#Büro #Handel #Ordination

GL4 Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Graz-Puntigam, einer der wachstumsstärksten Gegenden im Süden von Graz. Das Lokal liegt in frequentierter Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Zuletzt wurde es als Ordination verwendet. Dieses Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: 6 Räume Vorraum 2 WCs Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Diese barrierefreie Neubauwohnung mit 48,8 m² Wohnfläche wird ab Juni 2026 zum Kauf für 346.150 € angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Laubgasse 73 und besticht durch ihre großzügigen Freiflächen: eine 24 m² große Terrasse und einen 51 m² großen Privatgarten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – Supermarkt (324 m), Straßenbahn (300 m) und Bahnhof Puntigam (650 m) sind in kurzer Distanz erreichbar. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, separatem WC und einem praktischen Abstellraum. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein barrierefreier Zugang mit Lift. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und die Option für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in 8055 Graz- mit toller Verkehrsanbindung- zu mieten! Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche in 8055 Puntigam. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und umfassende Ausstattung, die ein komfortables Arbeitsumfeld sicherstellt. Die effiziente Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Bürofläche umfasst fünf flexible Bürozimmer und zwei separate WC-Anlagen für erhöhten Komfort. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie rasch einziehen und starten. Egal ob Start-up oder etabliertes Unternehmen – diese Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in Graz. Die Ausbaustufe der Fläche kann je nach Wunsch angepasst werden, zudem haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag selbst auszuwählen. Nettomiete/m²/Monat : € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,23 Parkplätze sind zusätzlich anmietbar... [Mehr]

#Büro #Halle

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 390 - 7.705 m² - Mietzins: ca. € 6 - 6,50 / m² - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verfügbare Flächen: Gesamtnutzfläche: ca. 7.705 m², davon: - Halle Mag. 1: ca. 789 m², beheizt mittels Luftwärmepumpe, Klima, BUK: ca. 5,80 m, 2 Tore (zzgl. ca. 270 m² Büro- und Sanitärflächen) - Halle Mag. 2: ca. 1.956 m², unbeheizt, eingebaute Tischlerei (beheizt), separates Kühllager (ca. 70,1 m²), BUK: ca. 4,90 m, 15 Tore - Halle Mag. 3: ca. 2.053 m², unbeheizt, BUK: ca. 6,90 m, 11 Tore - Halle Mag. 4: ca. 2.022 m², unbeheizt, BUK: ca. 4,08 m, 23 Tore - Freirampe: ca. 495 m², Bahnzugang, BUK: ca. 3,53 m - Halle B2: ca. 390 m², unbeheizt, ohne Sanitärflächen, BUK: ca. 4,94 – 7,45 m, 2 ebenerdige Tore Zusätzlich kann eine Zelthalle mit ca. 600 m² (ca. 30 x 20 m) angemietet werden. Lage und Beschreibung: Die zur Vermietung gelangenden Hallenflächen befinden sich in einem großen Betriebsgelände im südlichen Grazer Bezirk Puntigam. Der Autobahnanschluss Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5128,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5128,5... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 70,3 m² große Neubauwohnung in der Laubgasse 73 wird ab Juni 2026 bezugsfertig und ist auch als Feriendomizil geeignet. Die barrierefreiche Wohnung im ersten Stock ist mit Lift erreichbar und befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur - nur 324 m zum Supermarkt, 300 m zur Straßenbahn und 650 m zum Bahnhof Puntigam. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die 28,33 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Option auf einen überdachten PKW-Stellplatz mit E-Ladestation. Der Kaufpreis beträgt 414.770 Euro, provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse in ruhiger Lage von Graz-Puntigam. Diese Neubauwohnung in der Laubgasse 73 bietet auf 69,9 m² Wohnfläche drei Zimmer und eine beeindruckende 81,87 m² große Dachterrasse mit Blick über Graz. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Das Penthouse ist barrierefrei mit Lift erreichbar und verfügt über Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen vorgesehenen Kaminanschluss. Zwei überdachte PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung TOP 07 verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Pflanzen. Das Penthouse ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und wird mit Luftwärmepumpe beheizt. Optional besteht die Möglichkeit für eine eigene Photovoltaikanlage. Der Erstbezug ist für Juni 2026 geplant, der Kaufpreis beträgt 622.377 Euro und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 16 m² Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 49,45 m² große Neubauwohnung in der Laubgasse 73 wird im Juni 2026 bezugsfertig und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist dank Lift barrierefrei zugänglich. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (324 m), öffentliche Verkehrsmittel (Bus 450 m, Straßenbahn 300 m) sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Mur-Radweg und der Stadtstrand. Die Wohnung TOP 05 bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung wird mit Luftwärmepumpe beheizt (Heizwärmebedarf 31, Klasse B) und weist einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) auf. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 291.755 Euro, provisionsfrei direkt vom Bauherrn.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit XXL-Terrasse in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 63,28 m² große Neubauwohnung (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch ihre großzügige 40,13 m² Terrasse mit Südausrichtung. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist per Lift erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer: innen als auch als Kapitalanlage oder Feriendomizil. Der Kaufpreis beträgt 373.352 € (provisionsfrei direkt vom Bauherrn). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+, Heizwärmebedarf 31 kWh/m²a) und bietet die Option einer eigenen Photovoltaikanlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 85,71 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 29,8 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 10,8 m² - Bad mit ca. 6,2 m² - WC mit ca 1,9 m² - Vorraum mit ca. 10,6 m² - Abstellraum mit ca. 3,6 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 21,93 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 443.549, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Der Baustart ist mit Sommer 2024 geplant. Die Bauphase wird rund ein Jahr benötigen. Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 93,94 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 31,2 m² - Schlafzimmer mit ca. 13,3 m² - Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,5 m² - Bad mit ca. 8,8 m² - WC mit ca. 1,5 m² - Vorraum mit ca. 12,8 m² - Abstellraum mit ca. 1,7 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen ca. 29,1 m² großen Balkon der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 490.836, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche und für die Errichtung eines Lifts kommen noch EUR 20.000, hinzu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Projekt mit 8 Wohnungen wird in der Markusgasse in Graz-Puntigam errichtet und punktet durch hochwertige Bauweise. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen - zwischen rund 63 und 127 Quadratmeter - sind optimal gestaltet und wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Grünfläche ausgestattet. Generell wird bei der Ausführung auf hochwertiges Material wert gelegt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wie wäre es zum Beispiel mit dieser rund 65,36 m² großen Wohnung? - Wohn-/Esszimmer mit ca. 27,1 m² - Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² - Kinderzimmer mit ca. 10,3 m² - Bad mit ca. 8,9 m² - WC mit ca 5,7 m² - Vorraum mit ca. 8,9 m² - Abstellraum mit ca. 1,5 m² Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine ca. 23,8 m² große Terasse sowie einen 230 m² großen Garten der definitiv zum Verweilen einlädt. Energieeffizient beheizt wird die gesamte Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz um EUR 27.500, ist zusätzlich zu erwerben. Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Ein Kellerabteil von rund 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in schöner Lage, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dennoch kann man hier die Ruhe genießen. Genauere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie dem Lage-Exposé. Der Preis für Endverbraucher liegt bei dieser Wohnung bei EUR 366.506, inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 27.500, zu Buche. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesen Preisen um Richtpreise handelt, die sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern können, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wenn Sie neugierig geworden sind, kontaktieren Sie uns, um weitere Infos zu erhalten. Gerne informieren wir über weitere Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt. Verfügbare Bürofläche: - 4. OG: ca. 150 m² Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Damen- und Herren WC Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.025,- Betriebskostenakonto: ca. € 375,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung) Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2025 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2025... [Mehr]