Gewerbeobjekte bei Schönbrunn

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im begehrten Stadtteil Ober St.Veit im 13. Bezirk von Wien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die westseitige Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung garantiert langfristige Werthaltigkeit und entspricht modernen Wohnstandards. Ausstattung und Kernsanierung Im Zuge einer vollständigen Generalsanierung wurden sämtliche technische und optische Komponenten erneuert: Technik und Infrastruktur: Komplette Erneuerung der Heizung und sämtlicher Heizungsleitungen Neue Junkers-Therme Vollständige Erneuerung aller Wasserleitungen Gesamte Elektrik neu inkl. E-Befund Hervorragende Energiekennwerte durch bereits thermisch sanierte Fassade Sanitärbereiche: Modernes Badezimmer mit: Duschtasse Waschbecken Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Separates WC mit: Handwaschbecken Fußbodenheizungzusätzlicher Wandheizung Wohnkomfort und Materialien: Hochwertiger Fischgrätparkettboden der Firma Weitzer Edle italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz Sicherheitseingangstüre Zusätzliche Nutzflächen und Komfort: Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Großzügiges Lager mit ca. 10 m² inkl. Stromanschluss Nutzung eines ca. 1.300 m² großen Gemeinschaftsgartens Stellplätze direkt vor dem Haus Niedrige laufende Betriebskosten von 210 Euro (inklusive Rücklage) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ober St.Veit zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und ist geprägt von stilvollen Altbauten, Villen und viel Grün. Nahversorgung (fußläufig erreichbar): SPAR, BILLA und weitere Supermärkte Apotheken und Ärzte Bäckereien, Cafés und Restaurants Banken und Nahversorger Klinik Hietzing Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) – direkte Verbindung in die Innenstadt Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Lainzer Tiergarten – weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet Schloss Schönbrunn und Schönbrunner Schlosspark Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Werneggermail: [E-Mail-Adresse entfernt]mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten

Zur Vermietung gelangen RENOVIERTE BÜRORÄUME IN EINER STILVOLLEN HIETZINGER VILLA Ein Gartenstück steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Bürofläche umfasst auf 232 m²: sieben Räume, zwei Bäder mit WC, ein drittes separates WC sowie eine Abstellfläche (ev. für Server oder Regal) Küchenanschlüsse vorhanden. Mietpreis / m²: 14,50 € netto zuzügl. 20% USt BK/ m²: 2 € netto zuzügl. 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Großzügiges, klimatisiertes Dachgeschossbüro in der Hietzinger Hauptstraße Dieses attraktive Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in der begehrten Hietzinger Hauptstraße und bietet auf ca. 183m² ein herausragendes Arbeitsumfeld. Mit einer wunderschönen Terrasse, großzügigen Büroräumen und einer ausgezeichneten Lage eignet sich diese Bürofläche ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro umfasst insgesamt 6 helle und gut geschnittene Räume, die sowohl für die Einzelnutzung als auch als Gemeinschaftsbüro flexibel genutzt werden können. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings im Freien oder entspannte Stunden. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Beratung und Coaching: Der Raum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Beratung oder Coaching-Dienstleistungen anbieten und eine ruhige, inspirierende Umgebung benötigen. Start-up Unternehmen: Das Büro bietet ausreichend Platz für innovative Start-ups, die sowohl Einzelbüros als auch gemeinschaftlich genutzte Flächen für die Zusammenarbeit benötigen. Agenturen und Kreativbranchen: Mit seinem modernen und funktionalen Design ist dieses Büro ideal für Agenturen und Unternehmen aus den Kreativbranchen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Ärzte und Pharmabranche: Bildungseinrichtungen: Details zur Vermietung: Befristung: Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, Kündigungsverzicht des Mieters je nach Investment des Vermieters Klimaanlage: Wird vom Eigentümer eingebaut, auch in Absprache mit dem Mieter. USt-freie Vermietung: Eine USt-freie Vermietung ist möglich. Ansonsten verstehen sich die angegebenen Preise zzgl. 20% Umsatzsteuer Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz steht zur Verfügung und kann für 120,00 Euro netto pro Monat angemietet werden. Dieses Büro bietet einen idealen Arbeitsplatz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich für eine Vielzahl an Geschäftszwecken hervorragend eignet. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Großzügiges, klimatisiertes Dachgeschossbüro in der Hietzinger Hauptstraße Dieses attraktive Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in der begehrten Hietzinger Hauptstraße und bietet auf ca. 183m² ein herausragendes Arbeitsumfeld. Mit einer wunderschönen Terrasse, großzügigen Büroräumen und einer ausgezeichneten Lage eignet sich diese Bürofläche ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro umfasst insgesamt 6 helle und gut geschnittene Räume, die sowohl für die Einzelnutzung als auch als Gemeinschaftsbüro flexibel genutzt werden können. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings im Freien oder entspannte Stunden. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: * Beratung und Coaching: Der Raum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Beratung oder Coaching-Dienstleistungen anbieten und eine ruhige, inspirierende Umgebung benötigen. * Start-up Unternehmen: Das Büro bietet ausreichend Platz für innovative Start-ups, die sowohl Einzelbüros als auch gemeinschaftlich genutzte Flächen für die Zusammenarbeit benötigen. * Agenturen und Kreativbranchen: Mit seinem modernen und funktionalen Design ist dieses Büro ideal für Agenturen und Unternehmen aus den Kreativbranchen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. * Ärzte und Pharmabranche: * Bildungseinrichtungen: Details zur Vermietung: * Befristung: Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, Kündigungsverzicht des Mieters je nach Investment des Vermieters * Klimaanlage: Wird vom Eigentümer eingebaut, auch in Absprache mit dem Mieter. * USt-freie Vermietung: Eine USt-freie Vermietung ist möglich. Ansonsten verstehen sich die angegebenen Preise zzgl. 20% Umsatzsteuer Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz steht zur Verfügung und kann für 120,00 Euro netto pro Monat angemietet werden. Dieses Büro bietet einen idealen Arbeitsplatz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich für eine Vielzahl an Geschäftszwecken hervorragend eignet. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer, grüner und ruhiger Wohnatmosphäre im Herzen von Hietzing (Speising). Die Wohnung ist teilmöbliert und in manchen Zimmern mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet. Lage: Nähe Speisinger Straße/Hofwiesengasse Highlights: • Perfekte Raumaufteilung und 77m² großzügige Wohnfläche • Großer begehbarer Kleiderschrank mit verspiegelten Schranktüren • Ein 7 m² großer Balkon • Ein großes Kellerabteil • Ein Lift im Haus Die Wohnung umfasst drei Zimmer: • Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer • Ein großzügiges Wohnzimmer inklusive hochwertiger Möbel • Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten • Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum • Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln • Eine getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Preis: Inklusive Betriebskosten und gesamtes Inventar: € 1.650/Monat Gesamtmiete Provision: Keine ! Kaution: nach Vereinbarung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreichbar: • S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc. • Straßenbahn: Linien 60 sowie 62 sowie N60; N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.) • Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.) Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: • Supermarkt, Trafik und Bäcker • Arzt/Krankenhaus • Volksschule • Tourismusschule Bergheidengasse • Volkshochschule + Bücherei • Friseur • Lainzer Tiergarten • Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer straßenseitiger Fensterfront und sehr guter Sichtbarkeit in der Auhofstraße. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungslokal. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter dies können separat angemietet werden. Eckdaten: Stockwerk: Erdgeschoss Straßenseitige Fensterfronten Mietfläche: ca. 77 m²Mietzins: € 968,– exkl. USt und BKBetriebskosten: € 242,29Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.403,89Kaution: 4 BMMBezug: ab sofort Lage: Auhofstraße 170, 1130 Wien (Hietzing), in unmittelbarer Nähe zur U4 (Unter St.Veit, Ober St.Veit, Hütteldorf). Gute Anbindung durch mehrere Buslinien, Wientalradweg und Westausfahrt (A1). Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! Räumlichkeiten. Die Geschäftsfläche befindet sich in der Lainzer Straße 25 in einem gepflegten, repräsentativem Altbau. Die Einheit selbst befindet sich im 2. Liftstock und steht ab Frühjahr zur befristeten Anmietung (8-10 Jahre) zur Verfügung. Hier erwarten Sie mehrere helle Büro- und Besprechungsräume, drei voll ausgestattete Küchen, Sanitäranlagen, sowie ein Vorraum mit Zugang zur praktischen Waschküche. Das Angebot ergänzt ein hofseitiger Balkon mit einer Größe von rd. 7m². Die gegenständliche Einheit ist aufgrund des zentralen Vorraums auch gut in drei voneinander getrennte Einheiten teilbar und eignet sich daher auch als Gemeinschaftsbüro. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als vielseitig nutzbares Büro- und Gewerbeobjekt mit repräsentativem Zugang, durchdachter Erschließung und attraktiver Ausstattung – ideal für moderne Unternehmen mit Anspruch an eine gepflegte Arbeitsumgebung. Gut zu wissen: Bauliche Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich, z.B. das Entfernen von Küchen. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von 244,60m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: 7 Büroräumlichkeiten (drei davon mit einer Küche ausgestattet) straßenseitig: vier Räume mit einer Größe von rd. 49m² / 27m² / 26m² / 10m²hofseitig: drei Räume mit einer Größe von rd. 37m² / 24m² und 22m² mit Zugang zum Balkon 1 Abstellraum / Waschküche mit rd. 5m² Größe2 moderne Badezimmer mit Dusche und WC (jeweils rd. 4-5m²) 2 weitere Duschbäder (jeweils rd. 4-5m²) 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken Vorraum / Gangfläche rd. 23m²Die Allgemeinflächen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind in der Miete nicht inkludiert und sind verbrauchsabhängig und separat an den Lieferanten zu bezahlen. Lage / Infrastruktur. Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Der Bezirksteil Alt-Hietzing rund um die Lainzer Straße ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur, eleganten Villenvierteln und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die Liegenschaft in der Lainzer Straße 25 profitiert von einer sehr guten Lage am westlichen Stadtrand, die Ruhe, Repräsentativität und eine solide städtische Anbindung vereint. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden, Nahversorgern, Gastronomiebetrieben sowie einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen. Die Lainzer Straße fungiert als wichtige Geschäfts- und Verkehrsachse des Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist mittels U4 (U-Bahn-Station Hietzing) rasch erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig: Über die westlichen Einfahrtsrouten und den Hietzinger Kai gelangt man zügig in die City oder weiter Richtung A1 und A2.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen den hohen infrastrukturellen Standard des Standortes. Zur Erholung stehen mehrere der schönsten Grünräume der Stadt in Gehweite bereit – allen voran der Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Wegen, historischen Gartenanlagen und Freizeitmöglichkeiten oder die Grünanlage "Roter Berg". Öffentliche Verkehrsanbindung im Detail: Haltestelle "Jagdschlossgasse" (rd. 155m Entfernung, 2 Gehminuten): Straßenbahnlinie 60 in Fahrtrichtung Rodaun / Westbahnhof S+U (U4 Station "Hietzing" binnen 7 Fahrtminuten erreichbar) Nachtbuslinie N60Haltestelle "Speising" (rd. 680m Entfernung, 9 Gehminuten): Schnellbahn S80 in Fahrtrichtung Aspern Nord / Wien Hütteldorf Haltestelle "Schrutkagasse" (rd. 680m Entfernung, 9 Gehminuten) 53A in Fahrtrichtung Bahnhof Hütteldorf S+UHaltestelle "Unter St.Veit"(rd. 1,6km Entfernung, 20 Gehminuten) U-Bahn U4Buslinien 47A, N54Insgesamt handelt es sich hierbei um eine repräsentative, ruhige und dennoch hervorragend angebundene Geschäftsadresse in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit legen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Lage: Laxenburgerstraße, Nähe Tenschertstraße; Haltestellen der Buslinien 66A und 67A Richtung U1-Reumannplatz bzw. U6-Alt Erlaa befinden sich ganz in der Nähe; Objekt: Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und Freistellplätzen. Ein Lift, geeignet auch für Paletten ist vorhanden. Freie Fläche: Büro mit ca. 117 m² im 2.OG, 2 Räume, 2 WC, Raum Für Küche Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Preise (monatlich per m², zuzüglich 20% Mwst.) Nettomiete: € 10,00 Betriebskosten-akonto: € 4,40 inkl. Heizung und Lift Gesamt: € 1.673,71 + 20% Mwst. = € 2.008,45 brutto Stellplatz: € 100,00 / Platz Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform Wir haben noch sehr viele weitere Gewerbeobjekte im Angebot. Bitte teilen Sie uns mit, welche Mietfläche Sie genau suchen (Größe, geplante Nutzung, bevorzugte Lage). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Gewerbegebiet Liesing, nahe Laxenburgerstraße Objekt: Gewerbeobjekt mit einer Halle und einem Bürohaus; Freistellplätze sind verfügbar Freie Mietfläche: ca. 247 m², davon • Lagerhalle: ca. 150 m², Rolltor, ohne Heizung, Gitterabgrenzung zum Nachbarbereich geplant • Büro: ca. 97 m², 3 Büroräume, Mitbenutzung Teeküche und WC D/HGrundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Mietpreise: Nettomiete: € 1.993,00 Betriebskosten-Akonto: € 707,00 inklusive Heizung & Kühlung im Büro Gesamt: € 2.650,00 + 20% Mwst. = € 3.180,00 brutto Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! RÄUMLICHKEITEN. Die Geschäftsfläche befindet sich in der Lainzer Straße 25 in einem gepflegten, repräsentativem Altbau. Die Einheit selbst befindet sich im 2. Liftstock und steht ab Frühjahr zur befristeten Anmietung (8-10 Jahre) zur Verfügung. Hier erwarten Sie mehrere helle Büro- und Besprechungsräume, drei voll ausgestattete Küchen, Sanitäranlagen, sowie ein Vorraum mit Zugang zur praktischen Waschküche. Das Angebot ergänzt ein hofseitiger Balkon mit einer Größe von rd. 7m². Die gegenständliche Einheit ist aufgrund des zentralen Vorraums auch gut in drei voneinander getrennte Einheiten teilbar und eignet sich daher auch als Gemeinschaftsbüro. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als vielseitig nutzbares Büro- und Gewerbeobjekt mit repräsentativem Zugang, durchdachter Erschließung und attraktiver Ausstattung - ideal für moderne Unternehmen mit Anspruch an eine gepflegte Arbeitsumgebung. Gut zu wissen: Bauliche Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich, z.B. das Entfernen von Küchen. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von 244,60m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: * 7 Büroräumlichkeiten (drei davon mit einer Küche ausgestattet) * straßenseitig: vier Räume mit einer Größe von rd. 49m² / 27m² / 26m² / 10m² * hofseitig: drei Räume mit einer Größe von rd. 37m² / 24m² und 22m² mit Zugang zum Balkon * 1 Abstellraum / Waschküche mit rd. 5m² Größe * 2 moderne Badezimmer mit Dusche und WC (jeweils rd. 4-5m²) * 2 weitere Duschbäder (jeweils rd. 4-5m²) * 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken * Vorraum / Gangfläche rd. 23m² Die Allgemeinflächen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind in der Miete nicht inkludiert und sind verbrauchsabhängig und separat an den Lieferanten zu bezahlen. LAGE / INFRASTRUKTUR. Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Der Bezirksteil Alt-Hietzing rund um die Lainzer Straße ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur, eleganten Villenvierteln und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die Liegenschaft in der Lainzer Straße 25 profitiert von einer sehr guten Lage am westlichen Stadtrand, die Ruhe, Repräsentativität und eine solide städtische Anbindung vereint. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden, Nahversorgern, Gastronomiebetrieben sowie einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen. Die Lainzer Straße fungiert als wichtige Geschäfts- und Verkehrsachse des Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist mittels U4 (U-Bahn-Station Hietzing) rasch erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig: Über die westlichen Einfahrtsrouten und den Hietzinger Kai gelangt man zügig in die City oder weiter Richtung A1 und A2. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstreichen den hohen infrastrukturellen Standard des Standortes. Zur Erholung stehen mehrere der schönsten Grünräume der Stadt in Gehweite bereit - allen voran der Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Wegen, historischen Gartenanlagen und Freizeitmöglichkeiten oder die Grünanlage "Roter Berg". Öffentliche Verkehrsanbindung im Detail: * Haltestelle "Jagdschlossgasse" (rd. 155m Entfernung, 2 Gehminuten): * Straßenbahnlinie 60 in Fahrtrichtung Rodaun / Westbahnhof S+U (U4 Station "Hietzing" binnen 7 Fahrtminuten erreichbar) * Nachtbuslinie N60 * Haltestelle "Speising" (rd. 680m Entfernung, 9 Gehminuten): * Schnellbahn S80 in Fahrtrichtung Aspern Nord / Wien Hütteldorf * Haltestelle "Schrutkagasse" (rd. 680m Entfernung, 9 Gehminuten) * 53A in Fahrtrichtung Bahnhof Hütteldorf S+U * Haltestelle "Unter St.Veit"(rd. 1,6km Entfernung, 20 Gehminuten) * U-Bahn U4 * Buslinien 47A, N54 Insgesamt handelt es sich hierbei um eine repräsentative, ruhige und dennoch hervorragend angebundene Geschäftsadresse in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit legen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Großzügiges Büro im gepflegten Altbau – 128m² im 13. Bezirk Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Büro mit ca. 128m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zur Lainzer Straße und Hietzinger Hauptstraße. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumstruktur. Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche Badezimmer4 Büroräume Die Altbau-typische Atmosphäre schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Highlights: Ca. 128 m² Nutzfläche4 gut nutzbare Büroräume Hochparterre Sehr gepflegter Altbau Unbefristete Vermietung Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältige Nahversorgungs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Keine Ordination möglich. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]