#Balkon

Willkommen im exklusiven Solana Resort – Ihr Refugium zwischen Berg und See, wo Wohnen und Erholung zu einem harmonischen Zusammenspiel verschmelzen. Das Solana Resort umfasst 14 moderne Wohnungen mit traumhaftem Seeblick, deren Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 77 m² variieren. Nur wenige Schritte vom Ufer des Ossiacher Sees und einem öffentlichen Badeplatz entfernt, genießen Sie hier ganzjährig eine unvergleichliche Urlaubsatmosphäre. Zwischen dem smaragdgrünen Ossiacher See und dem beliebten Skigebiet der Gerlitzen Alpe entsteht in Bodensdorf ein Wohnprojekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Vielseitigkeit überzeugt. – hier investieren Sie in Lebensqualität mit Wertsteigerungspotenzial. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Seezugang, während Sie zugleich den Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Süd-Balkone und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Projekt punktet mit moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, kundenorientierter Raumgestaltung und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, durchdachtem Design und hochwertiger Ausführung bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Lebensgefühl. Im Solana Resort erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das Individualität und Komfort perfekt vereint. Möchten Sie mehr über diese exklusiven Neubauwohnungen mit Seeblick erfahren? Senden Sie mir gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten – ich übermittle Ihnen umgehend das ausführliche Exposé samt aktueller Verkaufsunterlagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Seewohnung am - FAAKERSEE Der wunderbare Uferbereich am Faakersee! Wunderschöner Seeblick & Karawankenblick Lange Sonnenuntergänge "Besondere Seewohnung am Faakersee" Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick. 81 m2 Wfl. + 24m2 Terrasse Raumhöhe 270 ! Ein Traum am Faaker See Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Badekabinenbox am Strand und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird für € 2.299,- (inkl. BK, Heizung, Stellplatz und MwSt. vermietet) Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: € 7.500,- Die Wohnung ist möbliert und möchte der Vermieter für alle Möbel inkl. der Elektrogeräte eine Ablöse von € 5.000,- inkl. MwSt. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die außergewöhnliche Lage der beiden Einfamilienhäuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee, garantiert Ihnen eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

VILLA SEEBLICK - LUXUS NEU INTERPRETIERT DAS PROJEKT - HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die "Villa Seeblick" . Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur. Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb neu zum Leben erweckt - flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 13 exklusive Suiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 100 m² - alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee. Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusivlage : Direkt am Seecorso 30 in Velden - eine der begehrtesten Adressen Österreichs Privater Seezugang mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt) 13 luxuriöse Suiten mit ca. 40 - 100 m² Wohnfläche Einmalige Architektur : Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Einheit Eigener Restaurant- & Barbereich im Haus Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hotelbetrieb mit Full-Service - Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive Touristische Widmung sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung Baustart & Fertigstellung : Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027 Fantastischer Wörthersee-Blick von vielen Einheiten TRADITION & ZEITGEIST - DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK Die historische Villa In der liebevoll revitalisierten "Villa Seeblick" lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele - für Menschen mit Sinn für das Besondere. Der neue Gebäudeteil Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Das Projekt "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. DIE LAGE - VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse - er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden - alles fußläufig erreichbar. Die private Steganlage mit Seezugang bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart - und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. EINE RARITÄT AM SEE - EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT Mit der "Villa Seeblick" entsteht ein Immobilienjuwel , das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche - heute und in Zukunft. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) VERKAUFT 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) VERKAUFT Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Top 1: 58,4 m² 1.112.959,00 € aktiv Top 2: 50,3 m² 913.798,00 € aktiv Top 3: 43,6 m² 968.300,00 € aktiv Top 4: 37,4 m² 756.877,00 € aktiv Top 6: 59,8 m² 1.155.891,00 € aktiv Top 7: 45,2 m² 875.741,00 € aktiv Top 8: 56,8 m² 1.367.195,00 € aktiv Top 10: 34,3 m² 878.161,00 € aktiv Top 11: 47,4 m² 1.163.322,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Naturverbundenheit vereint – Willkommen am Weißensee! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 empfängt Sie mit rustikalem Hüttenflair und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274,50 m², inklusive eines beheizten, nutzbaren Kellergeschosses. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre warme und einladende Atmosphäre begeistern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten – perfekt, um gemütliche Stunden zu genießen und die besondere Lage am Weißensee zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück von rund 1.153 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen kleinen Badeteich. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum – einer ist direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss begehbar, der zweite eröffnet sich vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Weißensee. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Gästen hohen Komfort bietet. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze garantieren stressfreies Parken auch bei Besuch. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden. Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt am See! Übersicht Raumaufteilung: _Kellergeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 109,94 m²): Dusche/WC, Vorraum, 2 Zimmer, Schutzraum, Heizraum, Waschküche & Tankraum _Erdgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 94,59 m²): Bad/WC, Vorraum, Wohnraum-/Zimmer mit traumhaftem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Zimmer, großzügiger Balkon _Dachgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 70,00 m²): Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum & Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eine tolle Raumafteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verfügt über einen schönen Gartenbereich sowie eine charmante Umzäunung. Ausstattung: • Klassischer Grundriss mit separaten Räumen • Fenster mit Blick in Garten und ruhige Wohnstraße • Keller vorhanden Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 88,07 m² ist wie folgt aufgeteilt: • Garderobe bzw. Eingangsbereich • Wohnzimmer : Heller, großzügiger Raum mit Potenzial für eine gemütliche Wohnlandschaft. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche. • 2 Zimmer zur kreativen Auslebung: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. • Küche: Praktisch geschnitten mit Essbereich. • Bad: Separates Badezimmer mit Badewanne. • WC: Eigenständiger Raum neben dem Badezimmer. • Zugang zum Dachgeschoss/Keller: Über Treppenhaus erreichbar Der Garten zählt hier mit Sicherheit als Highlight. Ein wahrer Ort zum Entspannen und genießen, aber auch zum Toben und für Pflanzenliebhaber ein toller Ort zum Garteln. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten im Überblick: ✅ Haus mit Garten ✅ Ruhige Lage ✅ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✅ Umzäuntes Grundstück Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pichling, einem Linzer Stadtteil südlich der Traun. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur etwa 1,5 km entfernt. Auch Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist im Umkreis gesorgt. Der Pichlinger See ist rasch erreicht und eignet sich optimal zum Baden im Sommer oder für einen gemütlichen Spaziergang. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt gegeben. Das Zentrum der Solar City ist nur ca. 3 Minuten entfernt und dient mit jeglichen Nahversorgern, sowie Ärzten und einem Fitnessstudio. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 14.07.2025 statt uns sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32776302&s=1&id=338998&p=3&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eine tolle Raumafteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verfügt über einen schönen Gartenbereich sowie eine charmante Umzäunung. Ausstattung: •Klassischer Grundriss mit separaten Räumen •Fenster mit Blick in Garten und ruhige Wohnstraße •Keller vorhanden Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 88,07 m² ist wie folgt aufgeteilt: •Garderobe bzw. Eingangsbereich •Wohnzimmer : Heller, großzügiger Raum mit Potenzial für eine gemütliche Wohnlandschaft. •Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche. •2 Zimmer zur kreativen Auslebung: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. •Küche: Praktisch geschnitten mit Essbereich. •Bad: Separates Badezimmer mit Badewanne. •WC: Eigenständiger Raum neben dem Badezimmer. •Zugang zum Dachgeschoss/Keller: Über Treppenhaus erreichbar Der Garten zählt hier mit Sicherheit als Highlight. Ein wahrer Ort zum Entspannen und genießen, aber auch zum Toben und für Pflanzenliebhaber ein toller Ort zum Garteln. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten im Überblick: ✅ Haus mit Garten ✅ Ruhige Lage ✅ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✅ Umzäuntes Grundstück Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pichling, einem Linzer Stadtteil südlich der Traun. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur etwa 1,5 km entfernt. Auch Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist im Umkreis gesorgt. Der Pichlinger See ist rasch erreicht und eignet sich optimal zum Baden im Sommer oder für einen gemütlichen Spaziergang. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt gegeben. Das Zentrum der Solar City ist nur ca. 3 Minuten entfernt und dient mit jeglichen Nahversorgern, sowie Ärzten und einem Fitnessstudio. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 14.07.2025 statt uns sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32776302&s=1&id=338998&p=3&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Tiny House mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kärnten anbieten zu dürfen – nur ca. 4 km vom Klopeiner See entfernt, in traumhafter Aussichtslage! Das hochwertig ausgestattete Haus wird aus sonnenverbranntem Altholz gefertigt und vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die kleine Anlage umfasst insgesamt 5 Tiny House im Almhüttenstil mit Freizeitwohnsitz, mit Gartenanteile und Vollausstattung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ein Jacuzzi auf der eigenen Terrasse ist auf Wunsch realisierbar. Tiny House aus Altholz mit Vollausstattung und Freizeitwohnsitzwidmung: • Tiny House mit 36 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 1 Schlafbereich, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 201.000 • Tiny House mit 40 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 218.000 • Tiny House mit 45 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 238.000 • Tiny House mit 50 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 260.000 Tiny House aus Lärche ca. 20.000 € weniger als aus Altholz In Waidring im Pillerseetal stehen Schauhäuser in Form hochwertiger Tiny House. Sie sind in Topqualität gefertigt und vollständig ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Jedes Tiny House kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und eingerichtet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ebenthal vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit und bietet außergewöhnlich viel Platz für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Beständigkeit legen. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit jeweils rund 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein Zuhause mit Seele – und ein Garten mit vielen Möglichkeiten Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch solide Substanz, sondern vor allem durch das Herzstück: dem großzügigen und weitläufigen Garten. Zwischen alten Obstbäumen, duftendem Lavendelfeld, Weintrauben und Kräuterbeeten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe und Lebensfreude. Ob als gemeinsamer Rückzugsort für die ganze Familie oder als idyllische Oase für Mieter – dieser Garten ist mehr als nur Außenfläche, er ist ein Stück Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück ca. 1.536 m² und Wohnfläche ca. 160 m²Zwei Wohneinheiten mit jeweils Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC und 2 Zimmernca. 1.350 m² Südwestgarten samt Rasenroboter und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Nebengebäude mit ca. 20 m² 2023 Dach vollständig erneuert2025 Balkonkraftwerk installiert (1,5-2 KW) vollausgestattete Werkstatt Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die selbst gestalten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel! Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

In der Seegemeinde Weiden am Neusiedler See, in sonniger Ortsrandlage, wartet dieses Wohnhaus von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden. Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich um ca. 1949 erbaut um im Jahre 1981 um einige Räumlichkeiten erweitert uns bietet nun ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Klassisch: Sie betreten über den Innenhof/Garten das Wohnhaus und kommen zu den einladenden, zentralen Eingangsbereich in das Herzstück des Hauses - dem hellen Wohn-Essbereich mit Küche. Durch die tolle Raumaufteilung kommen Sie vom Vorraum zentral in alle Räumlichkeiten: im Erdgeschoß finden Sie nun weiters 3 Wohn- oder Schlafräume sowie das Bad mit Wanne und Dusche (und Fenster) im Retrostil und dem separatem WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich 2 weitere Räume (mit Dachschräge) befinden. Das komplette Haus ist unterkellert! Dieser ist gartenseitig zu begehen und verfügt über einen Waschraum, Heizraum und 3 weiteren, großzügigen Räumlichkeiten, wo Sie auch alle Ihre Träume erfüllen können: z. B. Hobby- und Spielraum, Partyraum, eigenständiges „Wohnzimmer“ für Pupertierende,…Ausgestattet wurde das gesamte Haus in den 70er/80er; Kunststofffenster mit Aussenrollo, eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren,… Die Fassade wurde vor einigen Jahren gedämmt. Der großzügige, grüne Garten besteht aus 2 Teilen, da das Grundstück leicht abschüssig ist. Im vorderen Teil befindet sich neben den großen, alten Bäumen ein weiterer, sehr nützlicher Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmäher, etc. Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie IHR Haus zum TAUMHAUS. Sie sind nun neugierig: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst geräumige und großzügige Einfamilienhaus mit schönem Blick über den malerischen Fuschlsee befindet sich in erhöhter Lage nahe zum Ellmaustein. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht unter anderem durch ihre Lage im schönen Fuschl am See mit all seinen vielfältigen Angeboten auf Grund der schönen Landschaft und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten bereitet, egal zu welcher Jahreszeit, viel Freude und lädt zum Verweilen ein. Die insgesamt 1.235 qm Grundstücksfläche sind eine gute Voraussetzung für das geräumige Gebäude und die großzügigen und geschmackvollen Grünflächen. Neben der opulenten Flächenzusammensetzung (110,11 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß und 108,97 m2 im ersten Stock bzw. ca. 93 m2 Kellerfläche mit Weinkeller, Lager, Arbeitsraum und einer Sauna mit Dusche bzw. ca. 90 m2 Terrasse und ca. 20 m2 Balkonfläche ) können in der Garage bis zu vier PKW parken bzw. haben bis zu drei PKW in der Außenfläche (zwei vor den Garagen und ein Fahrzeug am Hausrand) einen Stellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Fernwärme (der Klinkerboden wird mittels Fußbodenheizung erwärmt) und im ersten Stock erfolgt die Beheizung (Laminatboden) mittels Radiatoren. Eine thermische Solaranlage am Hausdach sei auch erwähnt. In den genannten Betriebskosten von derzeit ca. Euro 710 pro Monat sind neben den Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühr, Müllabfuhr) auch die derzeitigen Heizkosten inkludiert. Die Küche befindet sich im Erdgeschoß und gleich daneben ein geräumiger Essraum mit dem Wohnzimmer (inkl. Holzkaminofen). Von beiden Räumen gelangt man auf die Terrasse. Sowohl im Erdgeschoß, als auch im ersten Stock lässt sich leicht ein Büro einrichten, falls das Home-Office ein Thema sein sollte. Darüber hinaus könnte man im rechten Trakt oberhalb von der Garage einen Büroteil mit geringem baulichen Aufwand auch separat begehbar machen. Auf beiden Ebenen sind darüber hinaus noch zwei kleine Räume, welche als Ankleideraum oder kleines Büro verwendet werden können. Die drei Schlafzimmer befinden sich alle im Obergeschoß. Im ebenerdigen Stockwerk ist ein Badezimmer mit WC, im oberen Stockwerk sind zwei Badezimmer, jeweils mit WC vorhanden. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum unter anderem eine Waschküche, eine Sauna mit Duschgelegenheit, ein (temperierter) Weinkeller, ein Lagerraum/Speisekammer, ein Hobbyraum oder Stüberl bzw. kann der ehemalige, mittlerweile leere, Tankraum einem anderen Zweck zugeführt werden. Den hinteren beiden Garagenplätzen ist noch ein zusätzlicher Lagerraum angeschlossen, welcher sich bestens für die Lagerung der Holzscheite eignet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im Einklang mit dem Salzburger Grundverkehrsgesetz ausschließlich als Hauptwohnsitz zu verwenden ist. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Großzügiges Einfamilienhaus Seeblick auf den Fuschlsee Ruhige und schöne Lage Zwei Balkone und zwei Terrassen Wunderschöner Garten Vier Garagenplätze und drei Außenstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]