#Garten #ruhig

Ein großzügiges, ruhig gelegenes Wohnhaus mit wunderschönem Gartenbereich; ideal für Familien oder zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Baujahr 1968 Ziegelmassivbauweise 30er Ziegel Sanierung der Fenster 2005 Sanierung Dach/Kamin 2010 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herrgottwiesgasse 241 in 8055 Graz-Puntigam bietet auf rund 55,35 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage legen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WCgroßzügigen Küche-Wohn-Essbereichvoll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte Abstellraumein separates, gut begehbares Zimmer Balkon mit südlicher Ausrichtung Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung: ca. 55,35 m² Wohnflächevoll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und Fliesen Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme Abstellraum Balkon mit südlicher Ausrichtung Fahrradraum Carport Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Der Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert und kann zu einem Kaufpreis von € 10.000,– erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben. Wohnen in Graz-Puntigam Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 241 im Grazer Bezirk Puntigam, einem gut erschlossenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung bietet eine praktische Kombination aus Nahversorgung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die Puntigamer Straße ist die Grazer Innenstadt ebenso wie andere Stadtteile gut erreichbar. Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls Vorteile: Die A2 Südautobahn sowie die A9 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Grazer Umland und die umliegenden Regionen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Rad- und Spazierwege entlang der Mur sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ihr Vorteil Eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Carport, einer praktischen Ausstattung und einer guten Anbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbinden möchten. Hinweis: Die im Inserat verwendete Visualisierung dient als Symbolfoto bzw. zur Inspiration und entspricht nicht den tatsächlichen Originalmaßen der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Neubau-Wohnanlage in einer Seitengasse von Graz-Puntigam. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sowie einen Lift, mit dem die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen, die offene Gestaltung und die südliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse, die sich über die Ecke der Wohnung erstreckt und von zwei Seiten aus zugänglich ist. Durch die geschützte Lage, bietet der Außenbereich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essplatz, Sonnenliegen und Pflanzen. Wohn- und Essbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch problemlos Platz. Die moderne Küchenzeile ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine zusätzliche Arbeitsfläche beziehungsweise Küchenerweiterung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Schlafzimmer Das separat begehbare und sehr großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle und komfortable Einrichtung. Badezimmer Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und kann dadurch natürlich belüftet werden. Es ist mit einer Badewanne, einem großzügigen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separates WCDas WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort. Vorraum Der geräumige und freundliche Vorraum verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Feinsteinzeugboden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Sämtliche Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet. Die hellen Oberflächen, die großen Fenster und die zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCRund 20 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse Kellerabteil Die Highlights auf einen Blick Rund 70 m² Wohnfläche2. Obergeschoss mit Lift Kleinere und überschaubare Wohnanlage Ruhige Lage in einer Seitengasse Rund 20 m² große, überdachte Terrasse Südliche Ausrichtung Terrasse von zwei Seiten zugänglich Großzügiger Wohn- und Essbereich Küchenzeile inklusive Elektrogeräten Zusätzliche Arbeitsfläche gegen geringe Ablöse vom Vormieter Feinsteinzeugboden Fußbodenheizung Raffstores Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WCEigenes Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz optional verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

GL3 Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Graz-Puntigam, einem stark frequentierten und aufstrebenden Bezirk im Süden von Graz. Das Lokal befindet sich im 1.OG eines gepflegten Gebäudes. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Studio, Praxis oder Gastronomiebetrieb (nach Genehmigung). Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt: 4 Räume Vorraum 2 Abstellräume WC Bad mit WC Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Gartenwohnung in Graz Puntigam - Erstbezug Diese hochwertige Gartenwohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage und höchste Qualität in Planung und Bau In einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage entstand ein moderne Wohnanlage, welches Wert auf durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung gelegt hat. Erstbezug Ziegel Massiv großzügiger Garten Tiefgarage 65m2 Wohnfläche 3 Zimmer Luftwärmepumpe WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Betriebs-/Hallenobjekt befindet sich im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 8,0 m Trägerunterkante Stellplätze: ca. 20 Stück Verfügbar ab: Sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: • Geschäftsflächen im Brauquartier Puntigam an der Triester Straße • Verfügbare Flächen: ca. 80 m² bis ca. 721 m² • Miete: ab ca. € 13,50/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Kauf: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20 % USt. im Edelrohbau • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Flächengrößen für Handel, Dienstleistung und Gastronomie • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Kundenparkplätze direkt vor den Geschäftseinheiten • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Kundenfrequenz Verfügbare Flächen: • BA 06: SSR3 ca. 280,84 m², SSR5 ca. 172,85 m², SSR7 ca. 267,62 m² • SSR3, SSR5 und SSR7 auch zusammenhängend mit ca. 721,31 m² verfügbar • BA 08: SSR6 ca. 79,90 m² • Zusätzlich Bürofläche verfügbar: SSR13 ca. 372,76 m² Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3780 Heizwärmebedarf: 29.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Neubau-Wohnanlage in einer Seitengasse von Graz-Puntigam. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sowie einen Lift, mit dem die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen, die offene Gestaltung und die südliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse , die sich über die Ecke der Wohnung erstreckt und von zwei Seiten aus zugänglich ist. Durch die geschützte Lage, bietet der Außenbereich ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essplatz, Sonnenliegen und Pflanzen. Wohn- und Essbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch problemlos Platz. Die moderne Küchenzeile ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine zusätzliche Arbeitsfläche beziehungsweise Küchenerweiterung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Schlafzimmer Das separat begehbare und sehr großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle und komfortable Einrichtung. Badezimmer Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und kann dadurch natürlich belüftet werden. Es ist mit einer Badewanne, einem großzügigen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Separates WC Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort. Vorraum Der geräumige und freundliche Vorraum verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Feinsteinzeugboden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Sämtliche Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet. Die hellen Oberflächen, die großen Fenster und die zeitgemäße Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Rund 20 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse Kellerabteil Die Highlights auf einen Blick Rund 70 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss mit Lift Kleinere und überschaubare Wohnanlage Ruhige Lage in einer Seitengasse Rund 20 m² große, überdachte Terrasse Südliche Ausrichtung Terrasse von zwei Seiten zugänglich Großzügiger Wohn- und Essbereich Küchenzeile inklusive Elektrogeräten Zusätzliche Arbeitsfläche gegen geringe Ablöse vom Vormieter Feinsteinzeugboden Fußbodenheizung Raffstores Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz optional verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage der Wohnung in der Mitterstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Von der Mittelstraße 5 in Puntigam erreichen Sie den Jakominiplatz bequem in 15-20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 oder dem Bus 64 ab der nahegelegenen Haltestelle "Puntigam".... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie. Ausstattung & Highlights Einbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertig Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte Abende Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente Effiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Fahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-Nutzer Carport Zur Wohnung ist ein zugeteilter Carport-Stellplatz vorhanden. Der Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert und kann zu einem Kaufpreis von € 10.000,– erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, direkt bei der Wohnanlage einen eigenen, witterungsgeschützten Stellplatz zu erwerben. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende Bezirke Autoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür. Sonstiges / Hinweise Symbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung. Einbauküche vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese bezaubernde Wohnung in Puntigam bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 60,20 m², sondern auch ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Gelegen im ersten Stock eines gemütlichen Mehrparteienhauses, wird Sie die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden mit einer wunderbaren Lichtatmosphäre verwöhnen. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige offene Küche mit dem gemütlichen Wohn- und Essbereich ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 8m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Kellerabteil von ca. 8m² und einen eigenen Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 690,00 Euro beinhaltet bereits Betriebskosten und Heizung. Die Kaution beträgt 2070 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist auch für Wohnbeihilfe qualifiziert. Freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Raumaufteilung: Vorraum, 1 getrenntes Zimmer, 1 offene Küche mit Wohn und Essbereich und Ausgang zum Südbalkon, 1 Bad/WC mit Dusche und WM-Anschluss, 1 Kellerabteil, Parkplatz, Gartenbenützung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: • Bürofläche im Brauquartier Puntigam an der Triesterstraße • Nutzfläche: ca. 373 m² • Miete: ab ca. € 11,50/m² zzgl. 20 % USt. • Kauf: ab ca. € 2.750,00/m² zzgl. 20 % USt. • Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar • Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Modernes Stadtquartier mit Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung • Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer • Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2/A9, die Straßenbahnlinie 5 sowie den Bahnhof Graz-Puntigam • Parkmöglichkeiten direkt am Standort • Hochwertiges Unternehmensumfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben Weitere Flächen am Standort: • Geschäftsflächen von ca. 80 m² bis ca. 721 m² zur Miete oder zum Kauf im Edelrohbau verfügbar • Bürofläche mit ca. 40 m² zur Miete bezugsfertig verfügbar Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]