Wohnung mit Balkon mieten in Seestadt, Wien

#Balkon

Zur Miete gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem 2017 errichtetem Wohnhaus. Das Haus liegt direkt in der Seestadt und ladet im Sommer zum Verweilen am Asperner See ein. Die Seestadt bietet einem alles was man fürs tägliche Leben braucht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2 Schlafzimmer geräumige Wohnküche Badezimmer Abstellraum separate Toilette Balkon Ausstattung: Vollwertige Einbauküche Fußbodenheizung Lage: Die Seestadt bietet einem alles was man für das tägliche Leben braucht. Neben diversen Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäfte, einer Post, einer Drogerie finden Sie auch diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe. Falls einem dies nicht ausreicht, ist die U2 Linie in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer überzeugt die Seestadt vor allem durch ihre vielen Parkanlagen und dem Asperner See. Auch für Familien ist die Seestadt hervorragend geeignet. Man findet neben diversen Kindergärten auch den Campus Seestadt. Von Kindergarten bis zu einem Gymnasium finden Sie alles in unmittelbarer Fuß nähe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte ca. 64,85 m² große 3-Zimmerwohnung zzgl. Balkon (ca. 10,70 m²) . Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und ist ab sofort. Auf dem dazugehörigen Balkon lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen. Die...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nahe zur Liegenschaft befindet sich der Asperner See, der EMM-Platz und die Janis-Joplin-Promenade. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar (bspw. Hofer und Spar etc.). Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 84A, 88A, 88B und 97A; U-Bahn: U2 Seestadt!!! Preisinformation: Nettokaltmiete: 999,04 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,54 m², Gesamtfläche: 75,51 m², Freifläche: 10,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,71 m², Kellerfläche: 1,81 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Vermiete ab sofort Schöne Wohngegend mit viel Grünem. 77m2 2 Schlafzimmer mit 1 großen Wohnküche. Die Wohnung zeichnet sich mit 2 Balkonen aus. Ein Balkon befindet sich auf der Schlafzimmerseite und andere Balkon ist von Wohnküche erreichbar. Erstbezug. Nagelneue Küche, getrenntes WC, alle Zimmer getrennt begehbar. hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: direkt am Ubahnstation: U2 Seestadt Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar: Spar, Hofer, Bipa, Dm, Ströck,... in der Nähe, sowie Stadion Center 15 min mit U2 erreichbar Monatsmiete: 1.150,-€ (inkl. BK), 3 MM-Kaution OHNE PROVISION Bin erreichbar ab 18: 00 unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Dieses EINMALIGE PROJEKT besticht durch sein "GRÜNES" AUFTRETEN. Die Idee war es, den GARTEN SO NAHE WIE MÖGLICH FÜR DIE WOHNUNGSTÜRE ZU BEKOMMEN. Das terrassenförmige Gebäude mit insgesamt 37 Wohneinheiten DARF RUHIG ALS LEBENDER GARTEN BEZEICHNET WERDEN! Auf der gemeinschaftlichen Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner die Flächen für URBAN GARDENING nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert oben drein EINEN OPTIMALEN SEEBLICK VON ALLEN STOCKWERKEN. Dieses EINZIGARTIGE UND HOCH MODERNE PROJEKT besticht vor allem durch seine AUSGEZEICHNETE LAGE AM SEE SOWIE ÖKONOMISCHER EINSATZ VON ENERGIEGEWINNUNG in Form von Photovoltaik und Regenwassernutzung. Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-NEUTRAL möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien SENSATIONELLE 900 VON 1000 MÖGLICHEN KLIMAAKTIV GEBÄUDESTANDARD-PUNKTEN erreicht. Die U2 STATION "SEESTADT ASPERN", sowie die BUSLINIE 84A erreichen Sie bequem in 450 M ZU FUSS. Im direkten Umfeld befinden sich DIVERSE GESCHÄFTE wie SPAR, BILLA, BIPA, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch DIVERSE GASTRONOMIEBETRIEBE finden Sie in GEHNÄHE. DAS MIETOBJEKT IST AKTUELL VERMIETET ABER KANN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN AKTUELLEN BEWOHNERN GERNE KURZFRISTIG & UNBEFRISTET ANGEMIETET WERDEN. DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Optimaler Seeblick * großzügige Freifläche * Nachhaltige Architektur * U2 Station "Seestadt Aspern" in Gehnähe * Grandiose Infrastruktur WOHNUNG TOP 3.12 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 70,15 M2 WOHNFLÄCHE und EINEM GROSSEN BALKON von CA. 26,05 M2 befindet sich im 3. Obergeschoss und ist WEST SEITIG ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM - ca. 8,27 m2 * BAD mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6,05 m2 * SEPARATES WC inkl. Handwaschbecken - ca. 1,94 m2 * WOHNKÜCHE - ca. 28,69 m2 * 1. SCHLAFZIMMER - ca. 13,26 m2 * 2. SCHLAFZIMMER- ca. 10,43 m2 * ABSTELLRAUM - ca 1,51 m2 EIN ZUGEORDNETES KELLERABTEIL IST EBENFALLS TEIL DER WOHNUNG Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * GRÜNE WÄRME - FERNWÄRME-HAUSSTATION * 3-FACH VERGLASTE FENSTER * PARKETTBODEN IN DEN WOHNRÄUMEN * FEINSTEINZEUG 30X60 CM IN DEN NASSRÄUMEN * KABEL UND A1-ANSCHLUSS * PHOTOVOLTAIK FÜR ALLGEMEINSTROM KOSTEN MONATLICHE MIETE: € 1.130,66 (inkl. USt & Betriebskosten) HEIZKOSTEN: € 87,85 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, Billa, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine GANZTAGSVOLKSSCHULE IM "BILDUNGSCAMPUS SEESTADT". Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station "Seestadt Aspern" als hervorragend zu bezeichnen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U2 STATION "SEESTADT ASPERN" (450 M) * 84A (450 M) * 88A & 88B (650 M) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der KLASSE B FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. UNBEFRISTET MIETEN IN 1. REIHE AM SEE - NAHE U2 SEESTADT - PERFEKT FÜR FAMILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales ? Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau - Erstbezug-) hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Personenlift-) Nachhaltigkeit -) Gemeinschaftsterrasse-) barrierefrei-) Kellerabteile Büro 1.05: Dieses top-moderne Büro mit ca. 53 m² Bürofläche und ca. 6 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch einehohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Außenfläche Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Geschäftslokal/Büro beläuft sich auf EUR 732,50 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

1220 Wien, Sonnenallee 126 | Block 1 | Gewerbelokal 2 | 1220 Wien Vermietet wird eine im Erdgeschoss befindliche, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Seestadt Aspern. Sie verfügt über eine Teeküche, einen Waschraum und ein WC. Außerdem ist der Gewerbeeinheit ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. verfügbare Fläche: 2. OG Top 26 ca. 214,20 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,64 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Flächen: Multifunktionsflächen im EG ca. 310m² (teilbar in jeweils ca. 155m²) - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 11,63 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,00 Bürofläche im 1.OG mit ca. 391m² (teilbar in 175m² und 216m² / verfügbar: ab Juni 2021) Bürofläche im 2.OG mit ca. 214m² (verfügbar: ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,64 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,00 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN im Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a, 88a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung jeden Mittwoch Nachmittag und Freitag Vormittag! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]