#Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragensellplatz in Top Lage von Riedenburg Der angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Miete: Mietpreis: € 120,- mtl. Betriebskosten: ca. € 15,- mtl. Miete gesamt: ca. € 135,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Salzburg... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ca. 46m² große, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Neutors, im Erdgeschoß eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von welchem sowohl das Wohnzimmer, Schlafzimmer, als auch das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche sowie die kleine Terrasse. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Objekt wurde soeben umfassend saniert (Böden, Bad, Küche, Elektrik,, etc.) und ist ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die ca. 46m² große, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des Neutors, im Erdgeschoß eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von welchem sowohl das Wohnzimmer, Schlafzimmer, als auch das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche sowie die kleine Terrasse. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Objekt wurde soeben umfassend saniert (Böden, Bad, Küche, Elektrik,, etc.) und ist ab sofort zu vermieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Neutor... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieser Praxisraum befinden sich in einem Mehrparteienhaus mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt. Diese Praxis ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neuwertige Küche WC Vorzimmer Lift Bestens geeignet für jeden Therapeut der noch eine privat Praxis eröffnen möchte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Dieser Praxisraum befinden sich in einem Mehrparteienhaus mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt. Diese Praxis ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neuwertige Küche WC Vorzimmer Lift Bestens geeignet für jeden Therapeut der noch eine privat Praxis eröffnen möchte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2007 sehr aufwendig sanierte Stadthaus wurde mit einem modernen Anbau kombiniert. Dadurch konnte sowohl für den charmanten Altbau wie auch den konträren Neubau ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift, Kellerabteilen und Tiefgaragen Stellplätze geschaffen werden. Aus diesem Grund unterliegt auch das auf drei Etagen unterteilte Stadthaus dem Wohnungseigentumsgesetz. Erdgeschoss: 109 qm mit Terrasse und Gartenein Teil des Erdgeschosses ist an Therapeuten befristet vermietet. Die übrige Fläche wird für diverse Kurse (Yoga, Schwangerschaftsyoga usw.) genutzt und stundenweise vermietet.1. Obergeschoss: 127 qm Großer Yogaraum mit sehr guter Tagesbelichtung, welcher ganz einfach in Trockenbauweise unterteilt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche mit Wintergarten Charakter, ein zurzeit als Büro genutzter Raum, das tagesbelichtetes Bad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.2.Obergeschoss: 94 qm Auch hier sind 2 Räume zur Zeit an ein Kosmetikstudio und einen Physiotherapeuten vermietet. Ein kleines Bad und ein WC stehen diesen Mietern zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich auch der Zugang zur DG-Maisonette. Eine gut ausgestattete Küche mit Ausgang auf die Holzterrasse, großer Wohn-Essbereich und WC. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Maisonette. Dachgeschoss: 90 qm Zu dieser Wohnung gehört auch die große Dachterrasse mit ca. 50 qm, welche auf dem Anbau/Neubau liegt. Hier genießt man einen wunderbaren Rundumblick, vom Mönchsberg bis zum Untersberg und Maria Plain. Das sehr helle und großräumig gestaltete Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum kombiniert und hat einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Loggia hat das Masterbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein weiteres Zimmer mit lichtgebenden Dachflächenfenstern kann vielseitig genutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Panorama - Penthouse in Salzburg-Riedenburg Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Salzburg-Riedenburg. Die ca. 121,76m² große Wohnung ist SW-orientiert und besteht aus einem Vorraum, den man mit dem eigenen Privat-Lift erreicht, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, eigenem Gäste-WC sowie einer spektakulären Dachterrasse mit ca. 92,64m². Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Miete stehen Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro-, Ordinations-, Therapie-, oder Austellungsflächen in bester Stadtlage in Salzburg-Riedenburg. Das Gebäude ist modern, die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und können vielseitig genutzt werden. Der Zustand ist sehr gut. Die Fläche beträgt ca. 67 m2. Es besteht eine offene Raumgestaltung, eine Unterteilung ist nach Absprache möglich. Küche, WC, moderne Verkabelung sind vorhanden. Auf Wunsch sind auch Duschen möglich. Weiters steht optional ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kundenparkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese Immobilie im Hochparterre eines Wohnhauses wurde bisher als Arztpraxis genutzt und steht nun zur Vermietung (ab Oktober 2022) bereit. Die ca. 167 m2 Nutzfläche sind barrierefrei mit Rollstuhlaufzug und Waschbecken in allen Räumen und daher perfekt für eine Ordination geeignet. Der möblierte Eingangsbereich, Empfang, Holztrennwände, diverse Ordinationsmöbel und die Kaffeeküche können mitgemietet werden. Werden die Möbel entfernt, so steht auch einer anderen gewerblichen Nutzung nichts im Weg. Sämtliche Zu- und Ableitungen, insbesondere die Wasser-, Abwasser-, Telefon- und Elektroleitungen, befinden sich in neuwertigem Zustand. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine Praxis im gesundheitlichen Bereich oder eine Kanzlei bzw. Büro. Nettomiete EUR 1.668,40 Betriebskosten EUR 470,00 Gesamtkosten EUR 2.138,40 ZUM RAUMPROGRAMM DERZEIT: Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 Ordinationsräume, Ultraschallraum, Laborraum, 2 WC's, Kaffeeküche und Abstellraum. ZUR LAGE Die Praxis liegt mitten im Wohngebiet von Altmaxglan ganz nah am Stadtteil Riedenburg und punktet mit praktischer Erreichbarkeit, verkehrsgünstiger Lage und guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. sechs Gehminuten entfernt. Das Zufahren mit dem Auto ist einfach: Das Parken funktioniert hier in der blauen Zone problemlos. Das Einzugsgebiet ist groß und die Immobilie sehr gut sichtbar. ZUR AUSSTATTUNG - Möblierter Eingangs-/Empfangsbereich - Diverse Ordinationsmöbel - Holztrennwände - Kaffeeküche mit Geräten ZU DEN BESONDERHEITEN - Barrierefrei mit Rollstuhllift - Waschbecken in allen Räumen - Praktische Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus Über uns... [Mehr]

+++ Tiefgaragenabstellplatz +++ 1 Tiefgaragenabstellplätze á € 134,- brutto (inkl. Betriebskosten) steht in Salzburg-Maxglan in einem privaten, neu erbauten Wohnhaus zur Verfügung. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt erreichbar. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 neu errichtetes Objekt. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt +++ Tiefgaragenabstellplatz +++ 1 Tiefgaragenabstellplätze á € 134,- brutto (inkl. Betriebskosten) steht in Salzburg-Maxglan in einem privaten, neu erbauten Wohnhaus zur Verfügung. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt erreichbar. Es handelt sich um ein im Jahr 2017 neu errichtetes Objekt. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese neugebaute Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Die sieben Wohneinheiten sind großzügig angelegt und glänzen mit Qualität in der Ausstattung sowie Aussenbereichen mit wunderbaren Aussichten auf die Salzburger Stadtberge und die nahen Gipfel der Nordalpen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, stumpfeinschlagenden Türblättern, elektrischer Aussenbeschattung und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, je ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker. MIETKOSTEN GESAMT EUR 1.663,20 Miete EUR 319,20 Betriebs-/Heizkostenakonto (Richtwert aufgrund Neubau) EUR 1.982,40 Gesamtkosten Duplex-Stellplatz (E-tauglich) - Aufpreis € 120,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (mit Duscheinstieg), geräumiges Schlafzimmer, WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die West-Loggia. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Dielenboden - Eiche weiß gekalkt - Fußbodenheizung - Luxusbad mit Wanne (mit Duscheinstieg), - Großformatfliesen, Badmöblierung u. WC - Designküche mit Bosch & Mielegeräten und - Steinarbeitsplatte - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrische Aussenbeschattung (auch auf Loggia/Terrasse) ZU DEN BESONDERHEITEN - Moderner Neubau mit wenigen Wohneinheiten - Hochwertige Qualitätsausstattung - West-Loggia mit herrlicher Aussicht - Zentrale Lage - Duplex-Garage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese neugebaute Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Die sieben Wohneinheiten sind großzügig angelegt und glänzen mit Qualität in der Ausstattung sowie Aussenbereichen mit wunderbaren Aussichten auf die Salzburger Stadtberge und die nahen Gipfel der Nordalpen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, stumpfeinschlagenden Türblättern, elektrischer Aussenbeschattung und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, je ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne (mit Duscheinstieg) und WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die Westloggia. MIETKOSTEN: EUR 1.309,00 Miete EUR 266,00 Betriebs-/Heizkostenakonto (Richtwert aufgrund Neubau) EUR 1.575,00 Gesamtkosten Duplex-Stellplatz (E-tauglich) - Aufpreis € 120,00 ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Dielenboden - Eiche weiß gekalkt - Fußbodenheizung - Luxusbad mit Wanne (mit Duscheinstieg), - Großformatfliesen, Badmöblierung u. WC - Designküche mit Bosch & Mielegeräten und - Steinarbeitsplatte - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrische Aussenbeschattung (auch auf Loggia/Terrasse) ZU DEN BESONDERHEITEN - Moderner Neubau mit wenigen Wohneinheiten - Hochwertige Qualitätsausstattung - Loggia mit herrlicher Aussicht - Zentrale Lage - Duplex-Garage... [Mehr]