#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 120 m² große, zentral gelegene Büro-/Praxisräumlichkeit befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, im 3. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Das ideal geschnittene Objekt besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK: € 193,10 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St.Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 90 m² große, zentral gelegene Büro-/Praxisräumlichkeit befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, im 3. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Das ideal geschnittene Objekt besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 160,07 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St.Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese bezaubernde Altbauwohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine einladende West-Loggia sowie ein traumhafter grüner Ausblick - im Sommer sorgt ein großer Baum vor der Terrasse für natürliche Beschattung. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken (Tram) und der original erhaltene, funktionstüchtige Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer modernen Komfort garantiert. Das separat gelegene WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese charmante Wohnung vereint den besonderen Altbau-Flair mit zeitgemäßem Wohnen und eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare, die das Außergewöhnliche suchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70,44 m² Loggia: ca. 8 m² Touristische Vermietung möglich Mietvertrag bis: 31.12.2028 Kaufpreis: € 279.000,- Nettomiete: € 668,36 Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage - auch ideal für Anleger, die ein rundum sorgloses Investment suchen. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im lebendigen und zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard in Graz und beeindruckt zugleich durch eine ruhige Wohnlage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Ziele. Zusätzlich sorgen nahegelegene Bildungseinrichtungen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz St.Leonhard überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 60,64 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche, ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktionaler Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen. Die neuen Mieter werden sich über den großzügigen Balkon, die freundliche Einbauküche, den zugewiesenen Tiefgaragenplatz und das praktische Kellerabteil freuen. Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur im 1. Stock gelegenen Wohnung ermöglicht. Die Anlage wirkt ruhig, sicher und ordentlich. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise mit Energieklasse B, die sich positiv auf den laufenden Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, wobei auch die Warmwasseraufbereitung darüber erfolgt. In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, während Vorraum, Badezimmer und WC verfliest sind. Im Haus ist Glasfaserinternet vorhanden, wodurch eine stabile Internetverbindung – beispielsweise für Homeoffice – gewährleistet sein sollte. Die charmante Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Wohnküche: 31,46 m² • Zimmer: 14,91 m² • Badezimmer: 6,01 m² • WC: 1,73 m² • Vorraum: 6,53 m² + Balkon: 11,25 m² + Kellerabteil Über eine massive, zeitgemäße Wohnungstür gelangt man in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand öffnet sich die großzügige Wohn- und Essküche, die als zentraler Wohnbereich der Wohnung überzeugt. Die freundliche Einbauküche ist mit einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierteil, Spüle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich besteht hier noch ausreichend Platz, um etwa einen größeren Gefrierschrank zu ergänzen. Der Raum bietet genügend Fläche für einen Esstisch sowie für eine gemütliche Wohngarnitur und entsprechende Wohnzimmermöbel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während außenliegende Jalousien eine angenehme Abdunklung ermöglichen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der definitiv zu den Highlights der Wohnung zählt. Mit über 11 m² bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, Pflanzen und eine tolle Gestaltung des Außenbereichs. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt dabei für eine grüne Atmosphäre. Geradeaus vom Vorraum aus erschließt sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auch hier ist ausreichend Platz vorhanden, um individuelle Einrichtungsideen komfortabel umzusetzen. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschbecken samt Spiegel, einer Badewanne mit Glaswand, einem Handtuchwärmer sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Fenster ist mit Strukturglas ausgeführt und sorgt so für angenehme Lichtverhältnisse bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre. Für eine Waschmaschine ist im Bad ausreichend Platz. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken, was sich im Alltag – insbesondere bei Besuch – als besonders praktisch erweist. Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zugeteilt, die zusätzlichen Komfort bieten. Im Innenhof steht darüber hinaus ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Mitbenützung zur Verfügung, der eine praktische und geschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Ein weiterer Vorteil: Sowohl die Heizkosten als auch der Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert – zusätzliche Organisation oder separate Kosten hierfür entfallen somit für die neuen Mieter. Fazit: Insgesamt handelt es sich um eine komfortable und durchdacht geschnittene Wohnung in sehr guter Lage – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und eine funktionierende Infrastruktur legen. Du möchtest diese Wohnung näher kennenlernen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melde dich gerne bei mir – ich freue mich auf deine Anfrage und stehe dir bei Fragen gerne zur Verfügung! Hinweis: Die auf den Fotos veranschaulichten Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände gehören den aktuellen Mietern und sind nicht im Mietpreis inkludiert. Monatliche Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: € 1.090,- Besondere Aktion für neue Mieter: innen: Der Vermieter unterstützt den Einzug in dein neues Zuhause mit einem zeitlich befristeten Mietzuschuss: In den ersten 6 Monaten reduziert sich die monatliche Gesamtmiete um € 100,-. Statt € 1.090,- monatlich (inkl. Betriebskosten, USt., Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz) bezahlst du in den ersten 6 Monaten somit nur € 990,- pro Monat. Ab dem 7. Monat gilt die reguläre Gesamtmiete von € 1.090,- pro Monat. Strom ist je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Bisher wurde diese Einheit als Ordination genutzt, sodass ein paar Adaptierungen erforderlich sind um eine Nutzung als Wohnung wieder herzustellen.

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 120 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, im 3. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem getrennten WC. Von der Küche sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 231,72 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St.Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die Fläche mit rund 133m² befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard in 8010 Graz im 1.Stock eines Mietshauses. Verfügbar ab sofort! Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen und Garagenplätzen! Preis inkl. Betriebskosten! Die Bürofläche besteht aus Vorraum, Küche/Speiseraum, Archiv, Sanitärräumlichkeiten und 4 Einzel-Büroräumen: Büro 1 31,5m² Büro 2 16,4m² Büro 3 20,3m² Büro 4 20,3m² Archiv 11,6m² Küche 14,5m² Sanitärraum + WC 5,25m² Vorraum 13,6m² Alle Büroräume sowie die Küche sind hell und haben natürliches Licht durch Fenster.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Perfekter Grundriss...perfekte Lage...was will man mehr!?! Diese moderne und hochwertig ausgestattete ca. 39 m² Wohnung bietet die ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von maximal 6 Monaten. Dank der vollständigen Möblierung und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch eine elegante Glastür vom Vorraum getrennt, wodurch ein besonders modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen, ca. 6 m² großen, überdachten Innenhofbalkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Airfryer sowie sämtliche notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf. Der Sanitärbereich überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC sind getrennt, wobei das Badezimmer auch über ein Fenster und einen Handtuchtrockner verfügt. Das separate WC ist zusätzlich mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Wohnung: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort und ein modernes Wohnklima. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein zentrales Schlüsselsystem sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Gebäude. WLAN sowie sämtliche grundlegenden Ausstattungen sind bereits inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Soforteinzug möglich ist. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz zu einem fixen monatlichen Preis angemietet werden. Die Wohnung ist sowohl mit als auch ohne Parkplatz verfügbar. Dank des neuwertigen Zustands, der stilvollen Einrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein rundum komfortables Zuhause auf Zeit. Noch einmal für Sie zusammengefasst: ca. 39 m² moderne, vollmöblierte Wohnung überdachter Balkon mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores moderne Küche mit Geschirrspüler, Airfryer und vollständiger Ausstattung Waschmaschine in der Wohnung vorhanden WLAN inkludiert Fahrradkeller im Haus vorhanden Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar sehr zentrale Lage in St.Leonhard - Nähe Schillerplatz und sämtlicher Universitäten sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die monatliche Miete in Höhe von € 1.150, ist inklusive Heizung, Strom und WLAN. Gerne kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 100, /Monat anmieten. Du hast INTERESSE? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Karo unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubau-Mietwohnung mit Terrasse und Grünbereich/Garten befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt - also auf der "Rechten Murseite" - zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 43m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf • Vorraum- Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche- Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Fenster - Terrasse mit Grünbereich - Die Terrasse mit Grünbereich ist vom Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer begehbar, für die Bewässerung dient ein Wasseranschluss auf der Terrasse. Miete In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu. Ausstattung Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten. Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Als Sonnenschutz dienen Raffstores welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Weiters wurden die Fenster wurden mit Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle Wohnung, mit Balkon, finden Sie in Grazer Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über: 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnraum mit Küche und Essplatz, 1 Schlafzimmer 1 Balkon Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,09 Gesamtbetrag € 650 Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 892, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen Vorraum mit Abstellnische. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 446,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, abgetrennte Küche (ohne Küchenblock), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster, sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Terrasse (8,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 829,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]