#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Wei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse ? diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum ? perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Wei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geräumige 139 m² große Gartenwohnung in einem Neubau - ideal für Familien! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in dieser neu gebauten Gartenwohnung, die für modernen Komfort und Bequemlichkeit konzipiert wurde. In bester Lage mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien oder alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebensstil suchen. Ausstattung der Wohnung * Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils 16 m²) sowie ein riesiges 20 m² großes Hauptschlafzimmer, das derzeit in 2 gemütliche Kinderzimmer unterteilt ist. * Badezimmer: 2 elegante Badezimmer mit luxuriösen begehbaren Duschen. * Wohnbereiche: Offener Wohn- und Essbereich mit Tageslicht. * Terrasse & Garten: Genießen Sie die Natur auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse und in Ihrem privaten Garten, ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden. * Hauswirtschaftsräume: Mit separatem Waschraum und Abstellraum für zusätzlichen Komfort. * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Garagenstellplatz Ausstattung vom Objekt Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen * Barrierefreiheit: Aufzug * Hauswirtschaftsräume: Mit separatem Waschraum und Abstellraum für zusätzlichen Komfort. * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl. Bemerkungen: Überdachte Terrasse mit Aluminium-Schiebedach. Ausgewachsene Kirchlorbeer-Sichtschutzpflanzen auf der Straßenseite entlang 16 Metern. Erstklassige, voll ausgestattete Küche (Marke EVE) und Miele-Geräte in ausgezeichnetem Zustand: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, extra großer Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 3.190,00 MIETE € 2750,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 290,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dem Gewerbehof Seestadt errichtet die Wirtschaftsagentur ein Gebäude für Handwerksbetriebe und Betriebe des produzierendes Gewerbe. Das Besondere am Gewerbehof Seestadt ist die Möglichkeit, auf allen Ebenen produzieren zu können. Dementsprechend ist das Gebäude stark auf die Logistikerfordernisse produzierender Unternehmen ausgerichtet. Der Gewerbehof Seestadt umfasst: • im Untergeschoß eine 1-geschossige Tiefgarage, • großzügige Lagerflächen, • im überdachten Erdgeschoß die Garagen Ein- und Ausfahrt und E-Mobilitätsinfrastruktur, • einen überdachten Ladehof, • Gemeinschaftsraum mit Küche und Zugang zum begrünten Innenhof im 1. Obergeschoß, • Gewerbeflächen im Erdgeschoß und in den 4 Obergeschossen. Besonderheiten: • gewerberechtliche Generalgenehmigung als Betriebsanlage, • zentrale Anlieferung, • barrierefreie Schwerlastaufzüge • hohe Deckentraglasten, • breite Gänge, • zentrale Müllentsorgung. 360 Rundgang Gewerbehof Seestadt: https://vr.vizzard360.com/tour/gewerbehof... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in der Seestadt! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf 74,19 m² bietet modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten dank Passivhausstandard und eine attraktive Infrastruktur direkt vor der Haustür. Zwei Balkone, eine hochwertige Wohnküche, großzügige Gemeinschaftsräume und eine ausgezeichnete Hausgemeinschaft machen dieses Angebot besonders begehrenswert. Auf der 2. Etage eines gepflegten Hauses mit nur 19 Parteien erwartet Sie eine Wohnung, die durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung ein Ambiente zum Wohlfühlen erzeugt. Die Wohnung verfügt über: Großen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche Zwei geräumige Schlafzimmer Modernes Duschbad Separates WC mit Waschbecken Praktischen Abstellraum Zwei sonnige Balkone mit Süd- und Westausrichtung Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Blumenbeeten und Fernblick Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein offenes, einladendes Wohngefühl. Vor Bezug wird die Wohnung frisch ausgemalt, sodass Sie Ihr neues Zuhause in perfektem Zustand betreten. Das Passivhaus sorgt für exzellente Energieeffizienz und besonders geringe Energiekosten. Zusätzlich produziert eine eigene Solaranlage Strom für die Bewohner, wodurch die Stromkosten sehr günstig bleiben. Ausstattung: Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und zentrale Heizungsanlage Hochwertige Einbauküche Personenaufzug Großzügige Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse mit Dachsalon und Fernblick Veranstaltungsraum für bis zu 60 Personen Große Werkstatt im Untergeschoss Fahrradkeller mit direkter Rampe nach draußen Gemeinsame Waschküche Die Hausgemeinschaft pflegt einen eigenen Verein, der für ein ausgezeichnetes Wohnklima sorgt. Lage: Mitten in der Seestadt gelegen, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor der Haustür Öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe Der Asperner See, der Seepark und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar Ruhige, gepflegte Umgebung mit Blick auf den Park Miete & Sonstiges: Gesamtmiete: 1.545,84 € inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizkosten und Warmwasser Bezug ab 15.01.2026 möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für Mieter Nutzung der Gemeinschaftsräume (Dachterrasse, Veranstaltungsraum, Werkstatt) inklusive Diese Wohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen, eine exzellente Lage und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause in der Seestadt wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Arbeiten in der Seestadt – Lebensqualität der besonderen Art Mitten in moderner und urbaner Lage und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in der Seestadt! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Komfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U2 (Seestadt), die Buslinien 88A, 88B und 89A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Der Seepark sowie Asperner See sind direkt vor der Tür – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U2, Buslinien fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 1.06: Die 1-Zimmer-Büro mit ca. 106,98 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Büro gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Bürofläche mit ca. 102,68 m²WC: ca. 2,10 m²Abstellraum: 2,20 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.740,85 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,80 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]