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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 111,35m² / 3 Zimmer
€ 6.277,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 111,35 m² und bietet Ihnen mit drei Zimmern ein perfektes Raumkonzept für modernes Stadtleben. Die Wohnung wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und elegante Fliesen harmonieren perfekt mit der komfortablen Fußbodenheizung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem faszinierenden Stadtblick – hier finden Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern Wiens. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in einem lebendigen Stadtteil. Für einen Kaufpreis von 699.000 € investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und eine zentrale Lage perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumzuhause in 1110 Wien wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 62,16m² / 2 Zimmer
€ 6.097,17 / m²
Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage – 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 – 2 Zimmer – 62 m² – € 379.000,- https://www.tiktok.com/@royalimmogruppe/video/7640180586660760854? is_from_webapp=1&sender_device=pc Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.) ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 379.000,- Betriebskosten: ca. € 2,09 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer – www.gassauer.com Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15 , Bürgerspita… Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung (Therme) Modernes Badezimmer Lift & gepflegtes Stiegenhaus Highlights Beliebte Lage in 1060 Wien – Mariahilf Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet) Sofort beziehbar Lage In einer ruhigen Seitenstraße – Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. Kontakt Pamco Immobilien Investment GmbH Ansprechperson: Bettina Nagy Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Stilvolle Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen mit Außenflächen im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk
€ 950.000,-
1180 Wien, AKH / 102,35m² / 3 Zimmer
€ 9.281,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Im östlichen Teil von Wien-Währing präsentiert sich diese außergewöhnlich attraktive Dachgeschoßwohnung als harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Auf einer großzügigen Wohnfläche von 102,35qm erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit zentral begehbaren Räumen, ideal für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Qualität und Stil. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und ein Balkon mit einer Gesamtfläche von rund 28qm. Die ostseitig ausgerichteten Freiflächen eröffnen einen ruhigen Blick in weitläufige Innenhöfe und garantiert entspannte Morgenstunden, während die westseitige Terrasse einen offenen Blick über die umliegende Bebauung bietet und sich perfekt für stimmungsvolle Abendstunden eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich zum zentralen Treffpunkt des Wohnens wird. Außenjalousien bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, und die vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen höchsten Wohnkomfort. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Nähe zum AKH Wien sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Straßenbahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung: Dachgeschoß 1 Vorzimmer Küche mit Essplatz und Balkon 2 Zimmer Bad Toilette Dachgeschoß 2 Wohnzimmer mit 2 Terrassen Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoß mit etwa 4qm. Technik: Klim... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 5.415,08 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel, In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ausstattungs-Highlights : Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte) Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal) WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan) Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung Zentralsperrschließanlage (EVVA) Innentüren von DANA (weiß, glatt) Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen............................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 87,39m² / 3 Zimmer
€ 5.366,75 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel, In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ausstattungs-Highlights : Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte) Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal) WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan) Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung Zentralsperrschließanlage (EVVA) Innentüren von DANA (weiß, glatt) Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen............................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 40,46m² / 2 Zimmer
€ 6.796,84 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hirschstettner Straße 78 im 22. Bezirk. Die Wohnung bietet 40,46 m² Wohnfläche sowie eine 6,82 m² große Terrasse und ist sofort bezugsfertig. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauwohnung überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und einen weiten, unverbaubaren Ausblick. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hochwertiger Parkettboden, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Dachschrägen sind funktional integriert und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse A+, fGEE 0,67 | HWB 25,9, Klasse B) aus. Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung Terrasse Kellerabteil Aufzug Kaufpreis: € 275.000,– (provisionsfrei) Garage (optional): € 30.000,– Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: ca. 1,2 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Bezaubernde Dachgeschoßwohnung in AKH-Nähe
€ 329.000,-
1170 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.355,03 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen im Herzen von Wien-Hernals! Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von nur EUR 329.000 eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 51,77 m² erwarten Sie zwei helle und einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder romantische Dinner. Das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihr neues Zuhause und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Ausblick, die das Leben im obersten Stockwerk mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Durch den aktuell stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes (Linie U5) wird die Lage in absehbarer Zeit noch privilegierter. In praktischer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Lokale und Restaurants in der Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten. Erleben Sie das Leben in Wien in dieser bezaubernden Dachgeschoßwohnung – ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Achtung: Die Darstellungen mit Möblierung sind KI-generiert und sollen lediglich das Potenzial der Wohnung veranschaulichen. Möblierung und Accessoires werden - abgesehen von der Einbauküche - nicht zum Kauf angeboten und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,35m² / 2 Zimmer
€ 4.491,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Fläche bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume mit gezielten Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas oder beim Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben. Der in der Nähe befindliche öffentliche Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ermöglicht eine gute Anbindung vieler Ziel in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler, die schnell aus der Stadt in die umliegenden Regionen gelangen möchten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – hier sind Sie bestens versorgt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Zögern Sie nicht länger! Hier wartet Ihr neues Lebensgefühl auf Sie – in einer Stadt, die niemals stillsteht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 129,27m² / 3 Zimmer
€ 7.426,32 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Raumaufteilung Vorzimmer - ca. 11 m2 Wohnküche - ca. 60 m2 Schlafzimmer 1 - ca. 17 m2 Badezimmer 1 - ca. 4 m2 Schlafzimmer 2 - ca. 26 m2 Badezimmer 2 - ca. 8 m2 WC - ca. 1,5 m2 Abstellraum - ca. 3 m2 Terrasse - ca. 10 m2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk besticht durch ihren modernen Stil, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Mit einer Fläche von 129,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine brandneue und perfekt ausgestattete Wohnung einziehen können. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei elegante Bäder und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre bieten. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Wohnambiente, während die Etagenheizung und die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Personenaufzug, der Ihnen direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert, sowie Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nutzen Sie die hervorragenden Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, um schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Umgebung ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Höheren Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie in Wien selbst zu überzeugen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein neuer Lebensraum, der auf Sie wartet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft! Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Link zu einem 3D-Rundgang (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 48,85m² / 2 Zimmer
€ 12.077,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT Die prachtvolle Jahrhundertwendeliegenschaft in der Krongasse, errichtet im Jahr 1885, verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnluxus. Zwischen Margaretenstraße und Mittersteig gelegen, wurde das dreigeschossige Gebäude 2024/2025 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend revitalisiert, um zwei Dachgeschoße erweitert und mit einem eleganten Personenlift ausgestattet. So präsentiert sich das Haus heute als harmonische Symbiose aus erhaltener Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßer Ausstattung. Zum Verkauf stehen stilvolle Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im 2. Liftstock mit Raumhöhen von über 2,80 m und klassischem Altbauflair, eine charmante Gartenwohnung im Hoftrakt sowie zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments ima Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß bilden das architektonische Highlight des Projekts. Großzügige Fensterfronten lassen die lichtdurchfluteten Räume erstrahlen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt. Hier entsteht weit mehr als nur Wohnraum ein Zuhause, das Geborgenheit, Eleganz und urbanes Lebensgefühl in vollendeter Form vereint. Lage Die Krongasse 6 überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Margaretenstraße und Mittersteig am Schnittpunkt von urbanem Lifestyle und Wiener Lebensqualität. Die U4-Station Pilgramgasse sowie Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Naschmarkt, das Schlossquadrat und die Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt und beste Unterhaltung. Parks, Schulen und das Franziskus Spital Margareten ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Eine Lage, die urbanes Wohnen, Komfort und Wiener Charme perfekt vereint. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 16 - 1.Dachgeschoß Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 48,7 m² sowie einer Freifläche von ca. 7 m² der perfekte Ort, um urbanes Wohnen mit Behaglichkeit zu verbinden. Schon beim Betreten vermittelt der einladende Vorraum ein Gefühl von Großzügigkeit. Er öffnet sich fließend zur offenen Wohnküche mit rund 24 m², die durch den direkten Zugang zum hofseitigen Außenbereich ein harmonisches Wohngefühl schafft. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch seine clevere Raumaufteilung ein gemütlicher Bereich für Sofalandschaft und Esstisch sowie ein modern gestalteter Kochbereich auf der gegenüberliegenden Seite. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss ideal für den Alltag. Das Schlafzimmer ist südwestseitig zur Straße ausgerichtet und empfängt den ganzen Tag über viel Tageslicht. Mit ca. 15 m² bietet es ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett sowie eine Garderobennische oder einen kleinen Arbeitsbereich ein Raum, der Ruhe und Komfort vereint. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer begeistert mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch und modernen Materialien. Die Toilette ist separat begehbar und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtkonzept ein. Ausstattung Funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen Neue Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse WK3) Innentüren mit Kassettendesign und Holzumfassungszargen Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei Dachflächenfenstern, Raffstores bei Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Fernwärme) Eichenparkett Woodbase XXL Gutsboden, gebürstet und lebhaft astig Venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau in den Nassräumen Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60 cm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen LED-beleuchteter Badspiegel und Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung Tischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem GIRA E2 in mattem Schwarz Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,13m² / 2 Zimmer
€ 6.633,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 50,72m² / 2 Zimmer
€ 5.895,11 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer charmanten, vollsanierten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil perfekt vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet auf großzügigen 50,72 m² ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit hochwertigem Parkettboden und einer eleganten Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch eine komfortable Badewanne und eine separate Toilette, die mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus einen faszinierenden Ausblick über Wien ermöglicht – ein inspirierender Rahmen für entspannte Stunden zuhause. Der Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Der nahegelegene Autobahnanschluss rundet die Infrastruktur ab und bietet optimale Mobilität für Pendler und Reisende. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Sicherheit und Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine vielversprechende Zukunft. Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in 1110 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
