Büro in Seestadt, Wien

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.043,72 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 79.826,47 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <975m Krankenhaus <3.550m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <650m Univers... [Mehr]

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.330,10 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 101.730,08 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP INVESTMENT - U2 Seestadt - Ideal zu vermieten Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen ? egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers können sind Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt. Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt ? in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser PKW Abstellplätze anmietbar Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom... [Mehr]

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.801,05 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 137.749,34 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass der beigefüge Plan nur zur Orientierung der Raumaufstellung dienen soll und gelten die Angaben daher nur als Richtwert. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales ? Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau - Erstbezug-) hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Personenlift-) Nachhaltigkeit -) Gemeinschaftsterrasse-) barrierefrei-) Kellerabteile Büro 1.05: Dieses top-moderne Büro mit ca. 53 m² Bürofläche und ca. 6 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch einehohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Außenfläche Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Geschäftslokal/Büro beläuft sich auf EUR 732,50 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! ÖSTERREICHISCHE GESELLSCHAFT FÜR NACHHALTIGES BAUEN (ÖGNB) UND KLIMAAKTIV BAUEN UND SANIEREN BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca. 70 m² _3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet_ 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: klimatisiert Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung Teppichfliesen Beleuchtung FREIE FLÄCHEN: 2. OG ca. 260 m² 3. OG ca. 132 m² 4. OG ca. 174 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! ÖSTERREICHISCHE GESELLSCHAFT FÜR NACHHALTIGES BAUEN (ÖGNB) UND KLIMAAKTIV BAUEN UND SANIEREN BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca. 70 m² _3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet_ 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! ÖSTERREICHISCHE GESELLSCHAFT FÜR NACHHALTIGES BAUEN (ÖGNB) UND KLIMAAKTIV BAUEN UND SANIEREN BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche Küchenanschlüsse FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca. 70 m² _3. OG/Top 7 = ca. 130 m² - vermietet_ 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1 / Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. Im Untergeschoß des Bürogebäudes ist eine Freizeitanlage vorgesehen. HIGHLIGHTS: flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziert BÜROAUSSTATTUNG: klimatisiert Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung Teppichfliesen Beleuchtung FREIE FLÄCHEN: 2. OG/Top 4 = ca. 259 m² 3. OG/Top 6 = ca. 70 m² 3. OG/Top 7 = ca. 130 m² 4. OG/Top 9 = ca. 154 m² Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren BESCHREIBUNG: Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 1/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440...... [Mehr]

1220 Wien, Sonnenallee 126 | Block 1 | Gewerbelokal 2 | 1220 Wien Vermietet wird eine im Erdgeschoss befindliche, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Seestadt Aspern. Sie verfügt über eine Teeküche, einen Waschraum und ein WC. Außerdem ist der Gewerbeeinheit ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at Provision: Provisionsfrei... [Mehr]