#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Toplage, Topausstattung, Topgefühl: sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Innsbruck Objekthighlights: • sehr gepflegte Wohnung in ansprechendem Zustand • modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht • gemütlicher Westbalkon zum Entspannen und Blick auf die Nordkette • hochwertige Einbauküche der Marke Spechtenhauser • edle Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen • komfortabler Lift im Haus • kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar • erstklassige Lage direkt an der Innpromenade • Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. In einem 2013 errichteten, äußerst gepflegten Wohnhaus mit Lift und nur zwölf Einheiten erwartet Sie ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während große Fenster mit Plissees für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das moderne Badezimmer mit Fenster bietet angenehmes Tageslicht, die hochwertige Einbauküche von Spechtenhauser fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon mit Blick auf die Nordkette – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage direkt an der Innpromenade und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekthighlights: - Ruhige Lage direkt an der Innpromenade - Sonniger Süd-Balkon mit Blick auf den Inn und die Bergwelt - Durchdachte Raumaufteilung mit rund 100 m² Wohnfläche - Badezimmer & WC Ende 2024 hochwertig saniert - Inklusive Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil - Optional bis zu drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus erwerbbar Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche befindet sich in der Uferstraße 26 in Innsbruck, direkt an der Innpromenade in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Vom südlich ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein weiter Blick über den Inn bis hin zur Bergkulisse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 15 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 45,85 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf dem Balkon mit 8,72 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 498.100 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertiggestellt Frühling 2025! Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 13 Wohnungen von 47 bis 98 m² + 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + weiße Holztürzargen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet + Kinderspielplatz in geschützter Lage + ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Fertiggestellt Frühling 2025! Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 13 Wohnungen von 47 bis 98 m² + 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + weiße Holztürzargen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet + Kinderspielplatz in geschützter Lage + ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier geht's direkt zum Penthouse Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Vor der imposanten Kulisse der Nordkette, im charmanten Innsbrucker Stadtteil Arzl, entsteht unser neuestes CARISMA Wohnprojekt Arcella. Hier verbinden sich moderne Architektur, Liebe zum Detail, Stadtnähe und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl in ausgesprochen ruhiger Lage. Erleben Sie die Behaglichkeit eines CARISMA Wohntraums, der vom gemütlichen Micro-Apartment bis hin zur atemberaubenden Penthouse-Wohnung reicht. Mit Arcella setzen wir einen neuen Maßstab im bewährten CARISMA Ausstattungsstandard, veredelt durch stilvolle Details: Flächenbündige Türen im Innenbereich, stilvolle LED-Deckenspots sowie das Schalterprogramm in zeitlosem Schwarz sorgen für moderne Eleganz und lassen eine Vielzahl von Einrichtungsstilen zu. Echtholzfußböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und geborgene Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt mit sonnigen Terrassen und Gärten bietet Raum für entspanntes Wohnen, das sich hier wunderbar ins Freie verlagern lässt. Arcella vereint die Vorteile von Stadtleben und Naturnähe auf perfekte Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und kulturellen Angeboten ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wie bei all unseren Projekten steht auch hier Ihre persönliche Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir mit viel Liebe zum Detail durchdachte Wohnräume, die sowohl funktional als auch individuell überzeugen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Innsbruck Kranebitten im 1. OG einer Reihenhausanlage. Voll möblierte Küche mit Einbauküche, Sitzgelegenheit, Geschirrspüler und Waschmaschine. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esstisch und Couch. Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Separates WC. Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbaukasten. Gartenabteil, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon im Zentrum von Innsbruck – Leopoldstraße, Wilten • Top Infrastruktur vorhanden! • Zentrale Lage in Innsbruck im Stadtteil Wilten! • Hochwertig renoviert vor ca. 11 Jahren! • Kellerabteil vorhanden! • Küche mit Markengeräten vorhanden! • Baujahr ca. 1956 • 3-fach verglaste Fenster samt Lärmschutz vorhanden! • Geringe Betriebskosten • Balkon vorhanden! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Wohnfläche in Innsbruck zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen 8 m² großen Balkon und ist ab dem 01.03.2026 für einen Mietzeitraum von 5 Jahren verfügbar. Die kompakte Wohnung bietet ein Zimmer mit Parkettboden und eine eingebaute Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Badezimmer ergänzt den praktischen Grundriss dieser Wohnung. Der Mietpreis versteht sich exklusive Betriebskosten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

In erhabener Lage in Arzl bei Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, ebenso liegt für diesen Baugrund ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsinformation der Stadt Innsbruck vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die mögliche Bebauung sollte sich in Richtung Ein- Zweifamilienhaus bewegen. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf die Stadt Innsbruck und das umliegende Bergpanorama, nutzen wollen. Der Stadtteil Arzl bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entf... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tirol bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die modernen Fliesen und das hochwertige Parkett unterstreichen den stilvollen Charakter der Räume. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zum Verweilen finden. Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die beeindruckende Kulisse der Tiroler Berge im Hintergrund bewundern. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente zu bewirten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme während der kalten Wintermonate und schafft ein behagliches Wohnklima. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für die jüngeren Bewohner ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einer sicheren und angenehmen Umgebung aufwachsen können. Der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei machen das Einkaufen zum Kinderspiel, und das Einkaufszentrum bietet Ihnen eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der herrlichen Umgebung Innsbrucks begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Willkommen in Innsbruck – willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Innsbruck, Tirol! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) am Lohbachufer. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55,35 m² sowie zwei Balkonen (ca. 8,2 m² und ca. 2,5 m²) bietet die Wohnung eine ideale Ausgangssituation, um sich ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer (mit Balkonzugang), die Küche (mit kleinem Extrabalkon), ein Zimmer (mit Balkonzugang), über welches ein weiteres Zimmer (Kabinett) erreichbar ist, sowie in das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung als Zubehör über ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m². Ein besonderes Highlight ist die eigene Einzelgarage, die bereits im Angebotspreis enthalten ist. Wir weisen darauf hin, dass die Stromversorgung der Wohnung zu erneuern ist, da eine zweipolige Verkabelung besteht. Daher ist aktuell kein FI-Schalter vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser attraktiven Wohnung. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]