#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN AM STEINFELD! Liegt zwischen St.Pölten und Wilhelmsburg Wfl: ca. 222m², Gfl. 713m², ebenes Grundstück, Bauland/Wohngebiet, Baujahr 1950 und 1968, teilweise renoviert BJ 2007 - Dach, Fenster und Vollwärmeschutz, teilweise neue Wasser- und Elektroleitungen, ZH - Gas, Holzofen vorhanden, Keller, Wintergarten, Pool, Gartenhaus, zwei Garagen, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, sofort beziehbar, genügend Autoabstellplätze, Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, Energieausweis vorhanden HWB 185,7 - F; fGEE 3,62 - F gültig bis 16.11.2031 uvm... Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wllq1/de ANBOTSPREIS: € 499.000,- - LASTENFREI Gemeindeabgaben, wie Müll, Kanal, Seuchenabgabe, Grundsteuer: € 133,- im Quartal für beide Häuser Strom: € 333,- halbjährlich nur für das nordseitige Haus Gas: € 647,- halbjährlich nur für das nordseitige Haus RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Randl/Siedlungslage . St.Georgen ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt mit guter Infrastruktur, So finden Sie Schulen/ Kindergärten , Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn führt in die Landeshauptstadt sowie eine gute Anbindung zur Autobahn. ( 2-3 KM ) Das Objekt wurde ca. 1958 errichtet und 1993 generalsaniert und vergrößert. Die Wohnfläche beträgt 227m2 ( EG und OG ) und stand seither im Familienbesitz und wrude von der Eigetümerin liebevoll gepflegt und rein aus Altersgründen aufgegeben Erdgeschoß Vorraum, Küche, Waschküche, ein Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein WC. Obergeschoß Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bibliothek und einem Abstellraum . Keller60m2 mit Saunerbereich / WC sowie Heizraum Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Ein Umstieg auf Pellets ist gut möglich !! Im wunderschönen Garten ( süd/westseitig) befindet sich der große Pool sowie ein sehr gepfleger Garten samt ca. 35m2 großer Terrasse Eine Garage, die bequem mit einem elektrischen Tor versehen ist, runden das ganze Objekt wunderbar ab Sie können aufgrund der Größe und der Gegebenheiten auch gut im Homeoffice arbeiten oder Arbeiten und Wohnen gleichzeitig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI für Käufer - Exklusives Reihenhaus am Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern befinden sich 2 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für hohe Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernen Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstores mit elektronischen Antrieb bei allen Fenstern - Alarmanlage - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnissen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Anfang August bezugsfertig. Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Klarglas-Duschwand ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich strapazierfähige Vinyl-Böden. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI für Käufer - Exklusives Reihenhaus am Trend der Zeit! In ruhiger Lage im Ortsteil Spratzern befinden sich 2 tolle Wohneinheiten. Moderne Architektur und gehobene Ausstattung bieten Wohnqualität für hohe Ansprüche. Einladend präsentiert sich der Eingangsbereich. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse lassen keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche runden den praktischen Nutzen des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Wohneinheit wurden nach modernen Erkenntnissen errichtet: - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Raffstores mit elektronischen Antrieb bei allen Fenstern - Alarmanlage - ein Abstellplatz - mit Feinsteinzeug ausgestattete Terrasse runden die Bedürfnissen einer Familie ab. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Anfang August bezugsfertig. Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und einer Klarglas-Duschwand ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich strapazierfähige Vinyl-Böden. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen und trotzdem zentral in St.Pölten leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Süd, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - also gute Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt & teilweise am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am oder nahe am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Unsere Häuser befinden sich hier: https://bit.ly/3SVKMKULangweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung.„Mit der Natur verbunden und trotzdem gut erreichbar“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ochsenburg, wenige Kilometer südlich von St.Pölten, entstehen 16 Doppelhäuser in idyllischer- und sonniger Lage, direkt am Wasser. Moderne Grundrisse, sowie großzügige Grundstücksgrößen lassen den Familientraum wahr werden. Ein Carport direkt beim Haus, lässt ihr Fahrzeug nicht mehr im Regen stehen. Die Lage in Ochsenburg verspricht große Naturverbundenheit im Einklang mit höchster Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Traisen, stehen Erholung, Entspannung und Stressabbau am Tagesplan. Gleichzeit ist die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Doppelhäuser mit jeweils 4 Zimmern in Ochsenburg, nahe St.Pölten fügen sich elegant in die Natur ein. Die optimale Ausrichtung, sowie die Ruhelage direkt am Wasser, sorgen sowohl bei Familien als auch bei Pärchen und Single für eine angenehme Ruhe. Die ökologische Holzriegelbauweise, sorgt für ein angenehmes Raumklima und schafft gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für beste Energiewerte. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits inkludiert. Aktiv sein oder einfach nur entspannen! In Ochsenburg ist jederzeit beides möglich. Langweilig wird es jedenfalls nicht. Viele wunderbare Ausflugsziele sind zum Greifen nahe. Traisentalradweg, Naturpark Eichenhain, Hagenbachklamm, Schloss Wasserburg, Das Pielachtal, Mariazell, Aquacity St.Pölten, Stift Melk und viele mehr. Das sind nur einige wenige Ideen für Ausflüge in der näheren Umgebung. Genaue Lage: https://bit.ly/3SVKMKU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alles ist möglich! - Große Liegenschaft mit Garten und Geschäftsräumlichkeiten Das um ca. 1900 als Bäckerei samt Wohneinheit in Massivbauweise errichtete eindrucksvolle Gebäude hat viel zu bieten. Auf einer großen Grundstücksfläche steht Ihnen das Haus mit ca.193m², umgeben von viel Grün, zur Verwirklichung vielfältigster Ideen zur Verfügung - ob Sie nun viel Platz für Ihre Familie suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen möchten. Ab 1986 wurde die Sanierung des Wohnbereiches begonnen und 2020 mit der Erneuerung des Badezimmers abgeschlossen. Im Obergeschoß befindet sich eine herrlich große Küche, voll ausgestattet mit sämtlichen Einbaugeräten. Wer gerne kocht und/oder bäckt, wird diese Küche lieben: viel Stauraum, Abstellfläche, die Wände im Kochbereich verfliest und reichlich Bewegungsfreiheit! In der gemütlichen Sitzecke können Sie Ihre Liebsten dann kulinarisch verwöhnen oder auch einfach nur Ihren Kaffee trinken und Zeitung lesen. Durch das große Doppelfenster fällt viel Tageslicht in den Raum und lässt sich die Küche dadurch bestens lüften. Der helle und ausgesprochen geräumige Essbereich wurde besonders originell gestaltet: er liegt etwas erhöht. Ein schöner Holzparkett unterstützt die wohnliche Atmosphäre, Highlight ist hier aber unangefochten der wunderschöne Kachelofen mit Sitzbereich. Die behagliche Wärme des Ofens hält besonders an kalten Winterabenden kuschelig warm. Der Wohnbereich ist ebenfalls großzügig bemessen im platzsparenden Wandverbau lässt sich eine ganze Menge unterbringen und in der separaten Nische kann auch ein TV-Gerät sinnvoll integriert werden. Das geschmackvoll eingerichtete Tageslicht-Badezimmer wurde raumhoch verfliest, ebenso die bodenebene Dusche, die durch eine Glaswand vom übrigen Raum abgetrennt wurde und diesen so vor Wasserspritzern schützt. Ein langes Waschbecken mit Ablagefläche rundum samt Unterschrank und einem richtig großen Spiegelschrank komplettieren die Badezimmer-Einrichtung. In den 4 Zimmern des Obergeschoßes wurde ebenfalls Echtholzparkett verlegt. Sie alle sind dank der großflächigen Fenster lichtdurchflutet und erlauben aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. Der großzügige Wintergarten - ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Bar und allem, was dazu gehört lässt sich variabel nutzen, ob Sie hier nun mit der Familie/Freunden feiern oder lieber einen Wellnesstag in der eigenen Sauna einlegen wollen. In der warmen Jahreszeit kann dann zusätzlich der Platz auf der angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 81m²) miteinbezogen werden. Im Sommer locken dort der Aufstellpool und die Außendusche mit wohltuender Erfrischung. Der dazugehörige Garten ist überschaubar und kann somit pflegeleicht gestaltet werden: Je nach Wunsch könnte man etwa Blumen- oder Gemüsebeete anlegen, sogar ein Pool hätte hier Platz. Der angrenzende Tennisplatz darf von den neuen Besitzern ebenso genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude hauptsächlich mittels des mit Holz befeuerten Kachelofens, bei Bedarf kann zusätzlich die Gaszentralheizung (Radiatoren in den Zimmern) genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarenergie. Im Erdgeschoß ist eine Backstube eingerichtet, welche vollständig nutzbar ist. Der größte Raum mit ca. 78m² eignet sich besonders ideal zur gewerblichen Nutzung hier wurde ein Garagentor eingebaut, das die Zufahrt vom Innenhof her ermöglicht. Von hier aus erreicht man außerdem die Garage, welche Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet. Im angrenzenden Arbeitsraum befinden sich ein Backofen sowie diverse Gerätschaften. Die zur Straße ausgerichteten Räume wurden bisher für den Verkauf genutzt. Ebenso beherbergt das Untergeschoߠeine vollausgestattete Küche samt Essbereich. Gut vorstellbar wäre auch, hier etwa eine Tischlerei, einen Fahrradverleih oder Ähnliches einzurichten. Selbst der Dachboden wäre noch ausbaubar, um noch mehr Platz zu gewinnen. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides - dieses Objekt passt sich Ihren Wünschen ganz flexibel an und bietet tolle Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung! Zur Lage Der Ort Ochsenburg liegt in Niederösterreich an der Traisen zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist. Ochsenburg ist seit der Eingemeindung in den 70iger Jahren ein Stadtteil von St.Pölten. Gegen Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Schloss Ochsenburg vom Bistum St.Pölten gekauft. Im Revolutionsjahr 1848 wurde St.Georgen eine eigenständige Gemeinde, Ochsenburg war ein Teil davon. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden zahlreiche Betriebe gegründet, unter anderem eine Spinnerei. In den Jahren nach 1899 wurde die Traisen reguliert und die II. Wiener Hochquellenwasserleitung gebaut, was viele Arbeitsplätze schaffte. Die Traisenbrücke nach St.Georgen wurde 1974 gebaut. Schloss Ochsenburg war lange der Sommersitz des Bischofes von St.Pölten. Als Sommergast von Bischof Dankesreither komponierte Franz Schubert Teile der Oper *Alfonso und Estrella* auf dem Schloss. Etwa drei Kilometer südlich liegt die Ochsenburgerhütte auf der Rudolfshöhe (592 Meter), einem Wander- und Ausflugziel für die Bewohner von St.Pölten und Wilhelmsburg. Durch die Nähe zu St.Georgen ist Ochsenburg genau das Richtige für Naturgenießer. Infrastruktur mit Schule, Einkaufen und Arbeit finden Sie hier ebenfalls vor Ort. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN AM STEINFELD! Liegt zwischen St.Pölten und Wilhelmsburg Wfl: ca. 222m², Gfl. 713m², ebenes Grundstück, Bauland/Wohngebiet, Baujahr 1950 und 1968, teilweise renoviert BJ 2007 - Dach, Fenster und Vollwärmeschutz, teilweise neue Wasser- und Elektroleitungen, ZH - Gas, Holzofen vorhanden, Keller, Wintergarten, Pool, Gartenhaus, zwei Garagen, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, sofort beziehbar, genügend Autoabstellplätze, Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, Energieausweis vorhanden HWB 185,7 - F; fGEE 3,62 - F gültig bis 16.11.2031 uvm... Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wllq1/de ANBOTSPREIS: € 499.000,- - LASTENFREI Gemeindeabgaben, wie Müll, Kanal, Seuchenabgabe, Grundsteuer: € 133,- im Quartal für beide Häuser Strom: € 333,- halbjährlich nur für das nordseitige Haus Gas: € 647,- halbjährlich nur für das nordseitige Haus RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 moderne Doppelhaushälften im Süden von St.Pölten (Stadtteil Spratzern) in einer Top Lage. Der Baubeginn erfolgte bereits Anfang Dezember. Kleine Änderungswünsche können je nach Baufortschritt noch durchgeführt werden. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Für die Bedachung ist ein modernes Walmdach vorgesehen. Die Wohnnutzfläche wird 130 m² betragen. Raumaufteilung: EG: WC, Technikraum, 1 Zimmer (eventuell Büro) offener großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich OG: 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer Grundstücksfläche pro Einheit ca. 290 m² (Wohnungseigentum) Ausstattung: • Belagsfertig • Heizung - Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertiger Ziegel Massivbau • Vollwärmeschutz 20 cm EPS • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m² (Internorm) Farbe weiß • Sicht-/Sonnenschutz mit elektr. Antrieb und mit integrierten Insektenschutzgitter (Farbe Anthrazitgrau) • 2 KFZ Abstellplätze • Außenanlage (Einfahrt und KFZ Abstellplätze mit Pflastersteine, Garten planiert und Rasen angelegt, Einfriedung/Zaun, Terrasse belagsfertig für Terrassenplatten) Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Nach Wunsch und Absprache gibt es die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt etwa € 32 000. Ausstattung für die Schlüsselfertige Variante: • Parkettböden bzw. Vinylböden • Boden-/Wandfliesen • Sanitärgegenstände (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC) • Innentüren mit Zargen und Drückergarnitur • Malerarbeiten Gerne können Sie uns bei Fragen bzw. für eine Besichtigung kontaktieren. Tel.: [Telefonnummer entfernt] Bitte nur seriöse Anfragen und keine MAKLER-Anfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten wird zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen HAKA Einbauküche inklusive energiesparenden Elektrogeräten im Jahr 2022 ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Fenster sind eine Doppelglas-Internorm Anfertigung und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² Keller, der Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet und als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Er unterteilt sich in einen Lagerkeller und zwei weitere ausgebaute Räume, ein WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches derzeit als Waschküche verwendet wird. Des Weiteren können Sie über das Wohnzimmer eine eigene ca. 50 m² große Gartenfläche betreten, welche Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, um im Freien zu entspannen und zu grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Parkplatz und 1 Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die Lage der Wohnung verspricht eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet verschiedene Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert in andere Städte oder Regionen zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung ! Den Besichtigungstermin hierfür, vereinbaren wir gern noch heute für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in Toplage am Kremserberg. Provisionsfrei! Es handelt sich hier um ein Passivhaus (HWB spezifisch 9,67 kWh/m²a). Optional steht Ihnen auch ein moderner Kaminofen zur Verfügung und sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und Wohlbefinden. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche und Geräte (Mikrowelle, Backrohr, Induktionsherd, Kühlschrank). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die 24 m²große Terrasse in den sehr gepflegten Garten mit 80 m² und dem Gartenhaus mit 5 m². Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie das Bad mit ebener Duschkabine und einer Badewanne. Das Bad wird möbliert zur Verfügung gestellt. Alle Fenster haben Außenjalousien die per Fernbedienung bedient werden. Lage Sie befinden sich hier beim Naherholungsgebiet, die Gartenstadt am Kremserberg, mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von St.Pölten. In 150m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Mit dem Rad kann das Radfahrnetz in St.Pölten genutzt werden. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Viehofener/Ratzersdorferseen sind in einem Umkreis von nur 500m erreichbar. Die Universitätsklinik St.Pölten ist 1 km entfernt. Sonstiges Ein Parkplatz ist inkludiert. Das Haus ist derzeit befristet bis 31.7.2025 vermietet und kann übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN 3151 ST. GEORGEN AM STEINFELDE INKL. AUTOABSTELLPLATZ + LOGGIA! Baujahr ca. 1976, Wfl. 67m², Loggia 5,12m², Zentralheizung Gas, 1. Stock ohne Lift, 3 Zimmer, teilweise wurde die Wohnhausanlage saniert, sehr gute Infrastruktur, beziehbar ab Mai 2023, ruhige Lage uvm. Energieausweis HWB 80,4 - C; fGEE 1,33 - C - gültig bis 04.02.2032 ANBOTSPREIS: € 135.000,- inkl. Darlehen ca. € 300,- Laufzeit bis 30.06.2023 Übernahme des Darlehens oder Auszahlung beim Kauf ist möglich Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Instandhaltung, Mwst., Rückzahlung Darlehen: € 392,79 monatlich Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]