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OKHaus kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 330m² / 5 Zimmer
€ 12.090,91 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster In exklusiver Villenlage von Altmünster befindet sich dieses besondere Design-Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem perfekt angelegten Grundstück von ca. 822 m² wurde 2023 in hochwertiger Massivbauweise diese luxuriöse Immobilie errichtet. Die Villa bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Zuhause der Extraklasse Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses: die exklusive Küche, vom italienischen Luxushersteller Poliform, mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, die sich komplett aufschieben lassen und den direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse ermöglichen. Die Terrasse verfügt über eine stilvolle Lounge, einen überdachten Essbereich sowie einen großzügigen, selbstreinigenden Pool mit atemberaubendem Blick über den Traunsee und die umliegende Gebirgslandschaft. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Garderobenraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Rückzugsort mit exklusivem Komfort Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich und überzeugt mit durchdachtem Design und großzügiger Raumgestaltung. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und bietet dank der direkten Verbindung zum Wirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort. Der luxuriöse Bade- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die 3 Haupträume auf dieser Ebene öffnen sich zu einem weitläufigen Außenbereich, der eine Oase der Ruhe schafft und einen traumhaften Panoramablick bietet. Perfekte Ausstattung und Technik •Hochwertigste Bauweise (Massivbauweise, Baujahr 2023) •Wohnfläche ca. 330 m² •3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer •Hochwertige Ausstattung •Voll möbliert •Exklusive Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten •Panoramaterrasse mit Lounge, überdachtem Essbereich und Pool •Sauna im Master-Badezimmer •Großzügige Garage für 3 PKWs mit Direktzugang ins Haus •Weitere Stellplätze vor dem Haus •Personenaufzug •Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion •Alarmanlage •Ruhelage Lage: Traumhafte Naturkulisse in Oberösterreich Diese exquisite Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, einer der begehrtesten Wohnlagen am Traunsee. Die ruhige Umgebung kombiniert atemberaubende Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar einen gemütlichen Bungalow zu kaufen Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar netten Bungalow. Umgebung Linz und Linz-Land, Marchtrenk, Wels und Wels-Land! Falls Sie einen Bungalow besitzen, und sich mit dem Gedanken tragen zu verkaufen, rufen sie mich bitte einfach an. Ich bin gerne für sie da! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4814 Altmünster
Schmuckstück mitten im Sternenpark Attersee-Traunsee - 203m², 8 Zimmer - nur 495.000,00 €!
€ 495.000,-
4814 Altmünster / 203,1m² / 8 Zimmer
€ 2.437,22 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Eine Einbauküche, 2 Badeinrichtungen, ein Büro, Schlafräume, und vieles mehr werden mitverkauft. Eine große Terrasse und ein großer Balkon laden zum Frühstück in der Morgensonne. Direkt oberhalb des Wohnzimmers gibt es ein Büro für Homeoffice mit einer kleinen Bibliothek. Das Heizsystem wurde 2022 erneuert und ein Pelletsofen dient nun als Zentralheizung. Der Eigentümer wechselte die Fenster, teilweise die Böden und im EG gibt es teilweise einen Vollwärmeschutz. Dank der Bauweise, könnte es nach von zwei Familien aufgrund zweier Eingänge getrennt bewohnt werden. Im OG wurde bereits das Bad und WC saniert, womit schon 2 getrennte Bäder vorhanden wären. Die Liegenschaft verfügt über 3 Parkplätze und einen Garagenplatz. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnqualität dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Grundstücke mit Gebäude Alle Unterlagen (Fotos, Pläne, Lage usw.) werden nach einer ordnungsgemäßen Anfrage per E-Mail gesendet. Die Daten wurden vom Eigentümer oder einem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt und sorgfältig erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr geleistet werden. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 4813 Oberösterreich
4813 Oberösterreich / 252m² / 7 Zimmer
€ 2.575,40 / m²
Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer - ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Zu beachten ist, dass Altmünster eine Vorbehaltsgemeinde ist. Lage: Dieses einzigartige Objekt liegt auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Reindlmühl bei Altmünster und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25.595 m². Das Grundstück, bestehend aus weiten Wiesen (Grünland) und einem etwa 7000 m² großen Wäldchen, bietet eine traumhaft ruhige und sonnige Lage mit unvergleichlichem Blick ins Alpenvorland. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen, während Sie Altmünster am Traunsee in nur 10 Minuten erreichen.... [Mehr]
House kaufen in 5270 Oberösterreich
5270 Oberösterreich / 250m² / 13 Zimmer
€ 1.799,60 / m²
Ein Haus, welches keine Wünsche offen lässt: - Ruhige Lage (die angrenzende Firma Beck bildet maximal einen geringen Ruhe-Störfaktor). - Erdgeschoß, erster Stock und Obergeschoß hochwertig ausgebaut. - Zwei Balkone und eine Terrasse (südseitig) - Zwei Bäder - Wunderschöner Pool - Ein großer Werkstattraum (kann vielseitig verwendet werden) und noch eine kleine Werkstatt. - Und, und, und ....... Die Marktgemeinde Mauerkirchen deckt jegliche Ansprüche in Punkto Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäcker mit Cafe-Haus, Gewerbetreibende (Installateur, Elektriker....), Ärzte, KFZ-Händler...... ab!! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus und Bahn perfekt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 42,88m² / 2 Zimmer
€ 7.344,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
IHRE ERSTE RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Der kompakte Grundriss ist optimal geplant und bietet ein Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche, eine Couch, ein TV-Board und einen Esstisch. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die ca. 8,32 m² große Loggia. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In nur ca. 3 Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Tiefgarage + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Vorbereitung KAUFPREIS Top 5 V1 für ANLEGER: EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 5 V1: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 380m² / 7 Zimmer
#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell
Panorama-Villa Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen. Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Arclinea-Küche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz. Ihre persönliche Wohlfühloase Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Haus am See mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf!!
€ 2.500.000,-
2333 Leopoldsdorf / 210m² / 8 Zimmer
€ 11.904,76 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang
Hier ein besonderes Objekt dass alles bietet was man zum wohlfühlen braucht Privater Seezugang und einem großen Garten280 m² Wohnfläche und 2 Garagen Bei einer unverbindlichen Besichtigung können sie sich gerne von der Einzigartigkeit dieses Objekts überzeugen Für eine Besichtigung bitte Herrn Moser Tel. [Telefonnummer entfernt] kontaktieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 5.755,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen? Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen bei dieser Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit viel Liebe, Herz und Geschmack eingerichtet präsentiert sich dieses gemütliche Terrassenhaus mit direktem Seezugang am Stadtrand von Wien. Es wurde 1975 errichtet und in den Jahren 2012- 2014 im Inneren komplett neu gestaltet. Auch die Außenbereiche wurden modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Großzügige Außenflächen und der traumhafte Blick von den Terrassen auf den See machen diese Liegenschaft einzigartig und zu einem Refugium für Erholungssuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Raumaufteilung, ca 86 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG, ca 38 m² (inkl Wandstärke) Wohnfläche : Zugang direkt ins Wohnzimmer, ca 22,5 m², mit Ausgang auf die seeseitige Loggia, ca 10 m², mit unverbaubarem Blick auf den See!! kleines extra- Vorzimmer mit Fenster (von dort aus gelangt man in die Küche und das Badezimmer) kleine, voll ausgestattete Küche, mit Fenster, Zugang über praktische Glasschiebetür Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC, mit Fenster, Zugang über Glastür Große Lärchen- Terrasse mit Seeblick, Duschnische mit Solardusche, Grillplatzerl Eine Betonstiege, welche man sich mit dem Nachbarn teilt, führt von dieser Terrasse bis direkt zum Wasser! Von außen zu betreten ist der Schlafbereich der Liegenschaft UG, ca 48 m² (inkl Wandstärke) Nutzfläche: Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Kippfenstern Bereich für den Waschtrockner Abstell- / Staubereich, dort steht auch das Hauswasseranlage, Fenster Richtung Garten und See Spitzboden mit einer Leiter von außen zu betreten, für Lagerungen aller Art geeignet Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, sind zwei auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Carports und eine Stellfläche für insgesamt bis zu 4 Kfz.. Dort befindet sich auch ein Metall- Gartenhäuschen für diverses Gartenzubehör. Ausstattung: Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert (siehe Bilder) übergeben; Weinkühlschrank, Bar, Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen), Waschtrockner, Solardusche, Grillplatzerl, Grundwasserbrunnen; SAT Anlage, Gartenhäuschen, 2 Carports; Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Eine Infrarotheizung kann mit wenig Aufwand eingerichtet werden. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen • Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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4810 Oberösterreich / 133m²
€ 2.930,92 / m²
Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens - perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden - ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 133,65m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees - ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: € 389.812,50 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 5 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 2x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á € 8.208,33 zzgl. 20% USt - 1x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á € 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á € 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto € 77.658,33 zzgl. 20% USt *Zu- & Ausfahrt ab 7: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr möglich GESAMTKAUFPREIS netto: € 467.470,83 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B. Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz i Hv einmalig € 197,- inkl. USt je Käufer Geplante Baufertigstellung: Ende 2027/spätestens Ende 2028 Hausverwaltung: Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Lage: Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 4943 Oberösterreich
4943 Oberösterreich / 99m² / 4 Zimmer
€ 13,53 / m²
REIHENHAUS IN GEINBERG - JETZT CHANCE NUTZEN Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: - Vorzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Esszimmer/Küche - WC 01.OG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: - Terrasse - Garten - Carport - Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.339,86 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.183,73 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Reihenhaus in Geinberg bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 4211 Oberösterreich
4211 Oberösterreich / 77m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gemütliche Genossenschaftswohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 780,79 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie auch ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern stehen außerdem einige Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum etc. und eine große, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
