Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Frequenzlage von Innsbruck verbindet altes Stammklientel mit jungem Publikum direkt im Zentrum von Innsbruck. Eine Universität, ein Traditionshotel und viele hippe Kneipen bilden die nähere Umgebung dieses Gastlokals. 83m² an Innenfläche (für 37 Sitzplätze und weitere 34 Stehplätze) sowie 66m² an Außenfläche bilden den Gästebereich dieses Angebots. Eine große, öffentliche Tiefgarage befindet sich im Untergeschoß desselben Gebäudes. Eine Be- und Entladezone befindet sich praktischer Weise direkt vor der Haustüre. Ein großer Arbeitgeber mit rd. 1.400 neuen Mitarbeitern öffnet in unmittelbarer Nähe 2026 seine Pforten. An der nahe gelegenen Universität sind über 11.000 Studierende eingetragen. Für ausreichend zukünftiges Publikum und Prosperität ist also gesorgt! Eine komplett andere Nutzung der Geschäftsfläche ist natürlich auch möglich; ua. werden eine Apotheke, ein Arzt, ein Physiotherapeut, ein Pilates/Yoga-Studio, eine E-Bike-Werkstatt, ein 24h Automatenshop uvm. auch hier genügend Absatzmöglichkeiten finden. Raumaufteilung wie folgt: EG: 83,01m² UG-Lager/WC18,92m² Lager: 11,54m² Garten: 66,82m² Kaufpreis (Baurechts-Wohnungseigentum): € 600.000,- zzgl. 20%Ust. (Inklusive gesamtes Inventar und allen Fixeinbauten) Monatliche Nebenkosten: (1) Betriebskosten brutto: € 790,34,- (2) Baurechtszins brutto: € 466,01,- Aktueller Rücklagenstand der WEG: € 36.709,55,-... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Abenteuer im Herzen von Innsbruck! Diese außergewöhnliche Gastgewerbeimmobilie in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 213,53 m² im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für Gastronomen, die sowohl ein modernes Ambiente als auch eine attraktive Lage suchen. Die monatliche Miete von 4.698,96 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Qualität und die vielversprechenden Möglichkeiten wider, die diese Immobilie bietet. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sorgt der Innenraum für ein angenehmes Klima – sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal. Die Tiefgarage ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt und bietet Ihnen zwei Stellplätze, die in dieser zentralen Lage von unschätzbarem Wert sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein Raum zum Kochen und Servieren, sondern ein Ort, an dem Erlebnisse geschaffen werden. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. So können Sie nicht nur Ihren Gästen ein unvergleichliches Ambiente bieten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Gäste Ihr Restaurant bequem erreichen können. Auch die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. INutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Gastronomie in einer der schönsten Städte Österreichs zu etablieren. Innsbruck ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch ein lebendiger Standort für Einheimische, die gutes Essen und gesellige Atmosphäre schätzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, an dem Genuss und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vision für ein erfolgreiches Restaurant wartet darauf, in dieser herausragenden Immobilie Wirklichkeit zu werden. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und Teil der dynamischen Gastronomieszene in Innsbruck zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Objekt & Lage Standort: Am See 1, 3143 Pyhra, direkt am idyllischen Naturbad Pyhra mit Badesee-Paradies und hohem Besucheraufkommen. Aussicht auf den Teich, eigene Terrasse & direkter Gastzugang. Ideal für gastronomische Konzepte mit Seelage. Ausstattung & Flächen Gastraum (Innenbereich): neuwertig, ca. 200  m² reine Innenfläche, ca. 50-60 Sitzplätze im Innenbereich , Barbereich und bodentiefe Fenster mit Seeblick. Gastgarten (Außenbereich): großzügige Terrasse mit Sonnensegel ca. 120-150 Sitzplätze im Außenbereich Küche & Technik: ca. 18,6 m² erweiterte Küche mit Profi-Geräten wie Steakgrill Rustica BRHD70, Elektrofritteuse NF7-8E15, Kühlaufsatz VK/ST, Heißhaltegerät SP6‑4E, Wurstwärmer, Mikrowelle u.v.m. Lüftung gemäß ÖNORM EN 16282 installiert (z. B. Dunstabzugshaube, Schalldämpfer) Personalbereiche: Umkleide mit Dusche & WC, Gäste-Toiletten, Lagerraum Parkplätze: ca. 150 PKW‑Stellplätze direkt am Gebäude, inkl. Stellplätze mit E‑Ladestation Inventar & Übergabe Übergabe erfolgt inkl. vollständiger Inventarliste (siehe Liste der Küchengeräte & Mobiliar), bereit zum sofortigen Start Instandhaltung & Versicherung: liegt beim Pächter, umfassende Reinigungs- & Hygienestandards sind notwendig. Pachtkonditionen Pachtzins: € 1.200,00 netto exkl. Ust. pro Monat + Betriebskosten (derzeit ca. € 170,00 netto monatlich) + Strom (ca. 800, netto monatlich), monatliche Zahlung: Pacht und Akonto Betriebskosten & Strom - tatsächliche Abrechnung jährlich im Oktober Indexanpassung: gemäß Verbraucherpreisindex 2015, erste Anpassung ab Januar 2027 Vertragsdauer: 5 Jahre (mit Option zur Verlängerung), Beginn Herbst 2025, Kündigung bei Pflichtverletzung mit Mahnfrist Gebühren- & Kostenpflicht: Pächter zahlt anteilig Müll, Strom, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Elementarschutz. Betriebszeiten & Pflichtbetrieb Gastronomie täglich von 09: 00–22: 00 Uhr, Innenbereich ggf. bis 24: 00 Uhr, Gastronomie unabhängig des Badebetriebs Oktober–April: Ruhetage nach Absprache mit Verpächterin. Optionen: Nutzung für Events, Frühstück, Abendbetrieb, Catering, Cocktailbar – klare Abgrenzung Bad- vs. Gastrogäste durch Gastro-Karte. Warum dieses Objekt? Einmalige Verbindung von Seelage, Badelocation und Gastronomie-Betrieb – ideal für Sommergeschäft. Sofortiger Start mit vorhandener Infrastruktur, Genehmigung & Inventar. Hohe potenzielle Reichweite durch lokale Besucher: innen, Rad- & Auto-Tourist: innen sowie Eventangebote. Klare rechtliche Rahmenbedingungen und volle Unterstützung der Gemeinde Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,…). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten.2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen separaten Eingang begehbar. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind modern aufgeteilt und schön hell. Sie verfügen zu einem offenen Wohn- und Kochbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt zudem über einen Abstellraum und das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Etwas ganz Besonderes sind die beiden großen repräsentativen Terrassen der beiden Wohnungen. Hier wurden wirklich 2 Wohlfühloasen geschaffen. Jede Terrasse hat zur großen Terrassenfläche ihren eigenen einladend postierten Pavillon. Man hat man von beiden Terrassen einen top Platz mit viel Sonne und mit einem unbezahlbaren Blick auf den Stiftsgarten bis hin zu den Skipisten des Skigebiets Grebenzen. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Carport (2 Abstellplätze) und gleich anschließend über einen asphaltierten Gästeparkbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung die durch eine 10 m² große Solaranlage unterstützt wird. Die Übernahme kann lastenfrei in bis auf persönliche Sachen im derzeit möbliertem Zustand erfolgen. Der Übernahmezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556639? access Key=5d6d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

In zentraler Lage im Stadtteil Wilten in Innsbruck, direkt neben der Triumphpforte, steht ab sofort eine moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die großzügige Fläche von 142 m² befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes, das 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Damit präsentiert sich die Immobilie im nahezu neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Büroflächen . - Hochfrequentierte Lage mit bester Sichtbarkeit und Publikumsverkehr - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Einzelhandel, Büro oder Gastronomie - Neuwertige Ausstattung durch umfassende 2022 Sanierung - Großzügige Raumaufteilung mit 142 m² im Erdgeschoss - Attraktive Schaufensterfront für maximale Werbewirkung - Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur - Verfügbar ab sofort Profitieren Sie von der unschlagbaren Lage und der hohen Passantenfrequenz in einer der begehrtesten Gegenden Innsbrucks! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Claudia Hufnagl Bressan Immobilien Vermittlungsprovision Mieter: Mietvertrag mit einer Befristung länger als 3 Jahre oder unbefristet: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m²Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche. Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote. Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost. Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlightsvielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lagehelle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objektsehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Fläche für Handwerk, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Innsbruck-Pradl bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, Ateliers oder Dienstleistungsunternehmen , die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, flexible Nutzung und ein gepflegtes Umfeld legen. Objektdaten Fläche: ca. 117,85 m² Lage: Innsbruck-Pradl, Nähe Amraser Straße / Leipziger Platz Autoabstellplatz: inklusive Nutzung: Handwerk, Atelier, Studio, Dienstleistung oder Lager mit Büroanteil Beschreibung Die Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Arbeitsbereiche . Dank des ebenerdigen Zugangs und der zentralen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Produktion, Werkstattbetrieb oder Atelierarbeiten als auch für Dienstleistungsangebote . Die Fensterflächen schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Betrieb erleichtert. Die Lage in Pradl punktet mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum , optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellem Anschluss an die Autobahn Innsbruck-Ost . Auch Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung. Highlights vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Studio, Dienstleistung) zentrale, dennoch ruhige Lage helle Räume, ebenerdiger Zugang Autoabstellplatz direkt vor dem Objekt sehr gute Verkehrsanbindung In diesem Fall werden wieder Einrichtungsvorschläge mit KI mitgegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie

Konzept Sie haben Freude an hochwertiger, bodenständiger Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gesucht wird eine engagierte Gastronomin oder ein engagierter Gastronom mit echter Leidenschaft für die Tiroler Kulinarik. Erwünscht ist ein kulinarisches Angebot, das klassische Gerichte ebenso umfasst wie moderne Interpretationen. Die Auswahl sollte sich an den Bedürfnissen eines qualitätsbewussten, vielfältigen Publikums orientieren – von Museumsbesuchern über Ausflugsgäste bis hin zu Veranstaltungsbesucher: innen. Profil Gesucht wird eine enthusiastische Gastronomin oder Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, unternehmerischem Denken und Praxis in der Gastronomie. Ein starker Bezug zur Tiroler Kulinarik, das Bekenntnis zu regionaler Produktqualität sowie die Bereitschaft, in einem modern-historischen Ambiente zu arbeiten, sind erwünscht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St.Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet. Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Der unbezahlbare Ausblick, der See, die mächtige Bergwelt - ein Panorama, das in Erinnerung bleibt. Nikolaus by Avenid A - Top 432 Erwartung und Realität - Begeisterung und Emotion - Nikolaus ist mehr. Die Panoramic Wellness Suiten Nikolaus by Avenid A überzeugen mit beeindruckendem Ausblick in Kombination mit unvergesslichen Details. Fast fürstlich und doch idyllisch, fast exponiert und doch zentral eingebettet - ansehnlich ragt das Herrenhaus am Sonnberg über Zell am See. Der Ausblick, der See, die mächtige Bergwelt - ein Panorama, das in Erinnerung bleibt. Saunieren in den Heilkräutern der Hohen Tauern, im Glanz des Zeller Sees, im Flair von Nikolaus by Avenid A. Top 432: https://youtu.be/n LXBp3eqbko... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Eigenständig und privat – zwei Eigenschaften die das kleine Häuschen definitiv erfüllt. Zugang? Privat über eine Steintreppe gelangt man auf die große Süd-West Terrasse. Wohnen? Klein aber fein. Wohnbereich – Küche – Schlafen – Bad Auf engem Raum ist alles erfüllt, kuschelig, heimelig, zum Wohlfühlen. Die Kunst? Die Verbindung von Funktion, Gestaltung, Blickachsen und noch viel mehr zu kleinen Raum-Refugien. Parken: 5 Freiparkplätze stehen zur Verfügung. Zwei davon teils unterdacht. Fahrräder werden im Haupthaus im Fahrradbereich abgestellt. Kellerabteile sind im Haupthaus verfügbar. An der Fassade des Haupthauses rankt sich ein Blauregen empor – der verleiht dem Haus einen ganz besonderen, verwunschen märchenhaften Charakters. Nageletal 6 Im Jahr 2012 wurde das Haus Nageletal 6 von Dr Martin Baldauf und Armin Ennemoser als privates Investitionsprojekt errichtet und der Bau persönlich be- und ge-leitet. Und der war spannend: Die steile Hanglage war eine Herausforderung, die aber alle beteiligten Firmen mit Bravour gemeistert haben. Weil das Projekt als Privatobjekt konzipiert ist, sind viele kleine Extras eingeflossen, die man manchmal bewusster, manchmal eher unbewusst, sehr deutlich spürt. Die Architektur stammt vom Team Arch. Di Sabine Penz & Arch. Di Bernd Ludin, beide keine Unbekannten in Tirol und Innsbruck. Das Konzept ist klar : Möglichst privates Wohnen, jeweils auf einer eigenen Etage, mit freiem, unverbautem und unverbaubarem Blick auf die schönsten Stadteile der Landeshauptstadt und die südlich vorgelagerte Bergwelt. Ruhe , Sonne, Ausblick, sollte jeder Wohnraum garantieren. Und dabei über Riedgasse und Bäckerbühelgasse in wenigen Minuten nach St Nikolaus und ins Zentrum. Wer ein E-Bike hat, ist klar im Vorteil. Wohnen im Grünen, absolut ruhig und zentrumsnah. Alles Grün ! , war das Motto. Grüner, frei wuchernder Garten, grüne, wild rankende Wisteria an der Fassade. Ein wenig Technik : Das Hauptgebäude ist, soweit es im Hang verbaut ist, in WU-Beton errichtet, die oberirdischen Teile in rotem Hochlochziegel mit entsprechender Wärmedämmung und stehender Lärchenholzschalung. Die Fenster sind ebenfalls in Lärche gefertigt, geölt und mit entsprechendem Isolierglas verglast. Große Fixverglasungselemente und raumhohe Tür-Fensterelemente geben dem Bauwerk den gewollt offenen, modernen Charakter. Auch die Innentüren sind als flächenbündige, raumhohe Tischlerelemente eingesetzt. Die Innenböden sind in Massivparkett Eiche verlegt. Die Wärmebereitstellung für Warmwasser und Heizung erfolgt zum großen Teil über die hauseigene Solaranalage, die über die freie Südlage ausgesprochen begünstigt ist, zum Teil über eine Gasfeuerungsanlage.... [Mehr]