#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waidmannsdorf und ist nord-westlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Das Objekt liegt im Hochparterre, Lift ist vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² plus ein Kellerabteil mit ca. 5 m2. Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung. Die Anlage ist sehr gepflegt mit schönem Garten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und in der Nähe gibt es sämtliche Infrastrukturen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die West-Loggia, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein WC extra, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Monatliche Gesamtbelastung: € 407,85 inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und Steuern Verkaufspreis: € 235.000, Maklergebühr: 3,6% vom Verkaufspreis inklusive Steuer Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Das Luxusapartment liegt hoch über der Stadt Spittal an der Drau in einer exklusiven Wohngegend unweit des Millstätter Sees. Die Stadt selbst und somit die tägliche Infrastruktur inklusive der Gesundheitsversorgung sind selbst fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das ruhig gelegene Apartment besticht durch seine sehr gute und vielfältige Ausstattung. Die Kombination aus Wohnen, Luxus-Sauna-Bereich, West- und Ostterrasse, großem Garten mit Pool und den großzügigen Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge finden Sie in dieser geballtem Form selten. Der Außenbereich ist vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für zusätzliche Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit. Eine Wohnung für Liebhaber von großzügigem Luxus und Luft zum Atmen! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand – wohnen in Grafendorf Am ruhigen, dörflichen Waldrand gelegen, steht dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf – mit frischer Waldluft und ein weitem Blick über das schöne Gailtal. Grafendorf ist ein charmantes Dorf, eingebettet in die Natur und umgeben von den Besonderheiten der Region. Berge, glasklare Seen, Wasserfälle und das Skigebiet Nassfeld sowie Kötschach-Mauthen liegen in greifbarer Nähe. Auch der Sprung nach Italien, Osttirol oder in die Stadt Lienz ist schnell gemacht. Das Haus: Das Wohnhaus umfasst, Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 145 m². Insgesamt stehen 7 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein 2. Badeszimmer mit WC und Waschbecken im Obergeschoss, Abstell- und Lagerräume sowie zwei Balkone zur Verfügung. Besonders schön ist der obere Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und das Tal genießt – perfekt, um die ersten warmen Frühlingstage draußen zu verbringen. Das Kellergeschoss (ca. 73 m²) bietet: • eine geräumige Waschküche mit Speis • eine Werkstatt mit Öllager • Heizraum • eine Garage für ein Fahrzeug Zusätzlich steht draußen ein Carport für ein weiteres Auto bereit. Der Garten – ein kleines Paradies: Der Garten ist ein echtes Herzstück des Anwesens: Eine gemütliche Gartenhütte mit Terrasse und Laube, Stauraum im Inneren und ein großzügiger Gartenbereich mit rund 1.280 m² bieten viel Platz für Freizeit, Gemüsebeete uvm. Der Garten ist auf mehrere Ebenen verteilt – mit einem eingebauten Pool (aktuell nicht in Verwendung) und einem Bach, der direkt am Grundstück vorbeiplätschert. Ein idyllischer Ort, besonders jetzt, wenn die Natur wieder zu neuem Leben erwacht. Weitere Informationen: • Baujahr: 1969 • Übergabe inkl. kompletter Möblierung und Inventar • Energieausweis in Arbeit • Kaufpreis: € 287.000,- • Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt Wir laden Sie herzlich ein, uns anzurufen oder uns zu schreiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich – vielleicht ist es genau der Platz, an dem Sie schon bald Ihren eigenen Frühling genießen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Wohn- und Ferienjuwel liegt in idealer Lage in Rieding bei Wolfsberg im Lavanttal in Kärnten am Weg zur Koralpe! Dieses urgemütliche Wohnhaus mit rd. 300 m² Nutzfläche entstand aus einer ursprünglichen Almhütte und wurde mit viel Liebe und Herzblut mit Naturmaterialien immer wieder erweitert. Heute steht in schöner Naturlage ein Ensemble aus Wohnhaus, Wiesen, Gärten, Teiche und Wald eingebettet in Lebensqualität pur! Die Bezirksstadt Wolfsberg ist in wenigen Autominuten gut erreichbar und damit auch die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von fast 2 ha bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Mit der eigenen Wasserquelle, dem eigenen Holz für die Öfen ist man ein Stück weit autark, was perfekt zum Stile dieses Anwesens passt. Für Individualisten, für Naturliebhaber, für aktive Junggebliebene, die einen entspannten Ruhestand in unberührter Natur genießen wollen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details: Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet. Noch spannender ist der Bungalow, ein ebenerdiges, praktisches Gebäude, das erst kürzlich saniert wurde. Mit voll funktionsfähiger Küche und Bad ist sofort bewohnbar. Das Herzstück, der große Wohnbereich, öffnet sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse. Eine kleine Gartenhütte (15 m2) auf dem großzügigen Grundstück rundet das Ganze ab. Alles in allem birgt dieses Grundstück ein wahres Potenzial mit vielen Möglichkeiten - entfalten Sie Ihre Schaffenskraft und lassen Sie sich inspirieren, denn hier ist es möglich. Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Tel] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Lage: Das Zauberwort dieses Grundstücks heißt Lage. Sehr nahe am Ufer in Velden am Wörthersee im sonnigen Kärnten gelegen, könnte sie kaum besser sein. In wenigen Gehminuten ist man direkt im Zentrum, sei es für den Wocheneinkauf, einen gemütlichen Cappuccino mit Freunden oder einfach nur um frische Luft zu schnappen. Auf der anderen Seite des Sees, also buchstäblich um die Ecke, liegt Klagenfurt, die Landeshauptstadt Kärntens, mit einem vielfältigen Kulturangebot, sehr guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und der Möglichkeit, nach Herzenslust zu shoppen, wenn Velden nicht genug ist. Doch damit nicht genug: Das Objekt liegt auch landschaftlich sehr reizvoll. Der See ist wassersportlich interessant und lockt mit schönen Wander- und Radwegen. Nicht zuletzt ist dieses Grundstück auch infrastrukturell bestens angebunden. Die Autobahnauffahrt ist gleich um die Ecke, falls Sie z. B. nach Villach oder Feldkirchen fahren möchten. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und auch Bankomaten sind nur wenige hundert Meter entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der beiden Einfamilienhäuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee, garantiert Ihnen eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Mit ? Valvora by Clofers ? The Alpine Lake Edition? entsteht eines der exklusivsten touristischen Apartment-Resorts Österreichs und damit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Ferienimmobilie mit professionellem Betreiberkonzept investieren möchten. Direkt am wunderschönen Pressegger See werden 75 provisionsfreie, schlüsselfertige Luxusapartments mit Wohnflächen von 53 bis 167 m² angeboten, inklusive eigenem Seezugang und erstklassiger Resort-Infrastruktur. Dieses Projekt verbindet exklusiven Lifestyle mit einer attraktiven Renditeperspektive. Eine Betriebsertragsgarantie von 5 % in den ersten drei vollen Betriebsjahren sorgt für zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit. Die touristische Nutzung ermöglicht eine optimale Auslastung in einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen Österreichs, während Eigentümer gleichzeitig von einer professionellen Vermietungsstruktur profitieren. Alle Apartments sind vollständig im renommierten ? Signature Style? des international bekannten Innenarchitekten Eric Kuster eingerichtet und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, private Wellnessbereiche, großzügige Wohnflächen sowie Tiefgaragenstellplatz und Eigentümer-Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Eigennutzung an 14 Tagen pro Jahr ? ideal, um die Immobilie auch persönlich als exklusiven Rückzugsort zu genießen, ohne auf die Vorteile einer Kapitalanlage zu verzichten. Privatstrand, beheizter Pool, Wellness- und Fitnessbereich sowie ein Restaurant befinden sich direkt im Resort und steigern die Attraktivität für Gäste und Investoren gleichermaßen. Ein Investment am See. Ein Zuhause in den Alpen. Eine Kapitalanlage mit Perspektive. Sie erwerben diese einzigartigen Wohnungen direkt vom Bauträger und somit zur Gänze "PROVISIONSFREI"! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem exklusiven IMMOREAL-Projekt zu.... [Mehr]

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