touristisch geprägten Region wie Vandans einen wesentlichen Mehrwert darstellt. Im Kellergeschoß befindet sich zudem eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen, wodurch jede Einheit komfortabel mit einem Parkplatz ausgestattet ist. Dies stellt sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen entscheidenden Vorteil dar. Die Außenbereiche wurden ebenso sorgfältig geplant und ausgeführt. Im Erdgeschoß stehen drei Terrassen zur Verfügung, die den Wohnraum ins Freie erweitern und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Eine zusätzliche allgemeine Terrasse mit einer Fläche von ca. 57,17 m² schafft einen gemeinschaftlichen Bereich für Erholung und Begegnung. Im Obergeschoß ergänzen drei Balkone das Angebot und bieten den Bewohnern einen herrlichen Ausblick sowie privaten Freiraum. Diese Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Außenflächen trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei. Das Kaufobjekt richten sich insbesondere an Anleger, die in eine solide und zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Durch die klare Strukturierung in sechs eigenständige Einheiten sowie die vollständige Möblierung bietet sich ein sofortiges Nutzungspotenzial. Gleichzeitig eröffnet die Lage in einer touristisch beliebten Region vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Ferienvermietung. Es ist jedoch ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass ausschließlich die Immobilie selbst veräußert wird und nicht ein bestehender gewerblicher Vermietungsbetrieb. Die Nutzung der Wohnungen ist ausschließlich für die Vermietung an gewerbliche Feriengäste oder als Hauptwohnsitz zulässig. Diese Rahmenbedingung ist bei der Planung der zukünftigen Nutzung entsprechend zu berücksichtigen und stellt gleichzeitig sicher, dass die Immobilie nachhaltig in den lokalen Wohn- und Tourismuskontext eingebunden bleibt. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Angebot um eine moderne, neuwertige und durchdacht konzipierte Liegenschaft mit hohem Nutzungspotenzial in einer attraktiven Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, großzügigen Außenflächen und einer klar strukturierten Aufteilung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Perspektiven legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ortsrand mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnanschluss sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute touristische Infrastruktur. Durch die Nähe zur Talstation der Golmerbahn sowie zu Wander-, Ski- und Freizeitangeboten wie Bergtouren, Kletterrouten und Rodelstrecken ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 890109 Vandans | EZ 1121 | Gst.-Nr. 2012/1Grundstücksfläche: 426 m²Bebauung: Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen Baujahr: 2018 Stockwerke: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 2-Zimmer-Wohnungen Wohnnutzfläche: ca. 319 m²Zustand: neuwertig Ausstattung: Einbauküchen, Bäder, möbliert Nebenflächen: Gang, Technikraum, Skiraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luft/Wasserwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK = 26,4 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,76 (Klasse A) gültig bis 05.11.2028 Terrassen: 3 vorhanden | 1 allgemein mit ca. 57,17 m²Balkone: 3 vorhanden Parkplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 1.190.000,00IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Karg Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <5.550m Klinik <5.475m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <4.650m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <5.550m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.225m Polizei <5.675m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <4.075m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 60m²
€ 6.583,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese attraktive Gartenwohnung in der Hauptstraße 150 (Top 2) in Krumpendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen traumhaften, ruhigen Gartenbereich. Diese Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch Ihren ideal geschnittenen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche , der durch eine große Hebe-Schiebetür direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 31 m²) bietet. Von hier aus gelangt man in den sonnigen, westlich ausgerichteten Garten mit ca. 75,8 m² , der eine ruhige und weitgehend uneinsichtige Atmosphäre bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur/Eingangsbereich , ein separates WC mit Waschbecken , ein modernes Badezimmer mit Einzelwaschtisch, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum . Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- zu erwerben. Direkt beim Stellplatz befindet sich bereits eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug . Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen in attraktiver Lage von Krumpendorf und bietet somit eine seltene Gelegenheit für naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in 9201 Krumpendorf am Wörthersee, einer der schönsten Regionen Kärntens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom kristallklaren Wörthersee. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung - ideal für komfortables Wohnen.... [Mehr]
