Gastronomie in Sam, Salzburg

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Bergblick Allgemein Die zu mietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahre Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Bergblick Allgemein Die zu mietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2001 errichteten Wohnanlage im 1. Obergeschoß. Die Lage am Ende einer Zufahrtsstraße ist sehr zentral und dennoch absolut ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein offenes Stiegenhaus, sodass jede Partei einen eigenen Außeneingang besitzt. Beschreibung Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die Nutzfläche von ca. 54 m² ist optimal aufgeteilt und verleiht der Wohnung ein sehr ausgewogenes Raumgefühl. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in die geräumige Wohnküche, rechter Hand in das Badezimmer und geradeaus in das Schlafzimmer. Der große Balkon kann vom Wohn- und auch vom Schlafbereich aus betreten werden und ladet zum Sundownen ein. Die Küche hat eine sehr ansprechende Größe und ist offen in das Wohnzimmer integriert. Ein kleiner Bartresen mit Regal trennt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Die Vollholzküche ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier Kombo ausgestattet. Die Elektrogeräte werden bis zur Übergabe noch erneuert. Das geräumige Badezimmer ist gut gepflegt und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Kellergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Abteil sowie allgemeine Räumlichkeiten für Wäsche und Fahrräder. Im Mietpreis inkludiert ist ein eigener Tiefgaragenabstellplatz. Fazit + Hübsche Wohnung mit großem Westbalkon + Guter Zustand - neue Küchengeräte + Ruhelage mit guter Anbindung - sehr gepflegte Wohnanlage Infos Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sam ist eine Siedlung im Stadtteil Langwied. Die am Stadtrand gelegene Ortslage ist von Einzelhaus- und Reihenhaussiedlung und ausgiebigem Grünraum geprägt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe. Das Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe. Das Objekt wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. - ca. 50 m² Wfl. - kleiner Balkon - Wohnung komplett möbliert - siehe Bilder - Bad mit Badewanne u. WC - gr. Dachboden über der Whg. als Stauraum nutzbar - geringe BK: € 111,09 inkl. Heizung zzgl. € 26,88 f. die Rücklage - kl. Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum vorh. - kein Parkplatz Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe.... [Mehr]

Salzburg: Gästehaus mit Gastronomie in zentraler Lage. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN...... [Mehr]

Salzburg: Gästehaus mit Gastronomie in zentraler Lage. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8357... [Mehr]

#Rohbau

NEUBAU Perron: Das markante Gebäude ist in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes situiert. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, ebenso die geschäftliche Infrastruktur im Umfeld, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gastronomisch nutzbare Mietfläche wird im Edelrohbauzustand zum weiteren Selbstausbau an den neuen Mieter übergeben. Ein separater Gastroabluftschacht ist bereits baulich vorgesehen. Die Einheit kann an den Fettabscheider angeschlossen werden. Die Einheit ist langfristig anmietbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekt sonniges 4-Zimmer-Penthouse mit Blick über die Dächer Salzburgs bis in die umliegende Bergwelt von Salzburg-Stadt, im 2. Stock gelegen = Dachgeschoß, 97 qm groß zuzüglich 82 qm XL-Terrasse rund um das Penthouse in Süd-Ost-West-Ausrichtung, 2 große Tiefgaragenplätze im Eigentum, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gnigl, beste Infrastruktur und fußläufig mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus, Bank, Naherholung am Heu- und Kapuzinerberg oder im Naturschutzgebiet am Samer Mösl. Aufgrund der angelegten Terrasse genießen Sie Sonne rund um die Uhr - und dies alles bei einem tollen Raumkonzept. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt; diese könnte aber zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Zusätzlich gibt es 3 Schlafzimmer. Es gibt von allen Zimmern direkten Ausgang auf die große Rundum-Terrasse mit sagenhaftem Bilderbuch-Blick zum Heuberg, Nockstein, Gais- und Kapuzinerberg bis ins Tennengebirge. Bad und WC sind getrennt, zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum. Baujahr 1996, Parkett- und Fliesenböden. Nur 7 Wohneinheiten im Haus, privates Kellerabteil. Betriebskosten inkl. Heizung (Gas-Zentral-Heizung) betragen EUR 315, zuzüglich EUR 109, Rücklagen. Kaufpreis EUR 790.000, PROVISONSFREI [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro ist in ausgezeichneter, zentraler Altstadtlage in der Münzgasse situiert. Die direkt in der Nähe gelegenen Fußgängerzonen Getreidegasse und Griesgasse sorgen mit deren zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten für das typische Salzburger Altstadtflair. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, eine direkt vor dem Gebäude. Der Ausgang der Mönchsberggarage befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine vollwertige Küche ist bereits verbaut. BK inkl. HK... [Mehr]

#Handel

Die Lokalität eignet sich perfekt für den Verkauf jedweder Artikel, mit Ausnahme von Lebensmitteln bzw. Gastronomie, weil keine Belüftung eingebaut Die Lokalität eignet sich perfekt für den Verkauf jedweder Artikel, mit Ausnahme von Lebensmitteln bzw. Gastronomie, weil keine Belüftung eingebaut bzw. vorgesehen ist. Zur Kaigasse ausgerichtet gibt es große Präsentationsflächen und die Räumlichkeiten haben eine ansprechende Gewölbeform. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der linken Altstadt - in der Fußgängerzone gelegen - bietet das Geschäftslokal mit ca. 62,40 qm Geschäftsfläche, in einer Ecklage mit guter Sichtbarkeit und 3 Schaufenstern einen guten Platz der Sichtbarkeit an einer gut frequenten Lage. Viele Sehenswürdigkeiten der Altstadt befinden sich in nächster Nähe, genauso die Universität, Krankenhaus und die Salzburger Landesregierung.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Verkaufs-/Büroflächen verfügen über eine Größe von ca. 320 m² und werden im hinteren Bereich durch einen Lagerraum inkl. Teeküche Die Verkaufs-/Büroflächen verfügen über eine Größe von ca. 320 m² und werden im hinteren Bereich durch einen Lagerraum inkl. Teeküche ergänzt. Parkmöglichkeiten finden Sie gleich in der nähe. Bei Interesse fordern Sie unser Expose an! Baujahr: 1950 Flächenübersicht: Ca. 320 m² Nutzfläche Ca. 9 m² Auslagenfront Barrierefreier Zugang Bezug: ab sofort Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Steinböden, Klimaanlage, Lagerraum inkl. Teeküche, WC Maximale Mietdauer: 31.12.2021 - Keine Option auf Verlängerung. Kosten: Nettomiete: € 1.000,- zzgl. 20 % USt. € 200,- zzgl. monatliche Betriebskosten ca. € 540,- Betriebskosten-Akonto = Gesamtmiete: € 1.740,- Die Kosten für Gas und Strom sind separat, direkt an die Salzburg AG zu entrichten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Lage: Zur befristeten Vermietung gelangen Geschäftsflächen im Salzburger Stadtteil Andräviertel/Schallmoos, in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomie- und Kultureinrichtungen, sowie Wohnhäuser sind in der Umgebung situiert und schaffen einen attraktiven, gut frequentierten Standort. Das nach Süden ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine automatische Schiebetür zugänglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Die Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses in 1. Reihe an einer von Salzburgs meist befahrenen Straßen gelegen. In wenigen Gehminuten sind sowohl eine S-Bahn als auch eine O-Bus Haltestelle erreicht. Umliegende Firmen, Geschäfte und div. Gastronomie sind weitere Vorteile. Die Einheit weist einen sehr guten Zustand auf und verfügt über drei helle Arbeitsräume und 2 Terrassen. Das Büro ist Ready to Go - hier können Sie sofort loslegen. Ausstattung: Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten á EUR 65,00 zzgl. USt zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das imposante Neubauprojekt entsteht im Salzburger Stadtteil Gnigl im dort bestehenden Gewerbegebiet. Der Standort überzeugt mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Nord als auch die Innenstadt erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist in fußläufiger Entfernung gelegen, ebenso die O-Bushaltestellen. Gesamt stehen etwa 6.300 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 100 m²) und 6.600 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 80 m²) in 7 Gebäudeteilen zur Verfügung. Durch die hochflexiblen Einteilungsmöglichkeiten (modulares System) können Hallen- und Büroflächen ideal an nutzerspezifische Anforderungen angepasst werden. Ein eigenes Parkhaus sowie Freistellplätze sorgen für eine optimale Parksituation auf dem Areal. Flächen: Halle: ca. 210 m² Büro: ca. 100 m² Mietpreise: Halle: EUR 7,- / m² netto Büro: EUR 12,- / m² netto Parkplatz: à EUR 25,- netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Ordination bzw. Büroetage im 2. Obergeschoss, welche über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Ordination bzw. Büroetage im 2. Obergeschoss, welche über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Büroetage in frequentierter Lage - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Salzburg Gnigl Klimatisierung bzw. Belüftung möglich!!! Das Haus befindet sich in Sanierung und erhält eine neues Erscheinungsbild. Geplant ist u.a. die Neugestaltung der Aussenfassade. Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Entsprechend wurde zwischenzeitlich einige Bürowände entfernt, um einen Schulungs- bzw. Gruppenraum zu schaffen. Die Mieteinheit ist derzeit u.a ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküche sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten. Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.... [Mehr]