Wohnung mit Balkon mieten in Stuwerviertel, Wien

#Büro #Balkon #hell

"Juwel im Stuwerviertel!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Stuwerviertel. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1972 erbaut und ist in einem guten Zustand. Durch den zentralen Standort der Wohnung sind Sie nur 10min mit dem Auto von der Inneren Stadt entfernt. Nahe der Wohnung finden Sie unseren beliebten Prater, sowie die Wirtschaftsuniversität Wien, das Schweizerhaus, Donauinsel und vieles mehr. Die 86m² große und helle Wohnung gliedert sich auf wie folgt: Ein schöner großer Vorraum, durch den kommen Sie in das Badezimmer, die Küche, das WC, ein Zimmer und in das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu der Loggia und in das Schlafzimmer. Die vielfältige Wohnung wird zurzeit als Büro genutzt. Der Rücklagenstand per 30.04.2022 beträgt Euro 235.660,18. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 28. Mai 2022 in der Zeit von 12: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Richtpreis: ? 499.000 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines Nebauhauses. Sie verfügt über 73 qm, verteilt auf Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmerimmer, kleines Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine schöne moderne Küche mit allen Geräten und eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und neuwertig gefliest. Ab sofort auf 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Leser Top Eigentumswohnung im beliebten Stuberviertel, 1020 Wien! Wohnfläche mit rund 56m2, bestehend aus - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Klo) und Abstellraum1. Stock, es wird derzeit ein Lift im Haus eingebaut Bezug/Übergabe mit August! Rücklage: 124.000 € lt. Hausverwaltung per 20.04.2022sanierungsbedürftig Die ausführliche Beschreibung: Sie basteln gerne? Sie Renovieren/Sanieren und Verkaufen dann wieder? Sie suchen ein Eigenheim, das Sie selbst renovieren/sanieren können um Kosten zu sparen? Dann sind Sie hier beim Objekt Ihrer Träume. Wenn man die Wohnung betritt, ist der erste Blick in Ihre Traumimmobilie komplett klar. In der hofseitigen Küche lassen sich Ihre Menüs im Handumdrehen zubereiten. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum, der 2,4m2 groß ist. Das Schlafzimmer, das mit 12m2 überzeugt, hat ebenfalls das Fenster Richtung Hof. Das nicht ganz 4m2 große Bad rundet das Angebot ab. Im großen Wohnzimmer wird man vom Top Ausblick geflasht. Der Blick Richtung Markt und Grün lässt die Wohnung in einem besonderen Glanz erstrahlen. Betriebskosten und Beheizung Betriebskosten excl. Warmwasser und Heizung betragen monatlich 195,96€! Die Beheizung erfolgt per Gas. Wohnhaus Das Wohnhaus ist allgemein gut in Schuss, und wird stetig optimiert. Derzeit wird im Haus ein Aufzug eingebaut, nach diesen Arbeiten wird das Ausmalen des Stiegenhauses angedacht Unterlagen Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen vom Objekt, falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Achtung! Aufgrund des Zustandes der Wohnung, wird die Wohnung als sanierungsbedürftig verkauft, daher gibt es auf Elektrik, Installationen und Wasserleitungen keine Garantie oder Gewährleistung seitens des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus im zweiten Bezirk. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche (voll ausgestattet) Schlafzimmer (Schrank, Garderobe, Bett) kleines Badezimmer mit Wanne Toilette mit Handwaschgelegenheit Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zur Donau ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U1 Station Vorgartenstrasse, U2 Messe-Prater, sowie die Linien 11A,11B, 82A hervorragend. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre und einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Schöne 1- Zimmer Wohnung in der Kaiserstraße Bezirk Neubau zu vermieten! Die Wohnung liegt im 2.Stock mit Lift und besticht durch einen entzückenden Balkon! Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich. Der Balkon mit 10,18m² ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein extra WC runden diese nette Wohnung ab. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 45m2 Neubau Wohnung in top Lage im Stuwerviertel steht ab Juni zur Vermietung. Die Wohnung inkl. Küche ist in absolut neuwertigem Zustand (Erstbezug: 2019). Im begrünten und verkehrsberuhigten Teil der Engerthstraße liegt die Wohnung nur wenige Meter Fußweg von der U1 Vorgartenstraße...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon provisionsfrei zu mieten in 1100 Wien Oberlaa Am süd-östlichen Stadtrand von Wien befindet sich im Liesingbachtal - eingebettet in eingeschoßigen Haken- und Zwerchhöfen - diese moderne viergeschoßige Wohnanlage mit drei Eingängen. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß sowie dem 1. und 2. Dachgeschoß. Alle Apartments verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen. Die Aufteilung der Räume besticht durch intelligente Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Vom Echtholz-Parkett der Firma Weitzer, über Armaturen von Hansgrohe bis zur Sanitärausstattung von Duravit sind die Wohnungen mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 98,00 angemietet werden. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Feber 2022 beziehbar. Infrastruktur: Zum Flanieren und zur Erholung lädt der nur 20 Gehminuten entfernte Kurpark Oberlaa, mit seinen charmanten Themen-Gärten, Teichen, Tiergehegen und Spielplätzen ein. Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen. Gesundheit - Apotheke|< 200 m - Arzt|< 200 m - Kinderarzt|< 3 km - Zahnarzt|< 600 m Schulen & Kinder - Kinderbetreuung|< 1,5 km - Kindergarten|< 900 m - Volksschule|< 700 m - Mittelschule|< 800 m - Gymnasium|< 1,5 km - Universität|< 2 km Nahversorgung - Einkaufszentrum|< 1,5 km - Restaurant|< 100 m - Supermarkt|< 150 m Sonstiges - Bank|< 1,5 km - Bus/Straßenbahn|< 3 km - Polizei|< 900 m - Postamt|< 450 m - Tankstelle|< 700 m - U-Bahn|< 350 m - Zug|< 1 km Kontaktlose Objektbesichtigungen: Auf Wunsch bieten wir gerne auch virtuelle Besichtigungstermine an, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, das wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug- am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug im Neubauprojekt ESCHENGARTEN Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten in 1230 Wien Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tägigen Planungsbüro Dietrich / Atielier Heiss Untertifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Das Neubauprojekt Eschengarten wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung ist sofort beziehbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet eine Loggia mit ca. 10 m² Größe. Raumaufteilung - Vorraum (ca. 7,47 m²) - Wohnküche (ca. 22,87 m²) - 1 Zimmer (ca. 11,66 m²) - 2 Zimmer (ca. 10,26 m²) - 1 Badezimmer (ca. 4,75 m²) - 1 separates WC (ca. 1,37 m²) - 1 Abstellraum (ca. 2,18 m²) - Balkon (ca. 10 m²) Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies “100tage sommer”. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Kontaktlose Objektbesichtigung: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Spinnerin: 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Inzersdorfer Straße in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Spinnerin: 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Inzersdorfer Straße in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Spinnerin: 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Inzersdorfer Straße in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]