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OKHaus kaufen in 3100 Stattersdorf
3100 Stattersdorf / 110m² / 4,5 Zimmer
€ 3.181,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Herzliches Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail in ruhiger Siedlungslage! Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Stattersdorf, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel machen. BESCHREIBUNG: Dieses ca. 110 m² große Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem harmonischen und naturnahen Lebensstil verspüren. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es Ihnen nicht nur genügend Raum für Entspannung, sondern auch für Ihre individuellen Wohnträume. Der gepflegte Garten mit Zugang zum Mühlbach lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während die gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses Behaglichkeit und Funktionalität vereint. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett (eventuell als Schrankraum nutzbar), Bad, WC und Abstellraum OBERGESCHOSS: nach Abklärung mit der Gemeinde ausbaubar - Vorbereitungen getroffen KELLERGESCHOSS: komplett unterkellert, inkl. Kellerstüberl für gemütliche Abende in geselliger Runde, hier finden Sie nicht nur die Möglichkeiten eines gepflegten Kellers, sondern auch entspannte Rückzugmöglichkeiten und einem Ausgang in den Garten, sowie Zugang zu einer von 2 Garagen. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde ca. 1970 mit viel Liebe zum Detail und der zur damaligen Zeit modernster Ausstattung errichtet. Es finden sich Fliesen- und Teppichböden im Haus. 1993 wurden die Fenster (mit Innenjalousien) erneuert und die zweite Garage angebaut. HEIZUNG + WARMWASSER: Gaszentralheizung 2 Garagen, großes, sonniges Grundstück mit Obst und die Möglichkeit den Mühlbach zu beobachten oder sich darin zu erfrischen. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 326,5 GARTEN UND GRUNDSTÜCK: Über 800m² Platz für Gartenarbeit, Erholung und Freizeitaktivitäten. Siedlungslage mit 30iger Zone und lediglich Anrainerverkehr, umgeben von Natur und frischer Luft. Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und komfortablem Wohnen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Brunnen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Stattersdorf liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur einladen. Die Nähe zur Traisen bietet zudem wunderbare Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten am Wasser, sei es Radfahren entlang der Uferpromenaden, ein lässiges Tennisspiel im ganzjährig geöffneten Tenniscenter oder ein gemütlicher Nachmittag im Grünen. Die dörfliche Atmosphäre vermittelt Geborgenheit, während die Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben schafft. Stattersdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil direkt mit dem Zentrum von St.Pölten, das Sie in wenigen Minuten erreichen. Von dort aus steht Ihnen ein gut ausgebautes Netz an Bahnverbindungen zur Verfügung, das Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt, ob in die umliegenden Regionen oder in die Bundeshauptstadt Wien. SONSTIGES: Das neu errichtete PVZ (Primärversorgungszentrum), welches nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine komplette medizinische Versorgung, welche auch am Wochenende mit der integrierten Apotheke und Kinderärzten in Anspruch genommen werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Hier finden Sie Ihr neues und harmonisches Zuhause. Kaufpreis: ? 350.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 326.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 47m² / 2 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Suche Nachmieter für meine 2 Zimmerwohnung in St.Pölten ! Sie Wohnung ist 3 Minuten Fußweg entfernt vom Rathausplatz . Ab Ende Mai, Anfang Juni zu vergeben. Größe: 47,91 Quadratmeter Miete inkl. Betriebskosten: 709,51 € Extra sind Strom, Heizung und Wasser sind ca 90€ im Monat Perfekt für Singles oder ein junges Pärchen! Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Billa , Lidl , Spar Würde Couch und Bett drinnen lassen Ablöse 600€ VB... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 1222m²
€ 2.823,24 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 943,21m²
€ 3.657,72 / m²
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3123 Großrust
3123 Großrust / 53m² / 1 Zimmer
€ 13,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Nachmieter für moderne, ruhige Wohnung nur 10 Autominuten von St.Pölten, 20 Minuten von Krems entfernt. Zusätzliche Einrichtungen: Kleiner Spielplatz auf der Wohnanlage Gemeinschafts-, Fahrrad- und Kinderwagenraum ebenfalls vorhanden PKW Stellplatz sowie Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert! Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der kleinen Wohnanlage Insgesamt befinden sich nur 10 Parteien in dem Wohnhaus, angenehme und nette Nachbarschaft. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es wunderschöne Spazierwege sowie Wanderwege. Haustiere sind erlaubt. Wohnung ist jederzeit bezugsfertig und möbliert abzugeben. Einfach kommen, einziehen und wohlfühlen.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3105 St.Pölten
3105 St.Pölten-Radlberg / 1700m²
Geeignetes Grundstück als Zwischenlager oder Abstellfläche Dieses mitten im Gewerbegebiet gelegene Grundstück eignet sich für verschiedene Zwecke. Ob als Lagerfläche in Form eines Zwischenlagers z B. für Waren oder zum Abstellen großer Gerätschaften wie LKW´s oder Zelte, es bietet den unterschiedlichsten Bedürfnissen Raum. Eventuell könnte es auch bebaut werden. Parkplätze sind in großer Anzahl vorhanden. Die Miete beträgt ? 0,50, /m² + Ust. ohne Befestigung ? 1, /m² + Ust mit Befestigung - Kaution: 3 BMM - Mietdauer: ab 3 Jahren möglich - Widmung: BB Gelegen ist das Grundstück nahe der Autobahnabfahrt Herzogenburg Süd und damit sehr gut erreichbar. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8020 Graz
€ 590,-
8020 Graz / 56m² / 2 Zimmer
€ 10,54 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Die Wohnung ist im 2 Stock 2zimmer u.küche Bad , WC, Balkon u.vorraum
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 117,47m² / 4 Zimmer
€ 15,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar. Wohnfläche: ca. 117,47 m² + ca. 93,10 m² Dachterrasse + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1.799,- inkl. BK und USt.1. Etage (3.OG): Auf dieser Ebene finden Sie ein einladendes Vorzimmer mit praktischer Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Terrassen auf derselben Ebene. Darüber hinaus bietet die Etage einen geräumigen Abstellraum, ein Master Bedroom mit eigenem Bad, das mit einer Walk-In Dusche und einem WC ausgestattet ist, zwei weitere separat begehbare Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gästetoilette.2. Etage (4.OG): In der zweiten Etage erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Stockwerkslage/Aufzug: 3. + 4.OG / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Oktober 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEEin Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 14,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die Wohnung liegt im 16.Bez, 2 min von der Polizeistation entfernt, 2 min von den Linien 10A, 46 und 44, die U3 ist zu Fuß in 8 min errreichbar. 3.Stock ohne Lift, sehr hell (durch 4 neue große Fenster), WC und Bad sind getrennt, Küche, großes Vorzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist nicht möbliert bis auf die vollausgestattete Maßküche und die Waschmaschine. Sämtliches wird mitvermietet. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Kellerabteil inkl. Gerne weitere Infos auf Anfrage (bitte mit kurzer Vorstellung). Vermietung ab 1.10.2024., auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich. Miete inkl Betriebskosten: 565 Euro (davon sind 215 Euro BK) Kaution: 3×MM Voraussetzung: Leumundszeugnis, Bonitätsauskunft, Bürgen (hängt von der Höhe des Einkommens ab - bei Studenten jedenfalls), Einkommensnachweise und Dienstvertrag. Wir freuen uns über eine/n nette/n Mieter/Mieterin!... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 76,35m² / 3 Zimmer
€ 8,91 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Preiswerte Altbauwohnung beim Hauptbahnhof! KURZBESCHREIBUNG: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in direkter Nähe, drei großzügige Zimmer. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof sowie auch die Innenstadt der Landeshauptstadt St.Pölten. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Raumprogramm: Die im Hochparterre (ohne Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 76,35 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche (möbliert), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St.Pölten zu beantragen mit der Sie in der gesamten gebührenpflichten Kurzparkzone der Stadt St.Pölten parken können. Die Kosten hierfür betragen derzeit EUR 170,40 pro Jahr (ohne Gewähr). Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist in der Küche ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 680,20 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 192,80 zzgl. 20 % Umsatzsteuer. vorgeschrieben. Dies entspricht einer Monatlichen Gesamtbelastung in Höhe von EUR 911,56. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.800,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.05.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 166,81 kWh/m²a (Klasse E) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 2,916 (Klasse E) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 6129 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 81,69m² / 2 Zimmer
€ 14,11 / m²
#Terrasse
*** Wohnen am Burggarten in Wels / TOP Altbauwohnung *** Alle Wohneinheiten in diesem Gebäude sind teil-möbliert/voll-möbliert und sofort Einzugs bereit. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und matte Farben gesetzt. Wels liegt knapp 30 km südwestlich von Linz an der Landesstraße B 1, die von Wien in den Westen Österreichs führt. Von Wels aus erreicht man Linz in nur wenigen Minuten mit dem Zug und in etwa einer halben Stunde mit dem Auto. Vom Burggarten aus kann man vieles fußläufig erreichen. Der Welser Bahnhof ist nur 15 Minuten entfernt und der Welser Stadtplatz liegt vor der Haustüre. Diese Wohnungen sind ideal für Singles/Pärchen, Studenten oder Anleger geeignet. Alle Wohnungen sind voll möbliert und sofort einzugsbereit. Der Stil wurde an die Naturtöne des Burggartens angepasst. Wohnung TOP 6: Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet mit 98 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Vom Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer und hat einen tollen Blick ins große geräumige Wohn-/Esszimmer, vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Im zweiten Stock befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem Einbauschrank, anschließend grenzt das große Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem guten Zustand. Wohnen am Burggarten vereint Stadtleben mit Natur - perfekt für Ihr neues Zuhause! RAUMAUFTEILUNG: * Badezimmer - 5,82 m² * WC - 1,21 m² * Wohn-/Esszimmer + Küche - 45,41 m² * Abstellraum - 1,27 m² * Schlafzimmer - 8,3 m² * Abstellraum 1 OG - 9,24 m² * Dachboden "Raum" - 3,14 m² * Terrasse - 14,29 m² GUT ZU WISSEN: * sehr gut geschnittene Wohnung * Teilmöbliert * Küche inkl. Geräte * Parkettböden, Fliesenböden * Im Herzen von Wels UMGEBUNG: * Burggarten 50 m * Café - 190 m * Bank - 160 m * Bäcker - 260 m * Pizzeria - 150 m * Indisches Restaurant - 150 m BILDUNG UND SOZIALES VOR ORT: * FH Wels - 700 m * Berufsschule Wels - 2,1 km * HTL Wels - 350 m * Kindergarten, Krabbelstube * Volksschule FREIZEIT UND KULTURANGEBOT: * Stadtmuseum Wels - Original Welser Kaiserpanorama * Welios * Weisz''sches Freihaus * Museum von Lederwaren-Winklmayr UMGEBUNG: Welser Stadtplatz - 150 m Linz - 34 km Salzburg - 110 km Wien - 198 km Attersee - 53 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 760 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 189,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 90,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112,98 Gesamtbetrag € 1152,6 Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Bahnhof, Zentrum / 72,33m² / 2 Zimmer
€ 10,42 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Schöne Mietwohnung in einem Altbau im Zentrum von St.Pölten im Ausmaß von ca. 72,33 m². Beschreibung: Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Bad und WC. In der Küche befindet sich ein Küchenblock bestehend aus Ober- und Unterkästchen, E-Herd, Abwäsche, Kühlschrank sowie ein Dunstabzug. Das Vorzimmer, das Bad mit Wanne sowie das WC sind verfliest. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Im Abstellraum ist ein PVC-Bodenbelag verlegt. Prekaristisch überlassen wird auch ein Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 753,41 versteht sich inklusive Betriebskosten, Warmwasser und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 123,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt somit EUR 901,01. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution EUR 2.700,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab 01.09.2024 zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energieausweis: Austellungsdatum: 25.03.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 183,5 kWh/m²a Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 3,59 Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 5848 Bitte halten Sie bei telefonischen A... [Mehr]
