#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert: Wohnung mit Extra Büroraum - 23 m² . in Linz - Froschberg. Sehr schöne 83 m² große Wohnung in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Renoviert, Küche und Bad möbliert - 1. Stock. 1 Raum mit 23 m² kann als Büroraum etc. genutzt werden und ist getrennt zugänglich. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden. Zentralheizung: Gas; Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 108.- brutto; BK: € 159,5.- brutto; sehr günstige Gesamtmiete incl. Heizung, BK und USt: € 982,50.- Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 0 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schön aufgeteilte Wohnung liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums von Gallneukirchen, Richtung Kreisverkehr Simling. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß (Lift ist vorhanden) und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Gesamtmiete € 965,23 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage und eine große, gepflegte gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche, helle Wohnung befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 6,20 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 688,80 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige Wohnung ist ruhig gelegen und gliedert sich in Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt und mit Handwaschbecken, Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Sie befindet sich im Erdgeschoß bzw. 1. Halbstock. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 832,71 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. Den Bewohnern steht zudem eine sehr schöne, großzügige Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung - ein Paradies für Kinder! Das Ortszentrum von Alberndorf samt guter Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt am Ende der Wohnstraße. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf großzügigen 65,22 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die charmante Loggia, die ideal ist, um an warmen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein praktisches WC. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das Ihren Alltag bereichert. Die Wohnung bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für das urbane Leben in Linz. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof - ideal für Pendler oder alle, die gerne mobil und flexibel sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und das Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Studierende sind Schulen, Universität und höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die das urbane Leben in Linz schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Rathausgasse 4020 Linz überzeugt mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren ein komfortables, urbanes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Küchennische sowie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit sehr schönem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Parkplatz = Miete € 389,34. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie suchen eine coole Location wo Sie Wohnen und eventuell auch Arbeiten verbinden können? Dann sind Sie hier richtig!! Diese coole und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Haus, das fußläufig zum Linzer Hauptplatz nur 7 Minuten entfernt ist. Helligkeit und die zentlrale Lage, als auch die durchdachte Ausstattung machen diese Wohnung so besonders! Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großzügige durch DF-Fenster sehr helle Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und einem WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.607,86 (HMZ € 1.164,33, BK € 245,72, Lift € 51,64, 10% USt € 146,17) Heizung: € 88,20 inkl. 20% USt WW: € 53,13 inkl. 10% USt Klima-Kälte: € 73,08 inkl. 10% USt Kaution: € 4.900,00 Optional kann noch ein Aussenstellplatz für € 84,58 inkl. 20% USt dazu angemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Tel]. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinforma-tion, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4, N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361, N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. In der Tiefgarage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nähe Musiktheater, Landstraße, Volksgarten und Bahnhof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

großzügige Dachterrassen - Wohnung im Zentrum von Ried/Innkreis Die äußerst großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß des Wohn/Geschäftshauses in sehr zentraler, jedoch ruhigen Innenstadtlage in Ried im Innkreis . Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche und einem Kachelofen ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und bieten Ihnen somit Zeit- und Kostenersparnis bei der Einrichtung/Möblierung Ihrer neuen Mietwohnung. Auf der großflächigen Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist, lässt sich jeder Sonnenstrahl genießen. Auch der Blick ins innerstädtische Grün ist einzigartig. Ein Abstellraum im Eingangsbereich/Vorraum und die große Abstellfläche im Dachboden, der von der Wohnung aus erreichbar ist, bieten richtig viel Stauraum! Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Mieteinheit - Parkplatzsuche ist damit für Sie Vergangenheit. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnimmobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Friedrich-Thurner-Straße, Ried im Innkreis, bietet ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimalen Komfort und Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 906,35 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 189,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.096,30 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 ZIMMER WOHNUNG IN KIRCHDORF AN DER KREMS MIT BALKON UND PARKPLATZ Lagebeschreibung: Kirchdorf an der Krems ist eine Stadtgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel und Bezirkshauptstadt des Bezirks Kirchdorf mit 4931 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch die schöne Grünlage und gute Infrastruktur aus: der Kremser Bahnhof, sowie das Kino und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pagro, Lagerhaus, Billa, etc.) und Gastronomiebetriebe (Pizzeria und weitere Restaurants) sind fußläufig maximal 15 Minuten entfernt. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) des Hauses und besticht durch die hellen Räume und die zentrale Lage. Aufteilung der Wohnung : - Vorraum - Wohnzimmer/Esszimmer - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Loggia Ausstattung und Besonderheiten: - Kellerabteil - Parkplatz Verfügbarkeit: ab: sofort Kosten : Miete inkl. BK inkl. Parkplatz und USt.: € 711,92 Finanzierungsbeitrag: € 2.149,58 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit schaffen. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und setzen die durchdachte Innenarchitektur perfekt in Szene. Der Wohnbereich vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente: warme Materialien, edle Oberflächen und harmonische Farbkonzepte schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort geborgen fühlt. Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist modern und elegant ausgestattet, bietet viel Stauraum und hochwertige Oberflächen, die Kochen und Genießen gleichermaßen zum Erlebnis machen. Schlafzimmer und Rückzugsbereiche überzeugen durch Ruhe, stilvolle Details und einladende Lichtkonzepte, die erholsame Momente garantieren. Auch die Badezimmer präsentieren sich mit klaren Linien, exklusiven Armaturen und hochwertigen Materialien - ein Ort der Entspannung und des Komforts. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das Stil und Wohnqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie, wie sich modernes Design und gemütliche Wohnlichkeit zu einem perfekten Zuhause verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung auf der Spittelwiese, 4020 Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Linzer City. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus. Kindergärten, Schulen, Hochschulen und die Universität sind bestens erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post sowie Polizei sind fußläufig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]