Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Objekts ein vollständig ausgestattetes Lokal, das zudem über einen gemütlichen Kamin verfügt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg - Ihre Geschäftsidee verdient den besten Standort! Sie haben eine starke Idee - wir bieten den passenden Raum dazu. Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ : moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen - alles unter einem Dach. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug ab 12/2025 - schlüsselfertige Übergabe Gewerbefläche: ca. 94,09 m² (weitere Einheiten verfügbar) Keine Sanierungskosten - sofort loslegen Top-Lage: Im Zentrum von Schwertberg - perfekte Infrastruktur Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz Starker Standort mit Kooperationspotenzial Ausstattung & Technik: Niedrigstenergiehaus Pelletheizung Sanitäranschlüsse vorhanden Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): € 1.232,58 Finanzierungsbeitrag: € 9.409,- Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums! Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen. Kontakt: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Tel] Mail: [Email] Lage: Willkommen in Schwertberg - wo Tradition auf Zukunft trifft! Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung - hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander. Neues Wohnen, neue Möglichkeiten In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2-4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet. Mehr als Wohnen: Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen. Raum zum Leben - Stil zum Wohlfühlen Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort - perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende. Mehr Infos: www.schwertberg.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie! Widmung: Kerngebiet Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden. Gesamtfläche: 961 m²Verkehrsanbindung: Bus Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro oder Zimmervermietung genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Objekts ein vollständig ausgestattetes Lokal, das zudem über einen gemütlichen Kamin verfügt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Kindergarten Schule Supermarkt Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wer urban wohnen und dennoch die Nähe zu Grünflächen genießen möchte, findet in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit. Nur wenige Schritte vom Volksgarten entfernt verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen angenehme Morgensonne und verhindert gleichzeitig eine Überhitzung der Wohnräume im Sommer. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die helle Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Raum zur Erholung. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage könnte besser nicht sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle Ziele in Salzburg und Umgebung erreichen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei ganz in Ihrer Nähe – ein rundum sorgloses Wohnen ist hier garantiert. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün, bietet eine hohe Lebensqualität und ist dank des gepflegten Zustands sofort bezugsfertig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Vorteile auf einen Blicksofort verfügbaroberstes Stockwerkgepflegter Zustand Ostbalkonwunderschöner Grünblickperfekte Infrastruktur Volksgarten in wenigen Minuten erreichbarideale Anlegerwohnungsofort vermietbar Kellerabteil Für Anleger interessanterzielbare Nettomiete ca. 1.000 €/Monatca. 3,8 % Brutto-/Nettorenditesehr gute Vermietbarkeit Universität in unmittelbarer Nähe Unser Service endet nicht mit der Besichtigung Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten Persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Die charmante Dachboden-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Dreiparteienhauses und wird ab sofort zur Vermietung angeboten. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Küchenbereich sowie ein großes Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Highlights auf einen Überblick: ✓ Größe: ca. 60 m² ✓ 3. Stock (ohne Lift) ✓ sehr gute Aufteilung ✓ Heizung: Split-Klima (Heizen, Kühlen), elektrische Fußbodenheizung, Infrarotheizung ✓ Große Photovoltaik-Anlage mit 12 Stück PV-Paneelen und 8 kWh-Stromspeicher zur Selbstnutzung ✓ direkter Schlossberg-Blick ✓ sofort bezugsfertig ✓ provisionsfrei ✓ Miete: 590 € inkl. Betriebskosten, exkl. Strom ✓ Kaution: 1200 € Adresse: Marschallgasse 42a | 8020 Graz Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Nähe vom Lendplatz mit dem beliebten Bauernmarkt als täglicher Frischemarkt mit regionalen Produkten, die lebendige Kreativ- und Kaffeeszene sowie die perfekte Anbindung an Straßenbahnlinien sowie zum Grazer Hauptbahnhof und der schnelle, fußläufige Weg in die Grazer Innenstadt und an das Ufer der Mur. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Äußerst attraktiv für Singles, Paare, Studierende und Kreative, die ein urbanes Lebensgefühl suchen. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch [Tel]) oder per Nachricht ([Email]) - ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Betriebsbaugebiet (B-Widmung) ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt): ca. 475 m² Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung: ca. 392 m² Funktionale Lagerflächen: ca. 686 m² Verbindungstrakt: ca. 108 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.661 m² Robuste, beschichtete Industrieböden Außenflächen, Andienung und Technik Ca. 1.266 m² Außenfläche, ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken Großzügige, betonierte Lieferzone 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Einfriedung, Schiebetor und teilweise Überdachungen Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Rückmietung durch den Verkäufer Der Verkäufer möchte die Immobilie bis zur Fertigstellung seines Neubaus noch für ca. 18 Monate zurückmieten. Die Miete beträgt € 15.000 netto pro Monat zzgl. USt und Betriebskosten. Käufer profitieren dadurch von sofortigen Mieteinnahmen und einer planbaren Übergabe. Ihre Vorteile auf einen Blick Top-Standort im oberösterreichischen Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Kombination aus Büro, Produktion und Lager Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe Sofortige Mieteinnahmen durch Rückmietung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler für die Verkäufer- und Käuferseite tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Betriebsbaugebiet (B-Widmung) ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt): ca. 475 m² Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung: ca. 392 m² Funktionale Lagerflächen: ca. 686 m² Verbindungstrakt: ca. 108 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.661 m² Robuste, beschichtete Industrieböden Außenflächen, Andienung und Technik Ca. 1.266 m² Außenfläche, ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken Großzügige, betonierte Lieferzone 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Einfriedung, Schiebetor und teilweise Überdachungen Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Rückmietung durch den Verkäufer Der Verkäufer möchte die Immobilie bis zur Fertigstellung seines Neubaus noch für ca. 18 Monate zurückmieten. Die Miete beträgt € 15.000 netto pro Monat zzgl. USt und Betriebskosten. Käufer profitieren dadurch von sofortigen Mieteinnahmen und einer planbaren Übergabe. Ihre Vorteile auf einen Blick Top-Standort im oberösterreichischen Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Kombination aus Büro, Produktion und Lager Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe Sofortige Mieteinnahmen durch Rückmietung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler für die Verkäufer- und Käuferseite tätig.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg - Ihre Geschäftsidee verdient den besten Standort! Sie haben eine starke Idee - wir bieten den passenden Raum dazu. Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ : moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen - alles unter einem Dach. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug ab 12/2025 - schlüsselfertige Übergabe Gewerbefläche: ca. 138 m² (weitere Einheiten verfügbar) Keine Sanierungskosten - sofort loslegen Top-Lage: Im Zentrum von Schwertberg - perfekte Infrastruktur Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz Starker Standort mit Kooperationspotenzial Ausstattung & Technik: Niedrigstenergiehaus Pelletheizung Sanitäranschlüsse vorhanden Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): € 1.807,41 Finanzierungsbeitrag: € 13.797,- Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums! Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen. Kontakt: Kamil Rendaszka Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Tel] Mail: [Email] Lage: Willkommen in Schwertberg - wo Tradition auf Zukunft trifft! Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung - hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander. Neues Wohnen, neue Möglichkeiten In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2-4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet. Mehr als Wohnen: Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen. Raum zum Leben - Stil zum Wohlfühlen Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort - perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende. Mehr Infos: www.schwertberg.at... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

LUX TOWER - Coulinstraße 30, 4020 Linz Ab sofort stehen PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind eine Provision in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt sowie die anfallenden Vergebührungskosten zu entrichten. Lage: Der LUX TOWER befindet sich in zentraler Linzer Lage nähe dem Hauptbahnhof, Volksgarten, Musiktheater... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus in einer ruhigen Nebenstraße. Dank der separaten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine WG, da alle drei Zimmer separat begehbar sind und somit Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch gut für Familien, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause in Linz suchen. Die gute Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien oder für nachbarschaftliches Beisammensein genutzt werden kann. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 (WG-tauglich) Heizung: Fernwärme Besonderheiten: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Innenhof Lage: Nähe Hauptbahnhof, Bauernbergpark, Volksgarten, Raiffeisen Arena Mietkonditionen: Miete: 870,00 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: 2600,00 € (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Linzer Hauptbahnhof, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte garantiert. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Bauernbergpark und der Volksgarten laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sport- und Kulturbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Raiffeisen Arena, einem bedeutenden Veranstaltungsort der Stadt. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet.... [Mehr]