#Rohbau #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wurde auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Edelrohbau fertiggestellt, die Fertigstellung erfolgt dann nach Wünschen des Käufers. Dabei können Böden, etc. noch ausgewählt werden. Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung ist beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seewohnung im elegantesten Wohnresort am Faaker See Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und luxuriöse See-Wohnung in wunderbarer Sonnen- und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade fertig geworden. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Infinity-Pool, Badehaus mit Sundeck, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese sensationelle Terrassenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantastischen See- und Karawankenblick. Rasch gehen Sie und Ihre Familienmitglieder zum eigenen Strand, dem eigenen Badehaus oder auch zum eigenen beheizten Pool. Sie werden von der Lage, der Ausrichtung und der Logenplatzlage begeistert sein. Sie fühlen sich hier im Urlaub, 365 Tage im Jahr. Nach dem Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Freizeitaktivitäten fühlen Sie sich hier wohl und genießen die Sonne und die Ruhe, nach einem erfrischenden Bad im See oder im Pool. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien GmbH Tel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Hotel

Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das ? Kleine Schlösschen? in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert ? und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage ? und Link Informationen, s... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

WENN WOHNEN ZUM LEBENSGEFÜHL WIRD! Es gibt Immobilien, die durch Zahlen und Fakten überzeugen. Und es gibt Orte, bei denen man bereits beim Ankommen spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Genau ein solcher Ort erwartet Sie in der Georgibergstraße in St.Kanzian am Klopeiner See. 2018 von einem renommierten steirischen Traditionsunternehmen in hochwertiger Bauqualität errichtet, vereint diese außergewöhnliche Maisonette zeitlose Eleganz mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem Privileg, das am Klopeiner See nur wenigen vorbehalten ist: einem exklusiven Seezugang. Schon die untere Wohnebene vermittelt ein Gefühl von Weite, Eleganz und Leichtigkeit. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander übergehen. Von hier öffnet sich der Wohnraum direkt zur Terrasse und weiter in den rund 200 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich auf wunderbare Weise miteinander verschmelzen. Stellen Sie sich einen warmen Sommermorgen vor: Die Terrassentür steht offen, der Duft von frischem Kaffee zieht aus der Küche nach draußen und der eigene Garten liegt ruhig in der Morgensonne. Am Abend wird die Terrasse zum persönlichen Rückzugsort – für ein Glas Wein, gute Gespräche und jene Momente, für die man keinen Urlaub buchen muss. Über die Treppe gelangt man in die private Rückzugsebene der Maisonette. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug verleiht der Immobilie ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung. Doch das vielleicht schönste Kapitel dieser Immobilie beginnt außerhalb der eigenen vier Wände. Der exklusive Seezugang zum Klopeiner See. Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt wartet ein Privileg, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Der eigens für die Wohnanlage geschaffene Seezugang steht ausschließlich einem begrenzten Kreis von Eigentümern zur Verfügung und eröffnet eine Freiheit, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Morgens eine Runde im See schwimmen, an einem heißen Sommertag spontan ins Wasser eintauchen oder nach einem langen Tag noch einige ruhige Momente am Ufer genießen – der Klopeiner See wird hier nicht zum Ausflugsziel, sondern zum Teil des eigenen Lebensgefühls. Sie fahren nicht an den Klopeiner See. Sie leben am Klopeiner See. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Raum zur sicheren und komfortablen Unterbringung von Fahrrädern und E-Bikes komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Diese Maisonette ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Ruhe statt Hektik. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Qualität statt Kompromisse. Und für jene, für die wahrer Luxus nicht bedeutet, mehr zu besitzen – sondern das Besondere jeden einzelnen Tag genießen zu können. Willkommen an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Willkommen zu Hause am Klopeiner See. Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Refugium präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, deren wahre Qualität sich nicht allein in Worten beschreiben, sondern erst im persönlichen Erleben vollends erfassen lässt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel im Rahmen einer exklusiven Besichtigung persönlich näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft am Millstätter See, Bärental! Herrschaftliches Berghaus am Millstätter See! Villa im Alpenstil. Elegantes Herrschaftshaus im Alpenstil mitten im Waldschutzgebiet in einer der schönsten Lagen am See. Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw? s Anzahl Etagen: 2 Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld, Obertauern, Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf die anderen Seeseiten. Dahinter sehen Sie die Reißeck und das Goldeck.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wurde auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Edelrohbau fertiggestellt, die Fertigstellung erfolgt dann nach Wünschen des Käufers. Dabei können Böden, etc. noch ausgewählt werden. Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung ist beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #mietkauf

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraum Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Seltene Gelegenheit – Gediegene Villa in Velden am Wörthersee Wohnen im Zentrum von Velden am Wörthersee Diese charmante und äußerst gepflegte Villa präsentiert sich als seltene Rarität in einer der exklusivsten Lagen Kärntens. Eingebettet in die malerische Landschaft von Velden am Wörthersee vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Wohnadresse von unvergleichlicher Qualität. Nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee, dem renommierten Schlosshotel Velden, dem Casino sowie der International School entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Uferpromenade, ein Abend in einem der stilvollen Seerestaurants oder das exklusive Flair des Veldener Ortszentrums – diese Lage lässt keine Wünsche offen. Diese Villa bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, sich ein Refugium am wunderschönen Wörthersee zu sichern – ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitresidenz oder wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Standort der Extraklasse Unmittelbare Seenähe Nahe dem ikonischen Schlosshotel Velden Casino Velden in Gehweite Top-Bildungseinrichtungen, darunter die International School Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen Boutiquen, Restaurants und hochwertige Freizeitangebote Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung Wir freuen uns darauf, Sie zeitnah zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

WENN EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE FINDET! Manche Immobilien beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren besonderen Reiz erst in dem Moment, in dem man sie betritt. Dieses außergewöhnliche Penthouse in Seeboden am Millstätter See vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine Atmosphäre, die von Ruhe, Eleganz und Leichtigkeit geprägt ist. Bereits beim Ankommen wird deutlich, dass hier ein Domizil für höchste Ansprüche geschaffen wurde. Die durchdachte Raumgestaltung, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Weite verleihen den Wohnbereichen eine repräsentative und zugleich angenehm wohnliche Ausstrahlung. Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und inszenieren die umliegende See- und Berglandschaft wie ein lebendiges Kunstwerk. Kochen, Genießen und Entspannen gehen hier nahtlos ineinander über – geschaffen für besondere Abende, stilvolle Einladungen und kostbare Augenblicke im privaten Rahmen. Der Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis unter freiem Himmel. An warmen Tagen wird er zum exklusiven Logenplatz über Seeboden: für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stille Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein, während sich das Licht des Tages langsam über dem Millstätter See verändert. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen die Türen öffnen, frische Seeluft hereinströmt und das eindrucksvolle Panorama den ersten Moment des Tages begleitet. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Gefühl von Freiheit. Auch die privaten Räumlichkeiten präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte. Klare Linien, eine behagliche Atmosphäre und sorgfältig geplante Details schaffen ein Umfeld, das Ruhe vermittelt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das Penthouse verbindet repräsentatives Wohnen mit jener Geborgenheit, die aus einer hochwertigen Immobilie ein echtes Zuhause macht. Die Lage in Seeboden ergänzt diesen Anspruch auf besondere Weise. Der Millstätter See, ausgezeichnete Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Region zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Möglichkeiten – von entspannten Sommertagen am Wasser bis zu sportlichen und genussvollen Erlebnissen in der Kärntner Bergwelt. Doch der wahre Wert dieses Penthouses zeigt sich nicht allein in seiner Ausstattung oder seiner Adresse. Es ist das Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Den Alltag hinter sich zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und jeden Tag in einer Umgebung zu verbringen, die andernorts als Urlaubsziel gilt. Der Millstätter See ist hier weit mehr als eine reizvolle Kulisse – er prägt die Stimmung, den Rhythmus und die besondere Qualität dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Sie besuchen den Millstätter See nicht nur. Sie machen ihn zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche erkennen: Großzügigkeit statt Begrenzung. Stil statt Inszenierung. Lebensqualität ohne Kompromisse. Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern in der Freiheit, jeden Tag an einem besonderen Ort beginnen und ausklingen lassen zu dürfen. Willkommen in Seeboden. Willkommen über dem Millstätter See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Penthouse präsentieren zu dürfen. Seine einzigartige Atmosphäre, die großzügige Wohnqualität und die besondere Verbindung zur Kärntner See- und Berglandschaft lassen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erleben. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil persönlich näherbringen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit Familienidylle in absolut begehrter Lage am faszinierenden St.Urbaner See Modernes Wohnen. Naturnahe Ruhe. Ganzjährige Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2009 vereint zeitlose Architektur, hochwertigste Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. In ruhiger, erhöhter Sonnenlage gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den St.Urbaner See – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 240 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zur Terrasse. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, zwei Kamine, Erdwärme-Flächenheizung, Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage stehen für modernen, nachhaltigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der private Schwimmteich mit angeschlossenem Wellnessbereich inklusive Sauna und Whirlpool – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Einliegerwohnung, eine übergroße Garage für vier Fahrzeuge mit Wallbox und Werkstattbereich sowie ein großzügiges 2.181 m² Baulandgrundstück mit viel Privatsphäre. Das Strandbad mit Restaurant ist fußläufig erreichbar, das Skigebiet Simonhöhe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu Feldkirchen, Ossiacher See, St.Veit an der Glan und Klagenfurt macht diese Immobilie ganzjährig zu eine der besten Adressen Kärntens. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Aussicht, eine gute Infrastruktur und höchste Lebensqualität suchen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns sehr gerne an. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Zuhause für außergewöhnliche Ansprüche Manche Immobilien sind mehr als ein Haus. Sie sind ein Statement. In einer der begehrtesten Lagen von Bodensdorf am Ossiacher See entsteht mit der "Villa Lovinas" eine außergewöhnliche Neubauvilla, die moderne Architektur, alpine Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.154 m² entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit rund 306 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 483 m² Nutzfläche . Die besondere Hanglage ermöglicht nicht nur eine eindrucksvolle architektonische Gestaltung, sondern eröffnet zugleich einen faszinierenden Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die beeindruckende, teilweise zweigeschossige Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von rund 5,60 Metern schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Eine umlaufende Galerie im Obergeschoss verstärkt die architektonische Wirkung und macht diesen zentralen Wohnbereich zu einem einzigartigen Erlebnis. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Landschaft ins Innere. Der Blick wandert über den Ossiacher See bis hin zu den Bergen - und macht die Natur zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens. Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit warmen Materialien. Hochwertige Holzapplikationen, Naturstein, großzügige Glasflächen und sorgfältig geplante Details verleihen der Villa einen modernen alpinen Charakter mit zeitloser Eleganz. Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer , darunter großzügige Schlaf- und Gästebereiche, mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Küchenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Galerie und ein zusätzliches Büro. Alle Ebenen sind bequem über einen modernen Lift miteinander verbunden - vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge . Ergänzt wird das Untergeschoss durch Lager- und Nebenräume, eine Hobbywerkstatt sowie einen großzügigen Technikbereich. Pool, Terrassen und Garten mit Seeblick Die Außenbereiche wurden als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Mehrere ineinandergreifende Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Der hochwertig angelegte Garten wird professionell gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen bepflanzt. Der ganzjährig nutzbare, beheizte Pool mit einer Größe von ca. 8 x 4 Metern schafft eine private Wellnessoase mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Ossiacher See. Auf Wunsch kann der Pool als Salzwasserpool ausgeführt werden. Ob ein entspannter Morgen mit Blick auf den See, ein Nachmittag am Pool oder ein Abend mit Freunden auf der großzügigen Terrasse - diese Villa schafft Raum für besondere Momente. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Komfort gelegt. Die Villa wird unter anderem ausgestattet mit: hochwertigen Ter Hürne-Schlossdielen italienischer Keramik von Castelvetro Grohe Smart Control und Eurocube Premium Armaturen hochwertiger Sanitärausstattung von Laufen überhohen, flächenbündigen Edelholztüren dreifach verglasten Fenstern mit Aluschale in Anthrazit übergroßer Eingangstür und hochwertigem Garagentor von Hörmann durchgehendem Lift vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss Video-Zugangskontrolle mit Internetanbindung Luft-Wasser-Wärmepumpe integrierter Klimaanlage geplanter Photovoltaikanlage mit ca. 35 k Wp Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Dämmung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept. Eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen Die Villa Lovinas vereint großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Lage über dem Ossiacher See. Ein Zuhause mit Raum für Familie und Gäste. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Und eine Immobilie, die durch ihre besondere Architektur und die Kombination aus See, Bergwelt, Pool und großzügigem Grundstück eine ganz eigene Qualität besitzt. Die Fertigstellung ist frühestens ab November 2026 bzw. nach Vereinbarung vorgesehen. VILLA LOVINAS - wo Architektur auf Landschaft trifft und Wohnen zum Erlebnis wird. Lage: Die Villa Lovinas befindet sich in privilegierter Lage in Bodensdorf am Ossiacher See, eingebettet in die reizvolle Landschaft Kärntens. Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Der Ossiacher See bietet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Baden, Segeln, Radfahren und ausgedehnte Wanderungen. Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe sorgt auch im Winter für beste Bedingungen zum Skifahren und für zahlreiche weitere Wintersportaktivitäten. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck sind auch Italien und Slowenien bequem erreichbar. Die Städte Villach und Klagenfurt bieten eine hervorragende Infrastruktur und sind rasch erreichbar. Ein Ort, an dem See, Berge und alpine Lebensqualität zu jeder Jahreszeit miteinander verbunden sind.... [Mehr]