#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Diese helle und gut aufgeteilte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Wohnung & Ausstattung Mit einer Wohnfläche von rund 78,87 m² bietet bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem gemütlichen Balkon. Ideal für Paare, Familien oder Tierliebhaber, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Der südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Grünblick – ideal für sonnige Stunden im Freien. Achtung: Die abgebildete eingerichtete Wohnung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung – es handelt sich um Symbolfotos. Ausstattungsdetails im Überblick: Heller Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Fenster – natürliches Licht inklusive Zeitlose Parkett- und Fliesenböden Anschluss für Kabel- und Satelliten-TVGepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft Kaufpreis Wohnung: € 203.000,00 (zzgl. Kaufnebenkosten) KFZ-Stellplatz: € 11.000,– (zzgl. Kaufnebenkosten) Lage & Umgebung Die Wohnung liegt ideal zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung: Auf der einen Seite erreichen Sie schnell die Grazer Innenstadt, auf der anderen befinden sich grüne Rückzugsorte wie Buchkogel und Florianiberg. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen – sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Kino, Fitnessstudio oder Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre S-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung Autobahnanschlüsse A2 und A9 über den Verteilerkreis Webling nur wenige Minuten entfernt Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause. Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Gebäude Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer UPC-Internetanschluss Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute Nahversorger: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A) fGEE: 0,80 (Energieklasse A) Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WOHNUNG HAUS 43 – TOP 79MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGEDie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: 2,42 m²Wohnküche: 27,88 m²Zimmer: 14,96 m²Abstellraum: 1,63 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,45 m²Loggia: 13,58 m²Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in gleichwertigem Zustand übergeben. KOSTENÜBERSICHTMonatliche Miete: 880,00 Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: Drei Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: 360,00 Euro (inklusive 20 Prozent Umsatzsteuer) Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 99,50 € Brutto/Monat angemietet werden LAGEVORTEILEZentrale und dennoch ruhige Stadtlage Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite ENERGIEEFFIZIENZHeizwärmebedarf: 22,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81 (Klasse A) Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, in Home Lend Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten. KONTAKTTelefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause. Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Gebäude Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer UPC-Internetanschluss Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute Nahversorger: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A) fGEE: 0,80 (Energieklasse A) Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WOHNUNG HAUS 43 – TOP 35MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGEDie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: 2,04 m²Wohnküche: 27,49 m²Zimmer: 14,35 m²Abstellraum: 1,48 m²Bad: 5,41 m²WC: 1,90 m²Loggia: 13,39 m²Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in gleichwertigem Zustand übergeben. KOSTENÜBERSICHTMonatliche Miete: 829,00 Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: Drei Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: 360,00 Euro inklusive 20 Prozent Umsatzsteuer Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 99,50 € Brutto/Monat angemietet werden LAGEVORTEILEZentrale und dennoch ruhige Stadtlage Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite ENERGIEEFFIZIENZHeizwärmebedarf: 22,36 kWh/m²a, Klasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81, Klasse AZusätzlich haben Sie die Möglichkeit, in Home Lend Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten. KONTAKTTelefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage nahe Universität und LKH, im Neubau in Graz St.Leonhard, Wittekweg 11. Die 53 m² große Wohneinheit im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 715 € inklusive 145 € Betriebskosten, mit einer Kaution von 2145 €. Die vollmöblierte Wohnung mit Balkon hat einem sehr praktischen Grundriss, alle Räume sind vom Vorraum aus zu erreichen, ist auch als WG gut geeignet. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen 4 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 90kWh/m2a (Energieeffizienzklasse C)... [Mehr]

#Balkon

Diese 52m2 Wohnung befindet sich im 2.OG des gepflegten, siebengeschoßigen Mehrparteienhaus und ist mittels Stiegenhauses und Lift aufgeschlossen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Es gibt auch einen Gemeinschaftsbalkon. Miete: 463,48€ / BK 228,34€ = 661,82€ GESAMT Zzgl. Heizung Kaution sind 3 Monatsmieten. EINZUGSTERMIN: Nach Absprache UNMÖBLIERT: Nach Absprache können ggf. Möbel von der aktuellen Mieterin übernommen werden Anfragen per Privatnachricht an mich für eine Besichtigung! Heizung ist Fernwärme Im Hof gibt es eine Möglichkeit ein Auto zu parken. Die Adresse lautet Elisabethinergasse 22. Die Liegenschaft ist rund 1km vom südwestlich Grazer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der direkten Umgebung vorhanden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Bushaltestelle „Elisabethinergasse“ und durch die Straßenbahnhaltestelle „Roseggerhaus“. Die A9-Pyhrn-Autobahn, Anschlussstelle Graz-Webling, A2-Süd-Autobahn und die Anschlussstelle Graz-Ost sind jeweils nur 4,50km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aus organisatorischen Gründen können Anfragen nur per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Die zu vermietende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von c. 47 m² befindet sich im 6. Obergeschoss in einer tollen Neubauanlage. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf den großen Balkon + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Toilette + Vorraum + Balkon (ca. 14 m²) Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos einer baugleichen Wohnung handelt! Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wohlfühlfaktor Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - der ideale Mittelpunkt des Hauses. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch große Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Wohnträume bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer überzeugt mit Komfort und Funktionalität. Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus durch einen ca. 160 m² Eigengarten, der Platz für Erholung oder spielende Kinder schafft, sowie einen Kfz Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Der Baubeginn erfolgt im September! Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Großzügiges Badezimmer + 2 separate WCs - Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - große Fensterflächen - Kfz-Stellplatz - Ziegelmassiv Bauweise - Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung - Ein Haus, das modernes Wohnen und Geborgenheit perfekt vereint. Lage: - ruhige Lage in Sackgasse in Einfamilienhausgegend - naturnahe Lage - sämtliche Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar - 3 Minuten bis zum Murradweg Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Liegenschaft wurde 1992 im Bezirk Puntigam gebaut und hat drei schöne, große Wohnungen mit 119,20 m², mit 91,70 m² und mit 80,70 m². Die Wohnungen haben je einen Vorraum, eine Einbauküche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad und ein WC, sowie je nach Wohnung ein Balkon oder eine Terrasse. Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird mittels Ölheizung. Zudem gibt es auch noch Solarpaneelen, um die Warmwasseraufbereitung zu gewährleisten. Auf dem 920 m² großen Grundstück (Widmung WA 0,3-0,6) befindet sich ein Doppelcarport sowie Platz für weitere Stellplätze. Auch gibt es hinter dem Gebäude einen großen Gemeinschafts-Pool und einen wunderschönen und überdachten Grill/Essplatz, wo man die Seele nach einem anstrengenden Tag noch zusätzlich baumeln lassen kann. Die Betriebskosten für die ganze Liegenschaft belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 380,-. Für die Heizung werden ca. 4000 - 5000 l Öl im Jahr benötigt. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Diese Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur! Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis vorhanden. Genaue Angaben folgen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau mit Südausrichtung! Highlights: • Großer Balkon im 5-ten Stock (14,83 m2) • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Fußbodenheizung (platzgewinnend, da Keine Heizkörper in den Räumen notwendig sind) • Sehr gute Infrastruktur (Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken...) • Großzügige Grünanlagen • Autofreie Geh- und Radwege • Tiefgargenplatz mit direktem Aufzug in den 5-ten Stock (zusätzlich 100€ pro Monat) • Verkehrsberuhigt (zu keiner Tageszeit sind am Balkon Autogeräusche zu hören) • SAT-Anlage vorhanden • Ganztägige Sonne durch Südausrichtung der Wohnung und des Balkons! Miete (inkl. MWSt): 660€ Betriebskosten (inkl. MWSt): 123,35€ Heizkosten (inkl. MWSt): 42,91€ Gesamtbelastung: 826,26€ In den Betriebskosten und Heizkosten sind alle Kosten enthalten, nur Strom (geschätzt 30€) kommt noch on-top. Die Wohnung hat 47,13 m2 und besteht aus 2 hellen Zimmer, welche beide mit einem großen Balkonzugang ausgestattet sind. Zusätzlich ist ein mit Strom versorgtes Kellerabteil (2,43 m2) sowie ein Fahradabstellraum mit Aufladestation für E-Bikes vorhanden. Es gibt die Möglichkeit für 100€ (inkl. MWSt und Betriebskosten) pro Monat einen Tiefgaragenplatz (13,7 m2) mit hohen Wänden in direkter Aufzugsnähe zu mieten. Eine Neubauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Bad ist mit Spiegelschrank und Handtuchhalter ausgestattet. Sehr zentral gelegen in Straßgang mit direktem Zugang (2 Minuten zu Fuß) zu öffentlichen Verkehsmitteln (Linie 62, 31, 31E sowie N2). Mit dem Bus ist man in 15 Minuten in der Innenstadt oder an der FH Joanneum, in 30 Minuten am RESOWI-Zentrum oder an der Neuen Technik. Ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind ein Spar, eine Trafik sowie eine Bank und ein Cafe/Bäcker, welcher auch sonntags geöffnet hat (innerhalb von 10 Minuten sind weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metro oder ein Mc Donalds erreichbar). Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten, südlich ausgerichteten Ruhe-Zone (zu keiner Tageszeit sind Autos auf dem Balkon zu hören). In der direkten Umgebung der Wohnung ist es verboten mit Autos zu fahren (außer über die Tiefgarage). Die Lage eignet sich perfekt für Aktivitäten in der Natur, es gibt zahlreiche Laufmöglichkeiten sowie einen direkten Weg zum Schloss St.Martin, welcher zu langen Spaziergängen im Grünen einlädt. Ideal für Radfahrer sowie Moutainbiker geeignet! Parkähnliche Grünflächen zwischen den Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum. Mit dem Aufzug erreicht man alle Geschosse, wie auch die Tiefgarage (Kosten 100€ pro Monat) und den Keller bequem und barrierefrei. Durch die Südausrichtung der Wohnung und des Balkons hat man den ganzen Tag Sonnenlicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 2000) bietet rund 95 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/Westbalkon Moderne, voll ausgestattete Küche Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenparkplatz. Dank der Süd-/Westausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und ein angenehm helles Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch gepflegten Zustand, funktionale Aufteilung und eine freundliche Nachbarschaft – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]