#Büro #Gastronomie #Handel

Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in sehr beliebter und gut angebundener Wohnlage in Salzburg-Parsch. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich neu saniert und verfügt über eine moderne Walk-in Dusche. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch für eine 2er-WG. Ausstattung und Highlights: • ca. 51 m² Wohnfläche • Wohnzimmer ca. 20 m² mit Zugang zum Balkon • Balkon • Bad neu saniert mit Walk-in Dusche & Waschtrockner und Fußbodenheizung, Radio, Lautsprecher • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Abstellraum in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Heizkosten bereits in der Miete inkludiert • Parkplatz optional zusätzlich anmietbar • WG-geeigneter Grundriss • Bezugsfertig ab 1. April 2026 • Mietvertrag: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung wird an maximal 2 Berufstätige Personen vermietet. Keine Haustiere... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Parsch und wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Der Zugang erfolgt über einen Vorraum, von dem aus sich rechterhand ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss befindet. In weiterer Folge gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über eine separate Schlafnische, die den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich trennt, sowie über eine moderne, großzügig ausgestattete Küche. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und erweitert diesen sinnvoll. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt € 3.000. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen. Voraussetzung für die Anmietung ist, dass die monatliche Gesamtmiete maximal ein Drittel des Haushaltseinkommens beträgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Klein aber fein! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Eck eines gepflegten Hauses in Parsch und bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und durch die Fenster gelangt viel Licht in die Küche, den Wohnraum und das Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die Küche, die dank des süd-westlichen Fensters sehr hell wirkt. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Schlafzimmer sind süd-östlich ausgerichtet und verfügen über eine große Fensterfront. Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden. Eine Waschküche mit Trockenraum, sowie ein Fahrradraum und ein Allgemeingarten stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Klein aber fein! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Eck eines gepflegten Hauses in Parsch und bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und durch die Fenster gelangt viel Licht in die Küche, den Wohnraum und das Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die Küche, die dank des süd-westlichen Fensters sehr hell wirkt. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Schlafzimmer sind süd-östlich ausgerichtet und verfügen über eine große Fensterfront. Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden. Eine Waschküche mit Trockenraum, sowie ein Fahrradraum und ein Allgemeingarten stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem schönen Altstadthaus im obersten Stockwerk mit Lift direkt in die Wohnung. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich die Wohnung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen als Highlight und unglaublichen rundum Fernblick. Die hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage macht den Standort zu einer gefragten und beliebten Wohnadresse in Salzburg. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränkenmodernst ausgestatte XL-Kücheheller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenen Glaskamin2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränkengroßzügiges Wellnesbad mit Dampfdusche Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken2 Wintergärten ca. 11 m² und 13 m²Abstellraum Gäste WCHighlight: Dachterrasse (ca. 26 m²) mit traumhaften rundum Ausblick sowie kalt/warm Dusche Ausstattung: hochwertiger, edler Akazien Parkettboden Marmorboden und Fliesen XL Siematic Küche mit GAGGENAU Geräten Universalverkabelung für Netzwerk, Internet Telefon und TV in allen Räumen Alarmanlage Bussystemhochwertige Sanitärausstattung - Dampfdusche Klimaanlagen Fußbodenheizung - Gasthermeoffener Glaskaminmaßgefertigte Einbauschränke Sonstiges: Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Fahrradraum Waschküche mit Miele Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine Strom und Gas müssen direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundalge gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben stammen vom Vermieter und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hier finden Sie auch einen zweiten Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ihnen stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Diese Altbauwohnung ist ein Traum für all diejenigen, die das Flair einer historischen Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnungen in der Wolf-Dietrich-Straße werden sorgfältig saniert und an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst. Der besondere Altbaucharme des Gebäudes bleibt dabei bewusst erhalten. Ein im Innenhof situierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Geschossen. TOP 6 Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Vom zentralen Gang aus sind sämtliche Räume direkt begehbar. Das Wohnzimmer, sowie die Wohnküche bilden zwei klar getrennte Aufenthaltsbereiche und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Dank westlicher Ausrichtung können Sie von den beiden Balkonen den Sonnenuntergang über Salzburg genießen. Neben drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC und einem zweiten Bad mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist eine große Garage im Innenhof zugeteilt, die um € 50.000,- erworben werden kann. LAGE Die Lage im Andräviertel ist erstklassig. Viel Privatsphäre und in wenigen Metern doch mitten im Geschehen. Die beliebte Linzergasse liegt praktisch um die Ecke mit ausgezeichneten Restaurants, Cafes, Nahversorgern, Apotheke und vielem mehr. Perfekt für alle, die das Salzburger Stadtleben in exklusiver Atmosphäre genießen möchten. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklus Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße. Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Wir verweisen auf unser Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, westseitig gelegene, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Untersberg- und Kapuzinerbergblick, sehr ruhige Lage, großer Balkon mit fast 14 m2, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer. Im gepflegten Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, seit 2019 gibt es neue Thermo-3fach-Fenster. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 14 m2, Außenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil mit 6 m2. Eichenparkett in der Wohnung, Küche mit Mielegeräten, alle Zimmer schauen nach Westen, wunderschöne Abendsonne auf Balkon bzw. Loggia Die Wohnung befindet sich in der Parscherstraße, gleich hinter dem Haus befinden sich Kühberg und Gaisberg, in 5 min. Fußweg erreicht man das Zentrum im Berg für Einkäufe. Die Wohnung ist ganz ruhig gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus in der Eichstraße.... [Mehr]

#Balkon #hell

Parsch/Aignerstr.: 2 Zi.-Whg., ca. 50 qm, hell, sonnig, Küche, Bad, Loggia, Parkett, ca.€ 1.185,- inkl., HWB 97,6 ☎ [Tel] [Email]