#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine helle und moderne Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bestem Zustand gelangt hier zum Verkauf. Die ideale Anbindung (wenige hundert Meter zur U2 Seestadt), großartige Raumaufteilung und Toplage der Liegenschaft (Schulen, Nahversorger, Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Hundefreundliche Umgebung) sind nur einige der vielen Vorteile, welche diese Wohnung auszeichnen.. Der Balkon (inkl. Loggia) ist ca. 10m² groß und sorgt mit seiner Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden. Ein gepflegtes Wohnhaus mit Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Garage runden dieses Zuhause perfekt ab. (Garagenplätze sind direkt über Hausverwaltung anzufragen) HIGHLIGHTS KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG Südwest FUSSBODENHEIZUNG U-BAHN U2 (Seestadt) nur 5 Gehminuten. ASPERNER SEE in unmittelbarer Nähe BILLA, SPAR (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt SÜD-WEST-BALKON Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 2016 (Erstbezug 2020) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 54 m² BALKON: ca. 10m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: Anschlüsse vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, 2x Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Haus Zentralheizung - Fußbodenheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG:... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄREDas Objekt wird insgesamt mit 37 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze (davon 8 E-Ladestationen) errichtet. Mietbeginn: ab sofort Befristung: unbefristet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschtrockner. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 3 Zimmer, zwischen 41 und 81 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Ausstattungsstandards: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfache Isolierverglasung hauseigene Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche Waschtrockner inkludierthochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Allgemeinbereich Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug Inklusive Küche + Waschtrockner Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung Stiege 1 Top 3Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,47 m²Wohnküche: 30,15 m²Zimmer: 15,30 m²Bad: 5,52 m²Terrasse: 10,55 m²Garten 1: 6,49 m²Garten 2: 5,48 m²Mietpreis: Der Mietpreis beträgt 925,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV Errichtung: 300 Euro zzgl. 20% USt. Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße) • ) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern• ) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden. Energieausweis: Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at1 MONAT MIETFREI !! ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄRE!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <75m Krankenhaus <3.600m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <850m Höhere Schule <6.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.800m Post <900m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.400m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄREDas Objekt wird insgesamt mit 37 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze (davon 8 E-Ladestationen) errichtet. Mietbeginn: ab sofort Befristung: unbefristet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschtrockner. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 3 Zimmer, zwischen 41 und 81 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Ausstattungsstandards: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfache Isolierverglasung hauseigene Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche Waschtrockner inkludierthochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Allgemeinbereich Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug Inklusive Küche + Waschtrockner Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung Stiege 1 Top 10Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,70 m²Wohnküche: 27,47 m²Zimmer: 11,66 m²Bad: 6,27 m²Balkon: 1,73 m²Loggia: 8,94 m²Mietpreis: Der Mietpreis beträgt 849,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV Errichtung: 300 Euro zzgl. 20% USt. Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße) • ) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern• ) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden. Energieausweis: Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at1 MONAT MIETFREI !! — ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄRE!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <75m Krankenhaus <3.600m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <850m Höhere Schule <6.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.800m Post <900m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.400m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Erstbezug provisionsfrei und unbefristet, das gibt es selten! So geht modernes Wohnen! Unweit aber doch außerhalb der überregional bekannten Seestadt Aspern entstand hier ein Projekt im 22. Wiener Bezirk an der Grenze zwischen Aspern und Essling, das seines gleichen sucht. Die U-Bahn Station U2 Seestadt wird in nur 6 Minuten mit dem nur 100m entfernt haltenden Bus 88B erreicht und verbindet Sie So über den 22. Bezirk mit dem 2., 20. und dem 8. Bezirk bis zur Innenstadt. Auch in der direkten Umgebung aber gibt es mehr als genug zu erleben, die sogar von einigen Wohnungen aus sichtbare Lobau etwa mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten oder auch das Mühlwasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Für ein abendliches Essengehen und Kinobesuch lockt das mit dem Bus 26a in 29 Minuten erreichbare Donauzentrum. In nur 200m befindet sich außerdem der nächstgelegene Nahversorger (SPAR), vorbei also sind die Zeiten mühsamen, weiten Schleppens der Einkäufe oder langwieriger Parkplatzsuche beim Supermarkt. Das Projekt selbst glänzt durch helle, moderne Architektur verteilt auf 2 hintereinander liegende Stiegen. Besonders interessant ist das exklusive Flair und der Reihenhaus-Charakter des Gebäudes. Da wir uns bekanntlich im grünsten Bezirk Wiens befinden, wurde außerdem besonderen Wert darauf gelegt, jede Wohnung mit entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse (4 bis 16m²!) zu versehen. Damit die laufenden Kosten möglichst gering bleiben, kamen 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster zur Anwendung, die besonders gute Dämmung gegenüber Geräuschentwicklung und Wärme sowie Kälte bieten. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung und Alternativsysteme. Bei Ihrem Einzug befinden sich bereits zahlreiche hochwertige Essentials in der Wohnung wie etwa Sonnenschutz, umfangreich ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, viel Stauraum, große Arbeitsfläche und zahlreiche Steckdosen), Bad inklusive Waschtrockner, Dusche oder Badewanne und Handtuchheizkörper. Verlegt wurden im Wohn- und Schlafzimmer edle Fertigparkett-Böden und im Sanitärbereich Fliesen/Feinsteinzeug. SO geht modernes Wohnen! Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 26A, 88A, 88B), Straßenbahnlinien (26) und U-Bahnlinie U2 Seestadt Aspern) . Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23.Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Spar). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu ordern. Die Highlights zusammengefasst: Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf Familienfreundliches Ambiente Großzügige Freiflächen Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Vollausgestattete Küche + Wäschetrockner Alle Wohneinheiten mit Freifläche Tiefgarage verfügbar Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Fertigparkettböden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich hochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Kabelanschluss (A1) Lift mehrfache Isolierverglasung Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 18Die Wohnung liegt im erstem Dachgeschoß und hat folgenden Raumaufteilung: Vorraum: 2,86 m²Wohnküche: 20,86 m²Zimmer: 19,32 m²Bad: 5,05 m²Terrasse: 7,33 m²Mietpreis: Der Mietpreis beträgt 875,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV Errichtung: 300 Euro zzgl. 20% USt. Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:• Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Fußnähe-Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung-Schulen und Kindergarten: Volksschule Aspern, Städtischer Kindergarten-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 26Buslinie26A, 88A, 88BU-Bahn: U2 Seestadt Aspern Energieausweis: Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <75m Krankenhaus <3.600m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <850m Höhere Schule <6.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.800m Post <900m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.400m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄREDas Objekt wird insgesamt mit 37 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze (davon 8 E-Ladestationen) errichtet. Mietbeginn: ab sofort Befristung: unbefristet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschtrockner. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 3 Zimmer, zwischen 41 und 81 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Ausstattungsstandards: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden mehrfache Isolierverglasung hauseigene Tiefgarage voll ausgestattete moderne Küche Waschtrockner inkludierthochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Allgemeinbereich Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug Inklusive Küche + Waschtrockner Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Wohnung Stiege 2 Top 1Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,36 m²Wohnküche: 20,23 m²Zimmer: 12,35 m²Bad: 5,19 m²Terrasse: 10,58 m²Garten: 21,26 m²Mietpreis: Der Mietpreis beträgt 825,00 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV Errichtung: 300 Euro zzgl. 20% USt. Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:• ) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße) • ) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern• ) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße) Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden. Energieausweis: Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung."Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <75m Krankenhaus <3.600m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <850m Höhere Schule <6.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.800m Post <900m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.400m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Seestadt" - modern leben in Wien. ab sofort beziehbar... Dieses hübsches neuwertiges Wohnung ist mit neue Küche ausgestattet, hat einen Schönen Balkon nach südwest, einen Abstellraum und Kellerabteilung... Das Haus ist im 2019 gebaut worden, ist eine Moderne Haus in zentrale Lage. Wohnung ist in einem top zustand. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Nur in 12-15 Fahrminuten mit U2 bis zum Stadtzentrum, U-bahn in 3 Gehminuten erreichbar. Kurze Zusammenfassung:• Wohnfläche von 52 m² + Balkon 10m² + Keller 5m²• verfügt über 2 Zimmer• Getrennte WC• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinen Anschluss.• Abstellraum ca. 4m²• Neuwertige Küche mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.• Im Haus gibt es Riessiege Fahrradraum mit Waschanlage, Kinderwagenraum, Paketabholstation.• Garagenplatz im Haus extra anmieten möglich Mietpreis inkl. BK und MwSt € 799,-Kaution € 2.400,-Strom und Heizung sind extra. Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.immo/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badez... [Mehr]