#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und stilvollem Wohnambiente. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie stilvolle Details. Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche wird voll möbliert übergeben. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und ist teils möbliert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, während die naturnahe Umgebung Erholung und Entspannung garantiert. Einziehen und direkt Wohlfühlen – diese Wohnung ist perfekt für Familien, da sie sehr groß ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

„Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland? Dort wo wohnen noch leistbar ist?“ Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Doppelgarage befindet sich in der Nähe von Fürstenfeld und steht in der Gemeinde Rudersdorf im Südburgenland. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu schaffen. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum, wo seinerzeit die Ware des Caterings gelagert wurde. Die Fenster wurden großteils bereits ausgetauscht und bestehen aus 2-fach Verglasung mit Außenrollo. Im Jahr 1995 wurde ein Zubau vorgenommen und das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erweitert. 2012 wurde außerdem eine neue Küche eingebaut sowie das Vorzimmer im Erdgeschoss erneuert. Die lichtdurchflutene Überdachung im gesamten Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten sowie ein Artesischer Brunnen runden das Angebot ab (ein artesischer Brunnen ist ein Brunnen unterhalb des Grundwasserspiegels, aus dem Wasser von selbst austritt). Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 110 m² Wfl. 3 Zimmer 1 Küche 1 Speis 1 Badezimmer 1 WC Vorraum Obergeschoss: ca. 80 m² Wfl. 3 Zimmer 1 Küche 1 Speis Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche WC Das sonnige und großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, da Sie in nur 5 Autominuten in Fürstenfeld sind, wo sämtliche Infrastruktur gegeben ist. Durch die Eröffnung der S7 sind Sie in 47 min in Graz, und es gibt keinen Schwerverkehr in Rudersdorf aufgrund der neuen Umfahrung! Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft des Südburgenlandes, während Sie in diesem charmanten Wohnhaus leben. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle, ruhig gelegene rund 31 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses in der Leitnergasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohn-/Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche, bestehend aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Vor dem Zinshaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 59,52 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Augarten in der Leitnergasse. Nahegelegen befindet sich der Jakominiplatz, welcher eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes. Die stets instand gehaltene Liegenschaft diente bis heute als Familiensitz für Urlaub, Feste und angenehmer Wohnsitz. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ebene Grundstücksfläche von ca. 953m² und befindet sich im Ortsverbund von Rudersdorf. Fürstenfeld ist mit seiner guten Infrastruktur der benachbarte Ort. Das Grundstück wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Angrenzend befindet sich die grüne Steiermark, und man lebt inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Das schöne Haus wurde von 1959-1961 nach eigenem Wunsch der Bauwerber und Eltern der jetzigen Eigentümer in hochwertiger Ausführung und in massiver Bauweise errichtet. In den laufenden Jahren wurde das Familiendomizil zeitgemäß bautechnisch verbessert, adaptiert oder erweitert. So entstanden zusätzlich ein sonniger Wintergarten mit SW-Ausrichtung, ein großes Carport und 2 Garagen. Nach Verbesserungen der Fassade im Laufe der Jahre wurden zuletzt auch noch die thermische Sanierung durchgeführt und straßenseitig 3-fach-verglaste Fenster angebracht. Die Leitungen sind geerdet, die Heizung funktionstüchtig. Es wurde ein neuer Elektro-Kasten nach heutigem technischen Standard installiert. Das Haus macht insgesamt, innen wie außen, einen gepflegten und guten Eindruck und der neue Eigentümer kann sofort einziehen. Raumaufteilung der insgesamt 132m² großen Wohnfläche + 66m² Keller: Kellergeschoß: 7,50m² - Vorraum 5,60m² - Vorratskammer 19,55m² - Raum 1 17,48m² - Raum 2 15,96m² - Raum 3 66,09m² Gesamt Erdgeschoß: 7,65m² - Flur mit WC und Waschbecken - kann als Duschbad umfunktioniert werden 19,00m² - Schlafzimmer 1 6,75m² - Küchenbereich (offen) 31,10m² - Essbereich und Wohnzimmer (offen) 5,80m² - Bad mit getrenntem WC 70,30m² Gesamt Dachgeschoß: 7,63m² - Wintergarten 13,08m² - Vorraum 11,41m² - Schlafzimmer 2 13,20m² - Schlafzimmer 3 16,32m² - Schlafzimmer 4 61,64m² Gesamt + 2 Garagen in der Größe von jeweils ca. 15m² - Sie sind von 2 Seiten des Hauses erreichbar. Die Liegenschaft verfügt somit über eine Wohnfläche von ca. 132m² + ca. 66m² Keller + ca. 30m² Garagenflächen – somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 228m². Die Innenräume sind großteils nach SW ausgerichtet und sehr hell und sonnig. Sie zeugen von der hohen Qualität der damaligen Standards, da etliche Vollholz-Einbaumöbel durch Tischler-Maßanfertigungen existieren. Die Böden sind aus kultigen SW-Terrakotta-Stein und massiven Holzparketten, die einfach abgeschliffen werden können. Es wurden zahlreiche Schalter, Stecker und Lichtquellen geschaffen. Der alte Zählerkasten wurde nun komplett ersetzt und entspricht den heutigen Anforderungen. Die Küche besteht aus einer kompletten Einbauküche mit Ceranfeld-/E-Herd, großen Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, viele Vollholz-Ober- und Unterkasten. Der geräumige Keller und die beiden Garagen können noch in Wellness-Oasen und Hobby- oder Party-Räume umfunktioniert werden. Eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den schönen Garten birgt den Vorteil, sie entweder als „begrünte Pergola-Sitz-Terrasse“ oder als Carport zu nutzen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten und echter Abluft Hauszentralheizung mit Thermostat, bequem regulierbar (Öl mit 5000l-Tank – von außen praktisch befüllbar) – es gibt große Förderungen bei einem gewünschten Heizungssystemwechsel 500l Wasserboiler Solaranlage für Warmwasser (Sommer- / Winter-Schaltung) Kellerdecke Eisenbeton Erdgeschoß – Tramdecke mit versenkter Sturz- und Plafondschalung Dacheindeckung – Biberschwanz-Doppeldeckung Außenputz – Grobputz, darauf Spritzputz mit Terranova Edelputzmaterial Thermische Sanierung bei ca. 30cm Ziegelmassiv-Ausführung + 10 cm Dämmung Stiegenanlage – Kunststein in schwarz-weiß Großflächige Katzbeck-Holzfenstereinbau, teilweise dreifach verglast + Außen-Holzrollos Mehrere cm-dicke Echtholzparketten Vollholz-Türen, teilweise mit Glas Voll verfliestes Bad mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Bidet und Tageslichtfenster Starkstrom ist eingeleitet Licht-Bewegungsmelder 2 Hauseingänge 2 Zugänge zu den Garagen Ausreichend PKW-Stellflächen für eine bequeme Zufahrt Blitzableiter Elektr. Einfahrtstor Elektr. Garagentor Zisterne aus 3 Wasserspeicher für Nutzwasser und Gartenbewässerung Separate WCs Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse an das öffentliche Netz Deckenhöhe Erdgeschoß ca. 2,80m Etc., etc. Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit sehr gering. Unterlagen auf Anfrage. Die Grundrisse aller Geschoße sind praktisch und für eine große Familie bestens geeignet. Es könnte auch ein neues Zuhause für ein Pärchen werden, das von zu Hause arbeiten möchte. Das Grundstück ist bereits komplett eingefriedet und bietet dadurch Sicherheit für Kinder und Haustiere. Der Grünbereich wurde vor allem früher als Anbaufläche für Gemüse, Kräuter, Obst und Blumen genutzt und liebevoll gepflegt. Der Garten wartet nun wieder auf seine „Renaissance“ durch begabte Gärtner-Hände. Neben dem Nadelbaum-Altbestand gibt es auch Apfel-/Marillen-/ und Kirschbäume sowie einige Ziersträuche. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur, zu schaffen. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Plätze und Terrassen, wo man mit Familie und Freunden das Pannonische Klima genießen kann. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man innerhalb von 1 Autominute in Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien (1 Std.) und Graz (1/2 Std.) drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 190.000, , inkl. viel praktisches und gut erhaltenes Inventar, exklusive persönliche Gegenstände der Eigentümer KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein, [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Wohnfläche: Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Räume: Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sanitärbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Besonderheiten: Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt. Fazit: Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 188 m², befindet sich in Rudersdorf, nur 5 Autominuten von Fürstenfeld entfernt. Das Erdgeschoss teilt sich in: 3 Zimmer Küche Speis Badezimmer WC Vorraum Weiters bietet das Erdgeschoss eine Terrasse mit offenem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich: 3 Zimmer Küche Speis Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche WC Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum. Eine großzügige Garage bietet Platz für 2 PKW's, ein weiterer überdachter Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Artesischer Brunnen am 1.057 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels Öl-Heizung. Lage: 2 Autominuten zur Auffahrt S7... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses sonnige, ebene, rechteckförmige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.050 m² vollwertigem Bauland. An das Grundstück grenzen sowohl links als auch rechts, Einfamilienhäuser in ortsbildüblichem Baustil. Die Zufahrt bis zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Gemeindestrasse. Das Grundstück ist zur Gänze als "BD - Bauland Dorfgebiet" gewidmet. Ortswasser, Kanal und Strom sowie Telekom liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Durch die nur wenige Autominuten entfernten Ortschaften, Jennersdorf oder Fürstenfeld erweitert sich der Bereich der Einkaufsmöglichkeiten enorm.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Dieses großzügige Altbauobjekt befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt. Durch eine Sanierung bieten wir die Möglichkeit einer individuellen Gestaltbarkeit der, im 2. Stock befindlichen, 121,36 m² Räumlichkeit. Aufgrund der Größe eignen sich das Objekt perfekt als Wohnung oder als Büro. Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Der Mietpreis ist kein Fixpreis und abhängig von der Ausbaustufe. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1480 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1480... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Haus in Rudersdorf (Hauptstraße 10b) zu verkaufen. Das Haus wurde als Ferienhaus benutzt, ist bewohnbar, doch sanierungsbedürftig. Es wird voll möbliert verkauft. Preis 75.000 EURO. Das gesamte Grundstück ist 208 m² groß. Das Haus ist ca. 90 m² groß, aufgeteilt auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer 10 cm dicken EPS- Dämmstoffplatte isoliert und hat außerdem Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Kontact: [Telefonnummer entfernt] Laura MARTONOSY (auch Whats App) oder [Telefonnummer entfernt] Das Rathaus ist 250 Meter entfernt. Nah und frisch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zu Fuß erreichbar. (450 Meter entfernt). Arzt 450 Meter entfernt. Fürstenfeld - 3,5 km Außerdem Einkaufszentrum mit dem Auto in ca 10 Minuten erreichbar. Busverbindungen nach Fürstenfeld - 3,5 km, etc. Ganz in der Nähe gibt es einen Badeteich und einen Wanderweg durch den Wald. Therme Loipersdorf - 11 km... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

s Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Kosakengasse in Graz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche - Wohn- Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese rund 113 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus weitläufigem Vorraum, geräumiger Küche mit Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, drei getrennt begehbaren Zimmern, ein weiteres Zimmer mit einer Teeküche (ebenfalls als Schlafraum nutzbar), einem hochwertig sanierten Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, zwei getrennten WCs und zwei Abstellräumen. Die einzelnen getrennt begehbaren Zimmer haben 25m², 22m², 16m² und 14m² und bieten daher die perfekten Größen für Familien oder Wohngemeinschaften. Die moderne Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Microwelle und Geschirrspüler ist in ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Von der Küche aus gelangt man auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher mit Blick in den Innenhof zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal als 3er oder 4er-WG. Durch die großzügigen Fensterflächen, die großen Raumhöhen und dem hochwertigen Parkett herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 100,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: Schöne, helle und moderne Altbauwohnung im Zentrum von Graz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Die Küche schließt an den offenen und großen Wohn- und Essbereich an. Vom Wohn- und Essbereich kommt man in das Schlafzimmer, welches ebenso viel Platz bietet. Die Küche ist eine hochwertige Einbauküche der Firma DAN und befindet sich nach wie vor in sehr gutem Zustand. Über den Innenhof gelangt man zum Kellerabteil. Die Wohnung erreicht man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus, sie liegt im 2.Stock. Teile der Einrichtung sind nach Absprache abzulösen, darunter würden die Couch, das Badezimmermobilar, die Essgruppe, die Lampen, einer der beiden Schreibtische sowie der Geschirrspüler fallen. Die Regale wären kostenlos zu haben. Lage: Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Die Bimstation (Linien 1, 4, 6 und 7) liegt nur rund eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof sowie der Jakominplatz sind also in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptplatz ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Folglich sind alle Universitäten in unmittelbarer Nähe. Heizkosten und Stromkosten exklusive.... [Mehr]