Wohnung kaufen in Volksgarten, Linz

#Balkon

Es handelt sich um eine ca 41 m2 grosse 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Badezimmer, einem Wohnzimmer inkl. Küche., Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Gelegen unweit der Landstraße, Musiktheater, Bahnhof usw. Die Sanierung 2015 umfasste eine Erneuerung der Elektroinstallationen, welche nun auf dem neuesten Stand sind. Telefon, TV und UPC Steckdosen sind vorhanden. Das WC als auch das Badezimmer wurden neu verfliest. Im Badezimmer wurden zusätzlich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper neu installiert. Das Badezimmer bietet zusätzlich Platz und alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer ist eine hochwertige Küche integriert, welche mit E-Herd, Backofen und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet wurde. Im ganzen Raum wurde ein neuer Holzboden verlegt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten und Landstraße zu vermieten! Diese charmante ca. 85 m² große Wohnung punktet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch noch mit der zentralen Lage. Das riesige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein Highlight ist die voll möblierte...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Objekt: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten und Landstraße zu vermieten! Diese charmante ca. 85 m² große Wohnung punktet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch noch mit der zentralen Lage. Das riesige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein Highlight ist die voll möblierte Küche und direkt angrenzend können Sie auf der kleinen Loggia entspannen. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein weiteres kleines Zimmer bietet ausreichend Stauraum. Klein aber fein lässt sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC beschreiben. Für ausreichend Stauraum sorgen das großzügige Kellerabteil. Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die naheliegende Göthekreuzung bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Diese optimale Lage ermöglicht Ihnen das tägliche Leben ohne Auto zu bewältigen. Heiz- und Stromkosten sind noch nicht im Angebotspreis enthalten! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 600m Bushaltestelle - 600m Linzer Bahnhof - 950m Flughafen - 11km EINKAUFEN: Supermarkt - 120m Bäcker - 160m Landstraße - 290m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 46m Apotheke - 130m FREIZEIT: Gastronomie - 250m Linzer Hauptplatz - 2,1km Schlossmuseum - 1,9km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 642,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 155,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 79,76 Gesamtbetrag € 877,26 Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Preisinformation: Nettokaltmiete: 642,45 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

PRAXIS - KANZLEI - REVITALISIERT - BAHNHOFSNÄHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 169,11 m² Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Serverraum Stockwerk: 1 Parkplätze: öffentliche Tiefgarage in der näheren Umgebung WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,64 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses neu revitalisierte und klimatisierte Büro befindet sich direkt am Volksgarten. Der flexible Doppelboden ist mit geräuschhemmenden Teppichfliesen belegt. 3 großzügige Büroräume überblicken südseitig den Volksgarten, ein weiteres Büro verfügt hofseitig über einen Balkon. Alle Räume haben Sonnenschutz innen und außen. Eine KAT 6A Verkabelung ist vorhanden. Getrennte Sanitäranlangen und eine gut ausgestattete Teeküche befinden sich hinter dem Empfangsbereich. Die vorhandenen Zwischenwände könnten bei Bedarf den neuen Bedürfnissen angepasst werden. Ein zusätzliches Archiv ist im Keller des Gebäudes vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss ein attraktives Geschäftslokal mit einem ca. 104,6 m² großen Verkaufsraum und einem separaten Büro mit Abstellraum mit ca. 29 m² anzumieten. Die große Schaufensterfläche liegt gut sichtbar direkt an der Stelzhamerstrasse. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - Bus und Straßenbahn direkt vor der Türe, der Linzer Hauptbahnhof liegt 650 m entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppich Sonnenschutz: außen und innen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: KAT 6A Heizung: Fernwärme / Radiatoren Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,64 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.630,45 / Monat Betriebskosten: € 1,98 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 334,84 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 6.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1630,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten €334,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €393,06 Gesamtbetrag €2358,35 Heizwärmebedarf: 86.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel

Dieses TOP Geschäftslokal liegt in optimaler Lage, direkt an der Linzer Einkaufsstraße in der Nähe des Volksgartens und dem neuen Musiktheater. Eine sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist gegeben. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoß umfasst ca. 176,50 m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 m - 4,05 m, der Lagerraum im KG ca. 138 m². Ein Lastenlift ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme, Direktverrechnung. Bei Interesse ersuchen wir um Ihre vollständige schriftliche Anfrage mit der Angabe Ihres gewünschten Verwendungszweckes. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,70 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Volksgarten-Nähe! In einem repräsentativen Altbau gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder/WCs, separates WC, Terrasse ca. 11 m² Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen,...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lage: Salzachkai und Stadt-Zentrum Objekt: BITTE BEACHTEN, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN ! VOLKSGARTEN/ZENTRUM: 2 ZI.-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA ! Diese sehr gut eingeteilte - zentral und ruhig gelegene - 2-Zi-Wohnung liegt im 1.OG (letzter) einer Wohnhausanlage in der Elsenheimstrasse (Nahe Volksgarten und Salzach-Kai). Die Wohnung/Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Die separate Küche mit gr. Fenster ist komplett möbliert auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Das Bad ist mit Wanne/Duschwand/Spiegelschrank und WM-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist sonst unmöbliert. Kellerabteil, allgem. Wasch- und Trockenraum vorhanden. HWB 73,9 Klasse C Allgemeine Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung zu nutzen ! Der Vermieter akzeptiert - eingeschränkt - auch ein Haustier (keinen Hund!) Katze und Kleintiere nach Absprache. Die Wohnung ist ab 01.05.21 frei (oder nach Vereinbarung) . Mtl. Miete inkl. BK/HK-akonto € 800, (zzgl. Strom) Kaution: 3 Brutto-Mieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Mieten zzgl. 20% MwSt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 638,00 EUR Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2015 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE IN GRAZ-LEND? Dann kann ich Ihnen eine sehr schöne Wohnung mit großer Dachterrasse (Schloßbergblick) anbieten. Im 2. Stock des Hauses (Lift vorhanden) befindet sich diese geräumige 80,15 m2 große Wohnung. Diese besteht aus: Vorraum, Küche mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Der Balkon lädt dazu ein, den Abend mit einem Glas Wein an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Derzeit ist die Wohnung bis Ende Mai 2021 vermietet. Diese Wohnung kann somit für den zeitnahen Eigenbedarf oder als Anlegerwohnung erworben werden. Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert (neu: Fassade, Fenster, Dach, Elektro, Keller). Die monatlichen Rückzahlungsraten des hiezu offenen Sanierungsdarlehens sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Derzeitige offene Höhe für die Wohnung: ca. EUR 10.000,00 (Restlaufzeit bis 30.06.2028). Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz, jedoch befinden sich vor dem Haus einige Parkmöglichkeiten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnerlebnis überzeugen! BESONDERHEITEN DIESES OBJEKTES: -) geräumig und hell -) ruhige Lage -) Balkon -) schöner Parkettboden -) große Dachterrasse für Hausbewohner mit herrlichem Ausblick -) Haus wurde 2011 saniert (Fassade, Dach, Fenster, Elektro, Keller) -) direkt neben dem Volksgarten -) und vieles mehr ... Provision: 3 %... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Große Instandhaltungen sind im Moment nicht vorgesehen., 3 Stellplätze Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Objekt: Die gegenständliche Wohnung befindet sich - auf 2 Etagen verteilt - in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Den wunderschön gestalteten Garten kann man als WOHNFÜHL-OASE bezeichnen. Da die Wohnung schon von den Vorbesitzern aus 3 einzeln parifizierten Einheiten zusammengefasst wurde, hat der Käufer wieder die Möglichkeiten der einzelnen Nutzung der Einheiten. Entweder im Originalzustand als Maisonette oder je nach Bedarf geteilt. (Dafür wäre allerdings ein Umbau, Einbau von Eingangstüren etc. notwendig). Der nahegelegene Salzachkai bietet ideale Verhältnisse zum spazieren Gehen, Laufen und Radfahren an. Die Salzburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Markt ist unmittelbar in der Nähe. DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: _Erdgeschoss: _ Große Diele mit weißen Einbauten, geräumiger Wohn- Essbereich mit ca. 55 m² und direktem Zugang zum herrlichen Garten, abgetrennte Küche mit eigenem Essplatz, 1 kleines Gästezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WC und ein Schrankraum. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und mittels einer Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. (Derzeit Treppenlift.) Es ist kein Aufzug im Haus, auch die Tiefgarage ist über die Treppe erreichbar. _Obergeschoss: _ Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Schrankraum und die herrliche s/w Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #ruhig

DELTA Immobilien bietet 3 RAUMBÜRO - NÄHE VOLKSGARTEN- SOFORT VERFÜGBAR Alle Vorteile im Überblick: - 3 helle ruhige Büroräume für ca. 4 Arbeitsplätze - im 1. Stock gelegen, mit Lift erreichbar - Büroverkabelung vorhanden und übernehmbar - Toilette und Teeküche befindet ist über den Gang...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe dem Volksgarten. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad, WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Balkon nach Süden ausgerichtet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten. Gute GVB-Anbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 89 m² sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. •Kaufpreis für Anleger: zwischen € 265.500,- netto und € 454.700,- netto, TG Stellplatz € 21.200,- netto Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]