#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es kommen drei 2-Zimmerwohnungen in dieser Anlage zum Verkauf. Die drei Wohnungen befinden sich in Sadrach und bietet naturnahes Wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 2002 mit 7 Einheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse sind durch ein nordseitiges Stiegenhaus und Personenaufzug - 4 Stationen erschlossen. Zu den allgemein Räumen gehören ein Fahrradraum, Elektrotechnikraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m2, die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Schneeburggasse. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, welche im 10-Minutentakt angefahren wird und Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die helldurchfluteten Zweizimmerwohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit sind die Einheiten bis 2026 vermietet. Sonstige Eckdaten: Objekt: Zweizimmerwohnungen Offer/Nr.: 20230522-01 Objekttyp Etagenwohnung Zimmer: 2 PLZ: 6020 Ort: Innsbruck Strasse: Schneeburggasse Hausnummer: 80a Baujahr: 2002 Etage: EG und 1. OG Wohnfläche: je Einheit ca. 44 m2 Terrasse Top 0.1u.0.2 10 m2 Garten Top 0.1 u.0.2 ca. 83 m2 und 75 m2 Balkon Top 1.1 10 m2 Kellerfläche: 4 m2 Stellplatz je Einheit 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: die Einheiten sind vermietet Top 0.1 bis 14.04.2026 Top 0.2 bis 30.11.2026 Top 1.1 bis 31.08.2026 Ausstattung: Heizung: Gas (Zentralheizung) Warmwasser: Boiler Böden: in der gesamten Einheit Klebeparkett in Eiche, im Sanitärbereich glasierter Fliesenbelag Terrasse: Folienisolierung, Holzrattenrost aus Lärche Fenster: Aluminium pulverbeschichtet Dreh-und Drehkippflügel, Zwei-Scheibenisolierverglasung (k-Wert, Glas 1,1 WM2K) Türen: Stahlzargen lackiert, Vollbautürblatt Sanitär: Badewanne, Waschtisch, Zu- und Abfluss für die Waschmaschine, Wand/WC mit Unterspülkasten Einrichtung: Küche mit sämtlichen E-Geräten Sonstiges: Sprechanlage Raumaufteilung: Einteilung je Wohnung mit Zubehör: Diele Wohnbereich/Essen Küche Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC - Top 0.2 WC sep. Top 0.1 und 1.1 Terrasse/Garten Top 01 und 0.2 Balkon Top 1.1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreise inkl. 1 TG und Kellerabteil Top 0.1 / EG € 361.000,00 Top 0.2 / EG € 392,000,00 Top 1.1 / 1.OG € 351,000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es kommen drei 2-Zimmerwohnungen in dieser Anlage zum Verkauf. Die drei Wohnungen befinden sich in Sadrach und bietet naturnahes Wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 2002 mit 7 Einheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse sind durch ein nordseitiges Stiegenhaus und Personenaufzug - 4 Stationen erschlossen. Zu den allgemein Räumen gehören ein Fahrradraum, Elektrotechnikraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m2, die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Schneeburggasse. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, welche im 10-Minutentakt angefahren wird und Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die helldurchfluteten Zweizimmerwohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit sind die Einheiten bis 2026 vermietet. Sonstige Eckdaten: Objekt: Zweizimmerwohnungen Offer/Nr.: 20230522-01 Objekttyp Etagenwohnung Zimmer: 2 PLZ: 6020 Ort: Innsbruck Strasse: Schneeburggasse Hausnummer: 80a Baujahr: 2002 Etage: EG und 1. OG Wohnfläche: je Einheit ca. 44 m2 Terrasse Top 0.1u.0.2 10 m2 Garten Top 0.1 u.0.2 ca. 83 m2 und 75 m2 Balkon Top 1.1 10 m2 Kellerfläche: 4 m2 Stellplatz je Einheit 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: die Einheiten sind vermietet Top 0.1 bis 14.04.2026 Top 0.2 bis 30.11.2026 Top 1.1 bis 31.08.2026 Ausstattung: Heizung: Gas (Zentralheizung) Warmwasser: Boiler Böden: in der gesamten Einheit Klebeparkett in Eiche, im Sanitärbereich glasierter Fliesenbelag Terrasse: Folienisolierung, Holzrattenrost aus Lärche Fenster: Aluminium pulverbeschichtet Dreh-und Drehkippflügel, Zwei-Scheibenisolierverglasung (k-Wert, Glas 1,1 WM2K) Türen: Stahlzargen lackiert, Vollbautürblatt Sanitär: Badewanne, Waschtisch, Zu- und Abfluss für die Waschmaschine, Wand/WC mit Unterspülkasten Einrichtung: Küche mit sämtlichen E-Geräten Sonstiges: Sprechanlage Raumaufteilung: Einteilung je Wohnung mit Zubehör: Diele Wohnbereich/Essen Küche Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC - Top 0.2 WC sep. Top 0.1 und 1.1 Terrasse/Garten Top 01 und 0.2 Balkon Top 1.1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreise inkl. 1 TG und Kellerabteil Top 0.1 / EG € 361.000,00 Top 0.2 / EG € 392,000,00 Top 1.1 / 1.OG € 351,000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Tolle 3-Zimmer Wohnung in Hötting/Sadrach - Adresse Hofwaldweg 5 - direkt über der Endhaltestelle der A-Linie im 1.OG mit Blick über Innsbruck und an der Waldgrenze. Perfekt geeignet als WG für Studenten. Die Wohnung wurde saniert, d.h. sämtliche Oberflächen sowie Elektroinstallation und Boiler. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone West- und Ostseitig. 2 separate Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie einem großzügigem Wohnzimmer mit Balkon und Erker sowie einem Bad mit Wanne und Waschbecken, getrenntem WC und Küche mit Balkon. Die Wohnung wird befristet vermietet - mind. 3 Jahre. Weitere Infos und Kontakt mit Bekanntgabe Tätigkeit und Identität über email... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt diese elegante und großzügig eingeteilte 3-Zimmerwohnung samt Garage zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1997 generalsanierten 3-Parteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 157 m² in eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, ein WC, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit 19 und 26 m², einen Schrankraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, und ein ca. 50 m² großes, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Wintergarten. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Gartenterrasse mit angrenzendem Grünbereich. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil mit ca. 13 m² und ein Garagenabstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten stehen umliegend mittels Anwohnerparkkarte zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Pelletsheizsystem und Solarunterstützung. Weiters steht im Wohnzimmer ein gemauerter Ofen zur Verfügung, welcher für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung und die großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting/Sadrach. Eine Bushaltestelle, eine Apotheke, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Menschen welche Wert auf großzügiges und herrschaftliches Wohnen in bester Lage von Innsbruck legen! Mietnebenkosten Kaution: EUR 7.350,00 Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für Mieter Mietvertragserrichtung: Kostenlos Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hötting-West, in unmittelbarer Nähe zur technischer Universität und zur HBLA West. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erschlossen. Die nord-südseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, zwei Zimmern und einer südseitigen Terrasse mit ca. 6 m². Eichen-Landhausdielen sowie Einbauküche und Garderobenmöbel vom Tischler vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Zeitlos elegante Fliesen in harmonischen Farben verleihen dem Bad einen modernen Touch. Vor dem Haus gibt es ausreichend freie Parkflächen, wodurch sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt. Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Diese Immobilie kann entweder selbst genutzt oder aufgrund der idealen Lage bestens an Studenten vermietet werden. Sie stellt deshalb auch ein sehr gutes Investment als Vorsorgewohnung dar. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Schön renovierte Altbauwohnung direkt im Zentrum von Innsbruck . Ideal für WG (4 WG Zimmer) oder Büro oder Ordination. Privatverkauf ohne Provision und Verhandlungsbereitschaft. Für Besichtigung bitte um Nachricht per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung ab Dezember 2023 gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, im 1. OG eines Mehrparteienhauses, in einem beliebten Stadtteil in Innsbruck. Die Einheit teilt sich auf in einen Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Südbalkon. Neben dem gut geschnittenen Grundriss ist die zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung. Parkmöglichkeit für 1 PKW/Einheit ist möglich „first come, first served“. Ebenso zählt eine Kellerabteil zur Wohnung. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten, werden die meisten Hausmeistertätigkeiten unter den Bewohnern aufgeteilt. Dieses Angebot richtet sich an berufstätige Personen ohne Haustiere. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]

Mit Exklusivauftrag (Alleinvermittler) wurden wir vom derzeitigen Eigentümer zum Verkauf dieser 3-Zimmer-Wohnung beauftragt. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Stadtteil Reichenau und besteht aus großzügiger Diele, WC, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Balkon. Zubehör: 1 Kellerabteil Der Rücklagenstand mit 31.12.2021 beträgt € 125.700,- und die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 318,02. Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Es werden keinerlei Exposés versandt!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Die aufwendig generalsanierte Wohnung am Mitterweg 110 befindet sich im 3. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Zudem auch für eine 2er WG optimal geeignet. Kostenaufstellung - 3-Jahres-Mietvertrag: € 1.300,00 Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenaconto € 3.900,00 Kaution Vermittlungshonorar Bestellerprinzip Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich ein einer Toplage in Innsbruck - unmittelbare Nähe zur Universität und Klinik und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit WC. Weiters stehen zwei Balkone zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da diese zum Innenhof des Hauses gerichtet ist. Im Mietpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Möbel können teilweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr helle und moderne Wohnung in Innsbruck / vermietet bis 08/2024 Das Wichtigste auf einen Blick:•Wohnfläche: ca. 94 m²•Terrassenfläche: ca. 6 m²• Lage: Pradl / Innsbruck• Vermietet um: € 1.400, - monatlich inkl. BK und AP• Kaufpreis Wohnung: € 620.000• Kaufpreis TGAP: € 30.000• Verfügbar: ab sofort Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Lift vorhanden), welches im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen Loft ähnlichen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC und einer gemütlichen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Lichteinfluss, optimaler Raumaufteilung und Infrastruktureller Bestlage. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2024 um einen Mietzins von 1.400, - brutto inkl. BK und AP (1.000 Mietzins ohne BK, 83,- für den AP und 317,- BK Akonto) Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Befristung verlängert oder aufgelöst werden. Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]