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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 6.568,18 / m²
#Altbau
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmerseparates WCmodernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Gerätengroßes Wohnzimmer mit Erker Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) Abstellraum Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousienmoderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten Bad mit Wanne + Duschemoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 698.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.642,82 / m²
#Altbau #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 78m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmermodernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WCZimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küchegroßes Schlafzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasungvollausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. hochwertigen Gerätenmoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (4 Zimmer mit einer Größe von ca. 106m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 520.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 167,54 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 147,55Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Altbau
Willkommen im Cottage Viertel hier erwartet Sie eine traumhafte Altbauwohnung mit bestmöglicher Infrastruktur und einer Wohnfläche von 48,64m². Leben Sie am Rand des Cottage Viertels und genießen Sie die wunderschöne Grünlage sowie die vielen Parks in der Umgebung. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlicher Freizeitgestaltung oder einem gemütlichen Picknick auf der grünen Wiese ein. Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns ebenfalls herzlich willkommen! In dieser Mietwohnung haben Sie genug Platz für Ihren Hund oder Ihre Katze, um ausreichend Freiraum und Auslauf zum Spielen zu haben. Und für ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel ist ebenfalls gesorgt - hier können Sie Ihren anstrengenden Arbeitstag perfekt ausklingen lassen. Alle wichtigen Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an, die Sie unbedingt ausprobieren sollten. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein - die U6, Busse 35A, 40A und 38A sowie Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung im Cottage Viertel! Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles (Student Innen | FH-Wien). KEYFACTS: Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus 48,64m² Wohnfläche Sehr zentraler Lage und doch im Grünen. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert Personenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 ) Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: EUR 2 111,40 Mietpreis inkl. Betriebskosten: EUR 703,80 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Anlage: Altbauwohnung in Währing
€ 401.500,-
1180 Wien / 111,52m² / 4 Zimmer
€ 3.600,25 / m²
#Vorsorge #Altbau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet. Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC. Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. ? 234,82 Nettomiete p.a. ? 2.817,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 207,88 Reparaturrücklage p.m.: ? 100,- Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,- Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 126kWh/m²a, fGEE 2,06 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 100/899 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistriert... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Türkenschanzpark, BOKU, Cottage / 69m² / 2 Zimmer
€ 18,55 / m²
#Büro #Balkon #möbliert
1 großes Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU Highlights: Komplettküche 49m² Zimmer Ausrichtung Osten OST-Balkon mit Grünblick Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt Eckdaten: Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1904 Beziehbar: ab SOFORT Wohnfläche: ca. 69m² Balkon: ca. 5m² Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²) Möbliert: Küche und Badezimmer Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster WC: 1 - separat mit Handwaschbecken Raumhöhe: 3,8m Heizung: Gas-Etagenheizung Mietdauer: 5 Jahre Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 37A, 40A Straßenbahn: 37, 38 Schnellbahn: S45 Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76 KLASSE: E / E Kostenaufstellung: HMZ: ? 860,00 (exkl. USt.) Betriebskosten: ? 183,59 (exkl. USt.) USt: ? 213,31Gesamtmiete: ? 1.279,85 (inkl. USt.) Kaution: 4BMM (5.119,40 ?) Provision: 3 BMM (3.839,54 ? inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 201,52m² / 4 Zimmer
€ 7.939,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.600.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 200m² große DG -Wohnung zzgl. toller Aussenflächen in Top Lage des 18. Bezirk nähe Schubertpark. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. DGs eines wunderschönen, gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus weist eine schön in cremefarben gestaltete und strukturierte Fassade mit Stuckelementen auf. Bei der Sanierung wurden alle alten, charmanten Elemente mit viel Liebe zum Detail erhalten. Die Eigentümerstruktur mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus ist klein gehalten, somit sind etwaige Entscheidungen die einen eventuellen Umbau betreffen sehr leicht zu erzielen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert. Der jetzige Eigentümer verfügt bereits eine Planung für die Erweiterung und den Umbau dieses Traumobjekts. Nach neuer Planung ( Aufklappung des Daches und Umwandlung der Terrasse im 2ten DG in einen Wintergarten) können. ca. ingseamt 300m² erzielt werden. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 202m² gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 266,03m² Terrassen: 2 (ca. 119m²) Balkone: 1 (ca. 9,90m²) Bäder: 2 WC: 4 Lift: ja Garage: Im Nachbarhause anmietbar. Beschreibung: Diese traumhafte und exklusive Maisonette Wohnung ist die perfekte Wohnung für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich, moderne 4 WC´s und 2 Bäder mit Badewanne und walk-in Duschen, 3 großzügigen Schlafzimmer mit tollen Einbauelementen, einer modernen Designerküche und einem luxuriösem offenen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Sauna. Der offene Wohnbereich bietet eine coole Loungestruktur und einen Kamin aus brasilianischem Granit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit Panoramablick. Auf jeder Ebene bietet die Wohnung eine Ausgang ins Grüne, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können oder auch genug Raum haben Familie und Freunde in den Sommermonaten zu bewirten. Wer große Küchen liebt hat hier sein Zuhause gefunden. Die Designerküche ist groß, modern und stylisch und bietet Platz für die ganze Familie. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Gaggenau-Geräte inkl. Weinklimaschrank und einer großräumigen Kühl- Gefrier Kombi aus Edelstahl. Die Wohnung besticht durch Modernität und Helligkeit und ein offenes Raumkonzept. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Genießen Sie die Aussicht über ganz Wien sowie die Großzügigkeit, Offenheit und Helligkeit. Kosten: KP: € 1.600.000,- monatliche Betriebskosten: € 673,70 inkl. Mwst. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Währingerstrasse Volksoper. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Außerdem gelangen Sie mit der Straßenbahn 40 und 41 von der Station Martinstraße auf schnellstem Wege in die Wiener Innenstadt, innerhalb von 10 Minuten. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Sie sind umgeben von unzähligen Parks. (Sternwartepark, Schubertpark und Türkenschanzpark). Auf der Gentzgasse und der Währinger Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Penny, Bipa, Erste Bank,...) Genießen Sie einen Kaffee im angesagten Café Aumann oder schlendern über den bekannten und charmanten Kutschkermarkt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 43,36m² / 2 Zimmer
€ 17,30 / m²
#Altbau
Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 43,00 m² Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2015 generalsaniert und der historische Altbaubestand revitalisiert. Die Wohnung verfügt über altbautypisch hohe Räume und Stukkatur an der Decke. Die Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet. Die offenen Wohnküche verfügt über alle erforderlichen Geräte. Ein kleiner Wandsafe ergänzt die Wohnung. Die Wohnung liegt hofseitig ausgerichtet im Cottageviertel des 18. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Währinger Straße gegeben; der Kutschkermarkt zum Einkaufen oder Verweilen ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40, 41 (Verbindung zur U6) erschlossen. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca 20 Minuten. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
Neu sanierte Altbauwohnung mit 97 m im Cottage-Viertel | Perfekt für Ihre glückliche Familie!
€ 1.556,12
1180 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen im Cottage-Viertel! Sie suchen das ideale Zuhause für Ihre Familie? Wir haben genau das Richtige für Sie! Diese neu sanierte Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben 97 m² Wohnfläche und ist voraussichtlich ab dem 15. Juni 2023 bezugsfertig. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Das Cottage Viertel bietet Ihnen zahlreiche Parks in der Umgebung, die Ihre Kinder zum Toben und Entdecken einladen. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten großzügige Grünflächen für entspannte Familienausflüge. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden einer sicheren Gegend, während Ihre Kinder in der Natur spielen. Für Ihr Haustier ist ebenfalls gesorgt. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihrem pelzigen Familienmitglied Auslauf und Freiraum zum Spielen zu bieten. Denn wir wissen, dass Haustiere ein wichtiger Teil der Familie sind. Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Beliebte Schulen und Kindergärten im Umkreis garantieren eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder. Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel werden zu einem täglichen Highlight für Ihre Familie. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung und genießen Sie die harmonische Atmosphäre, die perfekt auf Familien zugeschnitten ist. Zögern Sie nicht länger! Sichern Sie sich Ihr perfektes Familienzuhause am Rand des Cottage Viertels. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie, wie dieser Ort Ihre Familienträume wahr werden lässt. Hier finden Sie die ersten Eindrücke zu der sanierten Altbauwohnung: HIER KEYFACTS: Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus Neu sanierte Altbauwohnung Voraussichtlich bezugsfertig ab 15.06.2023 circa 97,00 m² Wohlfühlfläche Sehr zentrale Lage und doch im Grünen. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert Personenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 ) Provision: 2 BMM zzgl. UST Kaution: EUR 4 670,00 Mietpreis inkl. Betriebskosten: EUR 1.556,12 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: Die perfekte öffentliche Anbindung macht das Leben noch bequemer. Mit der U6, den Bussen 35A, 40A und 38A sowie den Straßenbahnlinien 40 und 41 sind Sie und Ihre Familie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle gewünschten Ziele in der Stadt. Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Währing !
€ 1.090,99
1180 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Altbau #hell #möbliert
GEMÜTLICHE HELLE 2- ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING ! Zur Vermietung gelangt an sofort eine 2- Zimmer - Altbauwohnung mit 72m2 im 3.Liftstock im 18. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung wir voll möbliert übergeben . Das Vorzimmer ist großzügig und empfangsfreundlich . Das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholz - Parkettboden , neuen Fenstern und einer Gasetagenheizung . Ein geräumiger Abstellraum mit genügend Stauraum befindet sich ebenfalls in der Altbauwohnung . Das Badezimmer verfügt über dusche und Badewanne , Waschbecken und Waschmaschine . Eine Komplette Küche mit Kochutensilien ist ebenso dabei . Im Schlafzimmer finden Sie ein grosses Schlafbett sowohl auch einen geräumigen Kleiderschrank . Die Wohnung mit 72m2 hat folgende Raumaufteilung : * Vorraum * Toilette * Badezimmer * Küche * Abstellraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer Möblierung : * Waschmaschine * Küche * 2 Sofas * Tv * Internetbox * Wohnzimmer - Regal * diverse Teppiche * Esstisch & Essstühle * Vorhänge * Schlafbett * Kleiderschrank Lage und Infrastruktur : Das Objekt befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk in der nähe der Kreuzgasse und der Währinger Straße . Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusammen mit der öffentlicher Verkehrsbindung eine sehr gute Infrastruktur . Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung . In 3 Gehminuten befindet sich die Strassenbahnstation 42 die Sie gemütlich zur U-6 oder diversen Orten bringt . Die Möbel werden durch eine Ablöse von 2000,- abgegeben . Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung : Petronijevic Stefanie [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
Gemütliches 2-Zimmer Nest mit kleinem Gartenidyll in Währing - Ihre Oase der Ruhe mitten in Währing
€ 640,64
1180 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
LAGE: Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk in Wien, ist bekannt für seine erstklassige Lage mit einer wunderschönen Grünlandschaft. Die Bastiengasse 81 befindet sich in einem charmanten Teil von Währing und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. INFRASTRUKTUR: Ihr neues Heim, bietet eine bezaubernde Lage mit einer idyllischen Grünlandschaft und exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Straße ist von prachtvollen Altbauhäusern gesäumt und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung zum Wohnen. Was die Verkehrsanbindungen betrifft, ist die Lage in Bastiengasse 81 äußerst günstig. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen wie die Linie 40 und 41 in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Währinger Straße-Volksoper" der Linie U6 ist nur wenige Straßenbahnminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zu den Hauptverkehrsrouten in und um Wien. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet dieses Objekt auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung reichlich vorhanden und laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Bildungseinrichtungen ist die Lage ebenfalls ideal, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe macht diese Wohnung zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Willkommen in dieser exquisiten Altbauwohnung mit höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht! Mit einer Wohnfläche von ca. 42,44 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail mit Sorgfalt und Stil ausgewählt wurde. Das Bad mit Wanne und das separate WC bieten höchsten Komfort, während die gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten, einschließlich Geschirrspüler, sowie den modernen Wandregalen und der kleinen, aber feinen Speisekammer, jeden Koch begeistern wird. Die Zimmer dieser Wohnung sind nicht nur geschmackvoll geschnitten, sondern auch durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen malerischen Blick auf die ruhige und charmante Straße. Der edle Parkettboden sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der fabelhafte Garten mit seiner atemberaubenden Begrünung. Hier können Sie sich inmitten der Natur entspannen, die Sinne verwöhnen lassen und einzigartige Momente im Freien genießen. Der Garten ist ein grünes Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht eine geordnete Organisation. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in einer einzigartigen Wohnung mit traumhaftem Garten zurückziehen. Ein wahrhaft unvergleichliches Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 48,64m² / 1,5 Zimmer
€ 14,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Willkommen im Cottage Viertel hier erwartet Sie eine traumhafte Altbauwohnung mit bestmöglicher Infrastruktur und einer Wohnfläche von 48,64m². Leben Sie am Rand des Cottage Viertels und genießen Sie die wunderschöne Grünlage sowie die vielen Parks in der Umgebung. Der Türkenschanzpark und der Währingerpark sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlicher Freizeitgestaltung oder einem gemütlichen Picknick auf der grünen Wiese ein. Ihr vierbeiniger Freund ist bei uns ebenfalls herzlich willkommen! In dieser Mietwohnung haben Sie genug Platz für Ihren Hund oder Ihre Katze, um ausreichend Freiraum und Auslauf zum Spielen zu haben. Und für ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel ist ebenfalls gesorgt - hier können Sie Ihren anstrengenden Arbeitstag perfekt ausklingen lassen. Alle wichtigen Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an, die Sie unbedingt ausprobieren sollten. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein - die U6, Busse 35A, 40A und 38A sowie Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung im Cottage Viertel! Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles (Student Innen | FH-Wien). KEYFACTS: Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus 48,64m² Wohnfläche Sehr zentraler Lage und doch im Grünen. Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert Personenaufzug Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 )... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / Währing / 107,73m² / 4 Zimmer
€ 6.961,85 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese komplett neu sanierte 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem sehr hübschen Gründerzeiteckhaus aus 1906. Alle drei Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Vom Eingangsbereich geht es links in ein mit einem Fenster versehenes Gäste-WC mit Handwaschbecken. Um die Ecke gelangt man linkerhand in ein Bad mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer, dass mit einer Größe von 19.32 m² genügend Platz für ein Kinderzimmer bietet. Dieser Raum kann aufgrund von zwei Fenstern gut geteilt werden und das vierte Zimmer ist als Büro oder auch zusätzliches kleines Kinderzimmer gut nutzbar. Bei entsprechender Teilung sind beide Zimmer zentral begehbar – ein Grundriss mit dieser alternativen Variante finden Sie im Expose nach den Fotos. Weiters kommt man rechterhand zum Master-Bedroom, der in Richtung eines begrünten Innenhofes liegt. Verbunden mit einem e-Suite Badezimmer mit einer modernen Badewanne, einer geräumigen Walk-In Dusche, einem großen Waschbecken und einem Fenster ist hier für ein exklusives Ruhe,- und Erholungserlebnis gesorgt! Ein kleiner Abstellraum neben dem Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Stauraum. Gegenüber dem Badezimmer betritt man das soziale Zentrum dieser wunderschönen Wohnung! Auf 40, 83 m² sorgt eine Fenstergallerie für einen lichtdurchfluteten Raum – die Sonnenstrahlen werden von den gegenüberliegenden Fenstern in den offenen Wohnraum reflektiert! Die Offenheit dieses Raumes eröffnet die Möglichkeit eines Wohnzimmers mit ca 20 m², eines Ess,- und Küchenbereiches, der sich wunderbar gestalten lässt und viel Platz für vergnügliche Kocherlebnisse mit der Familie und Freunden bietet! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der offene Wohnraum und das Kinderzimmer zeigen in Richtung Schulgasse. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im 18ten Bezirk nahe des Aumannplatzes. Suchen Sie eine exklusive ausgestattete, komplett neu renovierte und großzügig angelegte Altbauwohnung mit Stil und Wohlfühlcharakter, so wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Ich schicke Ihnen sehr gerne alle Unterlagen zu und würde mich sehr freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]
