#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in toller, grüner und ruhiger Lage, direkt in Stadtnähe! (5min Auto, 7min Öffis und 10min Rad ins Stadtzentrum) • KEINE MAKLERGEBÜHR • QM: 65m2 Fakten Wohnanlage: • Schöne helle Wohnungen mit sehr viel Tageslicht • Gratis Parkplatz beim Haus (optional: Garagenplatz für 100€ pro Monat) • Super Anbindung an Öffis (Bus C und R) • Direkt am Radweg Inn gelegen (innerhalb von weniger als 10 Minuten ins Zentrum) • Ruhige, familiäre Lage mit vielen Grünflächen • Super Anbindung an die Autobahn (Ab- und Auffahrt 1min entfernt) • Regionalmarkt ("Gustl" fußläufig) • Nettes, ruhiges Miteinander mit vielen Langzeitmietern • Kellerabteil inklusive • Radkeller inklusive Fakten Wohnung: • 65m2 • Monatliche Miete: 1.050,00€ (908,63€ Miete + 41,91€ Heizkosten + 99,26€ Umsatzsteuer) • Miete ist inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom! • 2 Zimmer (Wohn- & Esszimmer und Schlafzimmer) • Nagelneue Küche voll ausgestattet mit neuen Geräten • 2 Terrassen, eine schöne Sonnenterasse mit Markise und Blick auf die Nordkette, sowie ein kleiner, gemütlicher Innenbalkon • Hochwertige Einbau-Möbel aus Holz (Garderobe, Kasten, Schrank, Sideboard) • Schönes Bad mit Duschwanne, Waschmaschine und Waschbecken Eine perfekt Wohnungen für Paare, junge Familien oder Alleinstehende die ein geräumiges neues Zuhause finden wollen! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wir stehen jederzeit für Fragen bereit! Bei Interesse bitte direkt eineMail senden, wir können uns gerne einen Besichtigungstermin ausmachen und offene Fragen klären! Zusatzinfo: Vermietung nur an Privatpersonen. Es ist untersagt die Wohnung unterzuvermieten. Langfristige Vermietung erwünscht, keine Zwischenmiete oder Kurzverträge.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine separate große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die großen Fenster-Elemente im Wohnzimmer verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente. Die separate Küche ist voll ausgestattet und hat ein modernes, geradliniges Design (zeitlose EWE Küche mit Strasser Granit Arbeitsplatte und AEG Geräten). Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte teilweise geöffnet werden und so der Wohn/Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss WC separat. Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum. Erwärmt wird die Immobilie mittels Fussbodenheizung (Erdwärme). Ein Kachelofen sorgt im Winter für gemütliche Stimmung im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler im Badezimmer. Neue Gegensprechanlage und Türspion. Die Wohnanlage hat einen großen allgemeinen Grünbereich mit neuem Spielplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Sanierungsarbeiten: Dachsanierung in 2021, Wärmepumpen in 2019 getauscht, Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglassung erneuert (Holz / Alu Ausführung), sowie Parkett im Kinderzimmer verlegt. Momentaner Rücklagenstand € 70.756,- (Stand 31.12.2021) Betriebskosten derzeit: € 197,- ; Heizkosten: € 51,- ; Rücklagen: € 71,- ; Strom (4 Personen): € 52,- Verfügbar ab September 2023 (ggf auch etwas früher)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Ab sofort gelangt diese sanierte, sehr schöne Altbauwohnung mit Loggia im 1.OG eines Altbaugebäudes in Wilten, Sonnenburgstraße 16 zur Neuvermietung. Das Mietverhältnis ist unbefristet !!! Die Raumhöhe der 3 getrennt begehbaren Zimmer, die geschmackvoll ausgewählte Küche, der edle Parkettboden, das schöne Bad und die tolle Loggia sprechen nach dem Betreten der Wohnung für sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist nicht WG geeignet und wird an 1 bis 2 Personen mit regelmäßigem Einkommen vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Mag. Andrea Hilpold - [Telefonnummer entfernt]Kostenaufstellung: Gesamtmiete monatlich: € 1.561,- inkl. BK und HK akonto Kaution: € 4.700,-Provision: € 3.380,-Mietvertragserrichtung: € 180,-... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Traum-Wohnung in Innsbruck. WG-geeignete Wohnung in sensationeller Altstadtlage. Raumaufteilung: Diele, Küche, Abstellraum, Bad/WC, 2 Zimmer.

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Therapieraum (Praxis) in Innsbruck zum mieten Der Raum ist in einem der größten Fitness Studios Westösterreichs (Happy Fitness Innsbruck) integriert und bringt dadurch viele Vorteile mit sich und eignet sich hervorragend für Physiotherapeuten und/oder Masseure. Der Behandlungsraum hat eine normale Größe, es stehen dem Therapeuten darüber hinaus ca. 4000qm Nutzfläche zur Verfügung. Eine funktionsfähige Massageliege ist vorhanden. Keine Angst vor Corona bzw. einem neuerlichen Lockdown - der Vermieter sichert zu, dass im Falle einer behördlichen Schließung des Fitness Studios die Miete für den entsprechenden Zeitraum nicht zu bezahlen ist. Des Weiteren kann der Raum, auch Tagesweise untervermietet werden, Untermieter sind bereits vorhanden. Weitere detaillierte Infos erhalten Sie gerne bei Anfrage. Ihre Vorteile im Überblick:• viele potenzielle Kunden trainieren vor Ort und warten nur auf einen Therapeuten, der sie betreut• kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden• die Umkleiden und Duschen dürfen, falls notwendig und gewünscht, genutzt werden• im Rahmen der Physiotherapie steht das Studio für den Therapeuten zur Verfügung• 4000 qm Nutzfläche mit modernsten Geräten• Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Infrarotkabinen• die wunderschöne Dach- bzw. Sonnenterrasse kann optional genutzt werden• Untervermietung möglich Weitere Eindrücke des Happy Fitness Innsbruck sehen sie auf der Homepage www.happyfitness.at Sie haben magische Hände und suchen den passenden Ort für Ihre Berufung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Weitere spannende Objekte finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte 2-Zimmergartenwohnung zum wohlfühlen, die Wohnung befindet sich in sonniger Lage im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Orientierung nach Süden. Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle in der Nähe, 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Sanitäreinheit wurden komplett erneuert, sowie der Laminatboden in der gesamten Einheit. Reine Wohnnutzfläche ca.47,50 m2 Terrasse 15,40 m2 Garten 97,60 m2 Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Abstellplatz im Freien Einteilung: Vorraum Wohnen-Essen-Küche Dusche mit Waschmaschinenanschluss WC sep. Schlafen Terrasse Garten Ausstattung: Fenster -Kunststoff Warmwasser - Zentral Böden -Melan neu verlegt, im Sanitärbereich - Feinstein neu Heizung - Fußboden -Zentral/Gas Einrichtung Küche mit sämtlichen E-Geräten Mietbeginn - sofort Spezifikation •Miete- € 902,00 inkl. USt. •BK- € 306,30 inkl. Heizkostenakontierung •Bruttomiete- € 1.208,30 •Kaution- € 2.500,00 •Vermittlungsgebühr - € 2.702,20 inkl. USt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 820 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 306,3 Umsatzsteuer € 82 Gesamtbetrag € 1208,3 Heizwärmebedarf: 132.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Für genauere Infos und Auskünfte, bitten wir um Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Ab sofort gelangt diese traumhafte 4 Zimmer-Altbauwohnung im Innsbrucker Stadtteil Saggen zur Vermietung. Die Wohnung wir derzeit aufwendig generalsaniert und steht ihnen ab circa Anfang Juli in neuem Glanz zur Miete zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Altbauwohnung besticht durch ihre Großteils noch original vorhandenen Ausstattungsmerkmale. Aufgrund der derzeit durchgeführten Sanierung wird die Immobilie schon bald wieder den Glanz früherer Zeiten versprühen. Die einzelnen Räume bestechen darüber hinaus durch eine herrschaftliche Raumhöhe. Das dadurch entstehende Raumklima sowie das sich darin ergebende Wohngefühl suchen ihresgleichen. Durch einen mittig verlaufenden Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. Neben 3 großen Zimmern, welche unterschiedlichst genutzt werden können, finden Sie noch eine separate Küche und sein separates WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen westseitig/hofseitigen Balkon sowie eine große Kellerfläche vor. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines denkmalgeschützen Mehrparteienhauses. Das Gesamtgebäude zeichnet sich ebenfalls durch seine optisch ansprechende Erscheinung aus. Für Kunden welche den Charme und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen und lieben ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Saggen gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck. Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Einrichtungen, Nahversorger oder auch das Zentrum der Stadt. Ebenfalls bietet die Nähe zur Innsbrucker Nordkette unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft, sowie der gesamte Stadtteil Saggen besticht durch seine imposanten Villen und Zinshäuser welche größtenteils unter Denkmalschutz stehen. Der Mix aus urbanem Wohngefühl und dem Charme einer früheren Epoche machen diese Wohnung zu einem wahren UNIKAT: Der Vermieter strebt ein langfristiges/unbefristetes Mietverhältnis an. Bei den übermittelten Bildern, welche die Wohnräume und die Wohnung von innen zeigen handelt es sich um Vergleichsbilder und Entwürfe wie die zukünftig renovierte Wohnung aussehen soll. Es sind keine Originalbilder und die Wohnung kann nach Fertigstel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro/Studio/Praxisflächen in Innsbruck zu mieten! Ab sofort gelangen zwei sehr helle, generalsanierte Gewerbeflächen, nutzbar als Büro/Studio oder Praxis zur Untervermietung. Die Einheiten bieten Ihnen eine Fläche von ca. 6 m² sowie eine weitere Fläche von ca. 14 m². Zusätzlich stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung ein Wartebereich, ein WC, eine Kaffeemaschine und eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Diese vielseitigen Räumlichkeiten sind ideal geeignet für Büroarbeiten sowie verschiedene Anwendungen wie Wimpernverlängerung, Permanent Make-up, Fußpflege, Massagestudio, Physiotherapie und vieles mehr. Apotheken, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich unweit des Objektes. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde und ist die Perle in diesem modernen Neubau! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 AR mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse , Balkon und Kellerabteil. 2 TG-Abstellplätze mit Ladestation für ein E-Auto (wallbox) gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Bad bzw. das WC sind mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine hochwertige Traumküche vom Tischler mit modernsten Geräten (incl. Dampfgarer und BORA-Dunstabzug) und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für echte Gemütlichkeit. 3-fach-verglaste Fenster helfen Ihnen Heizkosten zu sparen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin und es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen/Kachelofen anzuschließen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen/Kühlen (Sommer) wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung nicht ins unendliche steigen. Der elektrisch betriebener Sonnenschutz/Raffstores in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Außerdem kann mithilfe der Erdwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage die Wohnung im heißen Sommer auch gekühlt werden (ganz OHNE Zugluft, Bakterien, Keime etc) Die Terrasse ist überdacht und kann daher nahezu ganzjährig benutzt werden (auch im heißesten Sommer!) Die Ausrichtung garantiert einen wunderbaren Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt und die ansprechende umliegende Architektur Innsbrucks. Optional gibt es die Möglichkeit für diese Einheit einen privaten Eigengarten beim Objekt mit einer Fläche von ca. 115m2 dazu zu mieten. Dort sind bereits sämtliche Anschlüsse für z.B. eine Sauna vorhanden. Auch eine Bushaltestelle (Linie "J") befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnanbindung ist genial. Parken, bei Bedarf, entspannt in der Tiefgarage. Alles Weitere am besten persönlich ;)! Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immobilie: • lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung • kleines, modernes Wohnhaus (Neubau) mit nur 10 Einheiten • Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Wohn-Essbereich • Fenster auf Nord-, Ost- und Südseite. Alle mit Außenrollo ausgestattet. • große Terrasse (39m2) mit Südausrichtung Lage: • Innsbruck Allerheiligen • sehr ruhige Lage mit direkter Nähe zu vielen Wanderwegen (Rauschbrunnen, Höttinger Bild,...) • 2 Bushaltestellen für die Linien H, K, N8, A in maximal 3 Gehminuten erreichbar • in direkter Nähe zum Bahnhof Allerheiligenhöfe (S6 Richtung Innsbruck Hauptbahnhof/Kufstein bzw Seefeld/Garmisch Partenkirchen) Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil; ein Tiefgaragenabstellplatz kann separat dazugemietet werden. Bezugsbereit ab 15.02.2023. Gesamtmiete exkl. Tiefgaragenplatz aktuell € 1.099,... [Mehr]

#Handel

Zur Neuvermietung gelangt ein Top-Geschäftslokal in hoher Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus inmitten des Innsbrucker Zentrums, umgeben von Filialen großer und namhafter Handelsketten, diversen Institutionen sowie etablierten Gastronomie- und Lifestyleunternehmen. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 316 m² sowie ca- 90m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine enorm-großzügige Schaufensterauslage/Glasportal mit direktem Blick zur frequentierten Einkaufsstrasse und bietet daher top Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen. Weitere Informationen können nur nach Kenntnis Ihrer vollständigen Daten wie Name, Firmenname, Adresse und Telefon erfolgen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]