13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 8047 Graz
8047 Graz,10.Bez.:Ries / 86,44m² / 3 Zimmer
€ 2.602,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In begehrter Wohnlage von Graz-Ragnitz, in der Ragnitzstraße, erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 86,44 m² Wohnfläche und einer ca. 8,60 m² großen Loggia. Die Ragnitz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Osten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das LKH-Universitätsklinikum Graz befindet sich nur unweit entfernt, während die Grazer Innenstadt ebenfalls rasch erreicht werden kann. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (über einen Lift erreichbar) und damit im obersten Stockwerk eines ca. 1976 errichteten Wohnhauses. Gerade die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach etwa 2007 saniert und die Fassade des Hauses im Jahr 2017 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Auch in der Wohnung selbst wurden bereits zahlreiche Investitionen getätigt. Die Fenster und Balkontüren wurden 2012 erneuert und mit hochwertigen, 3-fach verglasten Internorm-Fenstern ausgestattet. 2013 folgten die Innentüren sowie der Elektroverteiler, die Wohnungseingangstür wurde 2014 erneuert. Im selben Jahr wurden auch Bad und WC saniert. Die Küche stammt aus etwa 2017 und die Fliesen auf der Loggia wurden bereits 2013 erneuert. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, wobei teilweise eine Fußbodenheizung und teilweise Konvektoren zum Einsatz kommen. Neue, noch originalverpackte Konvektoren sind ebenfalls vorhanden und verbleiben in der Wohnung. Für einen entsprechenden Sonnen- und Sichtschutz sorgen Jalousien beziehungsweise Rollos. Die Bodenbeläge weisen einen unterschiedlichen Ausstattungsstand auf und bieten teilweise noch Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Während sich in einigen Zimmern noch ältere Böden befinden, sind der Vorraum und Abstellraum mit PVC, die Küche mit Vinyl und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche ganz nach dem persönlichen Geschmack zu modernisieren und der Wohnung eine individuelle Note zu verleihen. Ein schöner Mehrwert ist die ca. 8,60 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen eigenen Freiraum ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund um die Wohnanlage stehen zudem allgemeine Parkmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet eine gefragte Grazer Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und zahlreichen bereits erfolgten Erneuerungen. Gleichzeitig bietet sie noch Gestaltungsspielraum, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders die Lage im obersten Stockwerk, die großzügige Loggia sowie die Nähe zum LKH und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Graz-Ragnitz. Die Bilder wurden mittels KI optimiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 291,78m² / 9 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese moderne Bürofläche in Graz steht zur Vermietung und befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Büro- und Gewerbegebiet Messendorf. Wer ein Büro in Graz mieten möchte, findet hier eine optimal geschnittene Gewerbefläche mit ca. 291,78 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Büroeinheit ist ab August verfügbar und eignet sich ideal als Firmenbüro, Agenturbüro, Praxisfläche, Dienstleistungsbüro oder technisches Büro. Bürofläche Graz mit funktionaler Raumaufteilung – ideal als Unternehmensstandort Die vielseitig nutzbare Office-Fläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Kundenempfang und Teamstruktur: Empfangsbereich / Eingangszone8 separate Büroräume (Einzelbüros / Teambüros / Leitungsbüros) Großzügiger zentraler Vorraum als Erschließungsfläche Besprechungszimmer / Meetingraum Teeküche / Mitarbeiterküche Serverraum / Technikraum Abstellraum2 Sanitäreinrichtungen Balkon Moderne Büroausstattung – klimatisiertes Büro in Graz Diese Büroimmobilie überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Nutzungskomfort: Personenlift im Bürogebäude Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung Klimaanlage / Klimatisierung der Bürofläche Helle und gut nutzbare Arbeitsräume Funktionale Grundrissgestaltung für flexible Büronutzung Parkplätze beim Bürogebäude – Büro mit Stellplätzen in Graz KFZ-Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete pro Parkplatz: € 30,– monatlich. Gewerbestandort Graz Messendorf – Büro mit guter Verkehrsanbindung Die Bürofläche befindet sich in einem gefragten Bürostandort in Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Wichtige überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Unternehmen, Gewerbebetriebe, Dienstleister, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Gewerbefläche in Graz besonders gut als langfristiger Firmenstandort mit Kundenverkehr. Diese Bürofläche in Graz kombiniert moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erreichbare Lage und ist damit ideal für Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Graz mieten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 291m² / 9 Zimmer
€ 13,80 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese moderne Bürofläche in Graz steht zur Vermietung und befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Büro- und Gewerbegebiet Messendorf. Wer ein Büro in Graz mieten möchte, findet hier eine optimal geschnittene Gewerbefläche mit ca. 291,78 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Büroeinheit ist ab August verfügbar und eignet sich ideal als Firmenbüro, Agenturbüro, Praxisfläche, Dienstleistungsbüro oder technisches Büro. Bürofläche Graz mit funktionaler Raumaufteilung - ideal als Unternehmensstandort Die vielseitig nutzbare Office-Fläche bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Kundenempfang und Teamstruktur: Empfangsbereich / Eingangszone 8 separate Büroräume (Einzelbüros / Teambüros / Leitungsbüros) Großzügiger zentraler Vorraum als Erschließungsfläche Besprechungszimmer / Meetingraum Teeküche / Mitarbeiterküche Serverraum / Technikraum Abstellraum 2 Sanitäreinrichtungen Balkon Moderne Büroausstattung - klimatisiertes Büro in Graz Diese Büroimmobilie überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Nutzungskomfort: Personenlift im Bürogebäude Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung Klimaanlage / Klimatisierung der Bürofläche Helle und gut nutzbare Arbeitsräume Funktionale Grundrissgestaltung für flexible Büronutzung Parkplätze beim Bürogebäude - Büro mit Stellplätzen in Graz KFZ-Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Nettomiete pro Parkplatz: € 30,- monatlich. Gewerbestandort Graz Messendorf - Büro mit guter Verkehrsanbindung Die Bürofläche befindet sich in einem gefragten Bürostandort in Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Wichtige überregionale Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Unternehmen, Gewerbebetriebe, Dienstleister, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Gewerbefläche in Graz besonders gut als langfristiger Firmenstandort mit Kundenverkehr. Diese Bürofläche in Graz kombiniert moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erreichbare Lage und ist damit ideal für Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Graz mieten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2425 Nickelsdorf
€ 4.400,-
2425 Nickelsdorf / 500m² / 10 Zimmer
€ 8,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Zur Miete steht ein Gewerbeimmobilie ab dem 22.06.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 unbefristet zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt 4000 Euro plus Betriebskosten. Eine Kaution von 8000 Euro ist vorgesehen. Es wird keine Provision verlangt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm 2 auf einem Grundstück von 2000 nm 2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets und Öl. Man kann aber je nach Bedarf auch mit einer Klimaanlage heizen, die sich in jedem Zimmer zu finden ist. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm 2 mit eigenem WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beiden Enden gibt es zwei größere Geschäftslokale, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm 2.. Beim Geschäft am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm 2. . Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm 2 groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 100 nm 2 groß. Die Räumlichkeiten der Immobilie können entweder im Ganzen oder auch getrennt gemietet werden. Dementsprechend fallen die monatlichen Gesamtkosten und die Kaution an. Kontaktaufnahme unter folgender Handynummer: Imre Balazs Puskovitz [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] westline.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8271 Bad Waltersdorf
€ 7,-
8271 Bad Waltersdorf / 2200m² / 4,5 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 8271 Bad Waltersdorf
€ 2.700,-
8271 Bad Waltersdorf / 225m² / 4,5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Gewerbeobjekt mieten in 7411 Markt Allhau
€ 6,-
7411 Markt Allhau / 20000m² / 10 Zimmer
Grundstück kaufen in 8047 Graz
8047 Graz,10.Bez.:Ries / 1303m²
#Baugrund
Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich! Danke für Ihr Verständnis. Sie suchen ein Grundstück in sehr guter Lage? Wir haben das Richtige für Sie! Das sonnige Grundstück liegt im Bezirk Ries und hat eine Fläche von ca. 1.303 m². Darauf befindet sich ein Altbestand (Baufläche ca. 274 m²). Sie entscheiden, ob Sie revitalisieren oder einen Neubau errichten wollen. Widmung: WR 0,3 - 0,4Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls in der Nähe._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8047 Graz
8047 Graz,10.Bez.:Ries / 36m² / 1 Zimmer
€ 4.063,89 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande des 10. Grazer Bezirks Ries. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, viel Grünraum sowie ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit angrenzenden Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz, welches sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnendstation der Linie 7 ist fußläufig nur mehrere 100 Meter entfernt) rasch erreichbar ist. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum LKH Universitätsklinikum Graz, welches bequem in wenigen Gehminuten - auch über einen idyllischen Waldweg - erreichbar ist. Dies macht die Wohnung insbesondere für medizinisches Personal oder Anleger äußerst attraktiv. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen in der Umgebung bestens gewährleistet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8047 Graz
8047 Graz,10.Bez.:Ries / 36,84m² / 1,5 Zimmer
€ 3.971,23 / m²
#Balkon
Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8225 Pöllau
8225 Pöllau / 500m² / 5 Zimmer
€ 790,- / m²
#Büro #Gastronomie
Im Zentrum der Marktgemeinde Pöllau steht eine attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst als Sägewerk genutzt und prägt bis heute mit seiner charakteristischen Architektur das historische Ortsbild. Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigen Raumstrukturen und vorhandenen Ausbaureserven eröffnet interessante Perspektiven für Unternehmen, Dienstleister, Kreativschaffende sowie Investoren. Bereits das äußere Erscheinungsbild vermittelt den besonderen Charakter der Liegenschaft. Historische Fassadenelemente, traditionelle Fensterformen, Gewölbekonstruktionen und die markante Dachlandschaft verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität. Gleichzeitig fügt sich das Objekt harmonisch in die gewachsene Struktur des Ortskerns ein und bietet einen repräsentativen Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Derzeit stehen rund 280 m² adaptierte Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ein Ausbaupotenzial auf insgesamt etwa 500 m², wodurch sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Architektur- und Planungsbüros, Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzleien, Agenturen, Immobilien- und Versicherungsbüros, Ateliers, Ausstellungsflächen, Seminar- und Schulungsräume oder als Unternehmensstandort mit besonderem architektonischem Charakter. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der großzügige Gewölbesaal im Obergeschoss. Die historischen Gewölbekonstruktionen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und schaffen zusammen mit den großzügigen Raumdimensionen ein Umfeld, das sich deutlich von klassischen Büro- oder Gewerbeflächen abhebt. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die erhaltenen Holzböden den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Kombination aus Raumhöhe, Gewölben und offener Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, Präsentationsflächen oder Veranstaltungen. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der historische Dachstuhl. Die vorhandene Konstruktion eröffnet Potenzial für weitere Büro-, Atelier-, Seminar- oder Präsentationsflächen. Wesentliche Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Heizung und Datenleitungen wurden bereits vorbereitet, wodurch zukünftige Ausbauvorhaben erleichtert werden. Die Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz gewährleistet zudem eine zeitgemäße Energieversorgung. Für Investoren besonders interessant ist die bestehende Vermietung des Erdgeschosses. Die Flächen werden derzeit von einem Malerbetrieb genutzt und generieren laufende Mieteinnahmen. Auch die Lage spricht für den gewerblichen Einsatz dieser Liegenschaft. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Pöllau und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Nahversorger sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies sorgt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner für kurze Wege und eine hohe Standortqualität. Darüber hinaus tragen die Nähe zum Schlosspark, zum Aupark sowie zu den historischen Sehenswürdigkeiten des Ortes zu einem attraktiven Umfeld bei. Die Verbindung aus historischem Ortskern, gepflegten Grünanlagen und gewachsener Infrastruktur schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Der Hauptplatz von Pöllau liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn befindet sich etwa 17 Kilometer entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Graz, Wien sowie in die wirtschaftlichen Zentren der Oststeiermark. Eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die öffentliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt bietet diese historische Gewerbeimmobilie eine seltene Kombination aus charaktervoller Bausubstanz, bestehender Vermietung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl für Unternehmen, die einen Standort mit besonderem architektonischem Umfeld suchen, als auch für Investoren, die den langfristigen Wert einer historischen Gewerbeliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten schätzen. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungskonzepten und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die historische Substanz mit zeitgemäßen Anforderungen an moderne Gewerbeflächen zu verbinden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 1010m²
€ 1.633,66 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche und vielseitige Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage von Traiskirchen präsentieren zu dürfen. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz – ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf, hoher Kundenfrequenz oder regionaler wie überregionaler Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus mehreren eigenständigen, parifizierten Einheiten (Tops), die flexibel genutzt oder separat verwertet werden können. Aktuell sind die Einheiten teilweise vermietet – die bestehenden Mieter fühlen sich sehr wohl und würden ihre Mietverhältnisse gerne fortführen. Gleichzeitig bietet sich für Investoren oder Eigennutzer allerdings die attraktive Möglichkeit, das Objekt relativ kurzfristig auch bestandsfrei zu übernehmen. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Wassermühle dar, die zur Stromerzeugung genutzt werden könnte – eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Zusatznutzen und spannenden Perspektiven. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine hochwertig sanierte Wohnung mit 183m² (Top 2), die im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 67 m² und bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Betriebsinhaber oder zur Vermietung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses. Dadurch können zusätzlich rund 160 m² Wohnfläche geschaffen werden. Denkbar sind entweder zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² oder eine großzügige Dachgeschosswohnung mit etwa 160 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde die gesamte Fassade erst 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht. TOP 1 Büroräumlichkeiten (123m²), aktuell an eine Steuerberater Kanzlei vermietet. TOP 2 Als Wohnung oder Büro nützbar mit Bad & WC (183m²), plus Terrasse (67m²), generalsaniert. Aktuell frei; TOP 3 Büro/Lagerräumlichkeiten (ca. 76m²), aktuell frei; TOP 4 Werkshalle (188m²), Lager (49m²), Büro im 1. Stock (36,6m²), Bad/WC (8,2m²), vermietet, ab 1. September 2026 frei; TOP 5 An einen Schlosser vermietet (277m²), Hochlager Galeriegeschoß (70m²); Optional stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Anlage, Unternehmensstandort oder Kombination aus beidem. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
