Gewerbeobjekte bei Schönbrunn
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OKGewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 46,52m²
€ 28,- / m²
#Büro #Handel
Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Das Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 46,52 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer Etagenheizung für angenehme Temperaturen. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Der obere Bereich weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 1.Stock: Abstellraum• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 40,34m²
€ 35,- / m²
#Büro #Handel
Perfekte Geschäftsfläche in Toplage nahe Schloss Schönbrunn Die Maisonette-Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt neben dem berühmten Schloss Schönbrunn! Mit 40,34 m² bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für kleine Unternehmen oder Start-ups, die von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit einer flexiblen Raumgestaltung, für Ihre individuelle Einrichtung und einer elektrischen Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Der obere Bereich ist über eine Treppe begehbar und weist eine Raumhöhe von rd 1,60m aus und eignet sich ideal als Lager. Eine eigene Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist über das Stiegenhaus separat zu begehen. Derzeit befindet sich das Lokal noch in Sanierung bzw. wird die neue Fußbodenheizung installiert und die Treppe eingebaut. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die U-Bahn-Station „Unter St.Veit“ oder "Hietzing" sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Kunden Sie mühelos erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie durch! Die monatlichen Stromkosten betragen 80 € netto und werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben. Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum (untere Etage) - ca. 18 m²• Lagerfläche (obere Etage) - ca. 17 m²• Wasseranschluß• getrennte Toilettenanlage Öffentliche Verkehrsmittel:• U4-Station "Hietzing"• Straßenbahnlinien 10, 49, 60• Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürogebäude kaufen in 1130 Wien
€ 2.390.000,-
1130 Wien, Tiergarten Schönbrunn / 365m² / 15 Zimmer
€ 6.547,95 / m²
#Büro #Altbau #Garten #ruhig
Ihr neuer Firmensitz in 1130 Wien: Repräsentative Altbauvilla mit Erweiterungspotenzial! Wir präsentieren Ihnen eine eindrucksvolle Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1899 ? die Villa Steparcik ? gelegen in der ruhigen und prestigeträchtigen Feldkellergasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet nicht nur historischen Charme und eine imposante Ausstrahlung, sondern auch exzellente Möglichkeiten zur Repräsentation Ihres Unternehmens ? ergänzt durch ein hohes Ausbaupotenzial für zusätzliche Nutzflächen. Gebäudestruktur und Nutzflächen: Grundstücksfläche: 837 m² Gartengeschoss: ca. 90 m² ? ideal als Empfangs- oder Seminarbereich Beletage: ca. 150 m² ? repräsentative Büro- oder Konferenzräume mit Altbauflair Obergeschoss: ca. 125 m² ? großzügige Büros mit viel Tageslicht Dachgeschoss (ca. 95 m², unausgebaut) ? Ausbaureserve für weitere Büroeinheiten, Archiv oder Kreativbereiche Ausstattungsmerkmale: -Hochwertige historische Bausubstanz mit stilvollen Stilelementen der Gründerzeit -Repräsentative Raumaufteilung mit original erhaltenen Details wie Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern -Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum ? auch als Ruhezone oder Eventfläche nutzbar -Teilweise sanierte Fassadenstruktur mit gegliederter Außenarchitektur -Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Lagevorteile: Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hietzing mit hervorragender Infrastruktur: Der Schönbrunner Schlosspark sowie das Hietzinger Bad befinden sich in Gehweite. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg unterstreicht die exklusive Mikrolage mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität. Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 10, 60 und 62. Der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen (S1, S2, S3, S4) ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Widmung und Nutzung: Widmung: "Wohngebiet", Bauklasse I, max. Bebauungshöhe 7,50 m mit gärtnerischer Ausgestaltung. Auch bei Erhalt der wohngebietstypischen Widmung bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung im Bereich Consulting, Kanzlei, Agentur, Therapiezentrum, oder als exklusiver Firmensitz. Zusatzinformation für Projektentwickler: Das Objekt biete... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #Versteigerung
Garage mit 14,09 qm Nfl. im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1963 - in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 4 Garagen - die Garage liegt straßenseitig auf Straßenniveau - die Zufahrt ist direkt über die Gobergasse gegeben Schätzwert: EUR 19400,- geringstes Gebot: EUR 9700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 15m² / 1 Zimmer
€ 80,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Beschreibung: Zur Ablöse gelangt ein kleines, sehr gepflegtes Café bzw. Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage in Hietzing, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt. In den letzten 2 Jahren wurde ein stabiler Stammkundenstock aufgebaut. Das Lokal ist als sehr beliebtes Café in Hietzing bekannt und verfügt über exzellente Google-Bewertungen. Das Lokal verfügt über ca. 15 m² Innenfläche, in der zirka 8–10 Sitzplätze möglich sind. Der bewilligte Schanigarten (ca. 6 m) bietet weitere ca. 8 Sitzplätze. Bei besonderen Anlässen oder Feierlichkeiten können draußen zusammen bis zu 16–20 Personen Platz finden. Der Schanigarten wird mitübergeben, ist aktuell abgebaut und fachgerecht zwischengelagert und kann von März bis November genutzt werden; eine ganzjährige Nutzung ist bei Bedarf beantragbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung für kleine Gastronomie / Imbiss ist vorhanden. ⚠️ Kein Kochen, Anbraten oder Arbeiten mit Fett erlaubt (z. B. kein Kebap, Pizza o. Ä.). Ideal geeignet für Cafébetrieb, kalte Küche, Snacks, Süßwaren und Getränke. Das Lokal wird inklusive komplettem Inventar übergeben (u. a. Kaffeemaschine, Kühlgeräte, Einrichtung). Eine bewilligte Lüftungsanlage sowie Klimaanlage sind vorhanden und wurden regelmäßig gewartet und gereinigt. Ein WC ist vorhanden. Zusätzlich stehen eventuell nutzbare Lagerflächen im Keller zur Verfügung (nach Vereinbarung). Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Objekt auch für andere Nutzungen, wie z. B. Schmuck- oder Accessoiregeschäft, Concept Store, Feinkost (kalt/verpackt), Kosmetik- oder Nagelstudio, Atelier, Galerie, Pop-up-Store oder kleines Büro. Miete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) Kaution: ca. 4.000 € Ablöse: 42.000 € VB Übernahme: ab März, nach Vereinbarung auch früher oder später möglich Abgabegrund: Umorientierung Besichtigung nach Vereinbarung. Eine kurze Konzeptbeschreibung vorab ist erwünscht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
Voll ausgestattetes Medcenter in 1130 Wien
€ 1.700.000,-
1130 Wien,Hietzing / 221,34m²
€ 7.680,49 / m²
#Ordination
Das Medcenter bietet in seinen Räumlichkeiten eine umfassende Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner medizinischer Behandlungen abgestimmt ist. Sowohl in Top 1 als auch in Top 2 finden sich voll ausgestattete Ordinationsräume, ergänzt durch spezielle Einrichtungen wie einen Physioraum in Top 2 und zusätzliche Annehmlichkeiten wie einladende Empfangs- und Warteräume, praktische Abstellräume und moderne Bäder. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte Zwei Zentren unter einer Adresse Top 1 mit 114,34m² - Empfang, Wartebereich, Ordination + Nebenräume, Bad, WCTop 2 mit 107m² - Empfang, Wartebereich, Ordination, Physiotherapieraum, Bad, WCKomplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumen2 Kellerräumekeine Investitionskosten Moderne Ausstattung Repräsentative Lage Dieses Medcenter besteht aus zwei Einheiten, welche gemeinsam als auch getrennt erworben werden können. Nähere Informationen dazu auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 46,52m²
€ 28,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1130! Kleines Geschäftslokal nahe Altgasse! In gut frequentierter Lage in der Maxingstraße nahe Hietzinger Zentrum und der neu gestalteten Altgasse, gelangt ab sofort ein kleines Geschäftslokal mit strassenseitigem Schaufenster (KEINE GASTRO) zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 46,52 m² Nutzfläche (leichte Flächenanpassung vorbehalten). Der Plan ist nur ungefähr und entspricht derzeit noch nicht 100% der Realität. Ein aktueller Plan wird derzeit erstellt und nachgereicht. ACHTUNG: Das Objekt wird nicht neu ausgemalen. Als Erlass bietet der Abgeber den 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI, die Betriebskosten inkl. USt müssen bezahlt werden. Aufteilung/Ausstattung • Geschäftslokal mit straßenseitigem Schaufenster • Treppe mit oberem Lager/Stauraum (Raumhöhe sehr niedrig) • Heizungsart: Infrarot • Kellerabteil nach Absprache Es befindet sich ein Gemeinschafts-WC am Gang, das mit den anderen Geschäftslokalen zu teilen ist. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.302,56 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.705,40Kaution: 3 BMM (€ 5.116,20) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.263,51 zzgl. 20% USt = € 5.116,21) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Lage beim Hietzinger Zentrum! Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man fast vor der Haustüre. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,52m² / 2 Zimmer
€ 30,55 / m²
#Gastronomie #Handel
1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit. Ausstattung: * Großes straßenseitiges Schaufenster * Fliesen/ Parkettboden * Infrarotheizung * Lagerraum über eine Treppe zu erreichen * Gemeinschafts-WC am Gang Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.302,56 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.705,40_ Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage: Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. _Öffentliche Anbindung: _ U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 1 Zimmer
#Handel #Altbau #Erstbezug
Modernes Geschäftslokal in 1130 Wien: Erstbezug, 35m², Fußbodenheizung, Top Lage! Das gegenständliche Lokal befindet sich in hervorragender Lage des 13 Wiener Gemeindebezirks im Erdgeschoss eines Altbaus in der Altgasse bzw. der Maxingstraße. Das Lokal kann vielseitig genutzt werden, es verfügt über einen ca. 19 m² großen Verkaufsraum, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Lokal wurde aufwendig saniert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Stauraum kann über eine Treppe ein Halbstock erreicht werden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Achtung: Die Raumhöhe des Lagerraums ist auf ca, 1,7 Meter beschränkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing") Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: * Größe: 40,59 m² * Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln * Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten * Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich * Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,- Vermietungsdaten: EUR 1.018,21 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3% LAGE Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. KOSTEN EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,52m²
€ 30,55 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
_1130! Kleines Geschäftslokal nahe Altgasse! _ In gut frequentierter Lage in der Maxingstraße nahe Hietzinger Zentrum und der neu gestalteten Altgasse, gelangt ab sofort _ein kleines Geschäftslokal mit strassenseitigem Schaufenster (KEINE GASTRO) _zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und verfügt über _ca. 46,52 m² Nutzfläche_ (leichte Flächenanpassung vorbehalten). Der Plan ist nur ungefähr und entspricht derzeit noch nicht 100% der Realität. Ein aktueller Plan wird derzeit erstellt und nachgereicht. _ACHTUNG: Das Objekt wird nicht neu ausgemalen. Als Erlass bietet der Abgeber den 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI, die Betriebskosten inkl. USt müssen bezahlt werden. _ _Aufteilung/Ausstattung_ * Geschäftslokal mit straßenseitigem Schaufenster * Treppe mit oberem Lager/Stauraum (Raumhöhe sehr niedrig) * Heizungsart: Infrarot * Kellerabteil nach Absprache Es befindet sich ein Gemeinschafts-WC am Gang, das mit den anderen Geschäftslokalen zu teilen ist. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.302,56 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.705,40_ Kaution: 3 BMM (€ 5.116,20) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.263,51 zzgl. 20% USt = € 5.116,21) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Lage beim Hietzinger Zentrum! Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man fast vor der Haustüre. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
| UNBEFRISTET | modernes, barrierefreies und gekühltes Büro direkt an der U4 | HIETZINGER PARC
€ 5.631,-
1130 Wien,Hietzing / 300m²
€ 18,77 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude mit perfekter Sichtbarkeit - in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Der Standort überzeugt durch die hervorragende Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Wienfluss gelegen verbindet die Adresse ein repräsentatives Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ab sofort verfügbare ca. 300 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss, eignet sich flexibel für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Die Fläche bietet helle, repräsentative Arbeitsräume - verbindet die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowohl mit Lebensqualität, als auch mit Funktionalität durch die perfekte Anbindung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: UNBEFRISTET (mindestens 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Miete, Büro: € 16,00/m²/Monat/netto | € 4.800,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 717,00/Monat/netto Heizkosten: ca. € 112,00/Monat/netto Miete: € 6.754,80 / Monat inkl. Ust., exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 20.264,40 bis € 40.528,80) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 20.264,40) Ausstattung: * Empfang, 7 zentral begehbare Räume, Server/AR * öffenbare Fenster * helle Räume * flexible Raumeinteilung * Kühlung mittels Fan Coils (separat regelbar) * tlw. manuelle Innenjalousien * tlw. Glastrennwände * Teppichboden (dunkelgrau) * Doppelboden * Bodendosen * EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT6) * getrennte Sanitäreinheiten * zentrale eingerichtete Teeküche * Zentralheizung * Gegensprechanlage im Eingangsbereich * Personenlift * Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. * Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen * vorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyer * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist. 2 Stellplätze verfügbar € 108,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation möglich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage. (Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße) Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung. Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage Top 5: 300 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab sofort DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
