#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

AUSDRÜCKLICH AB 1. NOVEMBER UND NICHT SPÄTER, SUCHEN NACHMIETER! Sehr helle und große Wohnung. Kellerabteil und Abstellkammer vorhanden. Es passt eine Waschmaschine und ein Trockner rein. WC extra. Bad mit Fenster und Badewanne. Es können Möbel übernommen werden, muss aber nicht. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in Gnigl gleich bei der S-Bahnstation Gnigl. Verbindungen sind optimal, alles in der nähe und gut erreichbar. Die Wohnung ist groß und auch als WG geeignet. Sie hat einen großen Balkon, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird Besenrein übergeben, so wie es in Österreich üblich ist.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses (7 Parteien) und umfasst 57 qm. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, die Wohnung 2010 neu renoviert, die hohen Decken des Altbaus blieben erhalten. Die perfekte Lage zwischen Hauptbahnhof und Salzach bietet viele Buslinien, Nähe zum Forum 1 mit vielen Geschäften und Lokalen sowie Eurospar und Spar am Bahnhof, der täglich zwischen 06: 00 und 23: 00 Uhr geöffnet hat. Raumaufteilung: Zwei Zimmer als Wohn-/Schlafzimmer und Büro-/Gästezimmer oder zwei WG-Zimmer sind schön geschnitten, lichtdurchflutet und können durch Rollos verdunkelt werden. Die Küche ist mit einem hochwertigem Bosch-Herd und Backofen ausgestattet. Hier gelangt man auch auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Gaisberg und Kapuzinerberg. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist über den Flur von allen Zimmern zugänglich. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Geheizt wird über eine eigens steuerbare Gastherme. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Zur Vermietung kommt eine soeben sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus inmitten des Salzburger Domviertels. (Bitte beachten Sie, dass kein Personenaufzug zur Verfügung steht!) Auf 110 m² bietet die Wohnung mit 2 Küchen und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften oder Familien. In den mit Fliesen in Sandsteinoptik ausgestatteten Bädern erwarten Sie Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse. Die modernen Küchen verfügen über Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Die historischen Kastenfenster eröffnen einen großartigen Ausblick auf die Salzburger Altstadt und sorgen außerdem dafür, dass große Teile der Wohnung mit viel natürlichem Licht versorgt werden. Insgesamt besticht die Wohnung durch klassische Parkettböden und historischen Charme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick - dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen - und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema - Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama - diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² - dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs - dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at Lage: Schallmoos: Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben. Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger: innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen. Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus. Ausstattung: - Klimatisierung - Personenaufzug - Tiefgarage - großzügige Freiflächen - Spielplatz - große Fenster mit Blick ins Grüne - hochwertige Holzböden - natürliche Oberflächen - begrünte Dachflächen und Terrassen - autofreie Begegnungszone... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 7/2029 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 7/2029 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt. Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, na In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt. Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Parkettböden, klassische dunkle Holztüren und Holzzargen sowie die teilweise vorhandenen roten Marmorelemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine zentral gelegene Stadtwohnung mit besonderem Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen. Stadtleben vor der Haustüre, Festungsblick vom eigenen Balkon. Klingt nach Salzburg? Ist es auch. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

🏡 Zentrumsnahe Wohnung in Salzburg ab 01.12.2026 zu vermieten Gemütliche und großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Salzburg, ab 01.12.2026 verfügbar. ✨ Die Wohnung bietet: 2 Schlafzimmer großer Wohn- und Essbereich separate Küche Badezimmer Loggia eigenes Kellerabteil Parkplatz zentrumsnahe Lage gemütliche Wohnatmosphäre Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine WG, da zwei separate Schlafzimmer vorhanden sind. 🐾 Keine Haustiere erlaubt. 📍 Salzburg, zentrumsnah 💶 Miete: 1.600 € monatlich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Individuell gestalten - zentral Wohnen: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage am Salzburger Hauptbahnhof. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² , samt einem ostseitig ausgerichteten Balkon/ Loggia, bietet die Wohnung eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - Generalsanierungsbedarf ist gegeben! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie des hellen Wohnbereiches bietet die Wohnung eine attraktive Basis für ein zeitgemäßes Wohnkonzept - eine entsprechende Sanierung vorausgesetzt. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia/Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad (Badewanne und WC); Kellerabteil Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Personenaufzüge ( Lift ), wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die monatlichen Betriebskosten lt. Vorschreibung der Hausverwaltung belaufen sich dzt. auf € 501,51 inkl. Darlehen (i Hv € 54,74 - laufen im März 2027 aus). Die Beheizung erfolgt zentrals mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Elisabeth-Vorstadt, in direkter Lage am Salzburger Hauptbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl die Salzburger Altstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem und rasch erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunäch Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunächst in ein Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum kann flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich direkt links neben dem Eingangsbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Zwar gehört kein fixer Parkplatz zur Wohnung, jedoch besteht die Möglichkeit, gegenüber einem Stellplatz anzumieten. Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Salzach, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Highlights auf einen Blick • ca. 89 m² Wohnfläche • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Zwei Balkone • Flexible Raumaufteilung • Helles Wohnzimmer • Küche mit Balkonzugang • Separates WC • Charmantes Wohnhaus mit Altbauflair • Nähe zur Salzach • Sehr gute Infrastruktur • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes gegenüber Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Salzburg mit viel Potenzial und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Salzburg-Riedenburg Hell, großzügig und vielseitig nutzbar: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,11 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Salzburg-Riedenburg. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist das ca. 21,79 m² große Wohn- und Esszimmer mit honigfarbenem Fischgrätparkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Eine separate Küche mit vier Fenstern, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, eine zusätzliche Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der ca. 4,38 m² große Südost-Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Der zwe Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Salzburg-Riedenburg Hell, großzügig und vielseitig nutzbar: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,11 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Salzburg-Riedenburg. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist das ca. 21,79 m² große Wohn- und Esszimmer mit honigfarbenem Fischgrätparkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Eine separate Küche mit vier Fenstern, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, eine zusätzliche Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der ca. 4,38 m² große Südost-Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Der zweite, ca. 4,03 m² große Balkon ist nordwestlich ausgerichtet, direkt vom zweiten Schlafzimmer zugänglich und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr einem modernen Ausstattungsstandard und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die großzügig dimensionierten Räume vielseitige Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster, wobei die großflächigen Balkonelemente 3-fach und die übrigen Fenster 2-fach verglast sind. Beheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung mit einer im Badezimmer untergebrachten, in den vergangenen Jahren erneuerten Gastherme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 2-Zimmerwohnung Top 13 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 53 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 16 m 2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]