#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügig eingeteilte Wohnung mit Garten und Parkplatz in Rudersdorf! Dann wird Sie dieses Objekt interessieren. Diese rund 67m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. ersten Halbstock und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum Badezimmerseparates WC1 Schlafzimmer Küche mit großem Essbereich Wohnzimmer Der Wohnung ist außerdem eine abgegrenzte Grünfläche zugeteilt. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus. Ebenfalls in der Miete sind bereits die BK, die HK, ein Kellerabteil sowie die Grünfläche enthalten. Weiters ist ein Kellerraum zugeteilt. Lage: Mitten im Ortskern von Rudersdorf befindet sich dieses 5-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Autominuten befindet man sich in der Steirischen Thermenhauptstadt Fürstenfeld!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, modernisierungsfähiges Einfamilienhaus im charmanten Rudersdorf im Burgenland - ideal für junge Familien mit Eigeninitiative , die sich den Traum vom leistbaren Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und das zu einem absolut fairen Preis. Nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim in einer aufstrebenden, verkehrstechnisch top erschlossenen Region ! Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Hochparterre: Ca. 63 m² Wohnfläche - Essen/Kochen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad Dachboden: Ca. 60 m² ausbaufähig , ca. 60 QM - Platz für zwei weitere Schlaf- & Badezimmer Keller: Ca. 60 m² Widmung - Grundstück: Bauland-Wohnen Lage & Infrastruktur: Die Lage ist ein echtes Highlight: Dank der neuen Schnellstraße S7 ist man in nur ca. 2 Minuten auf der Autobahn - ideal für Pendler! Graz ist in ca. 45 Minuten erreichbar Fürstenfeld in nur ca. 15 Minuten Auch Jennersdorf, Güssing und das Thermengebiet liegen in angenehmer Reichweite. Die ruhige Lage im Grünen bietet Erholung, Natur und Lebensqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben ist. Besonderheiten Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Golf- und Thermenregion vereint mediterranen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 765 m² bietet es rund 152 m² Wohnfläche. Die ca. 16 m² große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein und ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Zwei im Mietpreis inkludierte überdachte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Leider keine Tierhaltung erlaubt. Highlights auf einen Blick: 🌿 liebevoll gestalteter Garten mit Grillplatz 🌱 eigenes Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner 🔥 Heizung mit Pellets und festen Brennstoffen 🌞 HWB: 62,2 kWh/m²a (Energieklasse C) 🛏️ flexible Raumaufteilung - ideal für Paare & Familien 📍 zentrale Lage mit Anbindung an die S7 sowie Stegersbach, Güssing & Fürstenfeld ⛳ Golf- & Thermenregion in unmittelbarer Nähe Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Haftung ausgeschlossen. Detailfragen beantworten wir gerne bei der Besichtigung oder auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese rund 35 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Steyrergasse im Hochparterre eines Stilaltbaus unmittelbar gegenüber der TU-Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wohn-/Schlafzimmer ist bereits Teilmöbliert und kann mit einem Hochbett und einem Schrank übernommen werden. Im Halbstock befindet sich ein Allgemeinbalkon, welcher für die Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Altbauflair in bester Lage – großzügig, elegant und ideal angebunden Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre eines klassischen Stadthauses vereint historischen Charme mit alltagstauglichem Komfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe, stilvollen Details und einer durchdachten Aufteilung ist sie ein echtes Juwel auf dem Grazer Mietwohnungsmarkt. Die begehrte Lage – direkt gegenüber der Technischen Universität Graz – macht sie sowohl für Studierende, Universitätsmitarbeitende als auch für urbane Genießer zu einer attraktiven Wohnlösung. Stilvoll wohnen mit Substanz Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre eines echten Altbaus. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,60 Metern schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fenster und helle Räume zusätzlich unterstrichen wird. Originale Flügeltüren, edles Fischgrät-Parkett und klassische Stuckelemente erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern für maximale Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Besondere Ausstattungsmerkmale: Imposante Deckenhöhe von 3,60 m für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl Originale Altbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett erhalten und gepflegt Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – die geplante Erweiterung macht ihn noch attraktiver Zentral begehbare Räume – optimal nutzbar für verschiedene Wohnkonzepte Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese charmante Altbauwohnung bietet mehr als nur Wohnraum – sie bietet ein Lebensgefühl. Ob als langfristiges Zuhause oder als stilvolle Stadtresidenz: Hier genießen Sie urbane Lebensqualität in einem einzigartigen architektonischen Rahmen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in bester Grazer Lage. Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei

Stilecht sanierte Altbauwohnung im Palais Lamberg! Drei getrennt begehbare Zimmer plus geräumige Wohnküche. In zentraler Altstadtlage neben Freiheitsplatz, Alter Universität, Stadtpark- unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone- ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein kurzer Überblick: * voll ausgestattete Maßküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Designwaschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschineanschluss, Sprossenheizkörper für wohlig warme Handtücher; dezentes Natursteindesign * separates WC mit Handwaschbecken sowie Heizkörper, in neutralem Weiß gehalten * 3 getrennt begehbare Zimmer - ein Zimmer ist in den ruhigen Innenhof, ein Zimmer auf die Altstadt, das dritte Zimmer auf den Garten des Priesterseminar und die Dächer der Altstadt orientiert * französischer Balkon mit fantastischem Blick auf die Grazer Altstadt * historische Doppelflügeltüren sowie Parkettböden, teilweise dezente Stuckdecke * Holzisolierfenster (Kapo) mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit * Personenlift- die Wohnung ist annähernd barrierefrei erreichbar Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben! Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem originalgetreu sanierten Innenstadtpalais mit wenigen Parteien in bester Innenstadtlage im 3. Liftstock. Beim qualitativen Ausbau und Sanierung wurde auf die heutigen Bedürfnisse wie gute Belichtung und moderne Raumanordnung Bedacht genommen. Dabei wurde trotz moderner Ausstattung wie Personenlift der historische Charakter des Gebäudes erhalten. Die gesamte Wohnung ist mit Massivparkettböden ausgestattet (ausgenommen Sanitärräume- das Bad ist in hochwertigem - in neutralem Grau- Naturstein, das WC in modernem Weiß gehalten). Die Warmwasser sowie Heizung wird über eine umweltfreundliche, zentrale Fernwärmestation aufbereitet. Dabei wird das kalkhaltige Grazer Wasser auch enthärtet. Das Palais Lamberg wurde erstmals 1440 geschichtlich erwähnt. 1584 fanden erste umfangreiche Umbauarbeiten unter Stefan di Adriano statt. Weitere Details unter http://www.burgen-austria.com/archive.php? id=1457 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Wohnfläche: Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Räume: Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sanitärbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Besonderheiten: Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt. Fazit: Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß, in idealer Nähe zur Kunst-Universität als auch zur Technischen-Universität, die fußläufig schnell erreichbar sind. Perfekt für Studenten! Die Küche ist möbliert und die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Weiters besticht die Wohnung durch den schön begrünten Hinterhof. Bezug wäre ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, Küche-Wohn-Essraum, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Altbauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine Wohnung in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Single, Paar oder kleine Familie - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie bestens angebunden und können bequem in alle Richtungen reisen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich sowohl Schulen als auch Kindergärten in der Umgebung befinden. Für Studierende bietet die Nähe zur Universität und zur Fachhochschule eine ideale Wohnlage. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein großer Supermarkt und mehrere Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine große Auswahl an Produkten. So können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen und sparen sich lange Wege. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Von der Wohnung kann die KFU, der Stadtpark, die Innenstadt, das Margarethenbad, Schulen, Kindergärten, Kirche, Einkaufmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke), ärztliche Versorgung, Gasthäuser fußläufig erreicht werde. Die Wohnung ist ruhig gelegen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoßes eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in zentraler Lage in unmittelbarer Näher der Grazer Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Die rund 120 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, vier Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, einer geräumigen Ess-Küche, einem Abstellraum, einem riesigen Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und der Toilette sowie einem Balkon. Der Balkon wird von der Küche aus begangen und gewährt Dank der optimalen Ausrichtig schöne Sonnenstunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Echtholz-Boden hervorgehoben. Die monatliche Küchenmiete der vollausgestatteten Küche beträgt zusätzlich € 40,- brutto. Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Allgemeingarten ist für alle Mieter frei zugänglich und darf von diesen gerne genutzt werden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Bestbezirk Geidorf in der Heinrichstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zum Grazer Stadtpark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Leitnergasse im 1. Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 41,08 m². Sie besteht aus einem Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer und separate Küche (möbliert) und einem Badezimmer mit getrenntem WC. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche, das Wohn-/Schlafzimmer und das WC, das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten und gesetzlicher USt € 541, Bezug: ab sofort Kaution € 1.700, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sanierte Kleinwohnung mit Balkon in zentraler Lage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum einer möblierten Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und WC sowie einem Wohn,-Schlafzimmer Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]