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OKMietwohnung in 1180 Wien
€ 2.950,-
1180 Wien,Währing / 78m² / 3 Zimmer
€ 37,82 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
MAISON 17 - THE REFINED _Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] _Click here to discover more special apartments_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] 1180 Wien, Währing · 3 Zimmer · 78 m² · Balkon · € 2.950/Monat (all-inclusive) Raffinierte, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (78 m²) mit Balkon für zwei und Gartenblick in Währing. Hohe Decken, Luster, Flügeltüren, Fischgrät-Parkett und Infrarot-Heizpaneele treffen auf eine markante orange Stressless-Couch und einen Kachelofen. Hauptschlafzimmer mit Boxspring-Bett, Jugendstil-Spiegelschrank und Kristallluster. Schlüsselfertig mit exklusivem Willkommenspaket. AUF EINEN BLICK * Voll möbliert & schlüsselfertig, All-inclusive-Miete * Balkon für zwei mit Gartenblick, Infrarot-Heizpaneele * Orange Stressless-Ledercouch, Kachelofen & Biedermeier-Kommode * Boxspring-Hauptschlafzimmer mit Jugendstil-Spiegelschrank & Kristallluster * Marmoroptik-Bad mit Badewanne * Waschküche mit Waschmaschine & Trockner * Voll ausgestattete Küche, High-Speed-Wi Fi & Flat-TV * Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife 1180 Vienna, Währing · 3 rooms · 78 m² · balcony · €2,950/month (all-inclusive) Refined, fully furnished 3-room period apartment (78 m²) with a balcony for two and garden view in Währing. High ceilings, chandeliers, wing doors, herringbone parquet and infrared heating panels meet a striking orange Stressless sofa and a tiled stove. Master bedroom with box-spring bed, Art Nouveau wardrobe and crystal chandelier. Move-in ready with an exclusive welcome package. AT A GLANCE * Fully furnished & move-in ready, all-inclusive rent * Balcony for two with garden view, infrared heating panels * Orange Stressless leather sofa, tiled stove & Biedermeier chest * Box-spring master with Art Nouveau wardrobe & crystal chandelier * Marble-look bathroom with bathtub * Laundry room with washing machine & dryer * Fully equipped kitchen, high-speed Wi Fi & flat-screen TV * Welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
€ 3.249,-
1180 Wien,Währing / 89m² / 3 Zimmer
€ 36,51 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
MAISON 14 - THE ELEGANT _Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] _Click here to discover more special apartments_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] 1180 Wien, Währing · 3 Zimmer · 89 m² · Balkon · € 3.290/Monat (all-inclusive) Großzügige, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (89 m²) mit Balkon für zwei in Währing, empfangen von einem eleganten Biedermeier-Vorzimmer. Hohe Decken, Fischgrät-Parkett und Infrarot-Heizpaneele treffen auf ein prachtvolles schwarzes Ledersofa und einen Kachelofen. King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer und Küche im Landhausstil. Schlüsselfertig mit exklusivem Willkommenspaket. AUF EINEN BLICK * Voll möbliert & schlüsselfertig, All-inclusive-Miete * Balkon für zwei, Infrarot-Heizpaneele * Großzügiges Biedermeier-Vorzimmer, schwarzes Ledersofa & Kachelofen * King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer & Sekretär * Küche im Landhausstil; Marmoroptik-Bad mit Badewanne & Waschtrockner * Voll ausgestattete Küche, High-Speed-Wi Fi & Flat-TV * Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife 1180 Vienna, Währing · 3 rooms · 89 m² · balcony · €3,290/month (all-inclusive) Spacious, fully furnished 3-room period apartment (89 m²) with a balcony for two in Währing, welcomed by an elegant Biedermeier entrance hall. High ceilings, herringbone parquet and infrared heating panels meet a magnificent black leather sofa and a tiled stove. King-size master, second bedroom and a country-style kitchen. Move-in ready with an exclusive welcome package. AT A GLANCE * Fully furnished & move-in ready, all-inclusive rent * Balcony for two, infrared heating panels * Spacious Biedermeier entrance hall, black leather sofa & tiled stove * King-size master, second bedroom & writing desk * Country-style kitchen; marble-look bathroom with bathtub & washer-dryer * Fully equipped kitchen, high-speed Wi Fi & flat-screen TV * Welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 71,34m² / 4 Zimmer
€ 26,28 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet
Objekthighlightsca. 71,34 m² Wohnfläche Erdgeschoßwohnung im ruhigen Hoftrakt4-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Zentrale Lage im 18. Bezirk – Nähe Kutschkermarkt & U6Die Wohnung im Überblick Du suchst mit deinen Studienkolleg: innen eine leistbare und gut geschnittene WG in Wien? Dann könnte diese Wohnung im 18. Bezirk genau das Richtige für euch sein. Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit ca. 71,34 m² Wohnfläche liegt ruhig im Hoftrakt eines Wohnhauses – ideal, wenn ihr nach Vorlesungen oder Lerneinheiten auch einmal abschalten wollt. Gleichzeitig seid ihr in einem beliebten Wiener Bezirk mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung unterwegs. Für eine WG ist die Raumaufteilung besonders spannend: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Haupträume separat begehbar – perfekt, wenn jede und jeder von euch seinen eigenen Rückzugsort haben möchte. Insgesamt stehen euch drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zentrales Wohnzimmer, das sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt eignet – für Lernabende, gemeinsames Kochen oder entspannte WG-Abende. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCKüche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Schlafzimmern Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 18. Bezirk (Währing), in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und beliebten Einkaufsstraßen wie Martinstraße, Kreuzgasse und der Währinger Straße. Der Kutschkermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Möchtest Du die Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos, die keinen Hinweis auf KI-Einsatz haben, dargestellt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 113,55m² / 3 Zimmer
€ 21,05 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet
Privater Eingang, eigener Garten und Altbau mitten im Cottageviertel Das sind nur wenige Highlights dieser ausgesprochen schönen Immobilie. Bereits der private Eingang vermittelt das Gefühl, ein eigenes Haus zu betreten. Ergänzt durch den idyllischen Garten und die ruhige Atmosphäre entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mitten im begehrten Cottageviertel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 12 m² große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Zwei vom Gang aus zentral begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Im Badezimmer unterstreichen moderne, dezent gehaltene Fliesen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte inkl Einbaumikrowelle, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks - im charmanten Cottageviertel. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Buslinien 35A, 37A und 40A sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U6-Stationen Nußdorfer Straße sowie Währinger Straße - Volksoper liegen in angenehmer Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Währing
1180 Währing / 84m² / 2 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Loft #Altbau #Garten #möbliert #ruhig
Wir vermieten eine ruhige, schön möblierte Atelierwohnung mit Gartenzugang die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses und kann ab sofort angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Großes, offenes Loftzimmer (37,6 m2) * Geräumige Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle und großen Esstisch (20,45 m2) * Separates Arbeitszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14,6 m2) * Duschbad mit Toilette und Fenster in den rückwertigen Garten, inklusive Nische mit Waschmaschinen-Anschluß (9,6 m2) * Kleiner, separaten Abstellraum * Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten mit Holzdeck der von der Wohnküche aus begehbar ist. Die Wohnung hat Gewölbedecken und ist durchgehend mit einem hellen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind mit hochwertigen, zum Großteil eigens für die Wohnung angefertigten Möbeln und dekorativen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wodurch die Wohnung direkt beziehbar ist. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung ist unsere Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, sie ist leider ungeeignet für Familien. Die Wohnung wird nicht an Makler abgegeben. AUSSTATTUNG: * Privater Eingang mit Glasüberdachung * Offene Raumaufteilung * Gewölbedecken * Natursteinboden & Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang * Direkter Gartenzugang * Moderne Fenster mit 2-fach/ 3-fach Verglasung * Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluß * Kleiner Abstellraum * Gartenblick aus allen Fenstern * Ruhelage * Fahrradraum * U-Bahn-Nähe, Straßenbahn 40/41 * Beste Infrastruktur, nahe Währinger Straße und Schubertpark LAGE: Die Wohnung liegt in der Nähe des Schubertparks und der Währinger Straße und kann trotzt bester Infrastruktur als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40, 41 zur U6 (Volksoper) bzw. direkt bis zum Schottentor U2 und der Inneren Stadt. Infrastruktur: Auf der Währinger Straße findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie eine Vielzahl von schönen Boutiquen und Einrichtungsshops. In der nahen Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, der lebhafte Kutschkermarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 138,68m² / 5 Zimmer
€ 30,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubau in der begehrten Peter Jordan Straße. Diese großzügige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch modernste Heiz- und Kühlsysteme. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die Bäder zusätzlich mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet sind. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die beiden luxuriös ausgestatteten Bäder sind mit einer Badewanne und einem WC bzw. einer Dusche und einem WC versehen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen des herrlichen Grünblicks ein. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Ein besonderes Highlight ist die Garage im Haus, die Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Discover your new home in an exclusive newly built residence on the prestigious Peter Jordan Street. This spacious apartment offers the highest level of living comfort with state-of-the-art heating and cooling systems. The central heating supply is provided by an energy-efficient heat pump. Underfloor heating throughout the apartment ensures a cozy atmosphere, while the bathrooms are additionally equipped with electric towel radiators. The four generously sized bedrooms provide ample space for your family and guests. The two luxuriously appointed bathrooms feature a bathtub and a toilet alternatively a shower, and a toilet, ensuring maximum comfort in everyday life. Two balconies invite you to relax and enjoy the beautiful green views. The peaceful location creates a pleasant living environment while offering excellent access to infrastructure and public transport. A special highlight is the in-house garage, providing a secure parking space for your vehicle at all times.Откройте для себя новый дом в эксклюзивном новом жилом комплексе на престижной улице Петер-Йордан-Штрассе.Эта просторная квартира предлагает максимальный комфорт проживания благодаря современным системам отопления и охлаждения. Центральное теплоснабжение обеспечивается энергоэффективным тепловым насосом. Во всех помещениях установлено напольное отопление, создающее уютную атмосферу, а в ванных комнатах дополнительно предусмотрены электрические полотенцесушители.Четыре просторные спальни предоставляют достаточно места для вашей семьи и гостей. Две роскошно оборудованные ванные комнаты оснащены ванной, душевой кабиной и туалетом, что обеспечивает высокий уровень комфорта в повседневной жизни.Два балкона приглашают вас отдохнуть и насладиться прекрасным видом на зелёные насаждения.Тихое расположение гарантирует спокойную и приятную атмосферу проживания, при этом объект отлично связан с городской инфраструктурой и транспортом.Особым преимуществом является подземный гараж в доме, который всегда обеспечивает безопасное парковочное место для вашего автомобиля. Eckdaten zur Wohnung Top 3 im 2. Obergeschoss Wohnraum mit 37,96 m² mit Ausgang auf den Balkon 8,67 m²offene Küche mit Abstellraum 4 Schlafzimmer ( 17,12 m²/ 14,02 m²/ 11,09 m²/ 10,87 m²) , ein Schlafzimmer (14,02 m2) mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 9,53 m² 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Toilette) (Duschbad mit Waschtisch und Toilette) Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und Waschmaschine Ausstattung: Luftwärmepumpe für ökologisches Heizen Zwei großzügige Balkone Zwei luxuriöse Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WCGarage im Haus Ruhige und grüne Umgebung Kellerabteil Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum Key Facts – Apartment Top 3, 2nd Floor Living and dining area: 37.96 m² with access to the 8.67 m² balcony Open-plan kitchen with storage room4 bedrooms (17.12 m² / 14.02 m² / 11.09 m² / 10.87 m²) One bedroom (14.02 m²) with access to the second balcony (9.53 m²) 2 bathrooms: Main bathroom with bathtub, double washbasin, and toilet Shower bathroom with washbasin and toilet Storage room with washing machine connection and washing machine Features & Amenities Air-source heat pump for environmentally friendly heating Two spacious balconies Two luxurious bathrooms with bathtub, shower, and WCGarage parking within the building Quiet and green surroundings Private cellar/storage compartment Bicycle and stroller storage roomОсновные характеристики квартиры Top 3, 2-й этажГостиная-столовая площадью 37,96 м² с выходом на балкон площадью 8,67 м²Кухня открытой планировки с кладовой4 спальни (17,12 м² / 14,02 м² / 11,09 м² / 10,87 м²)Одна из спален (14,02 м²) имеет выход на второй балкон площадью 9,53 м²2 ванные комнаты:Основная ванная комната с ванной, двойным умывальником и туалетомВанная комната с душем, умывальником и туалетомКладовая с подключением для стиральной машиныВоздушный тепловой насос для экологичного отопленияДва просторных балконаДве роскошные ванные комнаты с ванной, душем и туалетомПарковочное место в гараже домаТихое и зелёное окружениеСобственное подвальное помещение (кладовая)Помещение для хранения велосипедов и детских колясокZusätzliche Kosten derzeit: Heizkosten EURO 199,15 inkl. 20% MwSt. Kühlung EURO 48,68 inkl. 20% MwSt. Warmwasser EURO 44,63 inkl. 10% MwSt. Kaltwasser EURO 64,91 inkl. 10% MwSt. Additional Monthly Costs (currently): Heating: EUR 199.15 (including 20% VAT) Cooling: EUR 48.68 (including 20% VAT) Hot Water: EUR 44.63 (including 10% VAT) Cold Water: EUR 64.91 (including 10% VAT)Дополнительные ежемесячные расходы (на данный момент):Отопление: 199,15 евро (включая НДС 20%)Охлаждение: 48,68 евро (включая НДС 20%)Горячая вода: 44,63 евро (включая НДС 10%)Холодная вода: 64,91 евро (включая НДС 10%) Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden: Monatliche Kosten EURO 165,00 inkl. BK und 20% MwSt. A parking space can be rented in the building's private garage: Monthly cost: EUR 165,00, including operating costs and 20% VAT.Парковочное место можно арендовать в подземном гараже дома: Ежемесячная стоимость: 165,00 евро, включая эксплуатационные расходы и НДС 20%. Lage: Die Peter Jordan Straße im 18. Bezirk von Wien liegt in einer der exklusivsten Villengegenden der Stadt. Diese begehrte Adresse besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bietet. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur in einer der besten Wohngegenden Wiens. Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung. Sie werden begeistert sein! Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt],[E-Mail-Adresse entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]Location Peter Jordan Street, located in Vienna’s 18th district, is situated in one of the city's most exclusive villa neighborhoods. This highly sought-after address is characterized by its green and peaceful surroundings, offering ideal conditions for relaxed and comfortable living. Despite its idyllic setting, all essential amenities for daily life as well as public transportation connections are within easy reach. Enjoy the perfect balance between urban living and nature in one of Vienna’s most desirable residential areas. See for Yourself Schedule a viewing and experience this exceptional apartment in person. You will be impressed! Contact Us Phone: [Telefonnummer entfernt] or [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Улица Петер-Йордан-Штрассе в 18-м районе Вены находится в одном из самых престижных районов города с вилловой застройкой.Этот востребованный адрес отличается зелёным и тихим окружением, создающим идеальные условия для спокойной и комфортной жизни.Несмотря на идиллическую атмосферу, все необходимые объекты инфраструктуры и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.Наслаждайтесь идеальным сочетанием городской жизни и природы в одном из лучших жилых районов Вены.Запишитесь на просмотр и познакомьтесь с этой замечательной квартирой лично.Она обязательно вас впечатлит!Телефон: [Telefonnummer entfernt] или [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <575m Klinik <975m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <600m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Geldautomat <400m Bank <525m Post <600m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.850m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3051 Ludmerfeld
3051 Ludmerfeld / 171m² / 7 Zimmer
€ 8.742,69 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell
In einer leichten Hügellage mit einzigartigem Ausblick auf den Wienerwald gelangt eine exklusive Villa im englischen Cottage-Stil mit rund 171 m² Wohnfläche und 266 m² Gesamtnutzfläche auf einem rund 1.728 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine von Hand gesetzte, hinterlüftete Backsteinfassade und hochwertige Materialien. Sämtliche Räume sind nach den Prinzipien des Feng Shui ausgerichtet und schaffen dank einer Raumhöhe von rund 3,20 Metern ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im Inneren überzeugen massive Schubert-Holzdielen aus weiß geölter Eiche, Technostone-Böden im Eingangsbereich und in der Küche sowie extra hohe Alt-Wien-Holzkastentüren mit Originalbeschlägen. Eine weiß lackierte Vollholztreppe, Sprossenfenster mit Oberlichten und Marmor-Fensterbänke prägen den stilvollen Charakter. Die Bäder sind mit Villeroy & Boch ausgestattet, die Küche verfügt über Miele-Geräte und eine Granit-Arbeitsplatte. Eine nachhaltige Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie ein gegen Nässe geschütztes Fundament stehen für modernste Bauqualität, ergänzt durch Anti-Kalkanlage und Alarmanlage im gesamten Objekt. Der von Lederleitner gestaltete Garten mit Natursteinterrassen, Hainbuchenhecken, Altbaumbestand und sonniger Südterrasse rundet mit der maßgefertigten Tor- und Zaunanlage der Wilo Stahlschmiede das Gesamtbild ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexiblen Platz für Familie, Gäste und ein repräsentatives Homeoffice. Die idyllische Grünlage verbindet maximale Privatsphäre mit hervorragender Anbindung – die Stadtgrenze von Wien ist in nur 20 Minuten erreichbar. ◆ Gesamt Nutzfläche 266 m² ◆ ca. 1.728 m² großes Grundstück in leichter Hügellage ◆ Unverwechselbarer, einzigartiger Ausblick auf den Wienerwald ◆ In nur ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien ◆ Von Hand gesetzte Backsteinfassade mit Hinterlüftung ◆ Alle Räume nach Feng-Shui-Konzept ausgerichtet ◆ Massivholzdielen aus weiß geölter Eiche, Technostone-Böden ◆ Bäder von Villeroy & Boch ◆ Nachhaltige und effiziente Erdwärmeheizung ◆ Garten mit Naturstein und Altbaumbestand ◆ Alarmanlage im gesamten Objekt ◆ Sonnige Terrasse mit optimaler Südausrichtung Bitte berücksichtigen Sie, dass persönliche Gegenstände teilweise mittels KI entfernt wurden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 76,17m² / 3 Zimmer
€ 8.270,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ DG TRAUM in WÄHRING - mit FREIFLÄCHEN ++ WÄHRINGER STRASSE / GYMNASIUMSTRASSE in 1180 Wien ++ Luxus trifft Altbaucharme – Traum im Dachgeschoss über einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus. In begehrter und ruhiger Lage des 18. Bezirks – unweit der Währinger Straße und Gymnasiumstraße – befindet sich diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie moderne Architektur mit klassischem Charme. Wohnungsdetails – ca. 76,17 m² Wohnfläche + Terrasse/Loggia ca. 6,16 m² & Balkon ca. 4,51 m² Dachgeschoss | Lift | Gasetagenheizung Raumaufteilung: - Vorraum - Großzügige Wohnküche mit Balkon - Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: - Moderner DG-Ausbau auf historischem Stilaltbau - Freiflächen mit tollen WPC-Dielen - Fußbodenheizung - elegante Materialien - luxuriöses Raumgefühl - Klimaanlage - Lichtdurchflutet - Velux Dachflächenfenster - Aufzug im Haus - Kellerabteil Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 630.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 263,78 (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt.) Lage & Umgebung – stilvoll, ruhig & bestens angebunden: Ruhige Wohnlage nahe Gymnasiumstraße & Währinger Straße, nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 entfernt. Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt Nahe Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark Stilvolle Umgebung mit hoher Lebensqualität! Fazit: Eine ideale Stadtwohnung für Familien, Paare die Ruhe, Qualität und gehobene Architektur schätzen. Freiflächen, moderne Technik und ein stilvoller Neubau über den Dächern Währings – ein echtes Zuhause mit Mehrwert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Weinhauser Gasse, Gersthof S... / 9,5m²
€ 18,23 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
KFZ-Abstellplatz Nähe Gersthof / Weinhaus / Währinger Strasse Der gegenständliche KFZ-Abstellplatz befindet sich auf einer horizontal verschiebbaren Palette. Diese Palette wird elektronisch durch ein Bedienfeld verschoben. Beschreibung: Stellplatz-Nummer: 3 Ebene Einfahrt - Keine Tiefgarage Maße des Abstellplatz: 5m x 1,9m Max. Breite der Einfahrt : ca. 2,4m Max. Höhe der Einfahrt: ca. 2m Einfahrt / Zugang: Die Zufahrt erfolgt über die Weinhausergasse Zutritt: durch Funkfernbedinung Verfügbar ab SOFORT!! Bruttomiete = 173,15 Euro inkl 20% USt Provision = 519,98 Euro inkl 20% USt Kaution = 2 Monatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 63,11m² / 3 Zimmer
€ 6.813,50 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG in ruhiger Wohnlage – Schöffelgasse, 1180 Wien Willkommen in der Schöffelgasse – einem aufwendig revitalisierten kleinem Wohnhaus mit nur 11 Einheiten - im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. In dieser charmanten Liegenschaft vereinen sich klassische Wiener Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert – inklusive der Elektro- und Steigleitungen sowie der Fassaden- und Stiegenhauserneuerung (2024/2025) – und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung. Modernes Wohnen mit klassischem Flair – Erstbezug nach Sanierung Die aktuell verfügbaren Wohnungen wurden im Zuge der Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien wie Naturstein in Küche und Bad, Armaturen von Dornbracht, Fußbodenheizung und neue Thermenanlagen sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Jede Einheit ist sofort bezugsfertig. Ausstattungsdetails im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Fußbodenheizung Naturstein in Küche & Bad Armaturen der Marke Dornbracht Neue Gasthermen in allen Wohnungen Brandschutztüren Neue Elektro- und Steigleitungen (2024/2025) Fassaden- und Stiegenhaussanierung (2024/2025) Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone und Terrassen Kellerabteile zu jeder Wohnung vorhanden Lage & Umgebung – Leben im stilvollen Währing Die Schöffelgasse liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend des 18. Bezirks. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Grünflächen und ein angenehmes, familienfreundliches Flair aus. In fußläufiger Umgebung finden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus gewährleisten eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnungen in der Schöffelgasse verbinden Stil, Qualität und Lebensqualität auf einmalige Weise. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Frisch sanierte Altbauwohnung mit Terrasse in Toplage – Schöffelgasse, 1180 Wien In einer der begehrtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Stock eines gepflegten Altbaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernster Ausstattung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Außenbereich. Highlights der Wohnung: Die ca. 63 m² große Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung liebevoll und qualitativ hochwertig instand gesetzt. Zeitlose Naturstein-Elemente in Küche und Badezimmer, stilvolle Armaturen der Marke Dornbracht, eine moderne Fußbodenheizung sowie neue Elektroleitungen und Steigleitungen (2024/2025) garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Raumaufteilung laut Plan: Großzügiges Wohnzimmer mit 19,24 m² – lichtdurchflutet und repräsentativ Geräumiges Kabinett mit 13,34 m² – ideal als Schlafzimmer oder Home-Office Separater Schrankraum (11,69 m²) – komfortabler Stauraum Funktionale Küche mit 6,09 m² – edle Natursteinoberflächen & moderne Anschlüsse Badezimmer mit WC (5,08 m²) – ausgestattet mit Dusche, Naturstein und Dornbracht-Armaturen Vorraum mit 7,67 m² – einladender Eingangsbereich Sonnige Terrasse (7,72 m²) – hofseitig ausgerichtet für ruhige Stunden im Freien Qualität & Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung Fußbodenheizung Hochwertige Natursteinoberflächen in Küche und Bad Armaturen von Dornbracht Neue Gastherme Neue Elektro- und Steigleitungen (2024/2025) Brandschutztüren Die Sanierung von Fassade und Stiegenhaus erfolgt ebenfalls 2024/2025 Lage: Die Schöffelgasse liegt im Herzen von Währing – einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens. Eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger, ausgezeichnete Schulen sowie Parks und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Der Türkenschanzpark, das Währinger Cottageviertel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 40 und 41 sowie Buslinie 40A) befinden sich in fußläufiger Distanz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als hochwertige Vorsorgewohnung in exzellenter Lage. Die Kombination aus architektonischem Altbauflair, moderner Technik und einer ruhigen Außenfläche ist eine seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 25,98 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
37m² Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in befristeter Hauptmiete! Diese angebotene Gewerbefläche mit großem Auslagenportal befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Das Mietobjekt besteht aus 1 Verkaufsraum mit kl. Galeriebereich, kl. Teeküche und WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, WC, kleine Teeküche, Fliesenboden. Bitte beachten Sie, dass keine Gastro- oder Imbiss-Nutzung erwünscht ist! Attraktive Lage direkt auf der Währinger Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.256,50 (HMZ € 961,22 + Bk € 85,03 + 20% USt. 209,25 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.780,- Vermittlungshonorar 3MM (netto € 3.141,75 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 28,30 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
37m² Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in befristeter Hauptmiete! Diese angebotene Gewerbefläche mit großem Auslagenportal befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Das Mietobjekt besteht aus 1 Verkaufsraum mit kl. Galeriebereich, kl. Teeküche und WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, WC, kleine Teeküche, Fliesenboden. Bitte beachten Sie, dass keine Gastro- oder Imbiss-Nutzung erwünscht ist! Attraktive Lage direkt auf der Währinger Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.256,50 (HMZ € 961,22 + Bk € 85,03 + 20% USt. 209,25 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.780,- Vermittlungshonorar 3MM (netto € 3.141,75 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
