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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 5.486,94 / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 49,39 m² Wohnfläche und einer großzügigen 24,86 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs. Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (26,89 m²): Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche• Zimmer (12,19 m²): Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz• Badezimmer mit WC (6,27 m²): Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien• Vorraum (4,04 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum• Terrasse (24,86 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage • Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition • Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl • Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente • Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Top-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung • Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung • Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 112,7m² / 3 Zimmer
€ 2.644,19 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Seltene Investmentchance in Graz Zwei vermietete Wohnungen in Top-Lage mit 3,7 % Rendite! Stabil, wertbeständig, zukunftssicher Ihr Immobilienpaket für nachhaltigen Vermögensaufbau. Dieses attraktive Anlagepaket bietet Ihnen zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohnlage im Westen von Graz ein Investment mit langfristigem Potenzial, stabilen Einnahmen und einer attraktiven Nettorendite von rund 3,7 %. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Flexibilität und Werterhalt setzen. Das spricht für Ihre Investition: Zwei unabhängige Wohneinheiten perfekte Risikostreuung und Flexibilität Laufende Mietverträge mit verlässlicher Mieterstruktur Attraktive Gesamtrendite bei niedrigen Betriebskosten Modern ausgestattete Wohnungen in sehr gutem Zustand Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nachfrage Standortvorteil Wohnen, wo Graz lebt: Die Wohnungen liegen in einem beliebten, gut etablierten Stadtteil im Westen von Graz. Eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders lebenswert und damit für Mieter sehr attraktiv. Erholungsflächen, Parks, medizinische Einrichtungen sowie Universitäten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage. Die Fakten auf einen Blick: Gesamtwohnfläche: ca. 112,7m² (Wohnung 1: 47,2m², Wohnung 2: 65,5m²) Gesamteinnahmen: stabile Mieterträge (Details auf Anfrage) Heizung: moderne Zentralheizung mit Fernwärme Monatliche Betriebskosten gesamt: nur €205,20 netto Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsbedarf Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage Mietstruktur: Wohnung 1: 47,2m², befristet vermietet bis 31.12.2027, monatlicher Hauptmietzins netto €428, Wohnung 2: 65,5m², langfristig vermietet, Mietzins auf Anfrage Fazit: Dieses Paket vereint solide Rendite mit Werthaltigkeit und Flexibilität. Zwei vermietete, gepflegte Einheiten in begehrter Lage mit stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand ein Investment, das heute wie morgen überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie jetzt in doppelten Immobilienwert mit nachhaltiger Rendite! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8054 Graz
8054 Graz-Straßgang / 9397m²
Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Fläche von 9.397 m² liegt in absoluter Premiumlage an der Kärntnerstraße – der pulsierenden Lebensader im Süden von Graz – direkt am Verteilerkreis Webling. Hier treffen Sichtbarkeit, Frequenz und Erreichbarkeit aufeinander und schaffen ein Umfeld, das für Unternehmen mit Ambition wie gemacht ist. Ihr Projekt verdient einen Ort mit Wirkung. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die prominente Lage garantieren nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Werbewirksamkeit. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die Trattfelderstraße – funktional und effizient. Widmung & Nutzungspotenzial – Raum für Visionen Die Widmung als Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Büroflächen, Verwaltung, Forschung & Entwicklung, Handel, Gastronomie, Beherbergung oder innovative Mischformen – dieser Standort bietet die Bühne für zukunftsweisende Konzepte. Bebauung mit Perspektive Laut Bebauungsplan ist eine geschlossene Bebauung mit einer eleganten Staffelung von 7 auf 4 Geschoße vorgesehen – ein architektonisches Statement mit urbaner Qualität. Von der Idee zur Realität – mit einem starken Partner an Ihrer Seite Ein durchdachter Umsetzungsvorschlag gemäß Bebauungsplan liegt bereits vor – visualisiert durch hochwertige Renderings. Unser erfahrenes Projektteam begleitet Sie gerne bei der Entwicklung und Umsetzung Ihrer Vision – kompetent, engagiert und zielorientiert. Flexibilität für Ihre Strategie Ob Grundstückskauf, Teilung oder Projektpartnerschaft – wir bieten Ihnen die Freiheit, Ihre unternehmerischen Ziele optimal zu verwirklichen. Und stehen Ihnen dabei mit unserem Know-how jederzeit zur Seite. Wir weisen daraufhin, dass es sich hierbei um eine provisionspflichtige Immobilie handelt und erlauben uns im Vermittlungsfall eine Prosivion i.S.d. Immobilienmaklerverordnung in Rechnung zu stellen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
AKTION -8,5%! 4-Zi. Eigentums- Dachgeschosswohnung (123,77 m²) & sonniger Terrasse- in Graz/Gries
€ 827.937,-
8020 Graz / 123,77m² / 4 Zimmer
€ 6.689,32 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
MUR | PUR – Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 123,77 m² Wohnfläche und 14,55 m² Terrasse im 6. Obergeschoss Exklusives Wohnen über den Dächern von Graz – großzügig, hell und modern Im Projekt MUR | PUR entsteht im Herzen von Graz-Gries ein architektonisch anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Die Kombination aus großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht diese Wohnung zur idealen Wahl – ob für Eigennutzer: innen mit gehobenen Ansprüchen oder als wertstabile Kapitalanlage. Viel Raum zum Leben – mit Aussicht und Sonne Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit 123,77 m² Wohnfläche und einer 14,55 m² großen Terrasse. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und Licht suchen. Die intelligent durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und zugleich Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang • 3 separate Schlafzimmer • Badezimmer mit moderner Ausstattung (Dusche und/oder Badewanne möglich) • Separates WC mit eigenem Vorraum – für mehr Komfort und Privatsphäre • Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum • Sonnige Terrasse mit 14,55 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ihre Vorteile im Überblick:• 123,77 m² großzügige Wohnfläche + 14,55 m² Terrasse • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern • Dachgeschosslage im 6. Stock – mit Weitblick und Privatsphäre • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach – für nachhaltige Stromgewinnung • Barrierefreier Zugang & Aufzug - Fahrradabstellplätze und optional erwerbbare Tiefgaragenplätze Urbaner Komfort trifft ruhige Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Verkehr (Straßenbahn & Bus) ist fußläufig erreichbar, ebenso der Grazer Hauptbahnhof. Infrastruktur-Highlights:• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe • Rascher Anschluss an Südgürtel und Autobahn - Sehr gute Bedingungen für Radfahrer: innen MUR | PUR – Eigentum mit Perspektive Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Perfekt für alle, die mehr Platz, Licht und Komfort suchen – ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition. Jetzt informieren und Wohn(t) raum in Graz sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weiterführende Informationen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32,4m² / 2 Zimmer
€ 7.006,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
NEUBAU IM HERZ-JESU-VIERTEL: Wunderschöne 2-Zimmer-Stadtwohnung in Graz-St. Leonhard - PROVISIONSFREI! Im attraktiven Neubauprojekt mit 36 Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche entsteht modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer begehrten Innenstadtlage macht dieses Projekt zu einer Top-Adresse für Eigennutzer wie Anleger. Das Gebäude bietet Ihnen eine Tiefgarage für bequemes Parken, praktische Kellerabteile sowie einen begrünten Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt. Fakten im Überblick 2-Zimmer-Wohnung mit 32,4 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss mit Lift Perfekt geeignet für Singles, Studierende oder Anleger Hochwertiger Neubau mit moderner Architektur Optimale Nutzung jeder Quadratmeterfläche Raumaufteilung Vorraum: 3,7 m² Bad/WC: 5,8 m² Wohnen/Essen: 10,1 m² Zimmer: 12,8 m² Highlights dieser Immobilie Kompakter Grundriss ideal für urbanes Wohnen Praktische Raumaufteilung ohne Flächenverlust Helle Räume mit moderner Ausstattung Wohn-/Essbereich mit harmonischem Schnitt Separates Schlafzimmer mit 12,8 m² Bad/WC großzügig gestaltet mit fast 6 m² Öffentliche Verkehrsanbindung nur 70 m entfernt Nähe zur TU Graz, Kaiser-Josef-Platz und Oper Nahversorger, Cafés und Restaurants in Gehweite Perfekt auch als Anlegerwohnung geeignet Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Graz-St. Leonhard, einer Top-Adresse für Stadtliebhaber. In direkter Umgebung befinden sich die Technische Universität Graz, der Kaiser-Josef-Platz mit Bauernmarkt sowie die Grazer Oper. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung Bus- und Straßenbahnhaltestelle nur rund 70 Meter entfernt erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie kompakt, modern und mitten in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können abweichen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8043 Graz
8043 Graz / 24m² / 1 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Ruhige Balkonwohnung in Top-Lage von Graz-Mariatrost – Nähe LKH & Universitäten Objektdetails Adresse: Mariatroster Straße 12a, 8043 Graz Wohnfläche: ca. 24 m² Stockwerk: 1. Obergeschoß Freifläche: ca. 3,5 m² überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und auf Altbauvillen Raumaufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeit Badezimmer mit WCKochnische Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m²Balkon mit ruhiger Aussicht in den begrünten Innenbereich Zusätzliche Ausstattung: Abstellraum im Dachgeschoss Kfz-Stellplatz zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit Heizung: Fernwärme (Verrechnung nach Nutzfläche, separate Kosten für Mieter) Waschmaschine: kein Anschluss in der Wohnung vorhanden! Zustand & Miete: Kürzlich teilsaniert: neue Küche, neue Steckdosen & Lichtschalter, modernisierter Sanitärbereich, neue Innentüren u.a. Einzugstermin: in Rücksprache mit aktuellem Mieter -> zeitnaher Einzug möglich! Miete: 429 €/Monat (exkl. Heizung) Lagevorteile: Karl-Franzens-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad Medizinische Universität Graz: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad LKH Graz: nur 5 Minuten entfernt (1,2 km) Infrastruktur & Nahversorgung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – 50 m Straßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m Supermärkte, Apotheke, Ärzte in fußläufiger Nähe Gastronomie: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei Sorger u.a. Freizeit & Erholung: Der Hilmteich und der Leechwald sind fußläufig erreichbar – perfekt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum Abschalten Ideal für: Studierende, Mitarbeiter: innen des LKH oder der Universitäten, Berufseinsteiger: innen oder alle, die eine kompakte Wohnung in grüner und dennoch zentraler Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.100m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 133,2m² / 4 Zimmer
€ 2.620,12 / m²
Exklusives Investmentpaket Zwei renditestarke Wohnungen in begehrter Grazer Lage: Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit zwei vermieteten Immobilien mit 3,65 % Rendite! Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst zwei hervorragend vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von 133,2 m² bieten diese Objekte eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders zukunftssicher. Lagebeschreibung Diese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht. Fakten zum Anlagepaket Gesamtwohnfläche von 133,2 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen Gesamtbetriebskosten von nur EUR 203,30 netto monatlich Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen Gründe für dieses Investment Zwei separate Wohnungen für maximale Flexibilität und Risikostreuung Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge Attraktive Mietrendite und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Moderne Beheizung durch zentrale Fernwärmeversorgung Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage Zusätzliche Sicherheit durch Rücklagenbildung Ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile, renditestarke Anlage setzen Mietstruktur im Überblick Top 3: 65,5 m² Wohnfläche, langfristig vermietet, monatlicher Hauptmietzins auf Anfrage Top 5: 67,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Lagerfläche, unbefristet vermietet, Hauptmietzins ca. EUR 573,90 netto p.M. Dieses Anlagepaket bietet eine einmalige Gelegenheit, zwei strategisch gelegene und bestens vermietete Immobilien zu erwerben. Dank stabiler Mietverhältnisse und einem hervorragenden Zustand profitieren Investoren von einer attraktiven Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein solides Immobilienpaket mit Zukunft! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 180,4m² / 5 Zimmer
€ 2.638,58 / m²
Attraktives Investmentpaket Drei renditestarke Wohnungen in gefragter Grazer Lage: Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage mit drei vermieteten Immobilien mit 3,75 % Rendite! Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst drei bestens vermietete Wohnungen in einer begehrten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 180,40 m² bieten diese Objekte eine lukrative Möglichkeit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders attraktiv. Lagebeschreibung Diese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht. Fakten zum Anlagepaket Gesamtwohnfläche von ca. 180,40 m², verteilt auf drei Wohneinheiten Alle Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen Gesamtbetriebskosten von nur ca. € 291, netto monatlich Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen Gründe für dieses Investment Drei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität und Risikostreuung Gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge Attraktive Mietrendite mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung Effiziente Beheizung durch moderne Fernwärmeversorgung Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren Optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn Hohe Wohnraumnachfrage in dieser begehrten Lage Zusätzliche Sicherheit durch Rücklagenbildung Perfekt für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und rentable Anlage setzen Mietstruktur im Überblick Top 2: 47,2 m² Wohnfläche, befristet vermietet bis 31.12.2027, Hauptmietzins € 428, netto p.M. Top 3: 65,5 m² Wohnfläche, langfristig vermietet, monatlicher Hauptmietzins auf Anfrage Top 5: 67,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Lagerfläche, unbefristet vermietet, Hauptmietzins ca. € 573,90 netto p.M. Dieses Investmentpaket bietet eine seltene Gelegenheit, drei renditestarke Immobilien in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Mit stabilen Mieterträgen, einer soliden Grundbucheintragung und einer nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum ist dieses Paket eine sichere und profitable Kapitalanlage. Nutzen Sie jetzt diese Chance und investieren Sie in eine werthaltige Immobilienanlage mit Zukunft! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 3351 Weistrach
Büro- und Seminarhof mit Gastronomie
€ 590.000,-
3351 Weistrach / 200m²
€ 2.950,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m² Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m² Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: *) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw. *) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten *) Bürohaus mit Firmensitz *) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3351 Weistrach
Büro- und Seminarhof mit Gastronomie
€ 590.000,-
3351 Weistrach / 1200m²
€ 491,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hauptdaten: Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m² Garage: 2 PKW''s im Hauptgebäude und 2 PKW''s im Nebengebäude Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m² Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Möglichkeiten der Nutzung: • ) Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw. • ) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten • ) Bürohaus mit Firmensitz • ) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten Raumaufteilung: Erdgeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Großes Gewölbevorhaus mit Haupteingang: ca. 46 m² mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang Gastronomiebereich: ca. 110 m² Gastzimmer, Küche, usw. Extrazimmerbereich: ca. 84 m² auch für Büros oder Seminarräume usw. Gewölbebereich: ca. 88 m² noch gestaltbar mit eigenem Eingang Sanitärbereich: ca. 43 m² mit Vorraum, Herren- u. Damen-Toiletten und separaten Seiteneingang Diverser Nutzbereich im Erdgeschoss: ca. 110 m² Heizraum, Kühlraum, Waschraum, Technikraum, usw. Eigenes Stiegenhaus: ca. 22 m² mit Eingang von der hinteren Vierkant- hofseite mit Aufgang zur Hausherrenwohnung Garage: ca. 66 m² für 3 PKW''s mit Durchfahrt in den Innenhof großer Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 120 m² auf Vierkanthof Ostseite Obergeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche: Hausherrenwohnung: ca. 200 m² zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse großer Stiegenvorraum: ca. 63 m² mit Schankbereich großer Seminarraum: ca. 120 m² auch für Büros geeignet kleiner Seminarraum: ca. 95 m² auch für Büros geeignet Ausbaubereich: ca. 185 m² auf der Ostseite Beschreibung: Diese imposante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charisma mitten im Ortskern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Als Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten oder der Nutzung der bestehenden Gastronomie bis hin zu einem Büro- oder Seminarhof. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot auch für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. Lage: Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach und großem Garten hinterm Haus in Bachnähe. Entfernungen: Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km Außenanlagen: Nebengebäude (Massivbau) mit angebauter Holzhütte; 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; halb-überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Aufschließung: Zufahrt asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Kanalanschluss; Senkgrube: stillgelegt Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Glasfaserkabelanschluss; SAT-TV-Anlage; Widmung: ca. 2.416 m² Baulandkerngebiet ca. 155 m² Grünland-Uferbegleitzone Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 590.000,-... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 175m² / 3 Zimmer
€ 25,71 / m²
Zur Übernahme angeboten wird kürzlich kernsaniertes Gastronomie-Lokal am Siebensternplatz, welches mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung sofort betrieben werden kann. An dem Standort befindet sich aktuell das “Marla” (vormals “Habibi & Hawara”). • 175 m2 Gesamtfläche innen • 20 m2 Lager (inkl. 9m2 Kühlzelle) • 90 Sitzplätze innen • 16 Sitzplätze Schanigarten außen • Eventuell Möglichkeit eines überdachten Wintergartens im Innenhof (ca. 40 Plätze) • Eigener Kühlraum und Zapftechnik im Keller • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung • Neue (2022) und wenig genutzte Klimaanlage, Lüftung, Lichttechnik, Schanktechnik • Starke Markenlüftung mit 6.300 m3 über Dach • Lieferantenzugang über Innenhof • Voll ausgestattete Gastroküche • Hauptmietzins netto 4.500 €, Betriebskosten 456 € • Befristet bis 2044 • Die Fassade wurde heuer komplett erneuert und der Innenhof im Adlerhof saniert und begrünt. Ablöse Auf Anfrage. Maklerprovision Keine. Verfügbarkeit Ab sofort. Anfragen / Besichtigung Für weitere Informationen / Details / Besichtigungstermin bitte folgendes Formular ausfüllen. Wir melden uns mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin. https://forms.gle/Y7qix DGzh Vqk R15H9... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 913m² / 24 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Meer-Panorama Gastronomie Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
