#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Zentrum von Klagenfurt - Wörthersee Objekt: Diese generalsanierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Klagenfurt - Wörthersee. Sie ist im 3. Stock gelegen und besteht aus Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates Gäste-WC, Loggia und Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz, eine Garagenbox oder ein Parkplatz im Freien zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die allgemeine Heizung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Der Heiligengeist-Platz als Knotenpunkt für Busverbindungen ist ebenfalls nur ca. 100 m entfernt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 645,82 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 1 BMM... [Mehr]

Sonnige 3-Zimmer Wohnung: Sonnige, ruhigelegene 3-Zimmer Wohnung in Waidmannsdorf, Klagenfurt am Wörthersee, Österreich, See-Nähe Provision: provisionsfrei

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Wohnung mit Balkon, Klagenfurt Nähe Waidmannsdorf-Messegelände Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75m² und einem Balkon mit 6,21m². Die Wohnung verfügt über einen geteilten Flur, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Abstellraum. Der westseitige Balkon Richtung Wörthersee ist vom Wohnzimmer und dem daran anschließenden Wohnraum zugänglich. Inklusive ebenerdigem Tiefgaragen-Stellplatz und Lift, die einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im dritten Stock ermöglichen. Kellerabteil ebenfalls inklusive. Moderne Heizanlage Bj. 2017 Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Haselbachweg 9073 Klagenfurt / Viktring Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St.Martin und St.Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Wörthersees und ist eine beliebte Wohngegend. Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Im Dialekt wird ihr Name Klognfuat ausgesprochen ist mit 102.618 Einwohnern die größte Stadt Kärntens und die sechstgrößte Stadt Österreichs. Das Stadtzentrum liegt in etwa 450 m Seehöhe. Der höchste Punkt ist der Ulrichsberg mit 1022 m ü. A.. Klagenfurt liegt auf dem Klagenfurter Feld im Zentrum des Klagenfurter Beckens und erstreckt sich über jeweils rund 15 km in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung. Die Stadt umfasst das gesamte Ostufer des Wörthersees. Objekt: Das Wohnprojekt im Grünen besteht aus 23 Wohnungseigentumsobjekten mit Eigengärten und 29 Abstellplätzen im Freien. Die weiteren Liegenschaftsanteile unterliegen der Allgemeinnutzung: Zufahrtswege, Hauszugänge, der Kinderspielplatz und die Müllinsel. Die Doppelhäuser wurden in Massivhaus aus einem Mauerwerk und Decken aus Beton sowie Estrich errichtet. Das Doppelhaus ist das letzte Haus an der Ecke und liegt somit absolut ruhig und idyllisch. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kinderspielplatz und den zugeteilten Parkplatz mit Carport sowie Besucherparkplätze. Das Einfamilienhaus besteht im EG aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit 147 m². Angrenzend liegt die neuwertige Einbauküche von DAN Deluxe mit Induktions-Ceranfeld von AEG, Geschirrspüler und Kühlschrank von Miele und einem Ofen von Zanussi. Die Böden im EG sind aus Vinyl in Holzoptik. Die Fenster zur Terrassenseite sind abschließbar. Die Terrasse mit Waschbetonplatten hat eine neuwertige Markise von 2021. Die Rollos der Holz-Alu-Fenster sind manuell bedienbar. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC sowie einen separaten Raum der als Home Office oder Garderobe genutzt werden kann. Im Garten gibt es ein großes Gartenhaus mit. ca. 16 m², welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Dieses wurde (anstatt des eingezeichneten Geräteraums bei der Terrasse) vom Verkäufer nachträglich in Massivholzbauweise und mit Dämmung errichtet. Die Seitenwände und die Decke sind isoliert, somit kann das Gartenhaus auch im Winter genutzt werden. Im Sommer ist es im Haus schön kühl und in den kalten Monaten wurde bis jetzt das gesamte Haus hauptsächlich mit dem großen Kachelofen (mit Steuerung) im Wohnzimmer beheizt. Zusätzlich gibt es elektrische Heizkörper und das Warmwasser wird mit einem Boiler aufbereitet. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit Balkon und im hinteren Bereich aus zwei kleineren Zimmern, die auch als Schlafzimmer oder Ankleideraum genutzt werden können. Das helle Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Velux-Dachfenster liegt gegenüber von einer separaten Toilette. Der Boden im OG ist ein Holzparkettboden. Vom Balkon mit hellen Bodenfliesen hat man einen schönen Blick ins Grüne. Über eine Leiter erreicht man den Dachboden. Der Keller wurde in 2019 neu abgedichtet - durch injizieren von Acrylharz zur vollständigen Abdichtung des Bodens, der Wandfugen und der Stiegenanschlussfuge. Dort befindet sich der Technikraum, ein Schutzraum mit Belüftung (ideal für eine Sauna oder einen Weinkeller) und einem weiteren Kellerraum mit Fenster. Die Räume haben auch einen Vinylboden und der Kellerraum ist elektrisch beheizbar. Sonstiges: ENERGIEAUSWEIS ... wird gerade erstellt und nachgereicht. VORSCHREIBUNG RÜCKLAGENSTAND erhalten Sie mit unserem Exposé NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Gartenfläche: 174,00 m², Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Doppelcarport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Carport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Terrasse 34 m² Zusatzinformation: Inklusive Carport und Außenjalousien! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 770, Nettokaltmiete: 770,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil St.Ruprecht. zu Fuß erreichen Sie sowohl das BG/BRG Mössingerstraße, Spar, Pagro Diskont, diverse Textilgeschäfte, Tankstelle, Trafik, BAWAG PSK, Apotheke uvm. Entfernungen mit dem Auto in km (min): Klagenfurt Zentrum: 3,7km (8min) Viktring: 3,5km (6min) Velden am Wörthersee: 22,6km (20min) Villach: 39,4km (30min) Ferlach: 14,6km (16min) Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 7 Etagen Provision: 2 BMM zuzügl. Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Mietwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee und wollen flexibel bleiben? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie! Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon wurde im Jahr 2018 errichtet; bestehend aus zwei Schafzimmern, einem großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, WC sowie einem Abstellraum; alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen befinden sich Fliesen; die neuwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Raffinessen ausgestattet; vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit viel Abendsonne und Blick ins Grüne; ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert; Personenaufzug vorhanden; Miete inklusive Betriebs-/ & Heizkosten: ? 1.400, exkl. Haushaltsstrom Kaution: ? 3.000, Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Von unsere Innenarchitektin entworfen und voll möbliert Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder mit Badmöbl und Duschkabine - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Zusatzinformation: Belagsfertig je nach Haustyp! Inklusive Garage! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung: Voll Möbliert Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNE NEUBAU - WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN BESTER CITY - LAGE VON KLAGENFURT Diese moderne und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt. Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von 13m² erweitert den Wohnbereich so wunderbar nach außen und bietet zusätzliche Wohn und Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien konzipiert. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik, und eine Badewanne. Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz sowie ein optional verfügbarer hauseigener Tiefgaragenplatz runden diese schöne Wohnung sinnvoll ab. Factsheet: Zimmeranzahl: 3 Wohnnutzfläche: ca. 79,19 m2 Heizung: Fußbodenheizung Etagen: 1. Liftstock Bäder : 1 mit Badewanne hochwertige Sanitäreinrichtung Kabelanschluss Abstellraum Terrasse: 13m² Kellerabteil qualitative und hochwertige Innenausstattung Tiefgaragenplatz: optional für € 21.000,- pro Stellplatz Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos. Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar Kaufpreis € 402.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Mobil: [Tel] Mail: [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im 3. und letzten Stock und bietet einen herrlich freien Ausblick über die Dächer der Stadt. Das großzügige Penthouse überzeugt mit einer Wohnfläche von 161 m² und zwei Terrassen. Beide Terrassen sind sonnig und verleihen diesem Objekt einen ganz speziellen, noblen Charme. Die Wohnraumaufteilung ist perfekt gelungen. Das luxuriöse und stilvolle Ambiente ist in allen Räumen spürbar. Die Ausstattung ist hochwertig, mit edlen Materialien und geschmackvollen Elementen verfeinert. Alle Räume sind hell, sonnig und geräumig. Die elegante, mit Markengeräten ausgestattete Küche mit schönem Essbereich ist ein gemütlicher Treffpunkt für kulinarische Sinnesreisen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. über eine Treppe in die Galerie zur oberen Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer, die mit begehbaren Schränken punkten, ein modernes Badezimmer, das einer Relaxoase gleicht und viel Stauraum im Eingangsbereich sind weitere Highlights dieses Objektes. Ihre Wohnung ist über den Aufzug nur per Code Eingabe erreichbar, auch im Treppenhaus ist das 3. OG nur für die Eigentümer zugänglich. So geht Wohnen auf höchstem Niveau in der Klagenfurter Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Landeshauptstadt lässt keine Wünsche offen. Eine Dauer-Parkmöglichkeit ist rund 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine tadellose öffentliche Verkehrsanbindung. Nutzfläche: rund 161 m² Kaufpreis: € 899.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]