Dachgeschoßwohnung in Rathausviertel, Linz

#Altbau

Die verkaufsgegenständliche Immobilie befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien. Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. Das stilvolle Arkadenhaus wurde 1881/82 von Ludwig Tischler in Formen der Wiener Neorenaissance errichtet und 18871889 von Wilhelm Stiassny erweitert. Es besitzt Eckrisalite, zweigeschoßige Erker und einen kreuzrippengewölbten Arkadengang, wie das für die Hauptfronten der Arkadenhäuser im Rathausviertel vorgeschrieben wurde. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Der exklusive 3-Zimmer-Stil-Altbau verfügt über ca. 172 qm Wohnfläche, liegt im 3. Liftstock und ist auf die Reichsratstraße sowie die Liebiggasse ausgerichtet. Das Objekt wurde 2014 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, modernen Komfort mit Wiener Stil-Altbau-Charme zu vereinen. Über das imposante Entrée gelangt man in einen stillvoll dekorierten Flur, von dem aus alle Wohnräumlichkeiten zentral begehbar sind. Der elegante Wohnsalon im Ausmaß von ca. 42 qm verfügt über einen charmanten Erker und eine elegante Wohnwand. Daran angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer mit ca. 17 qm. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 21 und 17 qm sind mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen Wirtschaftsraum, einen separaten Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei Bäder mit Fenster und je einer Toilette. Das Master-Bad mit Marmorfliesen ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und bietet einen freistehenden Kamin als besonderes Design-Element. Das Gäste-Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), wunderschönen Tafelparkettböden, originalen Holzkastenfenstern mit stilvollen Holzvertäfelungen sowie Stuckdecken ausgestattet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. HINWEIS: Sehr gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Bilder von dem Objekt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#möbliert

Diese herrschaftliche Ringstraßenpalaiswohnung lässt keine Wünsche offen. Betsens gelegen, im berühmten Rahthausviertel Wiens, residieren Sie unweit von Rathaus und Parlament, mit atemberaubenden Blick auf die historischen Gebäude. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. ca. 65 ² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad und einer Toilette, einer Garderobenwand im Vorraum und einer Komplettküche. Lage Diese Palaiswohnung befinet sich im Herzen des Rathausviertels, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie genießen einen herrlichen Blick, eine erstklassige Infrastruktur - Straßenbahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar - und sind in wenigen Minuten zu Fuß am Stephansplatz. Der Burggarten lädt zu gemütlichen Spaziergängen und der Rathausplatz sogt für Entertainment. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro

DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!! Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im "Rathausviertel Guntramsdorf" vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur: ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die neuen Eigentumswohungen werden in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Linzer Wasserwald errichtet, die Ihnen eine sehr familiäre Wohnungsumgebung und trotzdem kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Objekt: Linz | Schumannstraße 67 | Wohnung Top B13 Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Straßenbahnanbindung am Naherholungsgebiet Wasserwald. bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard ruhige Lage mit südwestseitiger Hauptausrichtung der Wohnungen Straßenbahnhaltestelle "Scharlinz" nur ca. 100 m entfernt gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz u.a. zur Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" (ca. 1 km) Wohnungen in unterschiedlichen Größen (in der Größe von ca. 55 bis 109 m² Wohnfläche) barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit zwei Liftanlagen ein TG-Stellplatz pro Wohnung direkt im Gebäude im Kaufpreis inkludiert zusätzlich ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen privater Eigengarten bei allen Erdgeschoßwohnungen Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser PV-Anlage mit 15 k Wpeak am Hausdach für grünen Allgemeinstrom Elektromobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon immer mal vom eigenen Penthouse geträumt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Dieses herrliche FDachgeschoßwohnung mit eigener großzügiger Dachterrasse und eigenem Balkon im Herzen von Linz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben. Auf ca 105 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Schon bei Betreten der Wohnung sticht der großzügige Vorraum ins Auge. Vom großen Vorraum aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in alle Räume wie Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, in das Badezimmer, die Toilette und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit der Küche durch eine hochwertige Glasschiebetüre getrennt, durch eine Wendeltreppe können Sie die zweite Ebene erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, den man als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen kann. Die beiden Dachschrägenfenster sind mit Beschattung ausgestattet, sodass Sie sich auch in den warmen Sommermonaten wohlfühlen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schöne Dachterrasse, wo Sie mit Ihren Lieben oder Freunden auch die Abendstunden hoch über Linz genießen werden. Küche, Bad mit großer Badewanne, Dusche und Spiegelkasten und der Vorraum sind wunderschön eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten. Weiters stehen neben dem Wohnraum noch 2 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Weitere Hightlights: • Sehr modern ausgestattete Küche aus Tischlerhand mit eigener Essecke, viel Stauraum inkl. der Elektrogeräte • Parkettböden in den Wohnräumen • eigener Abstellraum/Bevorratungsraum mit Regalsystem • schöne Dachterrasse • Sonnenschutz für die zweite Ebene • eigenes Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz Lage: Zwischen Medienkunst und Zeitgeschichte: Linz ist eine vielseitige Stadt im Einklang von Kultur, Industrie und Natur. Ein ganz besonderes Flair bietet die historische Innenstadt sowie die Lage direkt an der Donau. Überschaubarkeit und Urbanität ist in Linz perfekt ausgewogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten sowie die Donaulände mit dem Lentos und dem Brucknerhaus sind fußläufig leichterreichbar! Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210 zzgl 20% USt. Heizkosten € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,47 Gesamtbetrag € 1300,18 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

90m² Helle Dachgeschoßwohnung in Ruhe und Villenlage in Form einer offenen Maisonette Wohnung! Facts:+ offene Maisonette Wohnung+ ruhig gelegen in zentraler Villen Lage in Linz+ sehr gute Infrastruktur+ zwei Tiefgaragenplätze inklusive+ Fahrstuhl+ zwei Bäder (Badewanne/ Dusche getrennt) und zwei WC+ sauber gepflegtes Haus und tolles Ambiente ZUSATZAUSSTATTUNGEN:+ 2 Klimaanlagen (Duplexanlage)+ elektrische Rollläden+ Fliegengitter+ Markise mit Windwächter+ Einbauküche vorhanden+ Keyless Schloss Wohnung, Keller+ toller Massivwandkeller inkl. Stromanschluss/ Lüfter etc. etc. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungtermin steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel]oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Objekt: Zentrumsnahe Linzer Stadtlage. Straßenbahn fußläufig erreichbar. 4-Zimmer Wohnung zusätzlich separate helle Küchenzeile, Badezimmer und Abstellraum. Zwei sonnige Loggien (eine davon in den ruhigen Innenhof) mit insgesamt 23 m² im 4. Stock. Baujahr 1963. Sanierungsaufwand gegeben (Fenster, Leitungen erneuert). Wohnung derzeit vermietet. Lift, Kellerabteil und nummerierter Stellplatz (Allgemeinfläche) im Innenhof. Betriebskosten mit Fernwärme, Lift, Reparaturfond 404 € inkl. 20% UST. ONLINE Terminvereinbarung möglich - siehe PDF inkl. LINK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 89 m² sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. •Kaufpreis für Anleger: zwischen € 265.500,- netto und € 454.700,- netto, TG Stellplatz € 21.200,- netto Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 25.000,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 25.000,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 25.000,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]