#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pressegger See! Nutzen Sie die Chance, nur 3 Gehminuten vom Pressegger See entfernt zu wohnen! Auch als Ferienimmobilie geeignet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und einem Gästezimmer gibt es genügend Raum für Ihre Liebsten. Die moderne offene Küche ist ideal für gesellige Abende und das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie Ihren eigenen Garten. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, und ein Carport kann problemlos errichtet werden. Möchten Sie eine individuell geplante Küche, kein Problem. Haus 1: 258m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 399.000,- EUR Haus 2: 267m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 402.000,- EUR Haus 3: 370m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 423.000,- EUR Jedes Haus mit eigner PV-Anlage ausgestattet. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen sieben Wohneinheiten in einem beeindruckenden Bauernhaus samt Stadl mit atemberaubendem Seeblick! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsgebiet von Passriach am Pressegger See und bieten eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten, die perfekt für Familien, Paare oder als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Jede Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer samt offenem Küchenbereich, ein bis drei Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie Bad und WC. Die Einheiten bieten ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Als kleines Highlight bieten mehrere Wohnungen die Möglichkeit einen Ofen aufzustellen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 53 und 134 m². Die Umgebung des Hauses ist einfach unglaublich. Von den Balkonen aus können Sie den wundervollen Seeblick genießen und die Schönheit der Natur des Gailtals erleben. Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder ein ruhiges und friedliches Leben auf dem Land führen möchten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit so viel Charakter und Schönheit zu besitzen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen oder überzeugen Sie gerne persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Bauprojekts. Folgende Wohnungen inklusive Parkplatz für ein KFZ stehen zum Verkauf: Top 1: 57,5m² 230.000€ Top 2: 52,7m² 210.000€ Top 3: 62,3m² 310.000€ [verkauft] Top 4: 71,3 m² 320.000€ Top 5: 134,1 m² 670.000€ Top 6: 118,2 m² 650.000€ [reserviert] Top 7: 116,7 m² 640.000€ Optional können weitere Parkplätze und Abstellräume erworben werden. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Errichter, dadurch sparen Sie sich als Käufer die gesamten Maklerprovisionen. Allfällige Gebühren und Vertragserrichtungskosten müssen dem Kaufpreis zugerechnet werden. Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große Eigentumswohnung nähe der italienischen Staatsgrenze. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde neu in das Gebäude integriert und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Bad, ein separates WC und 2 Schlafzimmer. Ein Pkw-Stellplatz ist direkt vor der Wohnung vorhanden. Kaufpreis: 119.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Das schöne gepflegte Hotel liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das "Schlösschen" ist für offene Gastronomie ausgestattet. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) • Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand,, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Tourismusgebeit Nassfeld, Presseggerse, Hermagor, Kötschach-Mauthen, Gundersheim... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Buy & Profit: Ihr Eigentum im Bergresort mit SKI IN & SKI OUT auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten: Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich das Bergresort mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die erst kürzlich komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird von einem renommierten Hotelbetreiber betrieben und heißt Gäste seit Mai 2022 aus nah und fern willkommen! Die Wohnungen im Resort sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details. Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements (diese sind bereits verkauft). Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Facts: Ski-in & Ski-out! Familienfreundliches Skigebiet Topmoderne & hochwertige Innenausstattung voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld barrierefreie Duschen in den Bädern Fußbodenheizung 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben Die Beheizung der Apartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel Ihre Vorteile: • Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Apartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite) • Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%* • Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in das Bergresort einmieten • Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool • Das Resort wird als 4 Sterne Kategorie von einer Betreibergesellschaft betrieben und durch den Mietenpool wird die Ausschüttung auf alle Wohnungseigentümern entsprechend den Wohnungsanteilen verteilt. • Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet Kaufpreise: Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 239.500.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große Eigentumswohnung nähe der italienischen Staatsgrenze. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde neu in das Gebäude integriert und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Bad, ein separates WC und 2 Schlafzimmer. Ein Pkw-Stellplatz ist direkt vor der Wohnung vorhanden. Kaufpreis: 119.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ca. 435 m² große Luxus-Privatvilla mit parkähnlicher Grünanlage in Millstatt am Millstätter See wurde im Jahr 1993 errichtet. Von der Liegenschaft aus hat man einen traumhaften Blick über die Ortschaft Millstatt, den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde so angelegt, dass man auch von den Terrassen und den lichtdurchfluteten südlichen Wohnräumen einen perfekten Blick auf den See und die Berge hat. Das Grundstück verfügt über ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 435 m² welche auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss aufgeteilt ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Millstätter See ein neues Zuhause schaffen und zur Ruhe kommen. Der traumhafte, parkähnliche Garten ist von außen durch hohe Hecken, einem Metallzaun, Obstbäumen und Beerensträuchern vor neugierigen Blicken geschützt. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist das ca. 8 m² große romantische Salettl das neben vielen weiteren Möglichkeiten einen Rückzugsort der Sonderklasse bietet und in dem man mit einem guten Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann. Die Hauptzufahrt des Grundstücks liegt im nördlichen Teil des Grundstücks, jedoch besteht ein weiterer Nebenweg vom Ziesacherweg zum unteren, südlichen Teil der Liegenschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Luxus-Immobilie am Millstätter See Preis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pure Erholung in der Nähe des südlichsten See Österreichs. 9 Ferienwohnungen zwischen 20 m2 und 79 m2, teilweise mit Terrasse/Balkon stehen zum Verkauf. Der türkis-blaue Faaker See mit seiner idyllischen Insel in der Seemitte lässt Karibikflair aufkommen. Segeln, Wandern, Surfen, Golf, Joggen, Radfahren und vieles mehr sprechen für langfristiges Wohlfühlen. z. Bsp.: Wohnung: Top 03 - Erdgeschoss (45,68 m2) * Wohn-Esszimmer * Kochnische * Schlafzimmer * Bad mit WC * großer Balkon Die Wohnungen sind großteils mit großzügigem Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Erdgeschoss und das 1. OG besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss besteht aus 1 größeren Wohneinheit. Jeder Wohnung ist ein Autostellplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Tel] oder unter [Email] Lage: Der Faaker See ist der südlichste Badesee in Österreich und liegt südlich von Villach. Die Wohnanlage ist fußläufig wenige Minuten vom See entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Cloud P - am Faaker See Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade im Entstehen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Seeresidenzen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage umgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung & Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND mit eigenem Badehaus mit Seepanoramaterrasse bzw. Sundeck. Wir informieren Sie sehr gerne. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien, Seeimmobilien seit 1971 Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet Ihnen HÖDL Immobilien eine komplett renovierte Terrassenwohnung zum Erwerb an. Umgeben von der wunderschönen Naturkulisse der Kärntner Berge und Seen befindet sich diese charmante 2 Zimmerwohnung. Ausgestattet mit zwei Stellplätzen und einem Carport wartet die 2018 sanierte Wohnung ab sofort auf ihre neuen Eigentümer. Nur wenige Minuten von der Liegenschaft befinden sich der Hafnersee, Keutschacher See und der Wörthersee. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Skifahren ein und auch die Genussliebhaber kommen in Kärnten sicherlich nicht zu kurz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Martin Raneg, MA, und schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email].... [Mehr]

#Erstbezug

Lassen Sie die Bilder sprechen! Dieses Niedrigenergiehaus besticht durch seine offene Planung und die Möglichkeit die Wohnfläche durch Modulbauweise zwischen 75 und 200 m² sehr großzügig an seine Bedürfnisse anzupassen. Beheizt wird dieses Haus mittels Pelletsanlage. Der Kaufpreis beinhaltet schlüsselfertigen Standard. Sollten Sie über kein adäquates Grundstück - ob auf der Alm oder am See - verfügen, sind wir Ihnen gerne bei der Grundstückssuche behilflich! Es kommen auch verschiedene Module unterschiedlicher Größe zum Verkauf, sollte diese Planung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, beraten wir Sie gerne weiter!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das grosse Grundstück setzt sich zusammen aus Bauland-Kurgebiet und etwas Wald und naturgeschützte Grünfläche. 3732m2 Bauland Für viele Bauprojekte geeignet!! aufgeschlossen wird nur als Ganzes verkauft Verkaufspreis: 720.000;- Euro 134,- Euro /m2 Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]