#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne helle Wohnung wurde in Massivbauweise 2016/17 in einem schönen kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 73,15 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, WC, Speis, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca. 15,55 m² großer Balkon Alle Zimmer sind getrennt begehbar! Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbauweise > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Hebeschiebetür) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Flachdach > Photovoltaik-Anlage > Eiche-Landhausdiele > hochwertigster Naturstein am Balkon > Kellerersatzraum ca. 5 m² > Ein Doppelcarport ist im Preis bereits inkludiert Überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne helle Wohnung wurde in Massivbauweise 2016/17 in einem schönen kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 72,49 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, WC, Speis, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Terrasse und Garten Alle Zimmer sind getrennt begehbar! Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbauweise > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Hebeschiebetür) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Flachdach > Photovoltaik-Anlage > Eiche-Landhausdiele > hochwertigster Naturstein über die gesamte Terrasse > Kellerersatzraum ca. 5 m² > Ein Doppelcarport ist im Preis bereits inkludiert Überzeugen Sie sich selbst von dieser TOP-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 22182.42 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben der zurückversetzten Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand und die zwei Balkon-Terrassen. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, zwei extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei großen Balkonen. Des weiteren gehört ein Lagerabteil und ein fixer Autostellplatz zur Wohnung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die moderne Architektur der Anlage überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und großzügige Balkone, die teils begrünt und individuell nutzbar sind. Weitläufige Grün- und Freiflächen rund um die Gebäude schaffen ein freundliches, offenes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Die helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf rund 35 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Über den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte. Das ruhige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Der sonnige Balkon, sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen im Freien ein. Raffstores sorgen für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung schafft ein besonders behagliches Raumklima – die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Ihre Gäste können Sie bequem über die integrierte Freisprechanlage empfangen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Die gesamte Green City wurde als autofreie, nachhaltige Wohnanlage konzipiert. Die Zufahrt erfolgt über die neu angelegte Olga-Rudel-Zeynek-Gasse, von der aus man über den Tiefgaragenbereich direkt in die Stiegenhäuser gelangt. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das förder- und baubewilligte Wohnprojekt in Graz-Straßgang umfasst 15 kompakte, marktfähige Einheiten mit insgesamt 834 m² Nettonutzfläche und großzügigen Außenflächen. Die effiziente Wohnungsstruktur – überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 46 und 60 m², ergänzt um eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Maisonetten – entspricht exakt der stabil nachgefragten Größenklasse im gemeinnützigen Mietwohnbau. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und sind westlich ausgerichtet. Zur Ausstattung zählen 15 Kellerabteile, 15 Tiefgaragenplätze, vier Carports sowie eine eigene Kinderspielfläche. Die fußläufige Anbindung an öffentlichen Verkehr, Nahversorgung, Bildung und Freizeit gewährleistet eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit in einem Bezirk mit überdurchschnittlicher Mietnachfrage. Aufgrund der Insolvenz des ursprünglichen Betreibers wird dieses baureife Assanierungsprojekt zu einem Sonderpreis angeboten. Für gemeinnützige Bauträger ergibt sich damit die seltene Möglichkeit, ein förderoptimiertes Wohnprojekt in einer stabilen Wachstumsregion rasch und kosteneffizient zu übernehmen.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m². Highlights der Immobilie: Eigener Gartenanteil zur Nutzung – ideal für Freizeit und Erholung Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Lagerraum vorhanden Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005–2012) Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos Gasetagenheizung mit Radiatoren Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,– Verhandlungsbasis Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 174,61 m², 2.OG - Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Sanitäreinheiten - Mietzins ca. € 1.536,57zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 558,75 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 125,15 m² ist im 1. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1536,57 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1536,57 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Nutzfläche Top 11 ca. 92,68 m² - Aufteilung dzt.: 3 Büros bzw. Besprechungsräume, Teeküche, Sanitäreinheiten, Lagerraum - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins Büro Top 11: ca. € 815,58 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 296,27 zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen - IT-Verkabelung (Glasfaser) - Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen Eine weitere Einheit mit ca. 174,61 m² ist im 2. OG noch anmietbar. Lage: Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Grazer Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 815,58 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 815,58 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 227,88 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]