#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Erstklassige Möglichkeit für erfolgshungrige Unternehmer: Ideal auch für Ärzte, medizinische Berufe, Dienstleister, Freiberufler etc. KEINE Gastronomie. Eingebettet zwischen Volksgarten, Schillerpark und Landstrasse ist dieses neue Geschäftslokal mitten in der Linzer City. Auf ca. 67qm gefliester Gesamtfläche befindet sich auch ein WC mit Waschbecken. Ebenso vorhanden wären 2 im Keller befindliche Lagerräume mit insgesamt ca. 64qm. Im Innenhof sind optional 1-2 Parkplätze vorhanden (extra: € 80 netto/Stellplatz). Das Geschäftslokal steht ab sofort zum Bezug bereit. Miete: € 673 zzgl 20% MWSt, zzgl. BK € 166,45 zzgl. 20% Mwst. Extra sind Heizung (Fernwärme) und Strom. Kaution: 3300. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme mit Herrn Markus Thom, [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #möbliert

In der einladenden Stadt Graz, erwartet Sie dieses, vom Sonnenlicht erhellte, und modern eingerichtete Apartment. Mit einer Größe von 75 Quadratmetern, 2 Schlafzimmern, mit jeweils einem Doppelbett, und einer gemütlichen Ausziehcouch im Wohnzimmer, bietet die Unterkunft Platz für 6 Personen. Im Badezimmer werden Sie eine Dusche anfinden, in der es sich, nach einem langen Tag in der Stadt, perfekt entspannen lässt. Die Küche gibt einem die Möglichkeit sich selbst gekochte Gerichte zuzubereiten. Haustiere auf Anfrage: Gebühr ab über 1 Monat (über 29 Tage) = EUR 10,00 pro Tag. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des Grazer Stadtzentrums entstehen in der Neubaugasse Wohnungen mit Größen zwischen 31 m² - 123 m², die insbesondere mit einer perfekten Infrastruktur und einer hochwertigen Ausstattung glänzen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Grazer Trendbezirk Lend. Die einzigartig zentrale Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich zügig ins Geschehen zu begeben aber auch entspannte Stunden im eigenen zu Hause zu verbringen. Eine naturnahe Entspannung können Sie im liebevoll angelegten Park im Innenhof sowie an der nahegelegenen Murpromenade genießen. Lassen Sie sich vom mediterranen Flair, den Lend zu bieten hat, mitreißen und tauchen Sie ein in ein neues Lebensgefühl! Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Die Highlights: Modernster Baustandard Wohnen im Zentrumgeringe Betriebskostenjede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Tiefgarage sehr gute Infrastrukturvolles Servicepaket für Anleger Für Sie ergibt sich somit ein hervorragendes Wertsteigerungspotential. Eigennutzer genießen hier die Lage, das besondere Ambiente und die außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen zu! Zur Wohnung: Diese großzügig geplante 3-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt und mit Nähe zum Volksgarten bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was das Wohnglück ausmacht. Besonders ansprechend fügt sich auch der Außenbereich in das Gesamtbild der Wohnung ein. Mit einem knapp 111 m² großen Garten hat man hier ausreichend Platz um schöne Erinnerungen zu schaffen. Zur Aufteilung: Wo/Ko/Essbereich mit ca. 38,02 m²Zimmer 1 mit ca. 11,69 m²Zimmer 2 mit ca. 17,77 m²Vorraum mit ca. 8,88 m²Abstellraum mit ca. 3,45 m²Badezimmer mit ca. 7,26 m²WC mit ca. 2,45 m²Terrasse mit ca. 35,49 m²Garten mit ca. 110,92 m²Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden. Lage: Von der Wohnung aus gelangt man zu Fuß am Lendplatz. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist ebenso der Volksgarten, der Hauptplatz und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Eine naturnahe Entspannung können Sie im liebevoll angelegten Park im Innenhof sowie an der nahegelegenen Murpromenade genießen. Lassen Sie sich vom mediterranen Flair den Lend zu bieten hat, mitreißen und tauchen Sie ein in ein neues Lebensgefühl. Beim angegebenen Kaufpreis von € 556.331,- handelt es sich um den Kaufpreis für Eigennutzer. Der Nettokaufpreis für Anleger beträgt € 495.144,-. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet um je € 24.000,- netto und € 26.966,- brutto. Für weitere Details stehe ich, Wagner Matthias, Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Mitten in Linz Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus im dritten Obergeschoss, sehr zentral zur Linzer Innenstadt gelegen (ca. 150m zur Landstraße). Idealerweise gibt es im Haus einen Lift. Vom Eingangsbereich und Vorraum der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung- und diese ist mit ihren ca. 64 m2 ein wahres Platzwunder. Rechts neben dem Eingang befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC. Auf der linken Seite kommt man in das große, helle Schlafzimmer und geradeaus in das sehr große Wohn/- Esszimmer mit anschließender, abgetrennter Kochnische. Eine ideale Wohnung für die Vermietung oder für junge Paare und Studenten die den Flair der Stadt schätzen. Auch als Wohnung für "Pendler" eignet sich diese Einheit optimal. Mit den sehr nahegelegenen Verkehrsmitteln gelangt man in der Linzer Innenstadt zu den "Hot Spots" von Linz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 54,6 kWh/(m2a) Klasse C fGEE: Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 219.000.- Provision Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 54,60 HWB Klasse: C... [Mehr]