#Garten #Terrasse

Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Designerbad und großzügiger Süd-Ost-Terrasse Diese hochwertige Gartenwohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die ein stilvolles Ambiente für Familie und Gäste schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Designerbad mit hochwertiger Ausstattung. Die moderne Dusche verfügt über elegant geflieste Wandnischen, während ein aus Naturstein geschliffenes Waschbecken dem Raum eine besondere Note verleiht. Auch das Beleuchtungskonzept überzeugt: Sämtliche Verrohrungen und Installationen wurden bereits während der Bauphase unsichtbar in die Betondecke integriert und sorgen für eine klare, hochwertige Optik. Ein weiteres Highlight ist die ca. 41 m² große Süd-Ost-Terrasse. Von allen Wohnräumen gelangen Sie direkt ins Freie. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Eigengarten sowie der zusätzlich nutzbaren Grünfläche mit Kinderspielbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Böden wurden mit einer hochwertigen Kombination aus Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet und überzeugen durch ihre Langlebigkeit sowie Pflegeleichtigkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders für Anleger interessant. Der Mieter möchte das Mietverhältnis langfristig fortführen. Bei Eigenbedarf steht die Wohnung dem neuen Eigentümer innerhalb von drei Monaten ab Kauf zur Verfügung. Zum Kaufpreis kommt eine Investitionsablöse in Höhe von € 30.000,00 für die hochwertigen Sonderausstattungen hinzu. Ein Exposé kann vieles zeigen – die besondere Atmosphäre vor Ort jedoch nicht ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft in Höhe von € 57, (einmalig pro Vertragspartner) verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 669,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

St. Peter im Sulmtal - Ihre Traumwohnung im Grünen Die neu errichtete Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Sie liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen eingezäunten Grünbereich. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, zwei getrennten Schlafzimmern, einem Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Eine Kühlung erfolgt im Sommer durch eine Deckenkühlung. Die Betriebskosten werden durch eine PV Anlage zusätzlich minimiert. Ein Carport mit angeschlossenem Lagerraum ist Bestandteil der Wohnung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt ihnen einen unverfälschten Eindruck der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer seltenen Kombination aus absoluter Privatsphäre, großzügigem Grundstück und einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Das Haus befindet sich in erhöhter Südwestlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und unverbaubarem Grünblick. Der weitläufige Altbaumbestand, die ruhige Umgebung sowie die großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich altersbedingt in einem entsprechend gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich für neue Eigentümer die ideale Möglichkeit, die Immobilie individuell zu adaptieren, zu renovieren oder das vorhandene Ausbaupotenzial optimal zu nutzen. Die bestehende Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf 5 Zimmer sowie mehrere Nebenräume. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch die Überbauung der beiden Dachterrassen weiteren Wohnraum zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.225 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3. Ob stilvolle Sanierung, Erweiterung oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten in bester Grazer Wohnlage. Ein Biotop, die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools oder Schwimmteichs sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser grünen Oase. Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Die Straßenbahnlinie 6 ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Freiflächen und viel Potenzial schätzen Eckdaten Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage Baujahr 1968 Ca. 165 m² Wohnfläche Ca. 2.225 m² Grundstücksfläche 5 Zimmer Großzügige Terrasse mit ca. 90 m² Traumhafte Südwestlage mit Ganztagssonne Eigener Brunnen vorhanden Ölheizung Parkettböden Doppelcarport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Graz. Die erhöhte Wohnlage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Grünblick. Geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer lockeren Bebauung bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, urbaner Nähe und idyllischem Grünraum macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung im Überblick: •Vorraum mit Garderobenbereich •großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche •zwei Schlafzimmer •Badezimmer •praktischer Abstellraum Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - effizient, komfortabel und nachhaltig. Zusätzliche Highlights •Erstbezug - Neubauqualität •Carport für Ihr Fahrzeug •Eigener Abstellraum •Allgemeingarten mit Kinderspielplatz •Ruhige, familienfreundliche Umgebung Die gepflegten Allgemeinflächen mit Garten und Spielplatz bieten zusätzlichen Freiraum und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Lage: Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Ausstattung: Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Top 2 - Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) •Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²) Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - effizient, nachhaltig und komfortabel. Weitere Highlights •Erstbezug - Neubauqualität •Sonnige Terrasse (ca. 10 m²) •1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht •Allgemeinflächen mit Spielplatz •Zentrale Lage in St.Peter Ortsmitte Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage. Lage: Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Ausstattung: Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Bürofläche in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Graz St.Peter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen. Die Bürofläche umfasst ca. 103 m² Nutzfläche und ist ab sofort verfügbar. Durch die übersichtliche Raumstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für kleinere Teams, Dienstleistungsbetriebe, Planungsbüros oder Praxisnutzungen. Raumaufteilung: Drei helle Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Teeküche / Aufenthaltsbereich WCDusche Die Räume bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kundenempfang vor Ort. Ausstattung & Vorteile: Klimatisierung sowie moderne Heiztechnik für angenehmes Raumklima Teppichboden in den Büroflächen EDV-Verkabelung vorhanden Integriertes Beleuchtungssystem Gute natürliche Belichtung Parkplätze & Erreichbarkeit: Direkt beim Objekt stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Miete pro Stellplatz: € 30,– netto monatlich. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die A2 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ideal geeignet für: Therapie- oder Praxisnutzung Agentur oder Kreativbüro IT- oder Planungsunternehmen Buchhaltungs- oder Beratungsbüro Eine gut nutzbare Bürofläche mit Parkmöglichkeiten und ruhiger Arbeitslage – ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort in Graz suchen. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: nach Vereinbarung Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zukunft passiert – und Sie können jetzt ein außergewöhnliches, baubewilligtes Entwicklungsprojekt in der Süd‑Weststeiermark sichern. In St.Peter im Sulmtal (Bezirk Deutschlandsberg), eingebettet in die sanfte Hügellandschaft mit Weinbergen und Blick ins Sulmtal, vereint dieses Vorhaben Lagequalität, Substanz und Perspektive zu einem stimmigen Gesamtpaket. Im Mittelpunkt steht der Umbau eines ehemaligen Hotels zu 19 Wohneinheiten – ein Konzept, das auf zeitgemäße Nachfrage nach naturnahen Wohnformen mit Mehrwert trifft. Die Eckdaten unterstreichen die Größenordnung: Gesamt‑NNF inkl. Allgemeinflächen ca. 2.135,10 m², davon Gesamt‑NNF der Wohnungen ca. 1.309,99 m². Die geplanten Einheiten von ca. 29 m² bis 106 m² bieten einen attraktiven Mix für unterschiedliche Zielgruppen, ergänzt durch Loggien und Terrassen, die die Aussicht und die sonnige Hanglage in den Alltag holen. Ein starkes Alleinstellungsmerkmal ist das angrenzende Wellnessgebäude mit Saunen, beheiztem Außenpool und Sonnenterrasse – ein klarer Qualitäts- und Vermietungsfaktor. Ergänzend sind Carports, E‑Tankstellen sowie eine Photovoltaikanlage vorgesehen und positionieren das Projekt zeitgemäß. Der Bestand umfasst ein Wellnesshotel mit Poolanlage, einen ehemaligen Gasthof (Berghof) sowie ein im Jahr 2020 ausgebautes Kellerstöckl (mit Wohnrecht behaftet). Die komplette Anlage wurde bereits entkernt und für das neu eingereichte Projekt adaptiert – ein wesentlicher Vorteil für einen effizienten Projektfortschritt. BAUBEWILLIGTES PROJEKT: Umbau eines ehemaligen Hotels in 19 Wohneinheiten Gesamt-NNF inkl. Allgemeinflächen ca. 2.135,10 m²Gesamt-NNF Wohnungen ca. 1.309,99 m²19 Wohnungenca. 29 m² bis 106 m²Loggien und Terrassenangrenzendes Wellnessgebäude mit Saunen, beheiztem Außenpool, Sonnenterrasse Carports, E-Tankstellen Photovoltaikanlage St.Peter im Sulmtal gilt als zertifizierte „familienfreundliche Gemeinde“ und ist mit Wanderwegen und Aussichtspunkten ein gefragtes Umfeld für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Diese oft gesuchte Lage bildet das Fundament für ein Zukunftsprojekt mit überzeugenden Ertragschancen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Termin – ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wer das Außergewöhnliche liebt und den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte dem modernen Wohnbau vorzieht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Von außen eher zurückhaltend, offenbart dieses außergewöhnlich charmante Haus im Inneren seinen ganz besonderen Charakter: liebevoll gestaltete Räume, überraschend viel Platz und zahlreiche Details mit einzigartigem Flair machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Wein- oder Partykeller eignet und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ebenso begeistert das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss: Über eine massive Stiege gelangt man hinauf zur offenen Galerie, von der aus die geschmackvoll gestalteten Räume erreichbar sind - ein Wohnbereich mit viel Charme, Offenheit und Gemütlichkeit. Das Haus bietet zahlreiche Zimmer und großzügige Flächen für Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ob Werkstatt, Stauraum, Atelier oder Einstellmöglichkeiten - hier findet alles seinen Platz. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, besonderer Architektur und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Zuhause ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Weite und den traumhaften Blick über die sanfte Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels. Ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend - hier lässt sich die Ruhe und Lebensqualität dieser Region wunderbar erleben. Auch der Garten bietet viel Potenzial und großzügige Flächen für gemütliche Grillabende, Zeit mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein Platz mit viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und zum Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Die unmittelbare Ortsnähe sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort: St.Peter am Wimberg ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort mit guter Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schulen, Restaurants, Sport- und Spielplatz sowie Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Rohrbach und Linz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder entspannten Abenden mit herrlichen Sonnenuntergängen ein. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Wiesen mit gesamt 6.917 m², bestehend aus zwei aneinander liegenden Grundstücken (LN - landwirtschaftliche Nutzfläche), erworben werden. Diese Fläche ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Das Wohnhaus wird voll möbliert verkauft. Die Türen stehen bereits für Sie offen, um Ihren Traum vom Eigenheim sofort zu verwirklichen. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In top Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft bis ins Gebirge entstehen die neuen Grundstücke am Straußberg. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen - ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Die sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Großzügige Grundstücksflächen geben Ihnen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Marktgemeinde St.Peter am Wimberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Linz sowie Rohrbach-Berg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelhändler, Arztpraxis, Friseur und Café. Auch die Bäckerei und Fleischhauerei im Ortskern sind schnell erreichbar - kurze Wege für den täglichen Bedarf inklusive. Von der Krabbelstube über Kindergarten und Volksschule bis hin zur Mittelschule und Landesmusikschule - alles befindet sich direkt vor Ort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück am Straußberg - dort, wo Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort perfekt harmonieren. Bauzwang nach 5 Jahren! Parzellen 8 - 22 88,00 €/m2Parzellen 23 - 25 77,00 €/m2Parzellen 26 - 28 88,00 €/m2... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 818 m² befindet sich in sonniger, exponierter Aussichtslage am ruhigen Siedlungsrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage garantiert Sonnenstunden, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe und Erholung fernab vom Alltagslärm. Das Ortszentrum sowie der Autobahnanschluss A9 sind in nur etwa 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur ein paar Kilometern. Der Schulbus fährt direkt vorbei. Eckdaten Kaufpreis: € 95.000,-Grundstücksfläche: 818 m²Widmung: WA Bebauungsdichte 0,2-0,4Sonnige, exponierte Aussichtslage Herrlicher Fernblick ins Grüne Aufgeschlossenes Grundstück Wasser-, Strom-, Kanal- und Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Ruhige Lage am Siedlungsrand Umgeben von Wiesen und Feldern Ortszentrum und Autobahnanschluss A9 ca. 3 km entfernt Gute Infrastruktur Schulbus in kurzer Distanz Ein besonderes Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft, eingebettet in das malerische Sulmtal mit atemberaubendem Blick auf das südoststeirische Hügelland. Diese großzügige Fläche bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, Naturliebhaber oder für jemanden, der sich den Traum von einem Rückzugsort in idyllischer Lage erfüllen möchte. Gesamtfläche ca. 38.500 m²Eckdaten des bereits baubewilligten Projektes: Projekt: Umbau eines ehemaligen Hotels in 19 Wohneinheiten Gesamt-Nutzfläche (inkl. Allgemeinflächen): ca. 2.135,10 m²Wohnungen: ca. 1.309,99 m² (19 Wohnungen) Wohnungsgrößen: von ca. 29 m² bis 106 m²Ausstattung: Loggien und Terrassen Wellnessgebäude: Angrenzend mit Saunen, beheiztem Außenpool und Sonnenterrasse Infrastruktur: Carports, E-Tankstellen, Photovoltaikanlage Lage: Einzigartige Ruhelage mit herrlicher Aussicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]