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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
"Seestadt Aspern U2 vor der Türe!"
€ 299.000,-
1220 Wien / 49m² / 3 Zimmer
€ 6.102,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
"U2 Seestadt Aspern vor der Türe - Inkl. Seeblick" Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines modernen Neubauhauses in der begehrten Seestadt Aspern in 1220 Wien. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Seestadt, sondern auch durch ihren kleinen Blick auf den See, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung wurde komplett neu eingerichtet und überzeugt mit geschmackvollen Möbeln, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen. Ein neues Sofa würde das Wohnerlebnis perfekt abrunden. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Geschäften. Die wichtigsten Nahversorger wie ein SPAR-Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, da der nahegelegene See, Kindergärten und Schulen genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Der angrenzende Seepark verspricht Erholung und Entspannung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt Wiens. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (84A, 88A, 88B und 97A) zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im benachbarten Gebäude zu mieten, was eine bequeme und sichere Unterbringung bietet (ca. 85€ Miete). Die monatlichen Betriebskosten, inklusive 10% Umsatzsteuer, belaufen sich auf € 196,45. Die Wohnung kann zum Kaufpreis von € 299.000,- erworben werden. Diese helle und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in der begehrten Seestadt Aspern bietet alles, was das Herz begehrt. Die ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe sowie die optimale Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! "U2 Seestadt Aspern at Your Doorstep - Including Lake View" Presenting a stunning condominium for sale on the 5th floor of a modern new building in the sought-after Seestadt Aspern district in 1220 Vienna. This apartment not only boasts an excellent location just a stone´s throw away from the U-Bahn station Seestadt but also offers a charming view of the nearby lake, creating a serene atmosphere. The apartment features a spacious foyer, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a cozy living kitchen. The kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, providing all the amenities one could desire. From the living kitchen, step out onto the balcony, a perfect spot to relax and enjoy the surroundings. Additionally, the apartment comprises two separate bedrooms, offering ample space for a family or serving as versatile workspaces. The unit has been entirely furnished with tasteful and elegant furniture, requiring only the addition of a new sofa to make it complete. This property boasts an incredibly attractive location. Within just a few minutes´ walk, you´ll find a lively pedestrian zone with a wide range of shopping opportunities and local businesses. The most essential amenities, such as a SPAR supermarket, a pharmacy, and a bakery, are within immediate reach. Families will appreciate the proximity to the nearby lake, kindergartens, and schools, providing plenty of leisure options. The adjacent Seepark offers relaxation and a chance to connect with nature. The public transportation connections are excellent. The U-Bahn station Seestadt (U2) is only a short walk away, providing a fast and convenient commute to Vienna´s city center. Moreover, several bus lines (84A, 88A, 88B, and 97A) ensure easy accessibility to various destinations. For car owners, there is an option to rent a garage space in the neighboring building, offering a convenient and secure parking solution (approximately €85 per month). The monthly operating costs, including 10% VAT, amount to €196.45. This outstanding condominium is available for purchase at €299,000. This bright and stylishly furnished condominium in the desirable Seestadt Aspern district offers everything one could wish for. The excellent location, with a plethora of shopping, amenities, and recreational activities within close proximity, coupled with excellent public transport connections, make it an ideal home for singles, couples, or families. Don´t miss the opportunity to experience the advantages of this property firsthand. Schedule a viewing appointment today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Eine auf 5 Jahre befristete 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Größe von ca. 66,75 m² und einem ca. 7,59 m² Balkon im 9. Stockwerk, gelangt zur Vermietung. Die Ausstattung der Wohnungen bietet unter anderem: hochwertige Einbauküchen, Parkettböden, moderne Fliesenbeläge, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostaten pro Zimmer regulierbar, einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, Kellerabteile und großzügige Fahrrad-Abstellplätze. Die Wohnung gliedert sich einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum ostseitigen Balkon, ein anschließendes Schlafzimmer mit Schiebetüre, einen zentralen Flur, von das Badezimmer mit Badewanne und Toilette und den gefliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichen kann. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige: r Mieter: in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters lädt das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Infos & Besichtigungen s REAL Immobilienvermittlung GmbH Philipp Höfner [Email] M [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Krankenhaus <3.150m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <450m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <325m Geldautomat <1.625m Post <475m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 15,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Eine auf 5 Jahre befristete 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Größe von ca. 64,93 m² und einem ca. 6,49 m² Balkon im 5. Stockwerk, gelangt zur Vermietung. Die Ausstattung der Wohnungen bietet unter anderem: hochwertige Einbauküchen, Parkettböden, moderne Fliesenbeläge, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostaten pro Zimmer regulierbar, einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, Kellerabteile und großzügige Fahrrad-Abstellplätze. Die Wohnung gliedert sich einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zum ostseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Infos & Besichtigungen s REAL Immobilienvermittlung GmbH Philipp Höfner [Email] M [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 66m² / 1 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre . Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation "Seestadt" , zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Asperner See, Seepark, U-Bah... / 45,17m² / 2 Zimmer
€ 19,46 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe der Seestadt. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohnprojektes und is aktuell erstvermietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenrollos. Auch eine vollständig ausgestattete Küche ist Teil der Ausstattung. Wohnung TOP 1 Die Wohnung mit ca. 45,19 m2 Wohnfläche, ca. 39,60 m2 Garten und ca. 22,58 m2 Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum 6,04 m² Badezimmer/Toilette 6,08 m² Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,21 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 20,53 m² Schlafzimmer 11,33 m² Einlagerungsraum 2,53 m² Garten 39,60 m² Terrasse 22,58 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf ? 878,82 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 300,00 zzgl. 20% Ust. Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 451m² / 4 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden. Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4490 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1173 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1132,6 Gesamtbetrag € 6795,6 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 239m² / 4 Zimmer
€ 12,48 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2361 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 596,48 Gesamtbetrag € 3578,88 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,91 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig
+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre . Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation "Seestadt" , zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Tara Menner unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 47,46m² / 2 Zimmer
€ 18,84 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt diese liebe Kleinwohnung im 1.OG in der Degenngasse 49, Bezirk Ottakring bestehend aus: • Vorraum, • Schlafzimmer, • Wohn-Essküche, • Balkon, • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß, • extra WC, • Beheizung mittels Fernwärme, • Eigene Stromanemeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.275m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <175m U-Bahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1220 Wien
Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei - direkt bei der U2 - Miete 1220 Wien
€ 925,-
1220 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Unbefristete & provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei - direkt bei der U2 - Miete 1220 Wien 5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 30 befindet sich im 5. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Diesen Wohnungstyp (Grundriss) finden Sie auch in den anderen Stockwerken. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,57 kWh/m². Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Achtung: Wir präsentieren online nicht alle 5 IN 22 Objekte, können jedoch alle gewünschten Wohnungen anbieten und besichtigen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit
75% HOLZ ? 84 METER ? 24 STOCKWERKE ? 800 HOLZ-STÜTZEN ? 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER ? 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 8.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Das Ho Ho Wien ist streng nach den TQB-Kriterien (Nachweis für die Nachhaltigkeit des Gebäudes) der ÖGNB (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und den USamerikanischen LEED-Kriterien (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert. Das ÖGNB-Zertifikat ist das meistverwendete in Österreich. Hier erreichte das Ho Ho Wien als herausragendes Projekt im Bereich Nachhaltiges Bauen 913 Punkte, das Solitärgebäude Ho Ho Next 893 Punkte. Beim US-amerikanischen LEED-Zertifikat... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
| GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG | INKLUSIVE ANKLEIDERAUM | DOPPELTE RAUMHÖHE | BALKON OSTEN | 10. ETAGE
€ 1.222,39
1220 Wien, See, U2 Seestadt, Spar / 76,95m² / 1,5 Zimmer
€ 15,89 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse
+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]
