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OKGewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne Bürofläche mit Parkplätze in zentraler Lage - Ideal für Büro oder Praxis in Klagenfurt!
€ 1.490.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 502,4m²
€ 2.965,76 / m²
#Büro #Balkon
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 1386m²
€ 280,66 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt. Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend. Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben. Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich. Grundstück bereits voll erschlossen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz. Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet". Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche. Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in gehobener Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt, nur rund 10 Minuten vom Beginn der Landeshauptstadt entfernt. Dank der leichten erhöhten Lage bietet sich hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist mit dem KFZ sehr gut erreichbar. Darüber hinaus deckt Klagenfurt alle weiteren Bedürfnisse gänzlich ab. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Wölfnitz, in nur rund 5 Minuten gut erreichbar. Allem voran ein großer Nahversorger, eine Bäckerei sowie ein Post-Partner-Betrieb. Ein umfassendes Einkaufsangebot mit diversen Geschäften ist am Stadtbeginn von Klagenfurt gegeben. Die stadteinwärts führende Feldkirchner Straße beim Knoten Klagenfurt Nord ist ca. 10 Minuten entfernt. In Klagenfurt selbst bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGSANGEBOT. In Wölfnitz gibt es ein umfassendes regionales Bildungsangebot. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es eine Mittelschule sowie auch die "HBLA - Pitzelstätten". Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverse Gymnasien und höhere Schulen bis zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung im Individual-Verkehr ist sehr gut. Der Autobahn-Knoten "Klagenfurt Nord" ist in weniger als 10 Minuten gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Hier treffen Autobahn A2 und die "Klagenfurter Schnellstraße" S37 aufeinander. Regionale Bushaltestellen sind im Zentrum von Wölfnitz gegeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Neubauwohnungen in Uninähe von Klagenfurt!
€ 226.846,-
9020 Klagenfurt / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.725,96 / m²
Moderne Eigentumswohnungen in Klagenfurt – nachhaltig, hochwertig, durchdacht! In guter Wohnlage in Klagenfurt am Wörthersee entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei moderne Baukörper zwischen 48 und 59 m² Wohnfläche. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, effiziente Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Jede Wohneinheit bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Energieeffizienz – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Highlights des Projekts: • Nur 8 Eigentumswohnungen – ruhiges, privates Wohngefühl • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Massive Stahlbetonbauweise mit Vollwärmeschutz • Parkplätze & überdachte Fahrradabstellplätze • Abstellräume im Keller • Moderne Fenster mit Isolierverglasung • Zeitlose Architektur & langlebige Materialien Ein Neubauprojekt für Menschen, die Wert auf den Standort, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit legen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 9020 Klagenfurt
Freistehende Gewerbeimmobilie, gute Lage in Klagenfurt mit 24 Parkplätzen - KAUF od. Miete möglich
€ 8.400,-
9020 Klagenfurt / 845m²
€ 9,94 / m²
#Handel
Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Parkmöglichkeit in Klagenfurt! Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist diese Gewerbeimmobilie ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, stellt dies einen großen Vorteil dar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Buslinien und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern macht auch Ihre Geschäftsräume für Mitarbeiter und Lieferanten leicht erreichbar. Die Miete von EUR 6.760 netto, (exkl. Heizkosten) für diese großzügige Fläche ist eine hervorragende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und wachsenden Markt Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird schnell begehrt sein ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im pulsierenden Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Ihre Vision wird hier Wirklichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flugha... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Zinshaus in Klagenfurt ZU VERKAUFEN!
€ 735.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 218m²
€ 3.371,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit 4 Tiefgaragenparkplätze und 4 Kellerabteilen . Die 2 Wohnungen im Obergeschoß (Maisonette) verfügen jeweils über einen Balkon und die 2 Wohnungen im Erdgeschoß über eine Terrasse mit einem Garten . Weitere Daten dazu erhalten Sie auf Anfrage! TOP 5 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,40 m² + Terrasse und Garten TOP 6 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,41 m² + Terrasse und Garten TOP 7 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,83 m² + Balkon - Loggia TOP 8 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,84 m² + Balkon - Loggia 4 Tiefgaragenparkplätze 4 Kellerabteile Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung . Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mietern, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. So bleibt man in Klagenfurt stets mobil und flexibel. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für die Bildung der Jüngsten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zinshaus - Immobilie in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine stabile Mietnachfrage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Immobilie liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Renditeobjekte!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 958,45m²
€ 52,17 / m²
#Büro #Halle
Lagerhalle am Frachtenbahnhof Klagenfurt Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle in unmittelbarer Nähe des Frachtenbahnhofs Klagenfurt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und als sogenanntes Superädifikat geführt. Das bedeutet: Die Immobilie selbst steht im Eigentum des Verkäufers, während das Grundstück den Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) gehört. Aufgrund des attraktiven Verkaufspreises möchte der Eigentümer, nach Absprache zwischen 100 m² und 150 m² für eigene Lagerzwecke weiterhin zu nutzen. Die Lage am Frachtenbahnhof überzeugt durch beste Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für logistische oder gewerbliche Nutzungen, bei denen eine zentrale Position ein entscheidender Vorteil ist. Das Grundstück ist derzeit von den ÖBB gepachtet. Der bestehende Pachtvertrag wurde Ende 2025 für weitere 5 Jahre verlängert. Die monatliche Pacht beträgt vertraglich fixiert EUR 1.333,00 netto zuzüglich jährlicher Indexanpassung. Zusätzlich ist eine Bankgarantie in Höhe von EUR 191.604,00 zu stellen, die insbesondere der Sicherstellung einer möglichen Rückstellung der Halle dient. Ein Teil der Halle, ca. 60m² ist bereits vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von 228,00 EUR (netto), was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Die Halle bietet großzügige Flächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Sie ist unbeheizt und eignet sich insbesondere für die Lagerung von Waren ohne besondere klimatische Anforderungen. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Raum als Büro zu nützen und zu heizen. Lage Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - dank hervorragender Lage, langfristiger Nutzungsoptionen und solider infrastruktureller Rahmenbedingungen. Besonders interessant für Unternehmen, die eine zentrale Logistik- oder Gewerbefläche mit funktionaler Ausstattung suchen. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Bahnstraße im Stadtgebiet von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und infrastrukturellen Nutzungen mit guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Klagenfurt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungsbetriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Kaufpreis: zzgl. 20 % MWSt. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee
€ 1.430.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 332,37m² / 8 Zimmer
€ 4.302,43 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juwels in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Einfamilienhaus in Klagenfurt-Annabichl
€ 435.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 170m²
€ 2.558,82 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In Klagenfurt-Annabichl kommt dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage zum Verkauf. Das Haus wurde 1969 errichtet, überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die westliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und viel Sonnenlicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch wertvolle Zusatzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt entsteht. Die großzügigen Außenfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts – perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und Wohnqualität legen. Highlights Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Ca. 170 m² Wohnfläche Baujahr 1969 Helle-westliche-Ausrichtung Voll unterkellert Garage Gepflegter Gesamtzustand Großer, schöner Garten Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage Annabichl zählt zu den beliebten Wohnlagen Klagenfurts – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen sowie Freizeit- und Naherholungsbereiche befinden sich in kurzer Entfernung. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Klagenfurt-Annabichl – ideal für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und schönem Garten suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Revitalisiertes Zinshaus in Klagenfurt-Waidmannsdorf
€ 1.300.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 286m²
€ 4.545,45 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes, im Jahr 2022 kernsaniertes Zinshaus in einer der wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet moderne Wohnansprüche mit einer soliden Bausubstanz. Durch die umfassende Grundsanierung vor wenigen Jahren (Haustechnik, Fenster, Böden, Bäder) ist das Objekt technisch auf einem aktuellen Stand, was das Risiko unvorhersehbarer Instandhaltungskosten in naher Zukunft massiv reduziert. Vollvermietung: Alle 6 Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Ertragslage: Die aktuelle Brutto-Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 40.000,– bei Vollvermietung. KFZ-Stellplätze: Es stehen nur öffentliche Parkplätze zur Verfügung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 12854m²
€ 185,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
Produktion - Gewerbe - Logistikgrundstück in Klagenfurt Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, entlang der eingrenzenden Straße ist ein Grüngürtel mit 3m bzw. 8m Breite für Baumbepflanzung und Versickerung vorgesehen. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die erlaubte Geschoßflächenzahl ist 1,2 bei max. 4 Geschossen. Ein kleiner Teil der Fläche liegt in der Sicherheitszone Flugplatz. Die Fläche wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Sämtliche Anschlüsse liegen auf den Nebengrundstücken, die Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Eine öffentliche Anbindung an das regional Busnetz ist fußläufig gegeben, ein Radweg führt am Grundstück vorbei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90,57m² / 3 Zimmer
€ 9.058,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Moderne Eigentumswohnungen in Klagenfurt.
€ 1.122.900,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,71m² / 4 Zimmer
€ 9.302,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
